En la plataforma de Airbnb, la competencia es feroz. Para que su anuncio se destaque de la competencia, tiene todas las razones para acercarse a una agencia de alquiler de temporada. Con el conserje, pones todas las posibilidades de tu lado para optimizar la rentabilidad de tu alquiler.
¿Cómo funciona un conserje especializado en alquileres de temporada?
Tienes un Airbnb y quieres usarlo para generar ingresos adicionales. El servicio de conserjería ofrece servicios adecuados, pero tenga cuidado de no confundirlo con el conserje de la casa. De hecho, el servicio no se refiere directamente a los servicios para el inquilino, sino para el propietario. Es una empresa en toda regla que gestionará el alquiler global en la plataforma de Airbnb o en otras plataformas de alquiler de temporada. Por su parte, se deshace de los diversos imperativos administrativos.
Usted confía las llaves al conserje y él se encarga de publicar su anuncio, tomar fotos y gestionar las diversas interacciones con los inquilinos. Una solución de tranquilidad y mensual o trimestralmente, cobras tus ingresos. El servicio de conserjería sigue siendo particularmente beneficioso para optimizar su anuncio. Cada detalle será importante y su propiedad se destacará de la competencia.
Por ejemplo, con una esmerada recepción de los inquilinos brindándoles todas las instrucciones necesarias a la hora de entregar las llaves. Pero también limpieza en el inmueble en cuestión con un servicio de mantenimiento para reparaciones comunes. No dude en utilizar los servicios de un conserje si no tiene las habilidades para administrar su propiedad, si no tiene el tiempo o simplemente el deseo.
¿Cuál es el papel de un conserje de Airbnb?
Eres de buena voluntad y decides crear una cuenta en Airbnb. Aunque la plataforma siga siendo relativamente intuitiva, no sabes cómo optimizar tu anuncio y cuáles son los parámetros sobre los que debes intervenir. Aquí es cuando el conserje de Airbnb realmente entra en juego y solo necesitas delegar la gestión a una empresa especializada. Por supuesto, todas las tareas relacionadas con el alquiler se llevarán a cabo con sumo cuidado.
Sea cual sea el problema, no es necesario que intervengas y su profesionalidad te conquistará rápidamente. En primer lugar, acoge a los viajeros, pero también realiza una cuidadosa limpieza para obtener la máxima puntuación. Se realizarán todos los preparativos necesarios en cuanto al anuncio, la entrega de llaves y por supuesto la gestión de las reservas. Pero no olvidemos la importancia de la comunicación con los viajeros que puedan estar interesados en su anuncio. Además, se respetarán al pie de la letra las normas específicas de funcionamiento de la plataforma.
Para que se preserve la comodidad de los inquilinos, la empresa gestora proporciona todo el equipamiento necesario y se asegura de que la propiedad se almacene correctamente. El diseño sigue siendo esencial para una acogida en las mejores condiciones posibles. Con la prestación de servicios de alta gama, puede generar ingresos adicionales. La tarifa sigue siendo competitiva para cada noche y con un precio determinado según la competencia y la temporada.
Si tienes cualquier duda, solo tienes que contactar con un equipo de expertos que estarán encantados de facilitarte toda la información necesaria. Esta es una preocupación menos y tiene la garantía de proporcionar un alojamiento que atraerá a los viajeros ocasionales.
¿Cuáles son las tarifas que aplica tradicionalmente un conserje de alquiler de temporada?
Los gastos de conserjería son gratuitos y por tanto notarás importantes diferencias de precio. Es necesario tener en cuenta el precio del servicio, pero también la calidad de este último. Descubrirá un rango de precios de entre el 15 y el 30 por ciento de los ingresos que genera.
Pero para evitar sorpresas desagradables, es fundamental acordar la naturaleza de los servicios y el precio. Por ejemplo, se puede optar por la gestión total por parte del conserje o por la gestión parcial. Comprométete solo con una agencia que favorezca el diálogo y tenga una excelente reputación.
Elija un conserje de alquiler de temporada para mejorar su propiedad
Es cierto que las ventajas de un servicio de conserjería son diversas y variadas. Pero, si muchos propietarios confían en un conserje de Airbnb, es por su capacidad para promocionar una propiedad de alquiler. De lo contrario, es probable que te sientas estresado por las tareas tediosas que tienes que completar. Para deshacerte de él, lo mejor es confiar en un profesional reconocido.
La experiencia de la agencia literalmente hará todas las diferencias para complacer a los viajeros potenciales. Tanto la decoración como el mobiliario se optimizarán para satisfacer las necesidades más exigentes. Esto te facilita recibir comentarios agradables en las plataformas de alquiler imprescindibles.
Los conserjes son una forma de optimizar su inversión
Los alquileres de vacaciones son una excelente manera de obtener ingresos adicionales. Pero para lograrlo, es fundamental encontrar regularmente nuevos clientes. La experiencia de la agencia será de gran utilidad junto con su libreta de direcciones. Es un apoyo inquebrantable para conquistar nuevos clientes.
Obtiene un retorno de su inversión más rápido y no necesita intervenir. Con mejores ingresos, estás en las mejores condiciones para pagar tu hipoteca.
La utilidad de un conserje para proteger tu propiedad
Cuando se vaya por un período definido, es posible que tenga algunas preguntas sobre cómo dejar su alojamiento. De hecho, la vacante de alquiler a veces es perjudicial, dando lugar a actos de vandalismo o un mayor riesgo de robo. Pero esa preocupación desaparecerá rápidamente, incluso cuando esté fuera de casa.
El conserje cuidará de su apartamento o de su casa durante su ausencia. No solo su propiedad estará segura, sino también los diversos artículos que tiene dentro. Esta es una razón adicional para acudir a un profesional para la gestión de una propiedad.
El impacto de marketing de un servicio de conserjería
Cuando comienzas con el alquiler vacacional, es posible que no conozcas algunas reglas básicas sobre marketing. Sin embargo, la publicación de un anuncio debe respetar reglas muy precisas y para evitar incumplir la legislación, se recomienda acudir a profesionales.
El servicio de conserjería no tendrá problemas para ejecutar todos los requisitos gracias a su experiencia en la materia. No te preocupes, tu anuncio estará optimizado tanto en la plataforma de Airbnb como en otra. Con su red y conocimiento, su propiedad se beneficia de una visibilidad óptima.
¿Por qué debería confiar en UpperKey Concierge?
UpperKey es un conserje imprescindible en la gestión de alquileres de temporada. Profesional, receptiva y atenta a sus clientes, UpperKey se ha establecido en un mercado particularmente competitivo. Por eso, cuando tenga una propiedad en París o en otra aglomeración francesa, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
De inmediato, apreciará una comunicación transparente con precios competitivos. Todos los ingredientes están ahí para beneficiarse de una gestión eficiente, sinónimo de tranquilidad y rentabilidad.