Los beneficios de ser dueño de una propiedad de Airbnb son muchos. Además de ser una excelente manera de ganar dinero extra, también le permite aprender nuevas habilidades, como marketing y servicio al cliente.
Sin embargo, si bien esto suena genial, ser dueño de un Airbnb también puede ser un trabajo duro. Se requiere mucho tiempo, energía y esfuerzo para mantener una propiedad de Airbnb actualizada y en buenas condiciones para los huéspedes. Afortunadamente, no tienes que hacer esto por tu cuenta; puede contratar a un coanfitrión como UpperKey para que lo ayude. Si quieres saber todo sobre cómo los coanfitriones de Airbnb pueden hacerte la vida más fácil, sigue leyendo a continuación:
¿Qué es un Airbnb?
Airbnb es una disposición que permite a los propietarios alquilar su propiedad a turistas que buscan un lugar para quedarse. Los turistas pueden alquilar una propiedad completa de forma independiente, buscar un espacio donde varias personas puedan compartir o encontrar un espacio compartido con habitaciones privadas.
¿Qué es un coanfitrión de Airbnb?
Un coanfitrión de Airbnb suele ser una persona, pero también puede ser un proveedor de servicios profesional que ayuda a las personas con una propiedad incluida en Airbnb a cuidar de sus huéspedes y de su hogar. Suelen ser un miembro de la familia, un amigo de confianza, un vecino o alguien contratado por el anfitrión para ayudar con su listado de Airbnb. También puede significar una empresa de administración de propiedades de Airbnb como UpperKey.
¿Mi propiedad de Airbnb es elegible para un coanfitrión?
Cualquiera que tenga una propiedad que le gustaría publicar en Airbnb puede contratar a un coanfitrión. Esto significa que usted será elegible para este servicio ya sea que tenga un piso, un apartamento o una casa.
Cómo elegir un coanfitrión de Airbnb para su Airbnb
Elegir un coanfitrión para tu Airbnb es mucho más complicado de lo que parece. No solo desea uno que sea confiable, sino que también desea uno que cuide adecuadamente a sus invitados y su propiedad. Aquí hay algunos consejos para ayudarlo a encontrar uno bueno:
Considere contratar un negocio de coanfitrión: a veces es mejor contratar un negocio de coanfitrión de Airbnb en lugar de contratar a alguien que conoce. Hay muchos beneficios de alquilar a una empresa de gestión profesional, como UpperKey. Es mucho más probable que estas empresas sean fiables y dignas de confianza. Esta empresa también garantiza tu alquiler, por lo que no tienes que preocuparte por pagar las facturas.
Elija a alguien con experiencia: elegir un coanfitrión de Airbnb con experiencia es una buena idea. Es mucho más probable que los coanfitriones experimentados sepan cómo cuidar bien a los invitados que aquellos que no han desempeñado este papel antes.
Lea reseñas: otro excelente consejo para los propietarios de Airbnb que buscan un coanfitrión es leer las reseñas de propietarios anteriores de Airbnb. Leer las reseñas de los coanfitriones de Airbnb te ayudará a encontrar un coanfitrión fiable y digno de confianza.
¿Cómo puedo convertir a alguien en coanfitrión en Airbnb?
Una vez que haya encontrado a su coanfitrión ideal, el siguiente paso es agregarlo como coanfitrión en Airbnb. Agregar un coanfitrión a su Airbnb es simple. Todo lo que necesita hacer es iniciar sesión en su anuncio de Airbnb, tocar el enlace Coanfitriones y seleccionar Invitar a un coanfitrión. Una vez que hayas hecho esto, deberás seguir las instrucciones en pantalla.
Antes de terminar de agregar un coanfitrión, se le pedirá que elija a qué puede acceder su coanfitrión. Estas son las diferentes opciones entre las que puede elegir:
Acceso completo: su coanfitrión tendrá acceso a todo, incluido su calendario y precios de Airbnb.
Acceso al calendario y la bandeja de entrada: pueden administrar su calendario y enviar mensajes a los invitados en su nombre.
Acceso al calendario: solo tendrán acceso a su calendario, lo que significa que pueden ver información sobre entradas y salidas.
Los beneficios de contratar un coanfitrión para su Airbnb
Hay varios beneficios de contratar a un coanfitrión experimentado de Airbnb. Aquí hay sólo algunos de ellos:
Se aseguran de que su Airbnb esté listo para los huéspedes: los coanfitriones se aseguran de que el alojamiento tenga todo lo que sus huéspedes puedan necesitar para su estadía. También agregan toques personales al espacio para que se sienta más hogareño.
Limpiar el espacio: encontrar un buen servicio de limpieza de Airbnb puede ser un desafío. Afortunadamente, no tendrá que hacerlo si contrata a un coanfitrión. Los coanfitriones se aseguran de que su alojamiento esté limpio y a la altura, listo para la llegada de sus invitados. Se encargan del mantenimiento de la propiedad de Airbnb; otra gran ventaja de contratar a un coanfitrión es que se encargan del mantenimiento de la propiedad. Esto significa que se ocupan de cualquier problema y lo solucionan antes de que lleguen los invitados.
Manejan la comunicación con los huéspedes: comunicarse con los huéspedes suele ser una de las cosas más difíciles de ser propietario de un Airbnb. Sin embargo, no tendrás que hacer esto si contratas a un coanfitrión de Airbnb. Su coanfitrión se comunicará con sus invitados antes y durante su estadía en su nombre.
Se hacen cargo de las responsabilidades del anfitrión de Airbnb: si no tiene tiempo para saludar a sus invitados, contratar a un coanfitrión es una excelente opción. Un coanfitrión puede saludar y dar la bienvenida a sus invitados por usted, lo que significa que tiene tiempo para hacer otras cosas.
Te ayudan a encontrar invitados, esto es especialmente cierto si contratas a una empresa de gestión profesional como UpperKey. Estas empresas ayudan a garantizar que su propiedad tenga huéspedes durante todo el año.
Se comunican con usted cuando surgen problemas: si surge algún problema con su propiedad, su coanfitrión se comunicará con usted a través de una plataforma de software de coanfitrión de Airbnb.
¿Cuánto gana un coanfitrión de Airbnb?
Entonces, ¿quieres saber cuánto ganan los coanfitriones? Las ganancias de los coanfitriones de Airbnb pueden variar sustancialmente según el tamaño de la propiedad, sus funciones como coanfitrión de Airbnb y la ubicación de la propiedad. Sin embargo, la mayoría de los coanfitriones de Airbnb cobran entre el 10 y el 20 % de los ingresos por alquiler de Airbnb. Además de esto, también esperan que se les paguen los gastos de coanfitrión de Airbnb, como productos de limpieza, etc.
Al pensar en una tarifa para su coanfitrión, es esencial sentarse con ellos y redactar un acuerdo de coanfitrión de Airbnb. En este acuerdo, todas las expectativas y términos deben estar claramente establecidos. Puede hacer este acuerdo usted mismo o contratar a un abogado para que redacte uno para usted. Si decide hacerlo usted mismo, estos son los puntos clave que debe incluir:
Responsabilidades de alojamiento: debe indicar quién es el propietario de la propiedad, la dirección de la propiedad y quién es el coanfitrión. También debe enumerar las responsabilidades que tiene su coanfitrión.
Ganancias: el salario del coanfitrión y el método de pago preferido también deben describirse en este documento.
Gastos: la mayoría de las veces, los propietarios son responsables del mantenimiento y los servicios públicos de su propiedad. Sin embargo, estos deben discutirse con su coanfitrión antes de que los invitados lleguen a su propiedad.
¿Cuántos coanfitriones puedo agregar a mi cuenta?
A veces, necesitamos contratar a más de un coanfitrión para cada uno de nuestros listados. Afortunadamente, en Airbnb, esto es posible. Los propietarios de Airbnb pueden invitar hasta diez coanfitriones por anuncio.
¿Puede un coanfitrión convertirse en el anfitrión principal?
Los coanfitriones con permisos de acceso total pueden ser el anfitrión principal; sin embargo, necesitarían el permiso del propietario de la lista para hacerlo.
Si es propietario de Airbnb, conoce muy bien los desafíos de ser propietario de una propiedad de alquiler. No solo debe asegurarse de que su propiedad esté bien mantenida, sino que también debe comunicarse de manera efectiva con sus invitados. Contratar a un coanfitrión para que se encargue de todo tiene sentido. Si te gusta cómo suena esto, ¿por qué no obtienes más información sobre los beneficios de los coanfitriones de Airbnb?