El apartamento Haussmann está indiscutiblemente respaldado por la ciudad de París. Se caracteriza por una fachada de piedra, balcón, chimenea, parquet de madera y el famoso PMC. Si posee un apartamento Haussmann, puede estar interesado en alquilarlo. Por ello, te proporcionaremos todo el asesoramiento necesario.
¿Dónde se pueden encontrar apartamentos Haussmann en París?
Si conoces un poco la capital francesa, sabrás que el apartamento Haussmann en París está ubicado en ciertos barrios más que en otros. Para entender esta distribución, es necesario centrarse en el Sr. Hausmann. Un hombre de orden que amaba las líneas rectas y las perspectivas. Su objetivo era proceder a la ventilación de la ciudad de París favoreciendo la alineación en lugar del ensanchamiento de las calles. Entonces, tuvo la idea de hacer grandes avances rectilíneos en los edificios existentes, obviamente compensando a los propietarios.
Otra particularidad es que se ha mantenido el ancho de las calles, facilitando el movimiento de la caballería. También debe saber que los apartamentos Haussmann están ubicados en ejes que conectan las 6 estaciones principales de la ciudad de París. En el momento de su construcción, la red ferroviaria ocupaba un lugar destacado. De ahí la necesidad de conectarlos mediante bulevares, avenidas, plazas y calles. Es una red particularmente densa que se concentra en distritos específicos al oeste de París.
¿Por qué hay demanda de apartamentos Haussmann?
Desde un punto de vista exterior, el apartamento de Haussmann es inmediatamente identificable. En efecto, obedece a una unidad arquitectónica precisa con cierta homogeneidad en las construcciones. El primer imperativo se basa en el uso de la piedra tallada. Anteriormente reservado para monumentos, ahora se utilizó como vivienda. Otro elemento característico, las fachadas de los edificios siempre tienen la misma altura.
Este último debe ser proporcional al ancho de la calle sin exceder los 18 m para un edificio de seis plantas. Visualmente, obtienes una representación notable y un equilibrio externo real. Este es un aspecto que atrae a muchos inversores. Pero eso no es todo, mirando el techo, siempre verás placas de zinc. Un material asequible con el que es fácil trabajar y cortar. Pero también es un material nuevo para la época y por tanto un signo de modernidad. Con el aligeramiento del marco, aparece una nueva habitación: el cuarto de la criada. Finalmente, es imposible no mencionar la decoración unificada con una simulación de las juntas entre las piedras para jugar sistemáticamente con las líneas horizontales. Es un aspecto típico del estilo Haussmann y sus peculiaridades estéticas aumentan el atractivo de los posibles inquilinos.
El estilo Haussmann atrae a mucha gente
Anteriormente hablábamos del característico aspecto exterior. Pero también encontrará elementos típicos dentro de un apartamento Haussmann. Comenzando con parquet sólido, a veces en espiga, en espiga o con diseño en espiga. Un revestimiento que naturalmente aporta un toque de encanto y prestigio a la propiedad. Pero debes saber que con el tiempo, el parquet puede haber sufrido ciertas deformaciones y cuando caminas escuchas crujidos.
Las famosas molduras también son inseparables del estilo Haussmann. Estos son adornos de yeso o madera que se encuentran a lo largo de las paredes o en las esquinas del techo. Es un estilo típico de la geometría Art Deco o en un estilo Luis XV. En cualquier caso, se trata de pequeños elementos que literalmente marcan la diferencia y subrayan el estilo característico de la época.
El último elemento que atrae especialmente a los posibles inquilinos. Es la chimenea de Haussmann. En muchos apartamentos encuentras una estructura de mármol, pero puede que ya no sea funcional. Anteriormente, tenía suficiente potencia para calentar toda la casa. Pero hoy en día, es más bien un elemento decorativo que una vez más subrayará el encanto del estilo Haussmann.
¿Es inteligente invertir en un apartamento Haussmann?
Cuando se trata de bienes raíces de inversión, es esencial centrarse en la ubicación. De hecho, es un elemento importante y sabemos que la respuesta será positiva. De hecho, los edificios haussmannianos se encuentran en varios distritos de París y, más concretamente, en el octavo. En el barrio de los Campos Elíseos o cerca de Porte Maillot.
Del mismo modo, encontrará apartamentos Haussmann en el distrito 17 en el distrito de Rochechouart y en el distrito de Ternes. Mientras caminas por el noveno distrito, también los encontrarás en el distrito de Invalides y École Militaire. La misma observación en los distritos séptimo y sexto cerca del distrito de Montparnasse.
Como era de esperar, estas son áreas particularmente populares y, por lo tanto, el precio por metro cuadrado sigue siendo alto. No obstante, si dispone del presupuesto necesario para invertir en una propiedad Haussmann en este sector, obtendrá una excelente rentabilidad. Si tiene un presupuesto limitado, es mejor recurrir a los barrios que son menos costosos por metro cuadrado. Particularmente en el distrito de Montrouge en el distrito 14 de París. Pero también en el distrito de Saint-Vincent-de-Paul en el distrito 10, así como en el distrito de Salpêtrière en el 13.
¿Por qué invertir en un apartamento Haussmann?
Si ya tiene una propiedad de este estilo, la cuestión de la inversión no se plantea y puede alquilarla. De lo contrario, hágase las preguntas adecuadas, porque el presupuesto inicial no es despreciable. En algunos barrios, los precios pueden superar fácilmente los 14.000 € el metro cuadrado. Como resultado, todavía es necesario un presupuesto importante para realizar su inversión inmobiliaria. Sin embargo, la rentabilidad está ahí, porque generalmente son los apartamentos de lujo los que atraerán a una clientela elitista. Una opción ideal sería encontrar un precio por metro cuadrado satisfactorio en relación con el barrio. Además, a veces es necesario cierto trabajo de desarrollo y, por lo tanto, será necesario proporcionar una dotación presupuestaria adicional.
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