Airbnb comenzó en California en 2007. Desde entonces, se ha convertido en un negocio global con un valor aproximado de $74,790 millones (£59,950 millones). En un año promedio, hay alrededor de 800 millones de estancias de huéspedes, lo que significa que hay un mercado enorme para aprovechar. Si aún no lo sabe, Airbnb es un mercado de alojamiento en línea que permite a los "anfitriones" publicar su espacio.
Hay todo tipo de propiedades residenciales en Airbnb, desde habitaciones libres hasta casas completamente amuebladas. Si tiene una propiedad (o habitación) libre que esencialmente acumula polvo, puede obtener información sobre cómo iniciar un negocio de Airbnb a continuación.
La demanda de Airbnb
Existe una clara demanda de Airbnb, y solo se espera que crezca aún más. Aunque la pandemia mundial detuvo el crecimiento de Airbnb, ahora hemos entrado en un período en el que las necesidades de vacaciones de las personas son diferentes. Por ejemplo, en lugar de elegir quedarse en un hotel u hostal, muchas personas optan por quedarse en un Airbnb autónomo. Además, donde otras partes de la industria de viajes se derrumbaron durante la pandemia, Airbnb prosperó debido a un aumento en los viajes nacionales.
Potencial de ingresos del alojamiento de Airbnb
Obtener ingresos como anfitrión de Airbnb dependerá de qué tan popular sea su anuncio y cuánto gaste mensualmente sin invitados. Por lo tanto, según los datos recopilados por Airbnb, los anfitriones pueden ganar entre £ 800 y £ 8,000 por mes.
Naturalmente, la forma en que decidas administrar tu negocio de Airbnb determinará cuánto ganas. Por ejemplo, si se encarga de todo, desde el marketing hasta el mantenimiento, es posible que gane menos porque su tiempo se alarga aún más.
Mientras que, si elige utilizar una empresa de gestión de Airbnb como UpperKey, puede estar tranquilo sabiendo que su alquiler está cubierto durante un período determinado y que su propiedad se utilizará y mantendrá en la mejor medida.
¿Cómo funciona el alojamiento de Airbnb?
Antes de comenzar una empresa de Airbnb, debe comprender cómo funciona todo. El primer paso es aprender a incluir su propiedad en la plataforma de Airbnb para anfitriones. Deberá hacer que se vea fantástico tomando fotografías bien iluminadas, enumerando sus increíbles características y mencionando por qué es un lugar fantástico.
A continuación, debe decidir cuánto cobrar por su propiedad, que puede fluctuar según la época del año o los cambios en la demanda. Dentro de la plataforma, descubrirá herramientas inteligentes que ajustarán automáticamente su precio de alquiler según el área. Publicar una lista en Airbnb no tiene ningún costo, pero se le cobrará una comisión del 3 al 5% una vez que se haya realizado la reserva.
Para cubrir posibles daños a su propiedad, Airbnb tiene una tasa de cobertura estándar para todos los anfitriones. Sin embargo, es posible que desee considerar agregar una cubierta adicional o explorar otras vías. Por ejemplo, si usa UpperKey, AirCover ofrece protección contra daños en el host de hasta $ 1 millón.
Consideraciones antes de comenzar
No se puede negar que Airbnb es posible gracias a los anfitriones, lo que significa que debe medir su nivel de compromiso y considerar seriamente si tiene la capacidad para el éxito. En primer lugar, debe asegurarse de tener tiempo para dedicarlo a que su Airbnb sea un éxito, lo que incluirá responder consultas de reserva, registrar a los huéspedes, limpiar la propiedad y el mantenimiento continuo.
Si no tiene tiempo, no tenga miedo de conseguir un coanfitrión para su propiedad. Si es un anfitrión ocupado, siempre puede agregar personas autorizadas a su listado, lo que les permitirá acceder a la plataforma del anfitrión. Su coanfitrión puede ser cualquier persona en la que confíe, pero también puede ser un proveedor de administración de Airbnb como UpperKey.
Una vez que haya aprendido cómo iniciar un negocio de Airbnb en el Reino Unido, comprenderá que hay costos significativos involucrados. Antes de asociarse con Airbnb, debe asegurarse de conocer todos los costos potenciales. Por ejemplo, dependiendo de cómo esté configurado su Airbnb (si es su residencia o no), estará obligado a pagar impuestos sobre la renta o tasas comerciales.
Teniendo en cuenta que este es un costo adicional además de administrar su Airbnb, valdrá la pena usar UpperKey, que garantiza que se pague su alquiler y ahorre el pago del mantenimiento de la propiedad, el marketing y todo lo demás relacionado con asegurar los mejores huéspedes posibles. .
Para que su negocio de Airbnb sea exitoso, deberá tomar medidas para vencer a sus competidores y manejar su indignación con cuidado. A lo largo del resto de este artículo, le diremos qué pasos deberá seguir para iniciar su negocio.
Preparación del listado
Su listado debe dar a los posibles huéspedes una razón para hacer clic en "reservar ahora", lo que significa ir más allá de la información y las fotos básicas de la habitación. Por ejemplo, si desea que las personas sepan que su propiedad es 100% accesible, infórmeles qué medidas existen. Por ejemplo, plazas de aparcamiento cerca de la puerta, rampas y ascensores.
Cuando se trata de tomar fotos, debe apelar a las necesidades de sus invitados. Si toma una foto oscura en una habitación llena de gente, no estará mostrando sus mejores activos. Por lo tanto, asegúrese de limpiar, abrir las cortinas y encontrar el punto óptimo para tomar la foto.
Aumentar su calificación
Para superar a los competidores en Airbnb, debe generar críticas positivas para aumentar su calificación. Los aspectos de su propiedad que generarán críticas positivas, según Airbnb, son la calidad de las comodidades, la limpieza, la precisión de la lista, los procesos de registro sin problemas y la comunicación concisa.
Para obtener las mejores críticas, deberá establecer una relación adecuada con sus invitados. Póngase en contacto antes de que lleguen para presentarse, reiterar sus reglas (sin fiestas) y averiguar si tienen alguna pregunta o solicitud especial. Hacer este contacto inicial le permite recopilar el nivel de contacto que les gustaría seguir adelante.
El crecimiento del negocio
Después de entrar en el flujo de hospedaje a través de Airbnb, ya sea administrando la propiedad usted mismo o utilizando un coanfitrión como UpperKey, puede comenzar a pensar en expandirse. Por ejemplo, si desea obtener más ganancias de Airbnb, puede invertir cualquier ingreso en propiedades adicionales para agregar a su lista. Alternativamente, puede concentrarse en su propiedad existente agregando instalaciones y ampliaciones de edificios.
No importa cómo planee hacer crecer su negocio, es importante asegurarse de tener un plan de negocios efectivo, que lo mantendrá conectado a tierra y le garantizará que puede pagar los gastos adicionales.
Ahora que sabe cómo hospedar Airbnb y cómo iniciar un negocio de Airbnb en el Reino Unido, es hora de comenzar a crear su lista de propiedades, elegir el tipo de huéspedes que desea atraer, decidir cómo va a administrar la propiedad y embarcarse en un viaje provechoso.