En este artículo, UpperKey ha reunido la información más importante que debe conocer sobre la gestión de alquileres de Airbnb, así como ha proporcionado información sobre cómo UpperKey puede facilitar la gestión de su propiedad.
La guía completa de las tarifas de gestión de propiedades de Airbnb
Con la creciente popularidad de Airbnb, la gestión de una propiedad de alquiler se ha convertido en un trabajo a tiempo completo. La gestión de los alquileres a corto plazo requiere mucho tiempo, especialmente en el caso de las propiedades más grandes, por lo que algunos anfitriones recurren a una empresa de gestión. Cada servicio de Airbnb tendrá su propia idea de lo que es una tarifa justa para los diferentes tipos de servicios que ofrecen. Cuanto más trabajo implique la gestión de su propiedad de alquiler vacacional, más cobrará una agencia de gestión. Las tarifas medias del sector oscilan entre un 10% y un 25% aproximadamente. Y, dependiendo de dónde se encuentre, sus tarifas estarán sujetas al IVA.
8 consejos cruciales para gestionar Airbnb sin estrés
Los propietarios de AirB&B eligen cada vez más Airbnb en lugar del alquiler tradicional como inversión para obtener un flujo adicional de ingresos. Una buena gestión de la propiedad de Airbnb es esencial si quiere sacar el máximo partido a su empresa. Existen varios servicios de Airbnb de los que puede aprovecharse por una tarifa razonable. Cuantas más reservas consiga, mayor será el rendimiento de su inversión inmobiliaria. Es aconsejable centrarse en publicar anuncios atractivos que destaquen entre la multitud.
La limpieza y la lavandería son tareas esenciales pero que consumen mucho tiempo en las propiedades de Airbnb. Algunas propiedades tienen la limpieza y la lavandería incluidas, mientras que otras no.
Todo lo que necesitas saber sobre cómo elegir un proveedor de servicios de gestión de Airbnb
Ser anfitrión de un Airbnb no siempre es una tarea fácil, especialmente si es nuevo en ello. Gestionar y alojar un Airbnb puede ser muy exigente. Una empresa de gestión de Airbnb puede ayudarle a obtener el mejor rendimiento de su inversión. También pueden proporcionarle la tranquilidad de que su propiedad está en buenas manos. Como anfitrión, es importante asegurarse de que está recibiendo el mejor servicio para su propiedad. Algunas de las principales cosas que hay que buscar a la hora de elegir la mejor gestión de Airbnb son las reseñas y los comentarios de otros clientes.
Consejos esenciales de gestión para los anfitriones de Airbnb
Los propietarios pueden alquilar su vivienda a posibles huéspedes. Pueden estar presentes en la propiedad en un acuerdo de B&B, o pueden dejar la propiedad vacía. Airbnb es popular entre un amplio grupo demográfico que incluye a gente de negocios, familias, parejas y grupos de amigos porque existe una plataforma global para ello. Los anfitriones son calificados por sus habilidades como anfitriones, por lo que una reunión en persona sólo puede aumentar esta puntuación (si se hace bien).
Software gratuito de gestión de Airbnb que facilita la vida
Gestionar un Airbnb es una buena forma de ganar dinero. Mucha gente prefiere Airbnb por la sensación de "hogar desde casa". Sin embargo, gestionar un Airbnb a menudo puede parecer que se está gestionando un hotel. El uso de un sistema de gestión de Airbnb puede ayudar a mejorar la eficiencia y aumentar el retorno de la inversión. Ser anfitrión de un Airbnb puede suponer una gran cantidad de trabajo, especialmente si gestiona más de una propiedad. Las herramientas de gestión de Airbnb pueden ponerse en marcha para ayudar a los anfitriones y a los administradores de propiedades a mantenerse al tanto de las tareas diarias. Pueden proporcionar automatización, reducir los errores humanos y agilizar las operaciones. Los anfitriones de AirBnB se beneficiarán del uso de software de gestión para actualizar su disponibilidad. El software puede bloquear las fechas reservadas en cualquier calendario al que se haya conectado. Esto significa que su propiedad no se va a reservar dos veces cuando alguien la reserve a través de Airbnb. Con las herramientas de gestión de Airbnb, descubrirá que es más fácil coordinar a los subcontratistas o empleados que trabajan en su propiedad de Airbnb. Hay varias cosas que pueden impulsar su clasificación, como la tasa de respuesta, el número de reseñas positivas, etc. Muchos huéspedes de Airbnb se olvidan de dejar reseñas una vez.
Los 12 consejos de gestión más importantes para los anfitriones de Airbnb
AirBnB tenía 5,6 millones de anuncios en 2020 y sigue creciendo. A los viajeros les encanta utilizar Airbnb porque es más flexible y ofrece alojamientos únicos. Saber cómo funciona la gestión de propiedades de Airbnb en el Reino Unido le ahorrará mucho tiempo. UpperKey ha recopilado una lista de consejos de gestión que debería tener en cuenta. Conseguir suficientes críticas positivas en Airbnb le hará ganar el estatus de SuperHost. Alquilar en Airbnb es más rentable que optar por un hotel. Limpiar después de los huéspedes de muy corta duración puede llevar mucho tiempo, lo que hace que el alquiler sea más complicado. Deje reseñas para parecer un propietario activo e implicado.
Gestión inmobiliaria internacional y conserjería de Airbnb, Todo lo que necesitas saber sobre la vida en la llave superior
UpperKey tiene oficinas en Londres, París y Nueva York. Gestionamos propiedades en varios lugares como Miami, Bruselas, Zúrich, Ginebra y Dublín. Si quiere buscar las propiedades que gestionamos o cualquier aspecto de los servicios que ofrecemos, lo mejor es que busque simplemente "Upper Key". UpperKey es uno de los principales expertos en conserjería y gestión de propiedades de Airbnb en Londres, París y más allá. Nos encargamos de los alquileres a largo y corto plazo para los inquilinos a corto y largo plazo. Gestionamos sus propiedades por usted o las alquilamos nosotros. UpperKey cree que todo el mundo se beneficia de una propiedad bien gestionada. Ofrecemos servicios en Europa, Reino Unido y Estados Unidos. Póngase en contacto con nosotros a través de UpperKey.com para ver si tenemos agentes trabajando en los países y ciudades que le interesa alquilar.