Por tu parte, has dado el paso de convertirte en propietario de Airbnb y poner tu propiedad en alquiler de temporada. Una excelente iniciativa por su parte, pero ahora está buscando una solución para maximizar sus ingresos. En este contexto, por qué no elegir una agencia de conserjería de temporada, ya que la agencia tiene la experiencia necesaria para ayudarle a desarrollar sus ingresos.
No obstante, es importante entender qué servicios se ofrecen y orientarse únicamente hacia un servicio de conserjería en el que pueda confiar.
Algunos detalles más sobre los servicios de conserjería.
Antes de elegir un conserje físico o un conserje telefónico, es necesario ver su definición. Aunque se dedique al alquiler vacacional, debe saber que esta actividad requiere tiempo. Debe estar disponible para responder a los numerosos mensajes que recibirá, pero también para la entrega de las llaves y la salida de los inquilinos. No olvide añadir a esto la necesidad de limpiar la casa para recibir a los futuros inquilinos en las mejores condiciones.
Además, es posible que vivas lejos de tu alquiler de temporada y, por tanto, no quieras multiplicar los viajes de ida y vuelta. Para liberarse de estas diversas limitaciones, puede contactar con un servicio de conserjería. La agencia podrá gestionar perfectamente su alquiler de temporada con paquetes más o menos completos según sus necesidades. Lo más fácil es elegir un servicio a la carta si tiene tiempo para gestionar su alquiler parcialmente o un servicio completo si desea delegar totalmente.
Con el socio adecuado, la inversión en Airbnb se amortiza muy rápidamente.
Delegue el check-in y el check-out en su conserje
El check out y el check in de los viajeros son misiones especialmente importantes, ya que se realizan de forma independiente o en calidad de presidente. En ambos casos, es importante gestionar adecuadamente este paso, de ahí la importancia de entregar las llaves directamente al conserje. Una persona se desplazará físicamente a la propiedad para recibir a los viajeros y explicarles el funcionamiento del equipo. Esto es una garantía de calidad para el inquilino, que no dejará de subrayarlo en su comentario positivo.
La recepción de los clientes requiere también la presentación del reglamento interno del apartamento o de la casa, la presentación general del inmueble así como un inventario de las instalaciones para asegurarse de que no hay la menor disfunción. Pero en algunos casos, la presencia de una cerradura conectada o de un código evita ir al lugar. Pero también es necesario llegar a las distintas instrucciones directamente por correo o a través de una aplicación especializada.
Una vez más, el objetivo sigue siendo el mismo, es decir, dar la mejor acogida posible al inquilino. El mismo enfoque se adopta también cuando el viajero se marcha, comprobando el estado general del inmueble y teniendo en cuenta sus observaciones.
¿Gestiona un conserje la limpieza de un alquiler de Airbnb.fr?
La limpieza es una parte esencial del alquiler en Airbnb.fr. Por supuesto, puede gestionar perfectamente esta parte por su cuenta, pero si no le apetece o no tiene suficiente tiempo, el conserje estará encantado de encargarse de ella. Para ello, debe buscar un servicio de conserjería en París o en la ciudad correspondiente a su propiedad.
No se trata de una limpieza superficial, sino de ocuparse de la ropa blanca y de la limpieza general.
En cuanto al precio de esta práctica, dependerá de la superficie del inmueble. Por ejemplo, para un estudio de menos de 30 metros cuadrados, los costes de limpieza son generalmente de 55 euros. Entre 30 y 50 metros cuadrados, será necesario un presupuesto de 65 euros y, finalmente, 75 euros para una superficie de entre 50 y 69 metros cuadrados. Lo más fácil es ponerse en contacto con el conserje para saber más sobre los costes que conlleva.
¿Es posible beneficiarse de una gestión completa de mi propiedad Airbnb?
Para muchos propietarios, la gestión del alquiler es un verdadero dolor de cabeza. Pero esté tranquilo, es posible delegar esta operación por completo en un servicio de conserjería. De este modo, el profesional se encargará de la creación completa de su anuncio, cuidando de añadir una descripción precisa y fotos de alta calidad.
En cuanto al precio de la noche, se ajustará sistemáticamente en función del periodo del año. Para que el viajero quede satisfecho, también es necesario asegurar una muy buena comunicación y seleccionarlos cuidadosamente. A continuación, la entrega de las llaves tendrá lugar con la recepción del viajero.
A la salida, el conserje también está presente para garantizar que no haya degradación y que se mantenga la satisfacción. Además de la gestión anterior, el conserje se encargará de la lavandería y de diversas tareas de limpieza. Si se produce el más mínimo incidente, se informará de todos modos al propietario.
Con esta eficaz gestión, puede estar seguro de que su propiedad se mantendrá en excelentes condiciones y será perfectamente funcional.
En cualquier caso, un servicio de conserjería adecuado le ofrecerá un precio a la carta en función de los servicios que necesite. Pero también puede optar por una gestión completa para liberarse de las diversas preocupaciones de la gestión del alquiler.
¿Es posible beneficiarse de servicios adicionales?
Algunos servicios de conserjería van mucho más allá de la gestión del alquiler ofreciendo experiencias enriquecedoras para los viajeros. Esto se llama venta cruzada y le recomendamos que se ponga en contacto con la empresa de conserjería que haya elegido para saber más sobre ello.
Pero lo menos que podemos decir es que los servicios adicionales dejarán un recuerdo inolvidable a sus viajeros. Una excelente oportunidad para obtener altas calificaciones en el sitio de reservas Airbnb.fr.
Algunos de los servicios de conserjería incluyen la limpieza extra, la posibilidad de servir el desayuno. Para una familia con niños pequeños, el alquiler de material de guardería es una excelente oportunidad. Además, existe la posibilidad de reservar un restaurante o un lugar para un evento especial.
Pero eso no es todo, el conserje también puede gestionar la entrega de comestibles antes de que los viajeros lleguen al lugar. Como puede ver, las misiones son diversas y variadas, pero el objetivo sigue siendo el mismo, ofrecer el mejor servicio posible a sus inquilinos.
¿Cómo ha conseguido UpperKey establecerse como conserje de Airbnb?
¿Qué le parece aprovechar la experiencia del conserje de UpperKey? En efecto, se beneficiará de un interlocutor privilegiado que se encargará de la gestión total o parcial de su propiedad.
No sólo no tendrá que preocuparse de la gestión de sus inquilinos, sino que recibirá sus ingresos mensualmente. Además, puede estar seguro de que su propiedad se mantiene en las mejores condiciones posibles. UpperKey se distingue de la competencia por ser especialmente sensible a todas sus necesidades. Nuestro conocimiento del mercado es también excelente, ya sea en París o en otras ciudades francesas.
Así pues, para beneficiarse de un servicio de gestión de alquileres de vacaciones con la mejor relación calidad-precio, contacte directamente con UpperKey.