Dubai es famoso por ir más allá, y lo mismo ocurre con el puerto deportivo de Dubái repleto de rascacielos. Este barrio costero es un destacado punto de ocio y residencial. En el corazón de la comunidad hay un sendero lleno de palmeras de aproximadamente 4,3 millas y está lleno de restaurantes, tiendas, lugares de entretenimiento, hoteles y bloques residenciales, lo que lo convierte en un destino ideal para que los propietarios aprovechen la próspera economía turística de Dubai. .
Fondo
Dubai Marina existe desde 2003 y se ha convertido en uno de los mejores barrios. El puerto deportivo artificial se extiende por más de 50 millones de pies cuadrados y se encuentra justo frente al mar. En este vecindario de lujo encontrarás una selección de edificios que hacen cosquillas en las nubes.
Atracciones
Dubai es conocido por su grandeza, especialmente en lo que respecta a atracciones. En Dubai Marina no faltan actividades para atraer inquilinos. Por ejemplo, la tirolesa urbana más larga del mundo lleva a los amantes de las emociones fuertes desde una torre JBR Amwaj a través de Marina Mall.
Propiedades únicas
Dubai Marina lo tiene todo cuando se trata de propiedades. Encontrará de todo, desde dúplex y villas hasta apartamentos de lujo completamente amueblados. Incluso hay muchas propiedades adecuadas para familias o solteros, incluidos apartamentos y estudios de cuatro habitaciones.
Excelente ubicación
Dubai Knowledge Village, Dubai Internet City y Dubai Media City están cerca de este vecindario, lo que lo convierte en el lugar ideal para que los expatriados se establezcan en busca de un mejor estilo de vida.
Enlaces de transporte
Dubai está muy bien conectado, con servicios de transporte público listos para llevar a los inquilinos a atracciones cercanas como el Burj Khalifa. Sin embargo, lo que hace que Dubai Marina sea única es el autobús acuático, que sirve a las zonas alrededor del puerto deportivo.
Comida y bebida
Repartidos por los numerosos rascacielos, hay una variedad de restaurantes, bares y otros lugares de entretenimiento, lo que no hace más que aumentar el atractivo del puerto deportivo de Dubái. Para cenar con impresionantes vistas del Golfo Arábigo, este es el vecindario ideal.
Los beneficios de la gestión de propiedades en Dubai Marina
El equipo aquí en UpperKey tiene una amplia Conocimientos en administración de propiedades en Dubái y tenemos un historial comprobado de aumento de ingresos. A medida que el interés en Dubai Marina continúa aumentando, permítanos convertirnos en su mayor activo.
Maximizar su retorno de la inversión
La oferta de lujo y clase de Dubai Marina le permite atraer inquilinos que buscan solo las mejores propiedades. Al permitir que UpperKey administre su propiedad, está diciendo sí a abrir la puerta a estos clientes. Sabemos cómo configurar el alquiler para garantizar que obtenga el mejor rendimiento y los inquilinos obtienen un precio justo.
¿Qué zona de Dubái es mejor para obtener ingresos por alquiler?
Dubai tiene muchas áreas que presentan oportunidades únicas para los propietarios, pero Dubai Marina es sin duda uno de los mejores. El barrio suele atraer parejas y solteros. Probablemente esto se deba a su enfoque de espíritu libre ante la vida y su naturaleza cosmopolita. Con una gran cantidad de restaurantes, tiendas y lugares de entretenimiento, hay suficiente acción para satisfacer el deseo de cualquiera de vivir una vida de lujo.
¿Por qué el puerto deportivo de Dubái es tan caro?
Las estadísticas indican un aumento significativo en las ventas de propiedades durante 2022, con un aumento del 23%. En total, se invirtieron la asombrosa cifra de 21.500 millones de dirhams en Dubai Marina, lo que equivale a cerca de 6 millones de dólares. Tras el rápido aumento del interés de los inversores inmobiliarios locales y extranjeros, el precio medio en la zona se ha disparado alrededor de un 10%, pero el rendimiento del alquiler es de alrededor del 6% (161% para alquileres a corto plazo).
¿Por qué invertir en Dubai Marina?
La razón principal para invertir en Dubai Marina, y por la que está atrayendo un aumento en la inversión inmobiliaria, es su ubicación privilegiada y su excelente conectividad con el resto de Dubai. Aparte de las razones prácticas, Dubai Marina generará el mayor rendimiento por ser propietario de un Airbnb.
¿Cómo ser propietario de Airbnb en Dubái?
El equipo aquí en UpperKey tiene un amplio conocimiento en administración de propiedades en Dubái, pero nuestra verdadera especialidad es la administración de propiedades en Airbnb, por lo que podemos informarle cómo los propietarios de propiedades en Dubái pueden ser los mejores anfitriones posibles en Airbnb. Sin embargo, comenzaremos desde abajo informándole cómo ser propietario de Airbnb en Dubai.
Las regulaciones de Dubái para los anfitriones de Airbnb son complejas e intrincadas, por lo que deberás comprender cómo registrar una empresa y qué licencias necesitarás. El primer paso es registrar su empresa, lo que puede hacerse en línea a través del sitio web del Departamento de Desarrollo Económico de Dubai (DED). Además, deberá obtener varias licencias del departamento de marketing y turismo de Dubai (DTCM). La licencia que necesitará dependerá del tipo de propiedad que posea.
Antes de ser aceptado para una licencia, asegúrese de que su propiedad cumpla con los estándares de calidad y seguridad de DTCM.
¿Cuánto puedo ganar en Airbnb Dubái?
Los ingresos de Airbnb varían según la zona, pero nuestras estadísticas indican que Dubai Marina ofrece los mejores rendimientos. El precio medio por una noche en Dubai Marina es de 702 dirhams y la tasa de ocupación de un Airbnb de 1 dormitorio es del 67%, lo que equivale a un rendimiento del 16,1% y unos ingresos totales de 8.704 dirhams.
¿Cuáles son los impuestos para Airbnb en Dubái?
Todos los anfitriones en Dubái deben cobrar la tarifa turística en dirhams de cada huésped, que luego se envía al DTCM. Nuevamente, la tarifa requerida depende en gran medida de la propiedad y duración de la estancia, pero deberá cobrarse durante un máximo de 30 días.
¿Cómo gestionar un negocio de Airbnb en Dubái?
Ser anfitrión de Airbnb es un compromiso de tiempo completo que conlleva responsabilidades profesionales y una comprensión clara de cómo navegar el panorama legal de la administración de propiedades en Dubái. Hay que mantenerse al día con el mantenimiento, la limpieza y encontrar maneras mejorar. Además, debes examinar y comunicarte respetuosamente con los inquilinos para asegurarte de que dejen reseñas excelentes.
Trabaje con UpperKey para maximizar su propiedad en Dubai Creek
Dubai Marina es un destino buscado por los propietarios, especialmente los anfitriones de Airbnb que buscan obtener el mayor retorno de la inversión. Ya sea que esté buscando invertir en una propiedad en Dubai Marina o que ya esté enfrentando la estresante vida de ser propietario de una propiedad de lujo, inicie una conversación con UpperKey hoy para maximizar el potencial de su propiedad.
