Airbnb es un mercado en línea que permite a las personas publicar y reservar alojamientos únicos en todo el mundo. Airbnb conecta a los anfitriones que desean alquilar sus espacios con huéspedes que buscan lugares más asequibles y personalizados para quedarse en comparación con los hoteles. ¿Qué es Airbnb Reino Unido y cómo funciona Airbnb? Continúe leyendo para obtener más información.
¿Qué es Airbnb y qué significa Airbnb?
Desde habitaciones y apartamentos privados hasta castillos, barcos e incluso casas en los árboles, los alojamientos de Airbnb son tan diversos como los anfitriones y las comunidades que los crean. Al llevar la economía compartida a los viajes, Airbnb se ha convertido en uno de los mercados más grandes del mundo de lugares únicos y auténticos donde alojarse. Hay más de 150 millones de usuarios en la plataforma. Es una forma muy popular de reservar alojamiento en ciudades y otros lugares de todo el mundo, incluido Londres. .
Airbnb se creó en 2008. Aunque no sin cierta controversia, ya que algunas ciudades han introducido regulaciones para intentar proteger el alojamiento de los locales, los usuarios de la plataforma han reservado alrededor de mil millones de estancias desde su creación. El significado de Airbnb es simple: el nombre proviene de "air bed and breakfast": los fundadores de la empresa comenzaron alquilando colchones inflables a las personas que asistían a una conferencia cercana.
¿Cómo funciona Airbnb?
Airbnb funciona permitiendo a los anfitriones locales incluir habitaciones, apartamentos, casas y otros alojamientos adicionales en la plataforma. Luego, los huéspedes pueden buscar en estos listados y reservar alojamiento que se ajuste a sus necesidades en cuanto a ubicación, servicios, precio, reseñas y más. Algunos puntos clave:
Los anfitriones crean un listado con fotografías, detalles sobre el alojamiento, precios, disponibilidad y reglas de la casa. Los listados incluyen reseñas de huéspedes anteriores.
Los huéspedes crean una cuenta de usuario para buscar listados disponibles por destino y fechas. Pueden filtrar por tipo de propiedad, precio, comodidades y otros factores.
Una vez que los huéspedes encuentran el alojamiento que desean, envían una solicitud de reserva para las fechas necesarias. Si se puede reservar al instante, la reserva se confirma automáticamente. Si no es instantáneo, los anfitriones aprueban la solicitud.
Los pagos se realizan a través de la plataforma de pago seguro de Airbnb. Los anfitriones reciben los pagos 24 horas después del check-in de los huéspedes. Se cobra una pequeña tarifa de servicio a ambas partes.
Los perfiles de usuario generan confianza a través de identificaciones verificadas, reseñas y otras investigaciones. La mensajería segura ocurre entre huéspedes y anfitriones en la plataforma de Airbnb.
En general, la plataforma de Airbnb facilita los pagos, la protección para ambas partes y herramientas para que los anfitriones y los huéspedes se conecten en línea y luego en persona después de la reserva.
Airbnb para anfitriones
Para los anfitriones, Airbnb ofrece la oportunidad de obtener ingresos adicionales alquilando una habitación libre en una propiedad vacía. Algunos beneficios de hospedar en Airbnb incluyen:
Obtención de ingresos adicionales: los anfitriones pueden ganar dinero cada vez que reciben a un huésped, con el potencial de ganar miles de dólares al año.
Conocer viajeros: ser anfitrión ofrece a los anfitriones la oportunidad de conocer gente interesante de todo el mundo si optan por alquilar una habitación adicional o encargarse de los registros.
Establece tus propias reglas: los anfitriones eligen cuándo hospedar, qué solicitudes de reserva aceptar, qué reglas de la casa establecer y más.
Pequeños costos iniciales: registrarse y publicar el espacio es gratis. Hay pocos gastos para empezar.
Si bien el alojamiento requiere esfuerzo en limpieza, mantenimiento, comunicación y preparación entre reservas, la flexibilidad y el potencial de ingresos lo hacen popular entre una amplia gama de anfitriones.
Airbnb para huéspedes
Para los huéspedes, Airbnb permite a los viajeros reservar alojamientos asequibles en todo el mundo que brindan una experiencia más auténtica y conectada localmente que los hoteles. Los beneficios que disfrutan los huéspedes incluyen:
Costos más bajos: los listados de Airbnb tienden a costar mucho menos por noche en comparación con los hoteles en las mismas áreas.
Experimente los vecindarios locales: los huéspedes pueden vivir realmente como un local alojándose en una casa o departamento residencial.
Acceda a anuncios únicos: desde una casa flotante en Ámsterdam hasta un castillo en Escocia, Airbnb ofrece estancias únicas.
Comodidades y comodidades del hogar. Servicios: los listados de casas completas tienen toques hogareños como cocinas, lavandería, espacio al aire libre y espacio para relajarse.
Estándares consistentes: los filtros de búsqueda y la lectura de reseñas anteriores de los anfitriones ayudan a encontrar alojamientos que satisfagan sus necesidades.
Con alojamiento para todos los estilos de viaje y presupuestos, además de herramientas para facilitar las reservas, Airbnb hace que los viajes sean más accesibles para los huéspedes de todo el mundo.
¿Cómo gana dinero Airbnb?
Airbnb gana dinero cobrando tarifas de servicio tanto a los huéspedes como a los anfitriones. Por cada reserva, Airbnb cobra:
Huéspedes: entre el 5% y el 15% del subtotal de la reserva como tarifa de servicio, que cubre el funcionamiento del mercado. Se aplican tarifas adicionales para reservas de último momento y grupos grandes.
Anfitriones: 3 % de tarifa de alojamiento para cubrir operaciones, procesamiento de pagos, seguros, soporte 24 horas al día, 7 días a la semana y otros productos que ayudan a los anfitriones a alquilar sus espacios con éxito.
En una reserva promedio, Airbnb cobra entre un 10% y un 12% en tarifas de servicio combinadas de ambas partes. Con más de dos millones de reservas al día, estas pequeñas porciones suman enormes beneficios.
Además de las tarifas de servicio del mercado de alojamiento, Airbnb ahora ofrece a los anfitriones la opción de pagar por fotografías profesionales, visibilidad adicional en la búsqueda y acceso a nuevos productos como AirCover para mayor protección. Ofrecer servicios complementarios premium a los anfitriones proporciona otra fuente de ingresos creciente para la plataforma.
Ventajas y desventajas de Airbnb
Usar Airbnb ofrece varias ventajas clave:
Los huéspedes disfrutan de costos más bajos, estadías únicas y experiencias locales al hospedarse en casas de estilo residencial en lugar de hoteles.
Los anfitriones tienen la oportunidad de ganar miles de dólares en ingresos adicionales anualmente con una inversión inicial mínima.
Airbnb abre el turismo a más barrios, extendiendo el impacto económico más allá de los hoteles por sí solos.
Sin embargo, también hay algunas desventajas a considerar:
Los huéspedes renuncian a los estándares y la confiabilidad garantizados que tendrían con las cadenas hoteleras. Listar detalles y reseñas ayuda, pero persisten las inconsistencias.
Los anfitriones asumen riesgos de daños a la propiedad, problemas de regulación local si alquilan ilegalmente y tratan con huéspedes problemáticos. Los ingresos tampoco están garantizados.
En destinos populares, el exceso de turismo impulsado por casas convertidas en hoteles de facto provoca escasez de oferta de vivienda y otros problemas que enfrentan los residentes.
Si bien Airbnb ofrece ventajas únicas que impulsaron un crecimiento increíble, como ocurre con cualquier disruptor, el modelo de economía colaborativa ha creado tensiones a medida que los usuarios, proveedores y comunidades se adaptan.
Requisitos del anfitrión de Airbnb
Para convertirse en anfitrión de Airbnb, los usuarios deben cumplir algunos requisitos básicos, que incluyen:
Propiedad o permiso para subarrendar: los anfitriones deben ser propietarios de su espacio o tener permiso de los propietarios o de la administración del edificio y cumplir con las leyes de alquiler locales.
Acuerdo de los términos: los anfitriones deben leer y aceptar el acuerdo de hospedaje y los términos de servicio legalmente vinculantes de Airbnb.
Detalles precisos del anuncio: los anuncios deben representar con precisión el espacio de alquiler con fotografías y descripciones que cumplan con los estándares de Airbnb.
Expectativas de tasa de respuesta: los anfitriones deben responder a las consultas y mensajes de reserva dentro de las 24 horas y confirmar las solicitudes de reserva con prontitud.
Estándares de limpieza: los espacios deben cumplir con estándares mínimos de limpieza y se requiere cierta preparación entre estadías de huéspedes.
Compromiso con las experiencias positivas: los anfitriones deben esforzarse por brindar a todos los huéspedes una experiencia positiva, acogedora y segura y una estadía de cinco estrellas.
Si bien cualquiera puede crear una cuenta de Airbnb rápidamente, convertirse en un anfitrión activo y exitoso que brinde excelentes experiencias a los huéspedes requiere preparación y comprensión de todos los requisitos, riesgos y beneficios involucrados. Si desea adoptar el modelo de negocio de Airbnb, UpperKey puede proporcionar servicios de administración mientras usted se sienta y se relaja. ¡También podemos ayudarle a aumentar su potencial de ingresos por alquiler!
