Si está buscando una nueva casa o apartamento, hay muchos factores a considerar. O tal vez usted es un inversionista que busca una nueva propiedad para invertir y se pregunta qué factores estarán más interesados en tener sus posibles futuros inquilinos. La ubicación es uno de los factores más críticos a considerar y algunos otros aspectos importantes incluyen el plano de planta, el diseño y las características.
Un servicio de conserjería es otra característica que puede no estar siempre en la parte superior de su lista, pero siempre vale la pena considerarla. Según The UpperKey, aquí hay algunas razones por las que elegir un apartamento moderno con servicio de conserjería es una buena idea.
¿Qué es un Conserje?
Un conserje es un cuidador de un edificio. Actúan como recepcionista, saludador, asistente, líder de equipo, punto de información y un par de ojos adicionales para la seguridad del edificio.
El rol es muy variado y para la mayoría de las personas que trabajan en este rol, no hay dos días iguales. A menudo se necesita un conserje para que un edificio pueda operar al más alto nivel, ya que es alguien con las habilidades necesarias para cubrir una variedad de roles diferentes dentro del desarrollo.
Hay muchos beneficios de contratar a un conserje para que trabaje en la recepción y en la entrada del edificio, que se relacionan principalmente con la seguridad, la comodidad del cliente y los negocios.
Para los desarrolladores, un conserje puede ser una buena manera de ayudarlos a ganar la mayor cantidad de dinero posible con un proyecto, ya que se ve bien, agrega más lujo a los apartamentos y puede ser un punto de venta adicional para atraer a compradores o inquilinos. Justifica pedir más por la propiedad y puede ayudar a que un edificio de apartamentos sea más competitivo.
¿Qué hace un conserje?
Si bien existe un rol de conserje tradicional que puede encontrar en los mejores hoteles, donde estos profesionales son responsables de tareas como abrir puertas y ayudar con el equipaje pesado, el rol de un conserje en un edificio de apartamentos es bastante diferente.
En los medios de comunicación, los servicios de conserjería a menudo se minimizan y el valor de un conserje en un entorno residencial no es muy conocido. Sin embargo, un conserje es uno de los mayores activos de un edificio de apartamentos cuando se trata de mejorar la satisfacción de los residentes. Se aseguran de que se atiendan las necesidades de todos los residentes y son responsables de asegurarse de que todo el edificio funcione de manera eficiente.
El conserje puede ser responsable de trabajar como portero, organizar el transporte de los residentes, evitar la entrada no autorizada al edificio, ayudar a los nuevos residentes a orientarse en el edificio, organizar y supervisar el trabajo de mantenimiento tanto en los apartamentos individuales como en las áreas comunes, y ayudar con organización de eventos comunitarios.
El personal de conserjería también suele recibir entregas para los residentes, administrar cientos de paquetes cada semana y brindarles a los residentes la tranquilidad de saber que obtendrán lo que ordenaron incluso si no están en casa.
Obtenga información de expertos
¿Qué puede hacer un conserje por ti?
El trabajo principal de un conserje es tener un buen conocimiento de la comunidad local y sus residentes. Esto facilita que el conserje conecte a los residentes con el entretenimiento y los servicios que buscan y que mejor se adaptan a sus necesidades.
A muchos inquilinos les gusta poder preguntarle a alguien que conoce el área y lo que están buscando cuando se trata de opciones de restaurantes o cosas que hacer. Puede ser una excelente manera para que las personas encuentren gemas ocultas u obtengan sugerencias de lugares que quizás no siempre hayan considerado al buscar por su cuenta.
Ahorrar tiempo
Un conserje de apartamento puede ser muy útil para los inquilinos cuando se trata de ahorrar tiempo en las cosas que deben hacer. Puede pedirle a un conserje que lleve a cabo una serie de diferentes tareas simples para usted, como llamar a un taxi o hacer reservas para cenar en un restaurante local. Y la mejor parte es que no hay necesidad de investigar y reservar los servicios que necesita, ya que incluso puede pedirle al conserje que le recomiende un lugar local y luego llamar y hacer la reserva por usted si lo desea.
Con un conserje, tiene a mano un profesional de la comunidad que no solo puede ayudarlo a encontrar los mejores lugares para ir, cosas que ver y cosas que hacer en su área, sino que también hará los arreglos en su nombre, lo que puede ahorrarle un mucha molestia y estrés, especialmente si está presionado por el tiempo. También pueden ayudar a los inquilinos que son nuevos en el área o que se dirigen a algún lugar con el que no están familiarizados brindándoles las instrucciones correctas de transporte público.
Con un conserje, los inquilinos ya no tienen que preocuparse por las cosas pequeñas y tienen más tiempo para disfrutar de su apartamento y comunidad de lujo.
Acceso las 24 horas
¿Qué hace un conserje de apartamento?
Otra gran razón para considerar invertir en un apartamento con servicio de conserjería o mudarse a un apartamento que ofrezca un conserje es que probablemente habrá alguien disponible las veinticuatro horas del día.
Esto es excelente para los inquilinos, ya que pueden confiar en que alguien les ofrecerá ayuda y asistencia sin importar cuándo la necesiten. Ya sea que esté buscando el cine más cercano para una función de medianoche o necesite ayuda para pedir un taxi o encontrar el transporte público adecuado para un evento nocturno, un conserje estará disponible para ayudarlo.
Más seguridad
¿Qué es un servicio de conserjería en un apartamento?
Un conserje actúa como un punto central de ayuda y asistencia para todos los inquilinos de un edificio de apartamentos. Una de las principales funciones del conserje es controlar la entrada y salida en las puertas del edificio.
Esto hace que estos apartamentos sean muy deseables para los inquilinos que están preocupados por la seguridad y quieren que el edificio en el que viven sea lo más seguro posible. Un conserje puede ayudar a evitar entradas no deseadas al edificio y controlar quién tiene acceso al edificio en todo momento, incluidos invitados, contratistas, proveedores y vecinos.
Cuando tiene un conserje que está capacitado en seguridad, puede confiar en ellos para detectar posibles problemas de seguridad e infracciones antes de que sucedan, ya que estarán atentos y conscientes. Un conserje capacitado y bien informado estará seguro cuando se trata de disipar cualquier problema de seguridad y garantizar que los residentes se vean afectados lo menos posible. También pueden actuar como porteros y pasar por una rutina que implica revisar el edificio, revisar las puertas contra incendios y las alarmas, asegurarse de que los intercomunicadores funcionen correctamente y monitorear el circuito cerrado de televisión del edificio.
Mejor mantenimiento
Es importante conocer el estado de las diferentes áreas del edificio en todo momento para mantener el perfecto estado y la seguridad de una comunidad de apartamentos de alquiler con varios servicios y espacios.
Esta puede ser una tarea difícil para los residentes por su cuenta, que es donde intervendrá un conserje profesional. Mantendrán un control excelente sobre cada espacio y se asegurarán de que todas las instalaciones que se ofrecen en el edificio de apartamentos se mantengan bien, ordenadas y ordenadas. y limpio, para proporcionar a todos los residentes una experiencia completamente satisfactoria.
¿Qué tan común es un servicio de conserjería?
Muchas construcciones para alquilar y otros tipos de apartamentos de alquiler vienen con costos superiores que los residentes a menudo están felices de pagar porque saben que sus necesidades serán atendidas. En estos días, las personas llevan vidas más ocupadas que nunca y cuando no están trabajando, tienen cosas que hacer y lugares donde estar. Si no están presentes para hacer cosas como supervisar el trabajo de mantenimiento o aceptar entregas de paquetes, es importante que tengan a alguien en quien confíen en el edificio para que haga estas cosas en su nombre.
Cada vez más desarrollos están comenzando a comprender esto, razón por la cual en el Reino Unido, los servicios de conserjería se están volviendo más comunes. Tener un servicio de conserjería en un edificio de apartamentos envía el mensaje a los residentes potenciales de que este es un lugar lujoso para vivir con ayuda disponible cuando sea necesario. Un servicio de conserjería también hace que sea más fácil para los residentes informar cualquier problema que puedan tener con el edificio, ya que el conserje proporciona una cara reconocible y de confianza con la que los residentes pueden sentirse más cómodos para abordar cualquier queja o problema que puedan tener en casa.
Como estándar, los edificios con conserje tienden a ofrecer un servicio de doce horas, aunque las urbanizaciones más importantes suelen ofrecer un servicio de 24 horas. El informe National Build to Rent 2021 encontró que tener un conserje puede ayudar a los edificios de apartamentos a atraer una calificación de estrellas un 4,8 % más alta, lo que podría ser el factor principal a la hora de retener a los residentes actuales y atraer a nuevas personas para que se muden.
Un conserje agrega un toque de lujo a los apartamentos.
No solo brindan un servicio que puede facilitar la vida de los residentes de varias maneras, sino que también pueden mejorar la seguridad del edificio.
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