Proptech は、現代の不動産業界における最新かつ最大のバズワードの 1 つです。これは新しいイノベーションの原動力として知られており、整理されていない記録や膨大な書類の山に追いつくのに苦労している不動産業者やその他の不動産業界の専門家にとっての救済策であると多くの人が考えています。つまり、プロパティ テクノロジーまたは PropTech とは、さまざまな種類のプロパティを購入、販売、調査、およびマーケティングする方法を最適化するために、プロパティの専門家が現在使用しているさまざまな技術ツールを指します。これらは、Real Estate Tech、Retech、または Realtech と呼ばれることもあります。
UpperKey が以前に説明したように、proptech セクターを形作っている PropTech には 2 つの異なるタイプがあります。これらは、住宅用プロップテックまたは住宅所有者用プロップテック、および CRETech としても知られる商業用不動産テクノロジーです。住宅所有者向けのプロップテックとは、人々が住宅を所有または賃貸することを容易にするために開発されたデジタル製品を指します。多くの場合、不動産業者、長期賃貸会社、短期賃貸プラットフォームを含む不動産管理会社によって使用されます。 プロップテック業界のこの部分には、住宅ローン貸付ソフトウェア、不動産管理ツール、不動産決算ツール、ローンおよび融資管理システムなど、さまざまなツールとユーティリティが含まれています。一方、CRETechセクターには、企業や商業用不動産の専門家が倉庫、工業用建物、レストラン、オフィス、その他の商業用建物などの商業用不動産を検索、販売、賃貸、または管理するために設計されたツールとプログラムが含まれます.
プロップテックとNFT
NFT がプロップテック分野でも注目を集めていることをご存知ですか?誰かが実際に家をNFTとして売却することに成功したと聞いたことがあるかもしれません. 現在、NFT 不動産には、仮想と物理の 2 種類があります。物理的な不動産の所有権は、トークン化を通じて NFT に関連付けることができます。一方、仮想不動産は通常、メタバースとして知られるデジタル世界で購入できる土地の区画です。 人々が NFT 不動産について話すとき、誰もが同じことについて話しているわけではありません。たとえば、NFT のアパートは、NFT の形で販売されている物理的な不動産である可能性がありますが、NFT で不動産を購入するオプションを仮想世界内のデジタル不動産と呼ぶ人もいます。たとえば、物理的な不動産には、NFT でアパートを購入するオプションや、スマート コントラクトで不動産を購入するオプションが含まれる可能性があります。これは、資産全体としてトークン化するか、部分所有権を介して行うことができます。 これを行うために、資産は法人に「ラップ」され、法人の所有権は NFT または特定の数のトークンによって表されます。基本的に、不動産 NFT は他の NFT と同じように機能します。それらは暗号通貨で購入でき、デジタルウォレットに保管されます。
投資家にとってのProptechの利点
商業用または住宅用不動産の投資家は、PropTech ツールによってもたらされたより正確な建設計画の恩恵を受けることができます。これらは、建設プロセスの締め切りに間に合わなかった結果として、プロセスの重大なエラーやホールドアップを削減するか、場合によっては完全に回避するのに役立ちました.これにより、不動産開発者に利益をもたらす多額のお金を失うリスクが軽減されます。 これに加えて、不動産テクノロジー ツールにより、不動産投資家や開発業者は、特定の分野での投資、開発、販売、購入、賃貸の機会を追跡するために利用できる、より徹底した市場調査へのアクセスが改善されました。不動産投資家はまた、第三者の関与を必要とせずに契約を確保するためのより簡単な方法として、PropTech ツールを使用し始めています。
PropTech がレンタルをどのように変えたか
Proptech オートメーションは、最大の不動産セクターの 1 つにいくつかの変更を加えました。レンタル業界。現在、家主とテナントが相互にやり取りする方法を改善した、家主とテナント用に設計されたさまざまなツールが利用可能です。 賃貸業界向けの多くの proptech ツールは、家主とテナントの間のコミュニケーションを容易にするように設計されており、エージェント、請負業者、およびその他の不動産専門家とのコミュニケーションにより、情報が最新かつ最新の状態に保たれ、誤解が回避されるようになっています。さまざまな proptech ツールが利用可能であり、家主は自動更新で自分の物件についてより良い洞察を得ることができ、テナントと直接対話する必要はありません。 長期および短期の賃貸物件の家主にとって、現在市場で入手可能なツールには、物件全体に配置されたスマートデバイスとセンサーのネットワークが含まれており、テナントが発生する可能性のある修理や緊急事態などの問題に関する最新情報を家主に提供します。報告することを認識していません。たとえば、これらのセンサーの一部は、漏れが物件に侵入し始めるずっと前に漏れを検出できるため、家主は、漏れが悪化して処理費用が高くなる前に、どのような修理が必要かを判断できます。
Proptechの主な利点は何ですか?
Proptech は、革新的なテクノロジーを使用した破壊的なソリューションの波です。不動産業界全体に利益をもたらす方法はいくつかあります。投資家や開発者に役立つだけでなく、買い手、売り手、家主、テナント、さらには短期の賃貸や休日の賃貸の所有者にとっても、いくつかの優れたメリットがあります.企業とユーザーの両方が、Proptech ツールから利益を得ることができます。それで、主な利点のいくつかは何ですか？
より高い資産価値
Proptech を使用している建物は、これらのツールを使用していない建物よりも、高品質と関連付けられる可能性が高く、より価値があると見なされます。たとえば、新しい投資物件の購入を検討している家主は、物件の状態に関する自動更新を家主に提供し、彼らに警告するセンサーのネットワークを備えた家にもっとお金を払うことを厭わないかもしれません。できるだけ早く修復する必要がある問題。
コミュニケーションの改善
UpperKey のような Proptech 企業の多くは、家主とテナントの間のコミュニケーションを改善するサービスの提供に重点を置いています。賃貸住宅を借りたり、所有したことがある場合は、これらの 2 つの当事者が効果的にコミュニケーションを取ることが難しい場合があることをご存知でしょう。この目的のための多くの Proptech プラットフォームは、請求レポート、関連ドキュメント、およびテナントが必要とするプロパティに関する詳細情報のフォームへのアクセスを提供します。また、家主に、あらゆる要求に迅速かつ簡単に対応するために使用できるツールを提供します。
より良い物件プロモーション
今日、不動産の専門家が販売または賃貸用の不動産をより効果的に宣伝するために使用できるさまざまなツールがあります。強化されたギャラリーや間取り図からバーチャル リアリティでの不動産のツアーまで、不動産業者が潜在的な買い手やテナントと直接会わなくても、既存の不動産や今後の開発を宣伝することがますます実現可能になってきています。
稼働率の向上
多くの Proptech ツールは、不動産業界の管理プロセスをデジタル化することを主な目的として設計されています。現在、さまざまな賃貸アプリやプラットフォームがあり、家主とテナントが簡単にお互いを見つけて、空室を減らし、人々を家につなげることができます。これに加えて、Proptech には、不動産管理者が個々の部屋をより柔軟に、より少ない時間でより適切に割り当てることを容易にするデジタル アクセス管理ソリューションも含まれています。
さらなる透明性
Proptech でのブロックチェーンやビッグデータなどの最新テクノロジーの使用により、透明性が向上しました。最近では、不動産業界に携わる誰もが、不動産取引を簡単に追跡できるように設計されたさまざまなツールにアクセスできるようになりました。関係する各当事者はすべてのトランザクションを表示できるため、最終的に透明性が向上します。
イノベーションの増加
Proptechは不動産業界に急速に波を起こしています。しかし、ますます多くの不動産専門家が利用し始めているツール以上のものがあります。ビッグデータは不動産業界でますます一般的になり、より多くの情報に基づいた意思決定を行うために必要な知識と情報を提供し、最終的により多くの不動産を売買することがより現実的になっています.センサー ネットワーク、ビッグ データ、市場調査、データ分析はすべて、各セクターの不動産市場でさらなるイノベーションを可能にしています。 Proptech またはプロパティ テクノロジーは、不動産の世界を席巻しており、減速の兆候は見られません。家主やテナント向けのコミュニケーション ツールから、不動産 NFT、投資家向けのより優れた調査まで、このセクターは不動産業界を変化させています。詳細については、今すぐ UpperKey にお問い合わせください。