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El ascenso y ascenso de Proptech

Dicen que el cambio es inevitable. Bueno, no es solo inevitable, ya está sucediendo. Vivimos en un mundo donde el impacto de la tecnología ha revolucionado todo tipo de industrias y a velocidades vertiginosas. Está sucediendo a nuestro alrededor, cambiando la forma en que cada uno de nosotros vive nuestras vidas, ya sea que podamos verlo suceder y sentir su impacto directamente o no.

Si tiene un negocio y es una de esas personas con la cabeza en la arena, lamentablemente se quedará atrás. Y, si su negocio es parte de la industria inmobiliaria, podría ser antes de lo que piensa.

Dentro de la industria inmobiliaria y de bienes raíces, el cambio abunda, y el nombre de ese cambio es Proptech. Propietarios: olvídense de las propiedades inmobiliarias tradicionales


Los bienes raíces comerciales están cambiando. Los administradores de propiedades se preparan


Industrias tecnológicas inmobiliarias

Proptech, no hace falta ser un genio para hacer ejercicio, es un acrónimo de propiedad y tecnología. Esta tendencia de rápido crecimiento es el resultado de una generación digital que simplifica, avanza y, en muchos casos, reemplaza por completo los sistemas existentes que pronto quedarán obsoletos.

Tecnología inmobiliaria | sector inmobiliario


¿Qué es Proptech?

En pocas palabras, es la transformación digital de la industria inmobiliaria y todo el mercado inmobiliario. Sin embargo, ¿qué significa eso para nosotros? Bueno, con la nueva tecnología introducida para reemplazar los sistemas antiguos, la industria es más eficiente. Esa eficiencia mejora la vida de los consumidores en todos los niveles.

Inteligencia artificial para la Industria Inmobiliaria


Todos en la industria (constructores, desarrolladores, propietarios, arrendatarios, agentes y más) pueden esperar que todo sea más grande, mejor, más rápido y más barato; donde quiera que vayan, y en casi todo lo que hacen. Además de eso, los consumidores quieren tener todo al alcance de la mano; es casi esperado en el clima actual, y con la menor cantidad de alboroto y estrés posible. La industria inmobiliaria no es una excepción.

Para que estos cambios se hagan realidad, lo único que va a hacer que sucedan es la tecnología. Y cambiarlo es.

Sin embargo, no es solo la tecnología lo que importa. Es la gente detrás de esto. Demasiados jugadores existentes están enterrados en sus viejas costumbres. Es la nueva ola de pensadores entusiastas y enérgicos que tienen todas las habilidades y conocimientos para el trabajo. Están listos para demostrar lo que pueden hacer, para cambiar la cara no solo de esta industria, sino también del mundo en el que vivimos.

Proptech también define los negocios que están haciendo las olas más grandes.


Startups de Proptech

Proptech es también la frase para definir la multitud de nuevos negocios que abordan las áreas de la industria que saben que pueden avanzar.

Estos nuevos negocios, sus productos y modelos, son la nueva ola de industrias tecnológicas que proporcionan el cambio en cada sector que impacta directamente en la propiedad y los bienes raíces. Hay varios sectores que impactan en el paraguas de las industrias Proptech:


Proptech cubre todas las nuevas empresas de bienes raíces.

Contech es la ola de nuevos negocios inteligentes que impactan en la construcción.

Las nuevas empresas de Fintech están cambiando la forma en que cada una de esas operaciones mueve el dinero: de manera más segura, rápida y eficiente que nunca.


Luego están todos los desarrollos inmobiliarios inteligentes cargados de tecnología que crean edificios y ciudades inteligentes.

Nuevas tecnologías | Las empresas inmobiliarias invierten


Si no está seguro de cuánta fe y esperanza tienen los financiadores en estos nuevos negocios, solo eche un vistazo al enorme interés que han mostrado hasta ahora. A principios de la década anterior, la inversión en tecnología inmobiliaria era relativamente baja. En 2016, las cifras habían aumentado de 221 millones de dólares a 2666 millones de libras esterlinas.


¿Y hoy? Se invierten miles de millones de dólares en cientos de nuevas empresas. No estaría sucediendo si esos inversores no creyeran en los rendimientos proyectados que planean obtener de estas oportunidades de crecimiento.


A medida que este nuevo sector de la industria encuentre su lugar, más de sus jugadores clave se convertirán en nombres familiares. Con el tiempo, se convertirán en parte de la vida cotidiana, las empresas de tecnología y el software inmobiliario crecerán y, hasta ahora, estas son algunas de las operaciones más destacadas que impactaron en la industria y que han cambiado significativamente la forma en que opera.


  • Compass: una red de corredores de bienes raíces

  • Homelink – un portal inmobiliario chino

  • SMS Assist: una herramienta de servicio de reparación y administración de propiedades

  • Opendoor: desarrolló un algoritmo para comprar y vender casas en línea

  • Zillow – gestión de propiedades de alquiler

  • Los garantes – gestión de propiedades de alquiler

  • TenX – venta de bienes raíces

  • Purplebricks – venta de bienes raíces

  • VTS - bienes raíces comerciales

  • Habiteo – promoción inmobiliaria

Es el mercado de EE. UU. que ha recibido la mayor cantidad de financiamiento durante la última década, con el 57% de la inversión global total. No les pisan los talones España y Reino Unido con un 12,4% y un 10,8% respectivamente. Cualquiera que sea y donde sea que las cifras sean más altas, el crecimiento en los últimos 10 años no es simplemente una moda, es una señal de cómo está cambiando el mundo y de lo que podemos esperar más en el futuro.

El mercado inmobiliario está cambiando | industria de la tecnología de utilería


Proptech listo para agilizar cada punto del proceso

¿Qué empresas deberían estar preocupadas? Bueno, los que piensan que son seguros para seguir operando como están.


No hay un solo punto en la cadena de construcción a bienes raíces que no pueda beneficiarse de la racionalización y la mejora. La mayoría de las funciones en áreas clave se consideran dinosaurios, esperando ser mejoradas por los nuevos magos tecnológicos con todas las respuestas.

  • Construcción (Contech)

  • Desarrollo

  • Comprar

  • Venta

  • Alquiler

  • Arrendamiento

  • Financiamiento (Fintech)

  • Moviente

En cualquiera de estas áreas, hay espacio para que la creatividad y la tecnología aborden la forma en que funcionan, reconstruyendo lo peor de ellos desde cero.

Las empresas inmobiliarias están listas para la industria de la tecnología inmobiliaria


Tecnologías proptech

Actualmente se anuncia que se encuentra en medio de la cuarta revolución industrial: esta es la era de la automatización y el proceso digital. ¿Cuáles son estos procesos que están cambiando la faz del mundo? Las siguientes son las áreas clave que están creando la mayor parte del cambio. ¿Y por qué no deberían afectar la forma en que construimos, compramos y vendemos casas, viviendas y propiedades comerciales?


Conectividad de alta velocidad, tecnología de acceso móvil, y la computación en la nube han abierto la oportunidad para agentes y proveedores. Sin embargo, es la ciencia la que ha abierto las puertas para que las mentes prominentes creen estos nuevos sistemas.


Inteligencia artificial

La IA está en todas partes, y cuando se trata de interconectividad, es la IA la que mejorará la experiencia. Su interacción con el software que traen estas "actualizaciones de la vida" se hará más simple y directa, cuanto más inteligentes se vuelvan los sistemas.

Los procesos automatizados brindan resultados más rápidos y eficientes; los robots realizan funciones las 24 horas del día, los 7 días de la semana, sin interrupciones y se entregan con precisión cuando es necesario, en lugar de perderse en una cola de consumidores, cada uno esperando su turno.


Grandes datos

Los datos recopilados por la conectividad de nuestros dispositivos, herramientas y equipos se utilizan en las decisiones relacionadas con la construcción, los espacios, las herramientas y los sistemas inmobiliarios. Los grandes datos son enormes. Proporciona la información que utilizamos para crear nuestras nuevas soluciones optimizadas.

Bienes inmuebles comerciales | Grandes datos


Internet de las Cosas

El Internet de las cosas es responsable de la forma en que nuestros dispositivos y electrodomésticos se están interconectando lentamente a través de Internet. De ahora en adelante, los sensores en todo, desde la iluminación, la calefacción, los electrodomésticos, los automóviles, los televisores y más, crean más datos y controlan las cosas que usamos todos los días. Los datos permiten una mejor planificación y producción: el control táctil de todos nuestros dispositivos, cuentas y operaciones es un sueño hecho realidad para el consumidor.


Cadena de bloques

Blockchain es mejor conocido como el sistema detrás de la criptomoneda. Es un sistema increíblemente seguro y casi inmediato que se presta perfectamente para la transferencia de documentos, acuerdos, contratos y finanzas.

¿Blockchain será algo cotidiano para los agentes inmobiliarios?


Realidad aumentada y virtual

Las visitas interactivas a la propiedad, disponibles como recorridos para edificios o renovaciones que aún están en proceso de diseño, se han convertido en algo común, especialmente entre arquitectos y diseñadores. Ser capaz de ver una propiedad desde miles de kilómetros de distancia ofrece un servicio de calidad a los agentes y vendedores cuyos clientes esperan mucho más que unas pocas fotografías y un plano de planta.

También es una gran herramienta para atraer inversores, haciéndolos presenciar el producto final al comienzo del proceso.

Visitas virtuales a la propiedad | Futuro para sus ingresos de alquiler


Software de gestión de proyectos y promoción inmobiliaria

La conexión de un equipo de proveedores, constructores, inversionistas, gerentes y más, para estar todos en la misma página cuando surjan problemas o ocurran acciones positivas, es más fácil que nunca con las herramientas de gestión digital. Lo mismo ocurre con los agentes, vendedores, compradores y vendedores, quienes pueden actualizar el progreso de las ventas y las negociaciones, en cualquier momento y desde cualquier lugar.


Impresión 3d

No solo se pueden producir modelos 3D con los detalles más finos y precisos, sino que los componentes y piezas de construcción especializados se fabrican como piezas únicas, donde la producción en cantidades tan pequeñas alguna vez habría creado problemas.

¿Futuras casas inteligentes? Comience con la impresión 3D


Hardware Proptech

No es solo el software lo que está impulsando un cambio tan colosal. La tecnología está creciendo en todas las áreas de la industria, y el hardware disponible supera constantemente los límites. El avance constante, no solo en el control y la entrega, sino también en el diseño y desarrollo de nuevos materiales y prácticas, son parte del movimiento Proptech.

  • Componentes y controles de iluminación, calefacción y sistemas domésticos.

  • Supervisión del consumo de energía, seguimiento, mantenimiento y reparación.

  • Uso de drones para detallar, monitorear y planificar el sitio.

  • Las grúas conectadas al Internet de las Cosas proporcionan datos, mejorando la seguridad en el sitio.

  • Servicio de limpieza automatizado, herramientas e instalaciones de limpieza.

  • Pavimentación inteligente, caminos y aceras.

  • Ladrillos inteligentes que siguen el ritmo de los cambios climáticos y controlan la temperatura.

  • Ventanas y paneles de vidrio autolimpiantes de bajo consumo.

  • Uso de energía y ecosistemas.

  • Desarrollo y creación de materiales de construcción avanzados.

  • Provisión de materiales más abundantes y de menor costo.

  • Transporte y montaje.

Oportunidades de Proptech

Como oportunidad de inversión, vale la pena entender que el mercado inmobiliario es el activo más grande del mundo.


La industria inmobiliaria aporta 3,5 billones de dólares al PIB de EE.UU. $1.3 billones de viviendas existentes se negocian cada año, lo que genera alrededor de $66 mil millones en comisiones para los corredores de bienes raíces.


Con cifras tan extensas sobre la mesa, es fácil ver por qué a los inversores de todo el mundo les gustaría una gran porción de ese pastel en particular. Ya sea que elijan invertir en la construcción, el mercado inmobiliario o en la creación de sistemas más optimizados para administrar un mercado de alquiler anticuado, hay una línea de ganancias para la innovación en cada coyuntura.


Sin embargo, el área clave que no debe pasarse por alto es el talento que se apodera de las áreas de la industria que funcionan mal, desarrolla nuevos métodos y ofrece operaciones muy superiores.


Cualesquiera que sean las tecnologías disponibles, son estas manos en las que están las más importantes. Viviendo en una generación de grandes triunfadores, rompedores de reglas y récords, se avecina un cambio y, para la mayoría, es para mejor.


Para aquellos que no se comprometan, lamentablemente, se van a quedar en el camino. A menos, por supuesto, que los pensadores inteligentes atrapen a esas entidades moribundas y, con su sabiduría y nuevas ideas, las traigan de entre los muertos para obtener los beneficios que se merecen.


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