دبئی انٹرنیشنل فنانشل سینٹر مشرق وسطیٰ، جنوبی ایشیا اور افریقہ کے لیے تیزی سے ایک اہم مالیاتی مرکز بن گیا ہے۔ یہ ان مہتواکانکشی منصوبوں میں سے ایک ہے جس نے دبئی کو علاقائی اور عالمی معاشیات میں ایک کھلاڑی میں تبدیل کر دیا ہے اور یہ ایک آزاد عدالتی نظام اور نجی قوانین کے زیر انتظام ہے۔ یہ سرمایہ کاروں، مختصر اور طویل مدتی کرایہ داروں اور سیاحوں کے لیے بھی ایک بہترین منزل ہے۔ دبئی انٹرنیشنل فنانشل سینٹر پر یہ UpperKey گائیڈ آپ کو وہ سب کچھ بتائے گی جو اسے ایک لازمی پناہ گاہ اور جائیداد کے سرمایہ کاروں کے لیے بہترین مقام بناتی ہے۔
DIFC زبردست ترقی کا تجربہ کر رہا ہے
چونکہ دبئی عالمی مالیاتی مراکز کے انڈیکس میں علاقائی طور پر پہلے نمبر پر آ گیا ہے، اس کے ساتھ ساتھ DIFC نے بھی ترقی کی ہے۔ اب یہ متعدد آپریٹنگ کمپنیوں کی میزبانی کرتا ہے جو خطے میں ملازمتیں پیدا کرنے کے ذمہ دار ہیں۔ اس وجہ سے، تجارتی اور رہائشی جگہ کی زبردست مانگ ہے کیونکہ ان کاروباروں کو دفاتر کی ضرورت ہوتی ہے، اور ان کے کارکنوں کو رہنے کے لیے کہیں کی ضرورت ہوتی ہے۔
دبئی میں بہترین خدمات
دبئی عیش و آرام کے بارے میں ہے، اور DIFC اس جذبے کو بہت اچھی طرح سے بیان کرتا ہے۔ مرکز نے ایک ایسا مرکز شروع کیا ہے جو خاندانی کاروبار اور انتہائی امیر افراد کی مدد کرتا ہے جو انہیں دولت بنانے اور ان کی وراثت اور جانشینی کی منصوبہ بندی کرنے میں مدد فراہم کرے گا۔
مرکز اعلی درجے کی نیٹ ورکنگ، تعلیم اور تربیت، اور تنازعات کے حل، مشاورتی، اور دربان خدمات بھی فراہم کرتا ہے۔ یہ سب مرکز کو کرایہ دار جو کاروبار کرنے اور رہنے کے قابل ہونے کے ساتھ ساتھ زندگی کی راحت چاہتے ہیں عیش و آرام
متعدد پرکشش مقامات
دبئی انٹرنیشنل فنانشل سینٹر اپنے متعدد پرکشش مقامات کے لیے جانا جاتا ہے۔ ان میں مستقبل کا میوزیم، ڈی آئی ایف سی گیٹ ولیج، اور ایمریٹس ٹاورز شامل ہیں۔ گیٹ گیٹڈ گاؤں سے متصل ہے، جو پورے علاقے کا تفریحی اور ثقافتی مرکز ہے۔ ایمریٹس فنانشل ٹاورز 24 منزلہ جڑواں ٹاورز ہیں جن میں مقامی اور بین الاقوامی کاروبار کے لیے اہم تجارتی جگہ ہے۔
دیگر پرکشش مقامات میں اوپیرا گیلری اور خالی کوارٹر شامل ہیں، جس میں ایسی نمائشیں ہوتی ہیں جن میں دنیا کے مشہور فنکاروں کی تصاویر شامل ہوتی ہیں۔ اس مرکز میں دبئی گارڈن گلو سمیت کئی پارکس بھی ہیں، جہاں کے رہائشی فطرت اور دبئی کے مناظر سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں۔
مختلف اقسام کی جائیدادیں
دبئی انٹرنیشنل فنانشل سینٹر میں رہائش کے مختلف اختیارات اور جائیداد کی اقسام ہیں جو سرمایہ کاروں کو خوش کریں گی۔ ان میں ملٹی بیڈ روم اپارٹمنٹس، اسٹوڈیو اپارٹمنٹس، اور لگژری پینٹ ہاؤسز شامل ہیں۔
یہ تمام اپارٹمنٹس رہائش کے اعلیٰ ترین معیارات پر پورا اترتے ہیں اور جدید طرز کے ہیں، جو انہیں طویل مدتی قیام اور Airbnb کے مختصر قیام کے لیے بہترین بناتے ہیں۔ یہ تمام خصوصیات DIFC اسکائی لائن کو نظر انداز کر دیتی ہیں، جس سے یہ تمام اہم خصوصیات ہیں that اوپر کی کلید آپ کو انتظام کرنے میں مدد کر سکتی ہے۔
تجارتی سرمایہ کاروں کے لیے، فروخت یا کرائے کے لیے بہت سے دفاتر موجود ہیں۔ بہت سے کاروبار اپنے استعمال کے لیے جگہ خریدنے کو ترجیح دیتے ہیں، اگرچہ، خاص طور پر اگر وہ علاقائی موجودگی قائم کرنا چاہتے ہیں۔
جدید آسائشیں
دبئی کے باقی حصوں کی طرح، DIFC میں بھی جدید آسائشیں ہیں جو آنے والے یا قیام کرنے والے ہر شخص کو خوش کر دیں گی۔ زائرین بہت سے عالمی معیار کے ریستوراں میں سے کسی ایک میں کافی، لنچ یا رات کے کھانے سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں اور دوسرے لوگوں کی گونج کے درمیان رات گئے سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں جو مرکز کو روشنیوں اور ستاروں کے درمیان دیکھنا چاہتے ہیں۔
اس علاقے میں نقل و حمل کے جدید اختیارات بھی دستیاب ہیں، جہاں کے رہائشی فنانشل سینٹر اور ایمریٹس ٹاورز پر واقع دبئی میٹرو سٹیشنوں کے ذریعے مرکز جانے اور جانے کے قابل ہیں۔ چونکہ مرکز کھلا اور منظم ہے، اس لیے جب چاہیں گھومنا پھرنا آسان ہے۔
اس علاقے میں بسیں بھی چلائی جاتی ہیں جو اس اور شہر سے گزرتی ہیں، اور جو ذاتی آپشن پسند کرتے ہیں وہ ٹیکسی خدمات استعمال کر سکتے ہیں۔ یہاں کافی عوامی پارکنگ بھی ہے، حالانکہ آپ بامعاوضہ پارکنگ کی جگہیں استعمال کر سکتے ہیں۔
دبئی 2023 میں پراپرٹی کہاں خریدیں؟
دبئی میں پراپرٹی خریدنے کے لیے کچھ بہترین جگہوں میں پام جمیرہ، ڈاون ٹاؤن دبئی، سوبھا ہارٹ لینڈ، دبئی مرینا، اور جمیرہ ولیج سرکل شامل ہیں۔ ہر علاقہ کچھ مختلف پیش کرتا ہے، جو انہیں مختلف قسم کے سرمایہ کاروں کے لیے موزوں بناتا ہے۔
دبئی میں Airbnb سب سے مہنگا کہاں ہے؟
سب سے مہنگے Airbnbs والے علاقوں میں دبئی فنانشل سینٹر، Palm Jumeirah، اور Downtown Dubai۔ ان کے مقامات کی وجہ سے، یہ علاقے زیادہ مانگ میں ہیں، جہاں سیاح، کاروباری لوگ، اور یہاں تک کہ سفارت کار بھی اپنے کچھ Airbnbs میں رہتے ہیں۔ سب سے اچھی بات یہ ہے کہ اگر آپ ان علاقوں میں پراپرٹی کے مالک ہیں تو UpperKey جیسی پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی آپ کو زیادہ سے زیادہ منافع حاصل کرنے میں مدد کر سکتی ہے۔
کیا آپ کو دبئی میں Airbnb کرنے کے لیے لائسنس کی ضرورت ہے؟
اگر آپ انفرادی مالک ہیں، تو آپ کو دبئی میں محکمہ اقتصادیات اور سیاحت کے ساتھ رجسٹر کرنے کی ضرورت ہے، اور آپ کو چھٹیوں کے لیے گھر کا اجازت نامہ درکار ہوگا۔ اگر آپ 8 سے زیادہ یونٹس کا انتظام کرنا چاہتے ہیں، تو آپ کو ایک کمپنی رجسٹر کرانی ہوگی اور دبئی کے محکمہ اقتصادی ترقی سے مناسب لائسنس حاصل کرنا ہوگا۔ پیشہ ور آپریٹرز اور کارپوریٹ اداروں کو دبئی ڈیپارٹمنٹ آف اکنامک ڈیولپمنٹ سے لائسنس درکار ہوتا ہے۔
میں کیسے جانوں کہ Airbnb میرے علاقے میں منافع بخش ہے؟
آپ کو علاقے میں ملتی جلتی جائیدادوں کی تحقیق کرکے پہلے اپنے مقام پر کرایہ کی شرح کا تعین کرنا ہوگا۔ اس کے بعد، اسی طرح کی جائیدادوں کے لیے اوسط قبضے کی شرح معلوم کرنے کے لیے اضافی تحقیق کریں اور یہ دیکھنے کے لیے کہ جائیداد کتنی کمائے گی۔
اس کے بعد، تمام متوقع اخراجات کو اکٹھا کریں اور آمدنی کے تخمینہ سے رقم کاٹ لیں۔ اگر آپ کو مثبت نمبر ملتا ہے، تو اس کا مطلب ہے کہ Airbnb اس علاقے میں منافع بخش ہوگا۔
کیا دبئی میں Airbnb بہتر ہے؟
جی ہاں، یہ ہے۔ دبئی سب سے زیادہ منافع بخش Airbnb متعدد ذرائع کے مطابق دنیا میں مقام۔ آپ دبئی میں پراپرٹی خرید سکتے ہیں، اسے Airbnb کے لیے استعمال کر سکتے ہیں، اور ایک بہت ہی منافع بخش منصوبہ بنا سکتے ہیں۔
کیا میں دبئی میں Airbnb پر اپنا اپارٹمنٹ سبلیٹ کر سکتا ہوں؟
آپ دبئی میں Airbnb کے لیے اپنا اپارٹمنٹ سبلیٹ کر سکتے ہیں، لیکن آپ کو مالک مکان کی اجازت درکار ہے۔ اگر آپ ایسا کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں، تو آپ کو ایک معاہدے کی ضرورت ہے جس میں ایک ذیلی شق، ٹائٹل ڈیڈ، آپ کے مالک مکان کی طرف سے کوئی اعتراض کا خط، DEWA بل، اور مالک کی امارات ID یا ان کے پاسپورٹ کی ایک کاپی شامل ہو۔
دبئی انٹرنیشنل فنانشل سینٹر مختلف قسم کی جائیدادوں کی وجہ سے سرمایہ کاروں کے لیے موزوں ہے جو کرایہ یا خریداری کے لیے دستیاب ہیں۔ رہائشی اور تجارتی املاک کی بھی بہت زیادہ مانگ ہے، جس کی بنیادی وجہ مشرق وسطیٰ میں مرکز کی حیثیت اور اس کے اندر اور اس کے آس پاس کے متعدد پرکشش مقامات ہیں۔