Los atrasos en el alquiler son el peor enemigo del propietario. No importa lo que haga como arrendador, siempre existe la posibilidad de que los inquilinos dejen de hacer los pagos o se encuentren incapaces de hacerlos. Afortunadamente, hay algunas cosas que puede hacer como arrendador para protegerse contra el problema de los alquileres atrasados.
Consultar referencias
Todos los propietarios solicitan referencias, pero algunos son mejores para verificarlas que otros. De hecho, muchos propietarios no se molestan en verificar las referencias. Verificar las referencias es un proceso rápido y simple y le permite eliminar instantáneamente a los inquilinos más problemáticos. Cuando considera el tiempo involucrado en comparación con el tiempo que podría ahorrarse a largo plazo, verificar las referencias es algo obvio.
Examine a sus solicitantes de antemano
Verificar las referencias es un buen comienzo, pero hay otras verificaciones que puede y debe realizar. Por ejemplo, verificar el historial financiero y crediticio de sus solicitantes lo alertará sobre cualquiera que pueda incumplir los pagos y lo dejará con la bolsa.
Obtenga un garante para firmar el contrato de arrendamiento
Un garante es alguien que se compromete a pagar el alquiler de los inquilinos si no lo hacen por cualquier motivo. Agregar un garante a un contrato de arrendamiento puede permitir que los propietarios acepten inquilinos que de otro modo pasarían por alto y también brinda a las personas con un historial financiero deficiente la oportunidad de encontrar un hogar estable. Si no está seguro acerca de un inquilino, pregúntele acerca de agregar un garante a un préstamo.
Investigue los esquemas locales de garantía de alquiler
El alquiler garantizado puede sonar demasiado bueno para ser verdad, pero el alquiler garantizado para los propietarios es posible gracias a los esquemas de garantía de alquiler del propietario. Estos esquemas de garantía de alquiler para propietarios implican arrendar su propiedad directamente a una autoridad local o a un tercero que trabaja para una autoridad local. Al arrendar a una asociación de viviendas con alquiler garantizado, o a una autoridad local, en realidad está recibiendo un alquiler respaldado por el gobierno.
Como era de esperar, un número cada vez mayor de propietarios están comprando un piso con alquiler garantizado gracias a un sistema de garantía de alquiler. La garantía de alquiler para el alquiler de un apartamento puede hacer que un apartamento de compra para alquilar sea una compra mucho más atractiva para un posible propietario. Si siempre ha pensado "Me encantaría alquilar mi casa con ingresos garantizados", entonces los esquemas de garantía de alquiler lo hacen realidad.
Obtenga un seguro de garantía de alquiler
El seguro de garantía de alquiler es diferente de los esquemas de garantía de alquiler descritos anteriormente, pero está diseñado para cumplir el mismo propósito. El seguro de garantía de alquiler protege a los propietarios cuando sus inquilinos atraviesan tiempos difíciles y no pueden mantenerse al día con los pagos de alquiler. Incluso si examina cuidadosamente a sus inquilinos o utiliza una agencia externa para que lo haga por usted, siempre habrá circunstancias fuera del control de usted y de sus inquilinos. El seguro de garantía de alquiler lo mantiene protegido cuando esto sucede.
Nunca podrá eliminar por completo la posibilidad de atrasos en el alquiler. Sin embargo, puede reducir su probabilidad y el impacto que tienen en sus finanzas. Siga los consejos anteriores y tendrá al menos cierta protección contra los atrasos.