Si ya posee un apartamento en París, o está considerando comprar uno como inversión, UpperKey debería ser su primera opción para lograr lo mejor de su apartamento. Al brindar el servicio completo de gestión y alquiler, respaldado por nuestros excelentes ingresos de alquiler garantizados para las propiedades de París, nos comprometemos a brindar a todos nuestros clientes un nivel excepcional de asistencia y rendimiento. No solo obtendrá las recompensas financieras, sino también el tiempo que le liberamos. Este es el tiempo que debería dedicar a las cosas más importantes de la vida, como beber un cóctel o finalmente escribir sus memorias. Podemos devolverte este tiempo, para vivir de verdad, entonces, ¿por qué no dejarnos todo el trabajo duro a nosotros?
¿Qué hace de París una gran ciudad para los inversores inmobiliarios?
París: un mercado inmobiliario rico en negocios y turismo
Con su rica reputación gastronómica, cultura y elegantes habitantes, esta hermosa ciudad prospera tanto en los mercados comerciales como turísticos. Un sólido entorno de inversión para los propietarios de toda Europa. París atrae a inversores de toda Europa. El mercado continúa estable a pesar de la crisis financiera mundial y los cambios en la política interna, simplemente porque su demanda de propiedades es mucho mayor que la oferta. Sin duda, París es una de las inversiones inmobiliarias más seguras de toda Francia.
Algunos puntos que el potencial inversionista inmobiliario de París debe saber
Es un trabajo un poco más difícil para un inquilino alquilar una propiedad en Francia. Las agencias necesitan más papeleo, por lo que a menudo la carta de apartamento inteligente utilizará un agente inmobiliario británico en Francia para manejar los procedimientos. Es imperativo que se respeten las regulaciones, por lo que es imprescindible una comprensión completa de las diferencias entre los contratos franceses y británicos.
Valores de propiedad y alquiler en París
A pesar de ser más baratas que las de Londres, las de París siguen siendo más caras que las de otras capitales europeas como Berlín y Madrid.
¿Cuánto dinero necesitas para comprar un apartamento en París?
Necesitará, dado el precio promedio, alrededor de £ 9,500 por metro cuadrado (€ 11,100) para comprar en el mercado inmobiliario de Londres. Las propiedades con el precio más bajo actualmente rondan las 8,500 libras esterlinas/m2 con el extremo superior en 12,700 libras esterlinas/m2. (10 000 €–15 000 €)
Precios típicos de alquiler en París
Un apartamento de una habitación en el centro de la ciudad ofrece un alquiler promedio de alrededor de £ 1,7K / mes. (2,1K€)
El extremo inferior del mercado ofrece apartamentos de un dormitorio a cerca de £ 700 / mes y precios superiores de alrededor de £ 1.2k / mes. (1.5K- 2.7€)
Un apartamento de tres dormitorios en el centro de la ciudad alcanzará un alquiler medio de alrededor de 3,200 £ al mes. (3.8K€)
En el momento de escribir este artículo, los alquileres de apartamentos de tres dormitorios en París oscilaban entre £2,900 y £4,800 al mes. (3K -5,7K€)
UpperKey funciona de manera eficiente y efectiva para proporcionar un gran valor, pero también para maximizar las ganancias. Al ofrecer los generosos planes de alquiler garantizado que necesitan los propietarios de apartamentos en París, dentro de los precios actuales del mercado, estamos seguros de que somos lo mejor que encontrará.
¿Cómo se comparan los alquileres de París con los de Londres?
Los alquileres en el centro de la ciudad de París son considerablemente más bajos que los de sus rivales de Londres. Sin embargo, los rendimientos de alquiler siguen siendo algo similares. Los precios de las propiedades en Londres son más altos que los de París, pero la diferencia no es tan grande como entre sus tarifas de alquiler. Entonces, cuando se trata de los rendimientos brutos de alquiler en ambos centros de la ciudad, el promedio de París en realidad cae más bajo, a una tasa del 2,52% en comparación con el 2,89% de Londres. Otra consideración importante para el inversionista es la tasa de interés hipotecaria de Francia en un mero 1,63 % en comparación con el 3,31 % del Reino Unido. Cómo y dónde realiza su inversión o elige pagarla, es un asunto más digno de investigación y consideración.
Como una ciudad tan cosmopolita para trabajar y divertirse, París siempre será una excelente oportunidad de alquiler.
Con tantas cosas fascinantes y maravillosas para ver, lugares para visitar y cultura para abrazar, a París nunca le faltarán turistas, visitantes de negocios y nuevos residentes. Independientemente de cómo elija llenar su apartamento, es poco probable que le falten ofertas.
Influencias clave al alquilar una propiedad en París
Se estima que los alquileres a corto plazo en París ganan 2,5 veces más que un alquiler convencional.
Esto sugiere que utilizar una propiedad para el turismo en el mercado de la hospitalidad privada es una excelente oportunidad que espera ser aprovechada.
Reglas de alquiler para alquileres en París
El propietario de una propiedad en París solo puede alquilar su residencia principal durante 4 meses al año. No importa si alquilan su casa a uno o varios inquilinos o arrendatarios diferentes: 4 meses sigue siendo el límite. Si los propietarios desean alquilar su propiedad por un período más largo o alquilar una propiedad secundaria, deben obtener la autorización y los trámites correspondientes. Esto significa solicitar un cambio de uso de residencial a comercial.
Ubicación, ubicación, ubicación
Las ubicaciones premium son las más cercanas a los placeres y atracciones que París tiene para ofrecer.
La forma única en que se mapean los distritos o distritos de París hace que sean más fáciles de navegar y comprender. A pesar de que cada uno tiene su propio nombre, los 20 distritos también están codificados numéricamente. Los lugareños te dirán, “Elle habite dans le sixième” (ella vive en el 6) o te alertarán sobre un gran hotel en el 4, en lugar de describirlos por su nombre. Los distritos están dispuestos en espiral desde el centro hacia el exterior, en el sentido de las agujas del reloj. En el centro está el 1º, Louvre, donde comienza el sistema. Y, con 13 km de ancho en su parte más ancha, París no es una ciudad demasiado grande para atravesar si estás construido de esa manera, sin importar cómo elijas hacerlo.
Distritos municipales de París: los distritos administrativos
Además de ser nombrados y numerados, los distritos también se consideran por su ubicación en el río Sena.
Los distritos 1 a 4 se encuentran en la orilla derecha o norte, con el 5 al 7 en la orilla izquierda. 8 a 12 forman un segundo arco en la orilla derecha (norte) y 13 a 15 completan la alineación en la izquierda (sur). Los últimos cuatro, 16 a 20, crean el círculo exterior sobre el lado derecho (orilla norte).
1° Ie Right bank Louvre
2° IIe Right bank Bourse
3° IIIe Right bank Temple
4° IVe Right bank Hôtel-de-Ville
5° Ve Left bank Panthéon
6° Vie Left bank Luxembourg
7° VIIe Left bank Palais-Bourbon
8° VIIIe Right bank Élysée
9° IXe Right bank Opéra
10° Xe Right bank Entrepôt
11° XIe Right bank Popincourt
12° XIIe Right bank Reuilly
13° XIIIe Left bank Gobelins
14° XIVe Left bank Observatoire
15° XVe Left bank Vaugirard
16° XVIe Right bank Passy
17° XVIIe Right bank Batignolles-Monceau
18° XVIIIe Right bank Butte-Montmartre
19° XIXe Right bank Buttes-Chaumont
20° XXe Right bank Ménilmontant
También encontrará que corresponden por distrito a sus códigos postales (75001 a 75020 en el centro de París) y en los letreros de las calles a través del sistema de números romanos.
¿Cuáles son los distritos ideales para “trabajar, descansar y jugar” en París?
Centro de París
Distritos: 1º, 2º, 3º, 4º, 10º
Distritos: Ile St-Louis, Ile-de-la-Cité, Louvre, Les Halles, Marais, Grands-Boulevards, Montorgeuil, République, Canal St-Martin
El Louvre, el menos poblado y el más pequeño por área, alberga el museo del mismo nombre y los Jardines de las Tullerías. Los visitantes estarán a poca distancia (como todo en el área) del Arco del Triunfo, el centro comercial Les Halles y una gran cantidad de museos y galerías. Además de albergar esas populares atracciones turísticas, también es uno de los distritos comerciales más activos. Puede que la población solo sea de 16k, pero el área alberga más de cuatro veces más puestos de trabajo que residentes.
Otro distrito comercial importante es Bourse. Sede de la bolsa de valores de París y varias sedes bancarias importantes. También hay una selección de teatros aquí, incluida la Salle Favart de Opéra-Comique, así como muchas tiendas en medio de las galerías comerciales.
Marais es un poco más tranquilo y menos turístico, lleno de boutiques de diseñadores y galerías de arte, pero aún con una selección de exuberantes parques y fuentes escondidas. Marais es el romance parisino personificado. Es un lugar maravilloso para quedarse con una mezcla diversa de galerías independientes y tiendas especializadas. Es central, grandioso y fabulosamente anticuado. También es el hogar de una próspera comunidad LGBTQ+.
Los visitantes que prefieran una experiencia animada de compras de alimentos y muchos bares para tomar un merecido descanso se deleitarán en Montorgeuil, al igual que en République y Canal St-Martin con su vivienda hípster.
Banco izquierdo
Distritos: 5, 6, 7, 13, 14, 15
Distritos: Bibliothèque François Mitterrand, Panthéon-Sorbonne, St-Michel, St-Germain-des-Près, Invalides, Champs-de-Mars-Tour Eiffel, Convention, Alésia, Butte-aux-Cailles, Montparnasse
La Margen Izquierda incluye varios distritos residenciales seguros, pero todavía está llena de encanto parisino.
Hay apartamentos estilo condominio en Bibliothéque, así como restaurantes en la azotea. El transporte público está bien atendido con el enlace de alta velocidad Línea 14 que conecta con el centro de la ciudad. El Barrio Latino de Panthéon, Sorbonne y St-Michel alberga calles estrechas repletas de pintorescas librerías y sencillos bistrós. Luego está St-Germain-des-Prés, una vez en mal estado pero ahora absolutamente elegante, hogar de los restaurantes, galerías y boutiques de diseñadores más caros.
París occidental
Distritos: 8, 16, 17 y los suburbios del Oeste.
Distritos: Madeleine, Trocadéro, Champs-Elysées, Auteuil, Monceau, Ternes, Neuilly-sur-Seine, Levallois, Boulogne-Billancourt
El oeste de París alberga los distritos más inteligentes. Los edificios ofrecen apartamentos con entradas de mármol, balcones y ascensores. Hay muchas tiendas locales, incluidos mercados de alimentos frescos y boutiques de ropa, así como amplios parques y jardines. Los apartamentos de Monceau y Ternes son un poco más económicos, en consecuencia, dado que su ubicación está un poco más alejada del centro de la ciudad. Sin embargo, lo que ofrecen es el aire fresco y la libertad de Parc Monceau: 20 acres de senderos curvos, estatuas y muchas áreas de juego para familias locales y visitantes por igual. Champs-Élysées alberga la calle comercial más famosa de Francia. Este deslumbrante vecindario es una base brillante para la exploración. Hay muchas atracciones de artistas importantes cerca, mercados de visita obligada, así como algunos de los parques más pequeños pero más bonitos que París tiene para ofrecer.
Norte de París
Distritos: 9, 17, 18
Distritos: Batignolles, Montmartre, Pigalle, Notre-Dame-de-Lorette
A medida que los visitantes viajan más lejos del centro de la ciudad, los precios para quedarse en el norte de París caen en consecuencia.
Batignolles es popular entre las familias jóvenes por sus parques, cafeterías, bistrós y mercados de alimentos frescos, donde Montmartre ofrece casas con jardines y pintorescas escaleras que conducen al ayuntamiento y al animado mercado. Sus calles están repletas de cafeterías retro y apartamentos revestidos de hiedra. Así es como la mayoría de los visitantes imaginan que es París.
En Pigalle encontramos el Moulin Rouge y un sinfín de sex shops parisinos. Sin embargo, también alberga las últimas tendencias en bistrós de fusión, hoteles conceptuales y coctelerías. Es famoso por la vida nocturna con todos los gustos y tipos que puedas desear. Rue des Martyrs es un alimento
paraíso con panaderías, chocolaterías y cafés, todo perfecto para observar a la gente y disfrutar del ambiente.
Este de París
Distritos: 11, 12, 19, 20
Distritos: Bastille, Buttes-Chaumont, Ménilmontant, Nation
El este de París es el más obrero de los distritos. Popular entre los compradores primerizos y los vecindarios menos costosos que aún ofrecen mucho encanto. Bastille ofrece muchos restaurantes excelentes que no arruinarán el banco. También es fácil encontrar el chic parisino más asequible en las numerosas boutiques, así como una sólida oferta de entretenimiento en la Ópera de la Bastilla.
¿Cuántos turistas visitan París cada año?
Con tanto que ver y hacer, tanta cultura y estilo para empaparse, París es una meca cosmopolita para el turismo. La ciudad recibe más de 38 millones de turistas cada año. Más de 24 millones son visitantes internacionales que pasan la noche en la ciudad. Los ingresos fiscales totales del turismo en París ascienden a 83 millones de euros, con una cantidad sustancial de 3.700 millones de euros generada por su comercio hotelero. Atraída por las atracciones populares para los visitantes, es fácil entender por qué la capital francesa es tan popular entre los visitantes e inversores nacionales e internacionales.
· La torre Eiffel
· Centro Georges Pompidou
· Arco del Triunfo
· Museo de Orsay
· Disneyland París
· Museo Louvre
· Notre Dame de París
· Basílica del Sagrado Corazón
· El Museo del Quai Branly
· Los Campos Elíseos
Maximizar las inversiones inmobiliarias con alquiler garantizado en París
Al acceder a las herramientas y los servicios que UpperKey brinda a cada apartamento que administramos, nuestros clientes pueden obtener más de sus inversiones en París de lo que esperaban.
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