La limpieza de la ropa de cama, el polvo y la limpieza de los baños son tareas necesarias cuando se hospeda a un huésped. Sin embargo, estas operaciones requieren tiempo después de la salida de cada uno de sus invitados. Es por eso que las tarifas de limpieza de Airbnb están configuradas para pagar esta limpieza o utilizar un proveedor de servicios.
Airbnb: tarifas de limpieza, lo que significan
En Airbnb, la tarifa de limpieza es una tarifa única para que los huéspedes cubran los gastos adicionales relacionados con la limpieza del alquiler. Esto se aplica después de la salida de cada huésped, pero es importante saber que estas tarifas no se cobran sistemáticamente. Algunos propietarios prefieren incluirlo directamente en el precio de la noche.
Esta es una especificidad a tener en cuenta, especialmente si te acabas de registrar en la plataforma, porque no conoces todas las sutilezas.
¿Cómo agrego tarifas de limpieza en Airbnb?
Usted mismo puede aplicar una tarifa de limpieza de Airbnb y usted mismo define el precio. Sin embargo, debes saber que dependiendo de las tarifas que apliques, tendrán un impacto directo en la rentabilidad de tu propiedad.
En cuanto a los gastos de limpieza, se aplican automáticamente a una reserva y permiten a los propietarios mantener un alojamiento limpio. Como probablemente sepa, este es un criterio absolutamente crucial en una estrategia efectiva.
Entonces, para cambiar o agregar la tarifa de limpieza a su alojamiento, simplemente vaya a su anuncio y seleccione el anuncio que desea. Luego haga clic en "precios y disponibilidad" para ir a la sección "tarifas". Debería ver la opción "tasas de limpieza" y así modificar este parámetro. Tú mismo defines la cantidad más adecuada.
Pero tenga en cuenta que las tarifas solo se aplicarán a futuras reservas y no a la que ya está en curso. Pero no olvide aplicar un monto de tarifa de limpieza de Airbnb que sea totalmente consistente con el mercado.
¿Son obligatorias las tarifas de limpieza de Airbnb?
Como es de esperar, si agrega una tarifa de limpieza, el precio del alquiler seguramente será más alto. Sin embargo, debes saber que existen diferentes trucos que puedes utilizar para mantener competitivo el precio de tu alquiler vacacional.
En primer lugar, obtenga toda la información necesaria sobre la competencia. La competencia es obviamente local, así que puedes ver si los otros alojamientos incluyen o no los gastos de limpieza. Infórmese también de cuáles son las tarifas. De esta manera, podrá tomar su decisión más fácilmente para calcular los costos de limpieza.
Luego tendrás que decidir si hacer la limpieza tú mismo o contratar a un proveedor de servicios. También ten en cuenta que si fijas la tarifa de limpieza en 100 €, no a todos los viajeros les gustará este precio. Esto es especialmente cierto si solo quieren quedarse una noche. Sin embargo, si el alquiler es por una semana, los gastos de limpieza se amortizarán en gran medida.
Para evitar malentendidos, es importante que se comunique lo antes posible con sus inquilinos. También tenga en cuenta ser flexible para minimizar los riesgos mientras optimiza los costos de limpieza.
¿Por qué no te acompaña un profesional?
Si no eres un especialista en limpieza, si no tienes la oportunidad o si te falta tiempo, tienes todas las razones para considerar trabajar con un profesional. Este último hará el trabajo por usted, por una tarifa acordada desde el principio.
Para obtener la mejor relación calidad-precio, diríjase directamente al servicio de conserjería de UpperKey. Este último puede acompañarlo en la limpieza de su alquiler de temporada, ya sea en la plataforma Airbnb.fr o en otras plataformas de alquiler.
Pero eso no es todo, le espera un servicio llave en mano para que se beneficie de un verdadero apoyo desde el punto de vista administrativo. Con el servicio de conserjería podrás proporcionar a tus invitados ropa de cama limpia, artículos de aseo de calidad, una limpieza a fondo de todas las habitaciones para que vivan una experiencia inolvidable.
¿Las tarifas de limpieza de Airbnb son deducibles de impuestos?
Cuando hospeda a viajeros, es esencial presentar su declaración de impuestos sobre la renta como parte de un alquiler vacacional. Sin embargo, no todos sus ingresos de Airbnb estarán sujetos a impuestos. Algunos artículos pueden ser deducibles dependiendo de su estado. Es el caso si tienes una hipoteca, si tienes comisiones de alquiler, seguros, etc. Pero debes saber que los gastos del hogar también pueden ser deducibles de tu base imponible.
Para más información, es imprescindible ponerse en contacto con un asesor fiscal, ya que las normas varían según el país de alquiler.
¿Cómo calculo los costes de limpieza en Airbnb.fr?
Esta es una pregunta difícil de responder, ya que todo depende del tamaño de su alojamiento y su configuración. En total, te costará entre 30 y 45 euros la limpieza completa de un estudio de 25 m². Espere pagar entre 60 y 75 euros por la limpieza de una superficie de unos 50 m². Por último, si tienes un apartamento o una casa de 100 m², el coste de un servicio de limpieza estará entre 110 y 180 €. Como puedes imaginar, cuanto mayor sea la superficie de la casa, mayor será el precio del servicio de limpieza.
Además, los gastos de limpieza se pueden desglosar en diferentes servicios para que el alojamiento quede completamente limpio y habitable. En este contexto, los costos incluyen la limpieza de mantas y sábanas, toallas, el uso de productos de limpieza, etc.
Por supuesto, siempre es posible administrar su alquiler de vacaciones usted mismo, pero esto requiere tiempo y conocimiento.