Dubái: uno de los destinos turísticos más populares en el mundo, gracias a su alojamiento de lujo, las compras de clase mundial y la impresionante arquitectura. Con la creciente demanda de alojamiento, el mercado de alquileres de corta estancia en Dubái ha estado en auge. Con el aumento de plataformas como Airbnb, los viajeros pueden ahora alquilar apartamentos, villas y casas para su estadía en Dubái. Pero, ¿cuán fuerte es realmente este mercado? En esta publicación, exploraremos el mercado de alquileres de corta estancia en Dubái, y responderemos algunas preguntas urgentes para los propietarios de Airbnb en el país.
El crecimiento de las cartas a corto plazo en Dubái
En los últimos años, el mercado de alquileres a corto plazo en Dubái ha experimentado un crecimiento significativo. Según AirDNA, un proveedor líder de datos y análisis de alquileres a corto plazo, la cantidad de listados activos de alquileres a corto plazo en Dubai aumentó de 2019 a 2020, a pesar del impacto de la pandemia de COVID19 en la industria del turismo.
Una de las razones que impulsan este crecimiento es la flexibilidad que ofrecen los arrendamientos a corto plazo. Los viajeros pueden elegir entre una amplia gama de propiedades en diferentes ubicaciones y a diferentes precios, lo que les facilita personalizar su estadía según sus necesidades y preferencias específicas. Además, los alquileres a corto plazo a menudo brindan más espacio y comodidades que las habitaciones de hotel tradicionales, lo que los convierte en una opción atractiva para familias y grupos de amigos que viajan juntos.
El auge de las plataformas digitales que han facilitado más que nunca a los propietarios el alquiler de sus viviendas es otro factor que impulsa el crecimiento de los alquileres a corto plazo en Dubái. Las plataformas como Airbnb ofrecen una interfaz sencilla y fácil de usar en la que los propietarios pueden publicar sus propiedades y gestionar las reservas, además de proporcionar a los viajeros una experiencia de reserva sin complicaciones.
Reglamento de alquileres a corto plazo en Dubái
Vale la pena señalar que el mercado de alquiler a corto plazo en Dubai está sujeto a regulación. En 2016, el Departamento de Turismo de Dubái introdujo normas que exigen que todos los propietarios que deseen alquilar sus viviendas a corto plazo obtengan un permiso. Las reglamentaciones también exigen que las propiedades cumplan con ciertos estándares de salud y seguridad, y que los propietarios proporcionen una cobertura de seguro adecuada.
Si bien estas regulaciones agregan una capa adicional de complejidad para los propietarios, también ayudan a garantizar que los huéspedes tengan una experiencia segura y placentera en Dubái, lo que aumenta las posibilidades de que regresen.
El futuro de las cartas a corto plazo en Dubái
A pesar del impacto de la pandemia de COVID-19 en la industria del turismo, el mercado de alquileres a corto plazo en Dubái ha mostrado mucha resiliencia y crecimiento en los últimos años. Dado que el mercado de alquileres a corto plazo continúa creciendo y plataformas como Airbnb hacen que sea más fácil que nunca para los propietarios comenzar a alquilar sus casas, el futuro del mercado de alquileres a corto plazo en Dubái se ve brillante.
Las tasas de ocupación y las tarifas por noche han tenido una tendencia al alza en los últimos años, y Dubái continúa invirtiendo en su industria turística, lo que genera un mayor crecimiento en la demanda de alquileres a corto plazo.
Administrar un Airbnb en Dubái
Airbnb es una plataforma que permite a las personas alquilar sus casas o propiedades a los viajeros. Pero cuando se trata del mejor sitio para anunciar Airbnb Dubai, hay varias opciones a considerar. Además de Airbnb, los anfitriones pueden publicar sus propiedades en una variedad de sitios, incluidos los competidores de Airbnb Dubai, como Booking.com, Vrbo y Expedia.
Airbnb es la plataforma más popular para alquileres a corto plazo en Dubai, con una amplia base de usuarios y una reputación bien establecida. Junto con esto, Airbnb ofrece a los anfitriones una variedad de herramientas y servicios, como sugerencias de precios, gestión de reservas y herramientas de comunicación con los huéspedes que pueden ayudarlos a optimizar sus ganancias y brindar excelentes experiencias a los clientes.
Antes de poner su propiedad en alquiler, es mejor investigar el mercado y elegir la plataforma que mejor se adapte a su público objetivo. También vale la pena trabajar con los servicios de administración de Airbnb Dubai, como UpperKey, para administrar su listado en múltiples plataformas.
¿Quién paga a los anfitriones de Airbnb?
El proceso de pago de Airbnb es simple y seguro. Los huéspedes pagan a Airbnb cuando reservan alojamiento y luego Airbnb libera el pago a los anfitriones. De esta manera, los anfitriones no necesitan preocuparse por cobrar el pago de sus invitados.
¿Qué porcentaje toma Airbnb?
Si está considerando ser un anfitrión de Airbnb en Dubai, debe tener en cuenta que Airbnb cobra una tarifa de servicio del 3% por cada reserva. Además de esto, si utiliza el sistema de procesamiento de pagos de Airbnb, también se le cobrará una tarifa de procesamiento de pagos.
¿Cuánto gana el propietario promedio de Airbnb?
La tarifa diaria promedio para un alquiler de Airbnb en Dubai es de alrededor de $172, y la tasa de ocupación promedio es del 60%, según un informe de AirDNA. Según estas cifras, un anfitrión promedio de Airbnb en Dubái puede esperar ganar alrededor de $1940 por mes.
Sin embargo, vale la pena señalar que cuánto puede ganar como anfitrión de Airbnb en Dubai dependerá de una variedad de factores, como la ubicación de la propiedad, el tamaño de la propiedad y la cantidad de reservas recibidas. Además, los anfitriones que utilizan los servicios de administración de Airbnb en Dubái pueden ganar más al optimizar sus listados, administrar los precios y brindar un excelente nivel de servicio al cliente a sus huéspedes.
¿Necesita un seguro para Airbnb?
Como anfitrión de Airbnb en Dubai, es esencial que tenga un seguro para proteger su propiedad y a usted mismo en caso de accidentes o daños causados por sus invitados. Airbnb ofrece un programa de seguro de protección para anfitriones que proporciona principalmente cobertura de responsabilidad civil. Sin embargo, siempre debe leer detenidamente los términos y condiciones de la póliza de seguro para comprender la cobertura y las exclusiones y determinar si es adecuado para usted.
Además, es posible que los anfitriones deseen considerar obtener una cobertura de seguro adicional, como un seguro de daños a la propiedad, un seguro de responsabilidad personal o un seguro de propietario para protegerse aún más.
¿Puedes conseguir que alguien administre tu Airbnb?
Sí, puede contratar a un administrador de Airbnb en Dubái o a un agente de Airbnb en Dubái para administrar su Airbnb. Estos son profesionales que tienen experiencia en la gestión de alquileres a corto plazo en Dubai y pueden ayudarlo con todo, desde configurar su listado hasta administrar las comunicaciones con los huéspedes, manejar las reservas y garantizar que su propiedad esté limpia y lista para los huéspedes.
En Dubai, Upperkey Dubai es uno de los mejores proveedores de servicios de administración de Airbnb. Ofrecemos servicios de administración de propiedades de alquiler en Dubái y administración experta de propiedades en Dubái, incluido el mejor servicio de conserjería de Airbnb en Dubái. Nuestro equipo de profesionales trabaja arduamente para garantizar que maximice sus ganancias y brinde un servicio al cliente de primer nivel a sus invitados. Podemos ayudar con el check-in y el check-out, la limpieza y el mantenimiento, y las comunicaciones con los huéspedes. También proporcionamos servicios de arbitraje de Airbnb en Dubái, lo que le permite ganar dinero alquilando una propiedad a largo plazo y subarrendándola en Airbnb.
En general, el mercado de alquileres a corto plazo en Dubai es una opción prometedora y lucrativa tanto para los propietarios como para los viajeros a este país. Los alquileres a corto plazo ofrecen una experiencia única y personalizada que se adapta a las necesidades y preferencias individuales del viajero.
Si está interesado en administrar un Airbnb en Dubái, UpperKey puede ayudarlo. Ofrecemos una gama de servicios de administración de propiedades a corto plazo para ayudarlo a maximizar las reservas, aumentar los ingresos y construir la reputación de sus alquileres a corto plazo. Contáctenos hoy para discutir sus requisitos y obtener más información.