Para optimizar su alquiler de Airbnb, la colaboración con una agencia especializada sigue siendo la solución. Más particularmente, un servicio de conserjería para resaltar su propiedad y generar así los mejores ingresos potenciales.
¿Qué es un conserje?
Un servicio de conserjería para particulares es una agencia independiente especializada en la gestión de alquileres de temporada. Actúa en su nombre con muchos servicios como recepción, limpieza, recepción de viajeros, colocación de su anuncio en línea, publicación de fotografías y, por supuesto, comunicación con los viajeros.
A menudo usamos el término servicios de conserjería asociándolo con la plataforma de Airbnb. Como resultado, comprende instantáneamente su misión principal. Sin embargo, sería demasiado simplista pensar que la conserjería solo se ocupa del servicio de gestión. De hecho, ella se encarga de todos los alquileres de temporada.
De hecho, hay muchos medios en línea para ofrecer alojamiento a los veraneantes. Para garantizar la mejor visibilidad posible, el conserje utiliza su experiencia y conocimientos. Entonces, este es un administrador de alquileres de Airbnb muy eficiente.
¿Por qué vale la pena usar un conserje en línea?
Sabes cómo responder a la pregunta "¿qué es una conserjería?". Pero, probablemente se esté preguntando acerca de los beneficios del beneficio. Cuando practicas el alquiler de temporada, quieres generar ingresos cómodos. Es una forma de ganar dinero cuando no ocupas la propiedad.
Gracias a este alquiler financias otros proyectos como la devolución de un préstamo, la adquisición de un coche o tus futuras vacaciones. Esta es la razón por la que el enfoque sigue siendo particularmente popular entre todos los propietarios que desean rentabilizar rápidamente su inversión.
La otra ventaja se refiere a la ausencia de intervención por su parte. De hecho, alquilar no siempre es fácil, e incluso si la plataforma de Airbnb sigue siendo ergonómica, hay muchas opciones para conocer. Además, también están presentes muchos imperativos administrativos. Entonces, para jugar la carta de la serenidad, hay una solución muy simple con el conserje.
Sobre todo, no subestime el trabajo a menudo sustancial. La comunicación con los inquilinos sigue siendo esencial y, a menudo, es una operación que requiere mucho tiempo. También deberá estar presente para asegurar la entrega de llaves, realizar un informe de salida y adaptarse a la variabilidad de los horarios. Otros servicios necesarios incluyen el cambio de ropa blanca, la gestión de todas las disputas y el mantenimiento general de la propiedad.
Seguramente, podrá realizar estas diferentes solicitudes, siempre que tenga el tiempo necesario y esté cerca de su propiedad de alquiler. Pero si no es así, el conserje sigue siendo, sin duda, la mejor solución para una gestión eficiente de su alojamiento.
Conserje: ¿qué es?
Actualmente están surgiendo muchos servicios online que evitan el contacto físico. Además, la plataforma de Airbnb es el ejemplo perfecto. Aunque el servicio de conserjería online es ante todo un servicio digital, los servicios son muy físicos. Su apartamento estará limpio y correctamente mantenido gracias al movimiento de un equipo especializado en esta área.
El servicio está a su disposición si tiene alguna pregunta y también estará disponible para los viajeros. Así, todos los imperativos digitales y las necesidades físicas serán provistos directamente por el conserje.
¿Es rentable pasar por una conserjería online?
Eso sí, el servicio no es gratuito y se te descontará un porcentaje de tus ingresos por alquileres de temporada. Las tarifas son gratuitas y por tanto varían de una agencia a otra. Algunos conserjes le garantizarán ingresos independientemente de si su casa está disponible para alquilar. Pero la mayoría ofrecerá pago a comisión.
Las tarifas de un servicio de conserjería que opera a comisión rondan el 20%. Al principio, puede que tengas algunas dudas sobre su utilidad, porque no quieres perder el 20% de tus ingresos.
No obstante, el servicio le garantizará una excelente rentabilidad, especialmente cuando usted no pueda estar presente para garantizar la gestión estacional de su propiedad. Además, delegas por completo la gestión del inmueble tanto en la plataforma de Airbnb, como también desde el punto de vista físico con el cambio de sábanas, el mantenimiento del alojamiento, la limpieza del mismo y por supuesto los descuentos de llaves.
El coste del servicio está perfectamente justificado dada la cantidad de trabajo a realizar. Además, los servicios de conserjería online están gestionados por auténticos profesionales del alquiler de temporada. Tienen un perfecto conocimiento del mercado actual para optimizar la tasa de reservas. Si gestiona usted mismo su propiedad con una tasa de reserva del 60% con el precio de una noche a 100€, generará muchos menos ingresos que con una tasa del 90% y el precio de una noche a 120€. Tal resultado aún es posible si decide confiar en un conserje en línea.
¿Por qué debería acercarse al UpperKey Concierge?
Si desea alquilar su propiedad de forma ad hoc o regular, el conserje de UpperKey estará a su lado. Descubrirás una gestión integral de tu alojamiento, sin la más mínima intervención por tu parte. Una iniciativa muy interesante para generar ingresos adicionales, sin preocuparte por la comunicación con los viajeros.
En UpperKey, el rigor sigue siendo la regla con un servicio a medida que se ocupa tanto del alquiler en Airbnb como en otro sitio especializado como Booking.com. A tu disposición tendrás verdaderos expertos que te ayudarán en los pasos a seguir. Además, todas las tareas logísticas estarán a cargo y es un trabajo relativamente similar al de una agencia inmobiliaria.
Entonces, para obtener más información sobre nuestro conserje de UpperKey, lo invitamos a comunicarse con nosotros de inmediato.
Comentarios