Hoy en día, Airbnb es una plataforma esencial para los alquileres de temporada. Te permite obtener tasas de ocupación muy atractivas y por supuesto altas rentabilidades. Como anfitrión, también te beneficias de una indemnización en caso de deterioro por parte del inquilino. Pero sobre todo, si tu propiedad se beneficia de una muy buena ubicación geográfica, seguro que complementarás tus ingresos.
¿Cómo registrarse en la plataforma como propietario?
Si deseas administrar tu propiedad en Airbnb, es imprescindible comenzar por registrarse. No te preocupes, este es un paso extremadamente simple y todo lo que tienes que hacer es dejarte guiar a través de una interfaz ergonómica. De esta forma, podrás crear tu perfil haciendo una descripción y añadiendo tu foto.
Entonces, será imperativo crear un espacio específico, es decir, un espacio propietario para que puedas agregar tus propiedades para alquilar. Sin embargo, se deben tomar ciertas precauciones para asegurar el éxito.
Utiliza únicamente fotografías profesionales, ya que las visuales son un elemento determinante para que el visitante proceda a la reserva. No olvides traducir tu anuncio a varios idiomas, porque si vives en una ciudad turística, no todos los franceses estarán interesados. Lo mínimo es tener su anuncio traducido al inglés.
No olvides especificar tus condiciones de alquiler de forma muy estricta, para evitar penalizaciones si cancelas la reserva. Finalmente, asegúrate de enumerar todas las comodidades que tiene tu alojamiento, ya que esto siempre es una ventaja competitiva.
¿Cómo funciona la plataforma Airbnb.fr para propietario?
Una vez que haya creado tu listado, deberás administrarlo desde tu cuenta. Piensa en ello como un espacio del propietario donde puedes agregar nuevas fotos, modificar la descripción de su anuncio o actuar sobre las reservas.
Lo primero que debes saber es la disponibilidad y esta es una función que será gestionada directamente por el calendario de Airbnb. Tú mismo defines las fechas de apertura y cierre del alquiler. Más importante aún, desde esta pestaña podrás manejar los precios de la noche.
Otro elemento a tener en cuenta es tu bandeja de entrada. Aquí es donde se comunicará con otros viajeros mediante el envío de una aprobación previa, por ejemplo, que obviamente pueden aceptar o rechazar.
Tenga en cuenta que las tarifas de servicio de Airbnb se aplicarán automáticamente, pero tenga la seguridad de que la cantidad es perfectamente razonable, ya que solo será el 3% del valor de los alquileres realizados.
¿Cuáles son los consejos para optimizar tu anuncio como propietario?
No veas una propiedad de Airbnb como una simple propiedad amueblada. Tienes que pensar en la comodidad ante todo y definir tu alojamiento con personalidad. Si has introducido un secador de pelo, una tetera o una cafetera, estos son elementos que son importantes en el turismo. La calidad de la propiedad es, por lo tanto, esencial para la comodidad de los viajeros.
Pero si esperas un ingreso interesante, es fundamental que te centres en el atractivo de tu anuncio. Para ello, compra una propiedad en una zona turística cuando tengas la oportunidad. Este es el caso de un alquiler de Airbnb en París, pero debes saber que otras ciudades también son atractivas, como Biarritz, Cannes, Burdeos, Toulouse o incluso Lyon. Si la compra ya se ha realizado, debes hacer fotos profesionales y escribir un anuncio adecuado para maximizar las posibilidades de reserva. Por supuesto, siempre es tentador tomar las fotos tú mismo, pero no tienes el mismo equipo y profesionalismo que un fotógrafo.
Lo mismo ocurre con la redacción de un anuncio, ya que es una inversión importante en términos de tiempo.
Como dueño de casa, ten cuidado con los comentarios.
Desde tu panel de control, descubrirás los comentarios que han dejado los viajeros. Considerados como los tendones de la guerra, ya que cuanto mayor sea tu calificación, más reservas obtendrás. Los comentarios se basan en varios criterios, incluida la precisión de su anuncio. Este último debe reflejar imperativamente la realidad del alojamiento. Otro elemento esencial es su limpieza. Los viajeros no quieren descubrir un alojamiento poco saludable.
La comunicación también es fundamental para responder favorablemente a las solicitudes de sus viajeros. Después de eso, la recepción es importante y en este caso, es mejor no llegar tarde.
Una revisión de Airbnb también se centrará en la ubicación de tu propiedad y la relación calidad-precio. Si eres meticuloso con estos diferentes elementos, obtendrás una mejor calificación que se traducirá en un aumento de tu rentabilidad.
¿Qué es el estatus de Superhost en Airbnb.fr?
Tu objetivo será adquirir el estatus de Superhost en la plataforma. Para hacerlo, debe cumplir con los siguientes criterios:
Tener una calificación general de al menos 4.8.
Su tasa de respuesta no debe caer por debajo del 90%, lo que significa que debe responder dentro de las 24 horas.
Cada año, hospeda un mínimo de 10 grupos de viaje.
Finalmente, el último criterio es nunca cancelar una reserva, a menos que te encuentres en un caso de fuerza mayor.
Lo mejor para ti es obtener la insignia de Superanfitrión, ya que serás identificado como un anfitrión serio. Este es un criterio importante para muchos viajeros que no quieren sentirse decepcionados.
¿Cuál es la ventaja de utilizar un servicio de conserjería de Airbnb cuando eres propietario de una propiedad?
Poner una propiedad en alquiler en la plataforma Airbnb.fr está al alcance de todos. Pero seguro que quieres estar sereno, evitar complicaciones y sacar la mejor rentabilidad. En este caso, el servicio de conserjería realmente se destaca y ahora puede solicitar a Upperkey más información.
De hecho, esta es una empresa particularmente meticulosa con la voluntad de acompañar a tus clientes. Al confiar tu propiedad de alquiler vacacional a Upperkey, no tendrás más preocupaciones y todo será gestionado directamente por la agencia. Al final de cada mes, recibirás ingresos en función de tu tasa de ocupación y el precio que establezcas para cada noche.
Este es un servicio muy útil y práctico para optimizar tu tiempo e ingresos como propietario de Airbnb. Entonces, si no ha oído hablar de UpperKey Concierge, comuníquese con ellos.