Desea iniciar en la plataforma Airbnb.fr, pero probablemente sepa que hay reglas muy específicas que deben seguirse. Pero tenga la seguridad de que el alquiler de temporada sigue siendo perfectamente accesible para la mayoría de las personas. Si lo haces de la forma correcta, podrás alquilar con seguridad. Pero esto también implica elegir el seguro de Airbnb adecuado para el tipo de alquiler y para tus necesidades.
Seguro Airbnb: ¿es necesario contratar un seguro?
Desde el punto de vista legal, no tienes la obligación de contratar un seguro adicional, seas arrendatario o propietario. Esto es exactamente lo mismo cuando utiliza una plataforma de alquiler como Airbnb.fr. Sin embargo, como arrendador, es mejor contratar un seguro de hogar adicional para protegerse de ciertas sorpresas desagradables.
¿Es suficiente el seguro de hogar de Airbnb?
Si eliges una plataforma de alquiler vacacional reconocida como Airbnb, automáticamente incorpora un seguro para viajeros y propietarios. Sin embargo, activarlos puede resultar complicado en caso de siniestro.
Airbnb proporciona un seguro de anfitrión que cubre tanto al inquilino como al propietario en caso de acción legal por parte de un tercero. Esto puede cubrir tanto daños materiales como lesiones personales. Sin embargo, la garantía solo funciona en el contexto de una estancia que se ha establecido a través de la plataforma.
Por último, está la garantía del huésped, que cubre al inquilino y al propietario si se producen daños en el alojamiento o en los bienes muebles durante la estancia. Por defecto, el seguro de Airbnb cubre hasta 800.000€.
Aunque útil, el seguro de viajero de Airbnb no es suficiente, ya que no incluye el robo, que se considera un acto voluntario. Otras exclusiones aparecen en áreas comunes, responsabilidad personal, mascotas o valores y dinero en efectivo. Además, el seguro de la plataforma Airbnb solo entra en juego como último recurso, de ahí la importancia de tomar todas tus precauciones desde el primer momento para asegurar una inversión exitosa.
Toma una precaución extra solicitando un certificado de vacaciones
Si nunca has oído hablar de este documento, debes saber que es especialmente útil si eres propietario de una propiedad de alquiler. En este caso, le pides al inquilino que te proporcione un certificado de vacaciones (de GMF, homeassur u otra compañía de seguros). De esta manera, tienes la prueba material de que el inquilino tiene un comprobante de seguro, válido solo por la duración de su estadía. Si se produce un siniestro durante el periodo de alquiler vacacional, el seguro entrará en vigor.
Pero como puedes imaginar, las complicaciones administrativas pueden ser un verdadero obstáculo para invertir en alquileres vacacionales. Sin embargo, hay una solución extremadamente simple al elegir Upperkey.
La empresa se especializa en el alquiler de propiedades en París y en todos los demás pueblos y ciudades de Francia. Te ahorrarás muchos líos administrativos y no necesitarás gestionar al inquilino, ni siquiera fijar el importe de tu alquiler. Contarás con el apoyo de un equipo de expertos que sabrán hacerte propuestas y acompañarte, sean cuales sean las circunstancias.
¿Qué sentido tiene elegir un seguro adicional cuando utilizas una plataforma de alquiler de temporada?
Si alquilas tu vivienda principal o tu segunda vivienda de vez en cuando, es necesario que contactes con tu compañía de seguros para informarles de esta situación. De esta forma, si eres transparente y tomas todas las precauciones necesarias, no tendrás que pagar de tu bolsillo los daños materiales que tus inquilinos hayan podido causar de forma accidental.
Lo mismo se aplica al vandalismo y robo dentro de su propiedad. Por último, debe tenerse en cuenta que los daños que involucren directamente su responsabilidad civil privada, por supuesto, estarán cubiertos por su contrato de seguro.
En caso de pérdida grave que imposibilite volver a alquilar la propiedad, puede beneficiarse de varios tipos de cobertura. Por ejemplo, la transferencia de sus inquilinos que estaban presentes en el momento de la estadía, pero también una compensación que cubra la pérdida de la renta.
Nuevamente, es importante tener cuidado con las diferentes cláusulas y el nivel de cobertura que tiene.
¿Por qué debo contratar una garantía de viajero para un alquiler en Airbnb?
Si es un viajero, le recomendamos encarecidamente que contrate una cobertura de vacaciones. Generalmente, esto todavía está incluido en su seguro de hogar, pero es mejor estar atento. Por lo tanto, si tiene alguna duda, consulte inmediatamente a su compañía de seguros. La cobertura de vacaciones debe verse como una responsabilidad civil para cubrir cualquier daño que pueda causar a terceros durante su alquiler de vacaciones. Esto bien puede referirse a una explosión, incendio, daños por agua o daños al edificio y al mobiliario.
Si es posible, no dude en elegir un contrato de responsabilidad civil, es decir, una cobertura de vacaciones, para evitar preocupaciones. Digamos que estás usando la lavadora o la televisión, y sin darte cuenta cometes un error que hace que el electrodoméstico se rompa. Ahí es cuando apreciará tener un seguro en su lugar.
La posibilidad de acoplar un seguro de Airbnb con el tuyo propio
¿Tiene posesiones valiosas en su propiedad? ¿En qué categoría está? ¿Es probable que tenga problemas con sus inquilinos? Todas estas son preguntas legítimas que debe hacerse antes de contratar un seguro de Airbnb.
Como tiene requisitos específicos para su propiedad y sus necesidades, debe definirlos desde el principio y luego elegir una póliza de seguro complementaria. Una vez que haya recibido la propuesta de la empresa, tómese el tiempo para estudiar las cláusulas. Puede haber algunas cláusulas que no le convengan.
En cualquier caso, es importante hacer una buena inversión y para ello no olvides buscar la ayuda de UpperKey. Es un gran placer que lo acompañe un equipo de expertos en administración de propiedades a corto plazo.