Información sobre alquiler garantizado
- Luisa Dong
- 27 oct 2022
- 6 Min. de lectura
Actualizado: 11 jun 2024
El seguro de garantía de alquiler es un tipo de seguro para propietarios en el que se garantiza el alquiler cada mes si sus inquilinos no pueden jugar. Hay diferentes niveles de cobertura y términos y condiciones con diferentes pólizas de garantía de alquiler. Los mejores paquetes de seguros de garantía de alquiler para propietarios serán los más completos y los más caros. Los planes de garantía de alquiler son un poco diferentes, pero tienen el mismo propósito. Protegen a los propietarios si pierden el acceso a los ingresos vitales a través de los desalojos de los inquilinos, el incumplimiento de los pagos o el impago del alquiler. El seguro de UpperKey proporciona una cobertura total para su propiedad de alquiler.
Un programa de alquiler garantizado es aquel en el que los propietarios empiezan a cobrar el alquiler desde el momento en que entregan las llaves de la propiedad al agente. El agente actúa como inquilino, garantizando que el propietario recibirá su renta durante la duración del contrato, independientemente de que la propiedad esté vacía. Con un régimen de alquiler garantizado, el pago del alquiler se hará mensualmente en su cuenta. El agente también se encargará de los gastos legales, los costes de desahucio y los atrasos en el pago del alquiler si es necesario. Saber a qué atenerse es crucial para asegurarse de que tiene más ventajas que inconvenientes.
UpperKey ha creado una guía para ayudar a los propietarios a elegir un proveedor de alquiler garantizado. Hay algunas ventajas y beneficios que debe esperar recibir como propietario. Además, no debe preocuparse por realizar ninguna inspección o control de mantenimiento de su propiedad. Algunos contratos incluyen los costes de mantenimiento bajo la responsabilidad del tercero. Con un plan de alquiler garantizado, las emergencias, como las inundaciones o los incendios, suelen ser responsabilidad del tercero. Los planes de alquiler garantizado tienen algunas desventajas, por lo que es mejor ir a buscar un plan consciente de cuáles son y cómo detectarlas.
El alquiler garantizado se refiere a cuando un individuo o una empresa toma un interés en una propiedad y garantiza el pago de una renta fija al propietario. Hay varias formas de subarrendar una propiedad, como los planes de alquiler garantizado, los acuerdos de gestión, los arrendamientos comerciales o corporativos, etc. Si busca un alquiler garantizado. En Shepherds Bush, usted, como propietario, suele firmar un contrato con un tercero, como el ayuntamiento, un agente de alquiler o una empresa de gestión inmobiliaria. Ellos tomarán el control de la propiedad y se convertirán en su inquilino.
Cada vez son más los propietarios de viviendas de alquiler en Chelsea que se plantean los planes de garantía de alquiler. El seguro de garantía de alquiler es un tipo de póliza de seguro contratada por el propietario y cubrirá los ingresos del alquiler si los inquilinos no pagan la renta. También puede ser una buena manera de asegurarse de que tiene un menor riesgo de problemas de retraso en el pago del alquiler. El ayuntamiento será efectivamente el inquilino que le pague el alquiler. Otra opción es alquilar su propiedad a Airbnb y a empresas de alquileres vacacionales como UpperKey, que pagarán la renta fija cada mes mientras anuncian su propiedad para alquileres a corto plazo o estancias vacacionales.
GLI es el acrónimo de Garantie des loyers impayés. Se trata de un seguro que los propietarios contratan para protegerse de los impagos del alquiler. En Francia, las garantías de alquiler son obligatorias para todos los nuevos contratos de alquiler firmados después del 1 de julio de 2009. La GLI también puede cubrir los daños causados por negligencia o por causas de fuerza mayor. Según la legislación francesa, todos los propietarios deben contratar un seguro para los inquilinos que cubra el riesgo de impago de los alquileres.
Hay muchas opciones diferentes en el mercado, por lo que puede ser difícil elegir la más adecuada para usted. Algunas pólizas cubren los costes legales, mientras que otras sólo cubren los daños a la propiedad. Tienes que decidir si quieres una póliza que cubra a todos los inquilinos o sólo a uno de ellos. Asegúrate de leer la letra pequeña para entender qué cubre y qué no cubre cada póliza. El seguro de alquiler suele cubrir los impagos del alquiler y los riesgos del mismo (daños por agua, incendio, etc.).
La garantía de impago de alquiler es obligatoria en Francia desde 1989. Este seguro cubre el riesgo de impago del alquiler por parte del inquilino y permite al propietario seguir cobrando el alquiler, incluso si el inquilino no paga. La garantía puede cubrirse con una fianza depositada por el inquilino.
Los inquilinos son responsables del pago del alquiler según lo acordado en el contrato de arrendamiento. Hay múltiples escenarios en los que el alquiler de una propiedad puede faltar o retrasarse. Los planes de alquiler garantizado protegen a los propietarios de las viviendas vacías y de los retrasos que puedan producirse a través de una empresa externa. Los propietarios pueden verse afectados si un inquilino no paga su alquiler a tiempo. Existen medidas legales que los propietarios pueden tomar para protegerse de los retrasos en el pago del alquiler.
Los planes de alquiler, como la iniciativa de renta garantizada, pueden garantizar que el dinero se pague a tiempo, independientemente del inquilino. El alquiler es el resultado más importante para cualquier propietario, por lo que tomar medidas para proteger y asegurar su llegada parece la medida más inteligente. Los planes de garantía de alquiler son una política nacional que puede aplicarse en todo el país en cualquier propiedad que esté legalmente reservada para el alquiler.
El propietario tiene garantizado un importe de alquiler contratado, cada mes, tanto si la vivienda está ocupada como si no. Un contrato puede durar un mínimo de 6-12 meses hasta 5 y 10 años. Este alquiler está garantizado por un gestor inmobiliario o una empresa de gestión de la propiedad. El seguro de garantía de alquiler puede ser un salvavidas si los inquilinos no pagan el alquiler. Una póliza de seguro típica puede costar entre 100 y 200 libras esterlinas al año, con un importe máximo de reclamación de alrededor de 25.000 libras esterlinas.
En el caso de una propiedad con un alquiler anual de 60.000 libras, sus ingresos podrían seguir siendo de 54.000 libras. El seguro de garantía de alquiler es una excelente facilidad para los propietarios que dependen de los ingresos por alquiler para pagar la hipoteca. Reduce el riesgo de aceptar nuevos inquilinos y abre el mercado a inquilinos con ingresos algo menos estables, como los que están en paro o tienen un contrato temporal.
Poseer y alquilar una propiedad en alquiler puede convertirse rápidamente en un trabajo a tiempo completo. Una empresa de alquiler garantizado se encargará de gestionar la propiedad por usted. La empresa también le hará un pago de alquiler mensual. Un contrato de alquiler garantizado puede durar desde seis meses hasta contratos a largo plazo de entre cinco y diez años. Antes de entrar en un plan de alquiler garantizado Denhan Londres SW16 4EU, vale la pena pensar en la cantidad de dinero que desea hacer de su propiedad cada mes.
Si desea un alquiler garantizado de inquilinos a largo plazo que viven en la propiedad como su propia casa, entonces un consejo local podría valer la pena considerar. Los alquileres a corto plazo también podrían aportar más ingresos, ya que la gente pagará un precio más alto por quedarse en un lugar durante un par de días. Con un buen plan de alquiler garantizado, usted, como propietario, no debería ser responsable de ningún tipo de mantenimiento de la propiedad. El tercero o la empresa de alquiler garantizado es responsable de mantener la propiedad en buen estado, gestionando el mantenimiento regular y asegurándose de que la propiedad está en línea con las normas de salud y seguridad. La responsabilidad de asegurarse de que la propiedad está cubierta con el tipo de seguro de edificios adecuado ya no es su responsabilidad. Puede llegar a un acuerdo en el que ambas partes tengan un seguro sobre la propiedad o estipular el tipo de seguro que desea en el contrato.
