Hay mucho más para asegurar un rendimiento decente de su propiedad de inversión que simplemente dejarla salir. De hecho, hay tantas partes móviles involucradas en la creación de un activo viable que puede ser abrumador para las personas nuevas en el proceso. Sin embargo, hay consejos y trucos para ayudar a los propietarios y dueños de propiedades a tener más confianza en su capacidad para navegar por los entresijos de los márgenes de ganancias de inversión, y esta guía de Upper Key tiene las mejores formas a continuación.
Encuentre la propiedad adecuada
La clave para invertir con éxito en alquileres de vacaciones a corto plazo es elegir la propiedad adecuada para la tarea en cuestión. ¿Qué tipo de cosa estás buscando? Si se trata de un apartamento tipo estudio para gente de negocios, o una villa para familias, o incluso una cabaña de lujo para parejas y escapadas románticas, la propiedad en mente debe cumplir los requisitos. Esto significa que tiene que darse una vuelta, tomarse un tiempo para ver una variedad de casas/apartamentos y crear un argumento convincente de por qué este es el lugar perfecto para invertir su dinero. Un proyecto que le apasione más seguramente despertará un interés continuo, lo que mantendrá su compromiso de querer ver mayores retornos en general.
Comprender las regulaciones de arrendamiento a corto plazo del área local
Las propiedades de inversión tienden a estar más enfocadas en el mercado de alquileres a corto plazo. Esto significa conocer los pros y los contras de este tipo de arreglo de propietarios y comprender cómo invertir en alquileres a corto plazo legalmente según las regulaciones del área elegida. Con el conocimiento sobre cómo debería funcionar, podrá encontrar formas de moverse dentro de ese alcance para garantizar que su inversión sea siempre viable.
Considere usar un servicio de administración de propiedades
También existe la opción de utilizar un servicio de administración de propiedades como Upper Key, que brindará las mejores características al frente del proceso de alquiler y garantizará que su propiedad esté bien cuidada. Trabajarán con usted para aumentar las ganancias, mantener viables las tarifas y los precios de reserva y, en general, mejorar los estándares para que el retorno de su inversión sea exactamente el que debería ser durante todo el año.
Asegúrese de que tenga un precio de alquiler justo
Una inversión de alquiler de vacaciones a corto plazo debe tener un precio de alquiler justo adjunto a la lista. Si bien los servicios como las empresas de administración de propiedades pueden ayudar con esto, si decide hacerlo solo, es recomendable buscar asesoramiento profesional en esta área. Si la propiedad se encuentra en la lista a un precio irrazonable, los huéspedes levantarán las cejas y lo pensarán dos veces antes de reservar. Existe un riesgo significativo de que no reserven en absoluto y, en cambio, recurran a una propiedad similar cercana que ofrezca un costo de cotización más justo.
La gente necesita sentir que su dinero se está destinando a la compra correcta, y nadie pagará un precio superior por una propiedad que debería costar menos. Si su propiedad tiene un punto de venta único que cree que eleva el precio de la reserva por encima del promedio en comparación con listados comparables en el área, asegúrese de que esto se indique claramente en la página de reserva, para que las personas sepan por qué está cobrando la tarifa indicada.
Elija la mejor ubicación para el propósito
Las mejores inversiones de alquiler a corto plazo son las que están en el lugar correcto en el momento correcto. Por lo tanto, cuando busque en el mercado inmobiliario una empresa de inversión potencial, incluya la investigación del área en la combinación. Ciertos lugares son muy populares en la temporada alta de vacaciones, por ejemplo, en verano, y otros son una gran lista para tener en invierno. Algunos lugares son fantásticos durante todo el año, por lo que tiene que ser un lugar que se ajuste a tu agenda. ¿Está planeando vivir en la propiedad usted mismo durante una parte del año? Si es así, ¡este es un factor decisivo importante para incluir! Las mejores ganancias siempre se encontrarán en áreas amigables para las vacaciones, por lo que estos son los mejores lugares para comenzar.
Renovar la Propiedad
Un truco a la hora de invertir en alquileres vacacionales a corto plazo es saber cuál es la mejor manera de renovarlos. Muchas propiedades salen al mercado con instalaciones deficientes, decoración anticuada y características cuestionables. Su trabajo principal será darle la vuelta en un corto período de tiempo con un presupuesto ajustado para que sea hermoso, llamativo y completamente funcional. Cuando compra una propiedad, tiene que ver en qué podría convertirse y si tiene o no la energía, los fondos y los recursos para hacer bien el trabajo. Las renovaciones son esenciales y no olvide incluir los componentes clave que los huéspedes esperarán en un alquiler a corto plazo.
Por ejemplo:
Almacenamiento
En-suites
Zonas cómodas
Comodidades del hogar
Decoración excepcional
Todo esto contribuirá a que su propiedad se destaque en el mercado como una gran opción para los turistas de todo el mundo.
Comprender cómo comercializarlo
Los alquileres a corto plazo necesitan una fuerte estrategia de marketing detrás de ellos para impulsar sus tasas de éxito en la dirección correcta. Como propietario de una propiedad que busca aumentar el rendimiento de su inversión, esto significa aprender a anunciarse de la mejor manera y a través de los canales más impactantes. Los huéspedes necesitan ver exactamente lo que tienes para ofrecer, y esto significa fotografía profesional, contenido inteligente y servicios atractivos a la vista. ¿Qué hace que su propiedad se destaque entre la multitud? Resuelva esto, y este será su principal punto de venta que atraerá el mayor potencial de ganancias.
Elija la plataforma Optimum para su listado de propiedades
Nunca olvide que el lugar donde publica su propiedad tiene un impacto significativo en quién la ve y en la cantidad de personas que realmente hacen clic para reservar. Si comercializa su opción de alquiler a corto plazo en una plataforma de confianza, la probabilidad de que llene el calendario se vuelve más realista. Explore siempre todas las opciones en este sentido, porque abrirá mucho espacio para crear mejores retornos en general.
Considere la opción de Airbnb
Airbnb cambió el mercado de alquileres a corto plazo. Ha habido un nivel de aceptación sin precedentes en los hosts que la plataforma está prosperando por una buena razón. Por lo tanto, tiene sentido que una opción viable para mantener y maximizar el potencial de ganancias del activo sea comprometerse con una plataforma como esta. Hay opciones de reserva accesibles, tarifas fijas y beneficios de administración, y muchas manos que ayudan en el camino.
Antes de comprar una propiedad de inversión, debe conocer el mercado actual. Las ganancias solo son posibles si sabe cómo administrar una propiedad con éxito y de manera profesional, y si acepta ayuda cuando la necesita. Mantener un flujo constante de reservas, mantener altos estándares y trabajar con plataformas acreditadas como Airbnb u opciones de administración de propiedades como Upper Key también son siempre beneficiosas.
