Cuando se posee una propiedad en la capital, es imposible perderse el contrato de arrendamiento de movilidad. De hecho, es un dispositivo ventajoso desde el momento en que se interesa por el alquiler a corto plazo.
¿Qué es el arrendamiento de movilidad en París?
Alquilar una propiedad inmobiliaria puede ser un verdadero dolor de cabeza cuando no se cuentan con todas las habilidades necesarias. Sin embargo, existe una solución muy sencilla: plantearse alquilar un leasing de movilidad en París. Es una forma de eludir la complejidad administrativa sin dejar de ser legal. Sin duda, desde hace varios años se ha notado un endurecimiento de las normativas. Por lo tanto, desde el momento en que usted ya no está al tanto, las sanciones administrativas y financieras pueden ser particularmente severas. En lugar de preocuparse por este tipo de problemas, no dude en confiar su proyecto a un servicio de conserjería de Airbnb en París . No sólo recibirá todos los valiosos consejos, sino que ya no necesitará perder tiempo en la gestión del alquiler de su propiedad.
Sin embargo, es importante entender cómo funciona el arrendamiento de movilidad. Esto sólo se aplica a los alquileres amueblados y se ha vuelto esencial desde la aplicación de la ley ELAN . En vigor desde el 23 de noviembre de 2018, es absolutamente necesario tener en cuenta el contrato de arrendamiento de movilidad Airbnb en París. Además, tenga en cuenta que su aplicación no concierne sólo a la capital, sino a todo el territorio francés. En el caso de que una persona busque un alojamiento de corta duración, es decir con una duración de entre 1 y 10 meses, este tipo de trámite sigue siendo posible, siempre que no haya ninguna renovación detrás. .
Si el inquilino no alcanza la duración de los seis meses, siempre existe la posibilidad de realizar una modificación del contrato con el objetivo de resolverlo conforme a las reglas del art. Por el contrario, si el contrato de arrendamiento inicialmente establecido era por un período de cinco meses, siempre es posible una prórroga, siempre que no supere el límite inicialmente fijado en diez meses. En este caso concreto, la renovación sólo podrá realizarse en un período de cinco meses.
¿Quiénes son elegibles para el arrendamiento de movilidad?
Debes saber que este tipo de arrendamiento sólo está dirigido a perfiles de inquilinos muy concretos. Por ejemplo, estudiantes que deseen continuar sus estudios superiores, personas con contrato de prácticas o aprendizaje, pero también personas en formación profesional. Las otras dos excepciones se refieren a personas en internamiento voluntario como parte de un servicio cívico o en proceso de transferencia profesional.
¿Existen condiciones específicas para establecer un arrendamiento de movilidad en París?
Para publicar un anuncio de alquiler de movilidad en París, asegúrese de que el alojamiento cumpla con todos los criterios de elegibilidad. Por supuesto, sólo debe proporcionar un alojamiento decente y amueblado. Por las condiciones, deberás proporcionar la ropa de cama del dormitorio, que obviamente incluye las almohadas, manta y edredón.
También hay que estar atento a los electrodomésticos de la cocina. El inquilino deberá tener a su disposición un congelador, un frigorífico, un microondas y una vitrocerámica. Asimismo, recuerda incluir todos los utensilios de cocina desde el principio. Luego, el alojamiento debe contar con todo el mobiliario de la vida diaria como luces, sillas, mesa y muebles de almacenaje. La última condición se refiere al equipo de mantenimiento, como aspiradora, recogedor de polvo, fregona y escoba. El último punto a tener en cuenta es si el alojamiento se convertirá en la residencia principal del inquilino.
¿Cuáles son las características específicas del arrendamiento de movilidad en París?
Como parte de un contrato de alquiler, se debe indicar información específica. Sin embargo, el arrendamiento de movilidad tiene ciertas particularidades que hay que tener en cuenta. Si no se siente cómodo con el tema, le aconsejamos que se ponga en contacto con una agencia especializada en arrendamientos de movilidad en París.
A grandes rasgos, el contrato de alquiler tradicional se puede renovar tantas veces como sea necesario. Se trata de un verdadero contraste con el arrendamiento de movilidad, porque respeta exclusivamente una duración de 10 meses. Por lo tanto, su implementación sigue las reglas de un alquiler amueblado clásico, pero teniendo en cuenta la duración impuesta. Al finalizar el contrato, el inquilino obviamente deberá avisar con un mes de antelación antes de abandonar el alojamiento.
Además, no olvide tener en cuenta el depósito de seguridad. Como propietario, esta es una práctica habitual en un alquiler tranquilo, pero en ningún caso podrás aplicarla al contrato de arrendamiento de movilidad. Puedes simplemente solicitar un depósito, pero esto queda estrictamente regulado por el sistema VISALE.
Para el arrendador, este último no tiene derecho a establecer una cláusula de solidaridad desde el momento en que el contrato se aplica a un arrendamiento de movilidad.
¿Cuál es el objetivo de un arrendamiento de movilidad en París?
Como propietario, le conviene conocer las numerosas ventajas de un arrendamiento de movilidad en París. En primer lugar, el contrato se establece por un período limitado y por tanto será posible que tengas varios inquilinos durante un mismo año natural. Esta rotación será sinónimo de rentabilidad y por tanto generarás muchos mayores ingresos .
No vemos el arrendamiento de movilidad como un obstáculo, sino como una fantástica oportunidad de crecimiento para dar respuesta a la constante afluencia de profesionales y estudiantes. En París, la demanda es particularmente fuerte y, al contratar el arrendamiento de movilidad, no tendrá problemas para encontrar posibles inquilinos.
Sin depósito de seguridad, puede pensar que esto es una barrera. Tenga la seguridad de que la mayoría de los inquilinos se consideran personas serias que buscan alojamiento temporal por motivos académicos o profesionales. Finalmente, el último interés se refiere a la flexibilidad omnipresente. Como propietario, no tendrás problemas para adaptarte a las especificidades de la ciudad y a la estacionalidad. Una característica muy interesante para aumentar significativamente tus ingresos.
¿Cuál es el vínculo entre el arrendamiento de movilidad y Airbnb?
Airbnb es hoy una plataforma imprescindible para el alquiler temporal. Es una plataforma muy útil para conectar inquilinos y profesionales. Por tanto, el arrendamiento de movilidad no se opone al funcionamiento del gigante americano. De hecho, el principio mismo de funcionamiento se basa en estancias de corta duración. Por tanto, puedes perfectamente utilizar Airbnb entre dos arrendamientos comerciales para no perder dinero.
Es una forma inteligente de optimizar sus ingresos, sin dejar de ser completamente legal según la ley. Si no se siente cómodo con el proceso, le recomendamos que se ponga en contacto con un especialista en alquileres de temporada. UpperKey será su socio de confianza al implementar soluciones personalizadas que se adapten perfectamente a sus necesidades. Desde el principio, recibirá un cuidadoso apoyo para optimizar los ingresos de su propiedad. Configurar un arrendamiento de movilidad será sólo un simple trámite, al igual que aprovechar el inmenso potencial de la plataforma Airbnb.