París suele figurar como una de las principales ciudades del mundo para invertir en propiedades. No solo es el hogar de algunas propiedades inmobiliarias impresionantes, sino que también es una ciudad popular entre expatriados, turistas, dueños de negocios, estudiantes y otros residentes. Esto le brinda muchas opciones para alquilar su propiedad en París a una amplia gama de diferentes inquilinos.
No importa si está buscando invertir en una propiedad de alquiler a largo plazo, un alquiler de vacaciones o una propiedad comercial en París, hay muchas razones para considerar invertir también en los servicios de un administrador de propiedades, especialmente si vive fuera. del país. Vale la pena trabajar con un buen administrador de propiedades, ya que le brinda la tranquilidad de saber que su propiedad está en buenas manos.
Los administradores de propiedades pueden brindar una amplia gama de servicios, incluida la búsqueda de inquilinos, estar disponible para llamadas de emergencia, reparaciones y mantenimiento, e inspecciones periódicas de la propiedad, para que pueda disfrutar más de su tiempo. Según UpperKey, algunos de los principales beneficios de trabajar con una empresa de administración de propiedades en París incluyen:
Encuentre inquilinos de mejor calidad en París
La selección de inquilinos puede ser un proceso complejo, pero es esencial si desea alquilar una propiedad a largo plazo o está buscando alquilar una propiedad comercial. Si no tiene mucha experiencia con la industria inmobiliaria en París, puede ser demasiado fácil terminar eligiendo un mal inquilino, lo que puede generar todo tipo de problemas diferentes. Cuando un mal inquilino vive en su propiedad de alquiler, no siempre es fácil lograr que se vaya.
Trabajar con una buena empresa de administración de propiedades en París significa que tendrá acceso a un proceso de selección de inquilinos verificado y confiable para seleccionar a los inquilinos que tienen más probabilidades de pagar el alquiler a tiempo, alquilar a largo plazo, causar menos problemas y cuidar la propiedad. .
Cuando vaya con un agente de administración de propiedades en París que ha estado en la industria por un tiempo, habrán visto cientos de solicitudes de inquilinos a lo largo de los años, lo que les facilita obtener rápidamente los datos sobre posibles inquilinos e identificar fácilmente cualquier potencial banderas rojas. Otra razón para trabajar con una empresa de administración de propiedades para la selección de inquilinos es que también puede evitar las estafas de alquiler comunes que, lamentablemente, se están volviendo cada vez más frecuentes en la industria.
Menos problemas legales en París con legislación local
Ya sea que esté buscando la administración de alquileres residenciales en París o la administración de propiedades comerciales en París, como arrendador, es posible que ya sepa que un solo mal inquilino podría causarle muchos problemas legales y financieros.
Una buena empresa de administración de propiedades vendrá con mucho conocimiento y experiencia que puede aprovechar para protegerse de posibles demandas y otras vulnerabilidades. Junto con esto, si usted mismo no tiene su sede en Francia pero desea alquilar una propiedad allí, trabajar con una empresa de administración de propiedades que esté familiarizada con las leyes que rigen el mercado de alquiler francés lo ayudará a evitar errores que podrían resultar muy costosos. con el tiempo o incluso meterlo en problemas legales.
Períodos de vacante más cortos en París
Si está buscando una gestión de alojamiento residencial o con servicios en París, una de las principales razones para hacerlo es mantener su propiedad llena durante el mayor tiempo posible. Los propietarios que trabajan con una empresa de administración de propiedades de París tienen más probabilidades de disfrutar de tiempos de vacancia más cortos, sin importar qué tipo de propiedad de inversión posean.
Un administrador de propiedades profesional se asegurará de que esté al tanto de varias tareas que evitarán que la propiedad permanezca vacía durante demasiado tiempo, incluida la preparación de la propiedad para el alquiler y la realización de las mejoras adecuadas para atraer buenos inquilinos y determinar la mejor tarifa de alquiler.
Averiguar cuánto cobrar de alquiler a menudo puede ser difícil, especialmente si no está muy familiarizado con el mercado de alquiler local. Demasiado alto y puede ser imposible encontrar un inquilino que esté dispuesto a pagar, pero por otro lado, demasiado bajo y está perdiendo cada mes. Junto con esto, una buena empresa de administración de propiedades también puede comercializar de manera efectiva su propiedad con los anuncios adecuados para atraer candidatos rápidamente.
Recaudación eficiente de alquileres en Francia
Ya sea que desee alquilar su propiedad a corto o largo plazo, manejar el cobro de los pagos del alquiler y lidiar con los pagos atrasados es un aspecto muy importante de la administración de la propiedad.
El alquiler debe cobrarse a tiempo cada mes para garantizar un flujo de efectivo confiable y constante. Un administrador de propiedades profesional puede actuar como un "amortiguador" entre el propietario y los inquilinos. El administrador de la propiedad puede tratar con el inquilino en caso de que tenga dificultades para pagar el alquiler y llegar a un acuerdo con el inquilino para asegurarse de que todos estén contentos.
También cobrarán los pagos de alquiler a tiempo cada mes, perseguirán los pagos atrasados y manejarán los desalojos si es necesario. Dado que existen leyes estrictas en Francia que regulan el proceso de desalojo, hacerlo de manera incorrecta puede ocasionarle una gran cantidad de problemas.
Trabajar con un profesional capacitado y experimentado que entiende la ley es la mejor manera de garantizar que los desalojos necesarios se realicen de la mejor manera posible.
Encuentra inquilinos a largo plazo en París
París es un lugar popular para que muchas personas vivan y trabajen, por lo que, como inversionista inmobiliario, puede estar interesado en encontrar inquilinos a largo plazo. Si los inquilinos no están alquilando su propiedad durante un largo período de tiempo, esto a menudo puede ser más costoso para usted, ya que habrá una serie de problemas con los que tendrá que lidiar, como perder el alquiler, limpiar la propiedad al final de los arrendamientos. , cambiando las cerraduras, reemplazando los accesorios, redecorando y reparando, y pasando por el proceso de selección de inquilinos y comercialización de la propiedad nuevamente.
Todas estas cosas pueden sumar y ser bastante costosas si sus inquilinos no se quedan en la propiedad por mucho tiempo. La buena noticia es que simplemente mantener contentos a sus inquilinos es la mejor manera de evitar esto. Si bien hay algunas situaciones en las que es inevitable que un inquilino dé aviso y se vaya, como si planea mudarse a un área diferente o comprar su propia propiedad, a menudo los inquilinos pueden irse simplemente porque no están satisfechos con la experiencia de alquiler. Debido a esto, es una buena idea trabajar con un buen administrador de propiedades que tenga una política de retención de inquilinos comprobada.
Reduzca los costos de reparación y mantenimiento de los apartamentos en París
Es más probable que los inquilinos estén satisfechos con la experiencia y permanezcan en su propiedad de alquiler por más tiempo si ofrece un buen mantenimiento. Además de mantener felices a sus inquilinos, el mantenimiento regular de la propiedad también preservará el valor de su inversión. La contratación de un administrador de propiedades le brinda acceso a opciones de mantenimiento profesional y una red de contratistas asegurados, con licencia y de buena reputación que serán contratados para trabajar en la propiedad en su nombre.
En comparación con buscar y contratar a alguien para que trabaje en su propiedad, esto puede ahorrarle una cantidad significativa de dinero. Junto con esto, una buena empresa de administración de propiedades también puede ayudarlo a acceder a descuentos, ya que pueden contratar contratistas para trabajar en un gran volumen de propiedades administradas.
Mantener y aumentar el valor de la propiedad parisina
Una buena empresa de administración de propiedades le facilitará identificar y reparar cualquier problema de mantenimiento lo antes posible. Cualquier empresa de administración de propiedades con experiencia estará de acuerdo en que el mantenimiento regular es clave tanto para mantener como para aumentar el valor de su propiedad de alquiler en París. Esto significa realizar inspecciones periódicas y verificaciones de mantenimiento, cumplir con un programa de mantenimiento y mantener documentos detallados de cualquier trabajo que se lleve a cabo.
Trabajar con una empresa de administración de propiedades puede ser una buena manera de obtener sugerencias y comentarios sobre cualquier modificación que pueda realizar, lo que aumentará tanto el valor general como el valor de alquiler de su propiedad.
Beneficios personales de la administración de propiedades en París
El uso de una empresa de administración de propiedades en París para su propiedad de alquiler también puede traer una variedad de beneficios personales. Uno de los principales es que hay menos estrés para usted como propietario cuando sabe que su propiedad de alquiler está en buenas manos. Esto es especialmente cierto si no vives en el campo, ya que no podrás lidiar con cosas como emergencias nocturnas.
Una empresa de administración de propiedades puede manejar todos los aspectos más estresantes de la administración de una propiedad de alquiler en su nombre, incluida la búsqueda de pagos de alquiler atrasados, la evaluación de inquilinos, el manejo de daños a la propiedad, los desalojos y otras tareas tediosas y que consumen mucho tiempo. Trabajar con un administrador de propiedades significa que no tiene que estar disponible personalmente para sus inquilinos, lo que le permite viajar a cualquier lugar del mundo que desee e invertir en otras propiedades.
Si desea invertir en el mercado inmobiliario de alquiler en París, hay muchas razones por las que es una buena idea trabajar con una empresa de administración de propiedades en París con experiencia. Ya sea que esté invirtiendo en alquileres a corto plazo, propiedades residenciales a largo plazo o propiedades comerciales, una buena empresa de administración de propiedades puede ayudarlo.
UpperKey: su solución para la gestión de propiedades parisinas y los servicios de conserjería de Airbnb en París
UpperKey es la empresa de administración de propiedades líder en París para alquileres a corto plazo. Ofrecen servicios integrales de conserjería de Airbnb en París e ingresos de alquiler mensuales garantizados para los propietarios. Puede comunicarse con UpperKey para ver cómo funciona un conserje de Airbnb y obtener una evaluación del valor de su propiedad de alquiler.