Parigi è spesso indicata come una delle migliori città al mondo per investire in proprietà. Non solo ospita alcuni splendidi immobili, ma è anche una città popolare con espatriati, turisti, imprenditori, studenti e altri residenti. Questo ti offre molte opzioni per affittare la tua proprietà a Parigi a una vasta gamma di inquilini diversi.
Non importa se stai cercando di investire in una proprietà in affitto a lungo termine, in una casa vacanza o in una proprietà commerciale a Parigi, ci sono molte ragioni per considerare di investire anche nei servizi di un gestore di proprietà, soprattutto se vivi all'esterno del paese. Lavorare con un buon gestore di proprietà vale la spesa in quanto ti dà la tranquillità che la tua proprietà è in buone mani.
I gestori di proprietà possono fornire una vasta gamma di servizi, tra cui la ricerca di inquilini, la disponibilità per chiamate di emergenza, riparazioni e manutenzione e ispezioni regolari della proprietà, così puoi goderti di più il tuo tempo. Secondo UpperKey, alcuni dei principali vantaggi di lavorare con una società di gestione immobiliare a Parigi includono:
Trova inquilini di qualità migliore a Parigi
Lo screening degli inquilini può essere un processo complesso, ma è essenziale se si desidera affittare una proprietà a lungo termine o se si desidera affittare una proprietà commerciale. Se non hai molta esperienza nel settore immobiliare a Parigi, può essere fin troppo facile finire per scegliere un cattivo inquilino, che può portare a tutti i tipi di problemi diversi. Quando un cattivo inquilino vive nella tua proprietà in affitto, non è sempre facile convincerlo ad andarsene.
Lavorare con una buona società di gestione della proprietà di Parigi significa che avrai accesso a un processo di screening degli inquilini verificato e affidabile per selezionare gli inquilini che hanno maggiori probabilità di pagare l'affitto in tempo, affittare a lungo termine, causare meno problemi e prendersi cura della proprietà .
Quando vai con un agente di gestione immobiliare di Parigi che è nel settore da un po', avrà visto centinaia di richieste di inquilini nel corso degli anni, il che rende più facile per loro ottenere rapidamente i fatti sui potenziali inquilini e identificare facilmente qualsiasi potenziale bandiere rosse. Un altro motivo per lavorare con una società di gestione della proprietà per lo screening degli inquilini è che puoi anche evitare le comuni truffe sugli affitti che purtroppo stanno diventando sempre più diffuse nel settore.
Meno problemi legali a Parigi con la legislazione locale
Che tu stia cercando una gestione di locazioni residenziali a Parigi o una gestione di immobili commerciali a Parigi, come proprietario potresti già essere consapevole che un solo cattivo inquilino potrebbe causarti molti problemi legali e finanziari.
Una buona società di gestione della proprietà avrà molte conoscenze e competenze che puoi sfruttare per proteggerti da potenziali azioni legali e altre vulnerabilità. Oltre a questo, se non risiedi in Francia ma desideri affittare una proprietà lì, lavorare con una società di gestione della proprietà che ha familiarità con le leggi che circondano il mercato francese degli affitti ti aiuterà a evitare errori che potrebbero rivelarsi molto costosi nel tempo o addirittura farti finire nei guai legali.
Periodi di vacanza più brevi a Parigi
Se stai cercando una gestione di alloggi residenziali o serviti a Parigi, uno dei motivi principali per farlo è mantenere la tua proprietà occupata il più a lungo possibile. I proprietari che lavorano con una società di gestione immobiliare di Parigi hanno maggiori probabilità di godere di tempi di vacanza più brevi, indipendentemente dal tipo di investimento immobiliare che possiedono.
Un manager di proprietà professionale si assicurerà che tu sia al passo con diverse attività che impediranno alla proprietà di rimanere vuota per troppo tempo, inclusa la preparazione della proprietà per l'affitto e apportare i giusti miglioramenti per attirare buoni inquilini e determinare la migliore tariffa di affitto.
Capire quanto addebitare in affitto può spesso essere difficile, soprattutto se non si ha molta familiarità con il mercato locale degli affitti. Troppo alto e potrebbe essere impossibile trovare un inquilino disposto a pagare, ma d'altra parte, troppo basso e stai perdendo ogni mese. Insieme a questo, una buona società di gestione della proprietà può anche commercializzare efficacemente la tua proprietà con gli annunci pubblicitari giusti per attirare rapidamente i candidati.
Efficiente riscossione degli affitti in Francia
Sia che tu voglia affittare la tua proprietà a breve oa lungo termine, gestire la riscossione dei pagamenti dell'affitto e affrontare i ritardi di pagamento è un aspetto molto importante della gestione della proprietà.
L'affitto dovrebbe essere riscosso puntualmente ogni mese per garantire un flusso di cassa affidabile e coerente. Un gestore di proprietà professionale può fungere da "cuscinetto" tra il proprietario e gli inquilini. Il gestore della proprietà può trattare con l'inquilino nel caso in cui stia lottando per pagare l'affitto e raggiungere un accordo con l'inquilino per assicurarsi che tutti siano felici.
Raccoglieranno anche i pagamenti dell'affitto in tempo ogni mese, inseguiranno i pagamenti mancati e gestiranno gli sfratti se necessario. Dal momento che ci sono leggi severe in Francia che regolano il processo di sfratto, farlo nel modo sbagliato può metterti in una quantità enorme di guai.
Lavorare con un professionista qualificato ed esperto che conosce la legge è il modo migliore per garantire che tutti gli sfratti necessari avvengano nel modo più semplice possibile.
Trova inquilini a lungo termine a Parigi
Parigi è un luogo popolare per molte persone in cui vivere e lavorare, quindi come investitore immobiliare potresti essere interessato a trovare inquilini a lungo termine. Se gli inquilini non affittano la tua proprietà per un lungo periodo di tempo, questo può essere spesso più costoso per te poiché ci saranno una serie di problemi che dovrai affrontare come perdere l'affitto, pulire la proprietà alla fine della locazione , cambiare le serrature, sostituire gli accessori, ridipingere e riparare, e ripetere da capo il processo di screening degli inquilini e marketing immobiliare.
Tutte queste cose possono sommarsi ed essere piuttosto costose se i tuoi inquilini non rimangono nella proprietà per molto tempo. La buona notizia è che mantenere felici i tuoi inquilini è il modo migliore per evitarlo. Sebbene ci siano alcune situazioni in cui un inquilino che dà preavviso e se ne va è inevitabile, ad esempio se sta pianificando un trasferimento in un'area diversa o sta acquistando la propria proprietà, spesso gli inquilini potrebbero andarsene semplicemente perché non sono contenti dell'esperienza di noleggio. Per questo motivo, è una buona idea lavorare con un buon gestore di proprietà che ha una politica di fidelizzazione degli inquilini collaudata nel tempo.
Riduci i costi di riparazione e manutenzione per gli appartamenti a Parigi
È più probabile che gli inquilini siano soddisfatti dell'esperienza e rimangano nella tua proprietà in affitto più a lungo se offri una buona manutenzione. Oltre a mantenere felici i tuoi inquilini, la manutenzione regolare della proprietà manterrà anche il valore del tuo investimento. Assumere un gestore di proprietà ti dà accesso a opzioni di manutenzione professionale e una rete di appaltatori assicurati, autorizzati e rispettabili che saranno assunti per lavorare sulla proprietà per tuo conto.
Rispetto alla ricerca e all'assunzione di qualcuno che lavori nella tua proprietà, questo può farti risparmiare una notevole quantità di denaro. Insieme a questo, una buona società di gestione della proprietà potrebbe anche essere in grado di aiutarti ad accedere a sconti poiché potrebbero assumere appaltatori per lavorare su un grande volume di proprietà gestite.
Mantenere e aumentare il valore della proprietà parigina
Una buona società di gestione della proprietà ti renderà più facile identificare e riparare eventuali problemi di manutenzione il prima possibile. Qualsiasi società di gestione immobiliare esperta concorderà sul fatto che una manutenzione regolare è la chiave sia per mantenere che per aumentare il valore della tua proprietà in affitto a Parigi. Ciò significa condurre ispezioni e controlli di manutenzione regolari, attenersi a un programma di manutenzione e conservare documenti dettagliati di qualsiasi lavoro svolto.
Lavorare con una società di gestione della proprietà potrebbe essere un buon modo per ottenere suggerimenti e feedback su eventuali modifiche che puoi apportare, il che aumenterà sia il valore complessivo che il valore locativo della tua proprietà.
Vantaggi personali della gestione della proprietà a Parigi
L'utilizzo di una società di gestione della proprietà a Parigi per la tua proprietà in affitto può anche comportare una serie di vantaggi personali. Uno dei principali è che c'è meno stress per te come proprietario quando sai che la tua proprietà in affitto è in buone mani. Ciò è particolarmente vero se non vivi in campagna, poiché non sarai in grado di affrontare cose come le emergenze notturne.
Una società di gestione della proprietà può gestire tutti gli aspetti più stressanti della gestione di una proprietà in affitto per tuo conto, tra cui inseguire i pagamenti in ritardo degli affitti, controllare gli inquilini, affrontare i danni alla proprietà, gli sfratti e altre attività noiose e dispendiose in termini di tempo. Lavorare con un gestore di proprietà significa che non devi essere personalmente disponibile per i tuoi inquilini, permettendoti di viaggiare ovunque tu voglia nel mondo e investire in altre proprietà.
Se vuoi investire nel mercato degli immobili in affitto a Parigi, ci sono molte ragioni per cui è una buona idea lavorare con una società di gestione immobiliare di Parigi esperta. Che tu stia investendo in locazioni a breve termine, immobili residenziali a lungo termine o immobili commerciali, una buona società di gestione immobiliare può aiutarti.
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