Airbnb ha crecido y crecido con fuerza desde que comenzó. Hay anfitriones en todo el mundo y muchas personas que buscan reservar una propiedad para poder viajar y crear nuevos recuerdos. Al publicar su propiedad en Airbnb y explorar todo lo que tiene para ofrecer, hay mucho que ganar. Convertirse en SuperAnfitrión significa aprender a ser lo mejor de lo mejor. Este símbolo es poderoso entre los anfitriones de la plataforma y generará más ingresos, mayores reservas y mejores calificaciones en general. ¿Quieres saber cómo conseguir la insignia de Superhost? Lea nuestra guía a continuación.
¿Qué es un Superhost de Airbnb?
La iniciativa Superhost fue creada por Airbnb para ofrecer ubicaciones de élite a los huéspedes que desean una estadía más lujosa. Para convertirse en Superanfitrión, debe cumplir con los criterios de superanfitrión que establece Airbnb, que se analizan con más detalle a continuación. Abre un mundo de oportunidades para sus prospectos de inversión y asegura que recibirá reservas, exposición y más. Hay mucho que decir sobre este estado, y cuanto más sepa, más fácil será lograrlo. Airbnb tiene una serie de regulaciones para mantenerlo legal, funcional y próspero, y es sensato conocer los entresijos de cómo se supone que funciona todo para que puedas esforzarte por lo mejor.
Criterios de Superanfitrión en Airbnb
Para cualquiera que desee alcanzar este estado, hay ciertas condiciones que deben cumplirse primero. Cuando te registras en el estilo de vida de Airbnb, será un proceso acumulativo para lograrlo, y también hay reglas que seguir. El estándar mínimo absoluto es que debe proporcionar evidencia suficiente para respaldar que es un host de primer nivel, pero esto se extiende más a las siguientes cinco categorías.
Reseñas de 5 estrellas Siempre es bueno recibir una buena crítica, ¿verdad? No hace falta decir nada. Para obtener una insignia de Superhost, necesitará una revisión de 5 estrellas de al menos el 80 % de sus estadías totales en el transcurso de un trimestre de evaluación. Tenga en cuenta que una mala crítica tiene el poder de frenarlo significativamente, por lo que deben evitarse a toda costa. Las reseñas de 5 estrellas solo son posibles si creas una experiencia de invitado de 5 estrellas, lo que significa que todo está en juego. Encárguese de todos los pequeños detalles como las comodidades, las canastas de bienvenida, las guías de invitados, la disponibilidad del anfitrión, la resolución de preguntas y, sobre todo, la limpieza y el mantenimiento de una propiedad ante todo. Después de esto, concéntrese en el panorama general y trabaje en habilidades esenciales como el servicio al cliente y el estilo de gestión general también.
Estancias Mínimas Cada trimestre y año obtendrás un número determinado de reservas. Este número determina qué tan alcanzable es la insignia de Superhost. Para Airbnb, dictan que hay un requisito mínimo de 10 estadías reservadas en el transcurso de un año. Si puede alcanzar ese objetivo, entonces está en camino a Super Town. Si no puede, entonces debería echar un vistazo a cómo aumentar estas reservas de forma natural al considerar estrategias de gestión como las proporcionadas por Upperkey, familiarizarse con los términos de marketing de Airbnb y mejorar las instalaciones para que las personas dejen más comentarios y aumenten. su estado de clasificación.
Respuestas rápidas De vez en cuando, un invitado se pondrá en contacto contigo para hacerte una pregunta o resolver un problema. Por ejemplo, puede haber un problema de mantenimiento con la propiedad, o podrían tener que averiguar cómo acceder a la clave. Su trabajo es hacer que eso esté lo más libre posible de problemas asegurándose de responder a cada consulta lo más rápido posible. Para un Superhost, esto también significa responder a los mensajes que recibe fuera de una reserva. Airbnb observará sus tasas de respuesta y lo clasificará en consecuencia. Estilo de gestión Su estilo de gestión dictará mucho, y el punto principal aquí es cómo maneja las reservas que están aseguradas. Airbnb espera que sus mejores anfitriones no cancelen las reservas siempre que sea posible para no incomodar a los huéspedes y comenzar el largo proceso de reembolso, etc. Si tiene una alta tasa de cancelación y es porque no cumple con las reservas, tendrá dificultades para obtener el estado Super.
Gran alojamiento completo Por último, asegúrese de ser simplemente un anfitrión perfecto. No deje ningún detalle sin atender y asegúrese de que sus invitados tengan más allá de lo que necesitan para una estancia maravillosa. Esto mejorará sus reseñas, la tasa de nuevas reservas y también cómo se le ve en la plataforma.
La diferencia entre el anfitrión y el superanfitrión de Airbnb Plus
Es posible que haya visto el término 'Airbnb Plus', y es bueno saber la diferencia entre los dos. Estas categorías existen para hacer una distinción entre los anfitriones regulares y los que hacen un esfuerzo adicional y administran bien sus propiedades. Airbnb Plus es un esquema separado del de Superhost, y si bien hay similitudes, convertirse en este último requiere más esfuerzo y adherencia a un criterio más estricto que el primero. ¿Cuáles son las grandes diferencias?
Áreas restringidas Airbnb Plus opera solo en las principales ciudades. Esto significa que las propiedades fuera de, por ejemplo, Londres, París, Dubái o Venecia (aunque hay muchas más), no podrán acceder al estado Plus en absoluto. Si bien Airbnb está buscando cambiar esto, aún no está activo y, por lo tanto, existen limitaciones en este sentido. Sin embargo, el estado de superanfitrión se puede otorgar y se otorga a cualquier persona que cumpla con los requisitos y haga un esfuerzo adicional por sus invitados. Cualquier propiedad que cumpla con los estándares requeridos puede obtener la insignia Superhost y beneficiarse de todo lo que eso implica.
Los beneficios de ser un SuperAnfitrión
Entonces, ¿por qué este estatus es algo a lo que aspirar? Hay muchas propiedades en Airbnb que han experimentado un crecimiento exponencial desde que abrió sus puertas virtuales por primera vez. Anfitriones de todo el mundo enumeran sus casas, apartamentos, barcos, casas en los árboles, cabañas y más en cientos de ubicaciones. Por lo tanto, usted es parte de una amplia red de anfitriones que buscan lo mismo, asegurar reservas y generar ingresos como resultado de estas estadías. El estado de Superhost hace que esto sea infinitamente más alcanzable al mejorar su perfil, aumentar la visibilidad y brindar a los huéspedes una serie de excelentes razones para reservar su propiedad en lugar de una lista alternativa.
Aumento de ingresos Lo mejor de ser un SuperAnfitrión es que verá un aumento definitivo en los ingresos. Uno de los principales objetivos de Airbnb es crear un flujo de ingresos de su propiedad junto con todo lo demás. Al poder hacer esto casi orgánicamente gracias al estatus de élite de Superhost, se beneficiará enormemente en términos de sus metas y resultados financieros. Una mayor cantidad de personas que van de vacaciones reservarán su propiedad debido a su estado superior, y esto significa que será más fácil retener y aumentar los ingresos en el camino. Clasificaciones más altas Cuando considera que hay más de 6 millones de propiedades listadas en Airbnb, rápidamente puede volverse difícil destacar entre la multitud cuando se trata de exposición. ¿Cómo sube en los rankings y encuentra una manera de asegurarse de que las personas vean su propiedad en lugar de que aparezca en la página seis de los resultados de búsqueda? ¡Te conviertes en SuperAnfitrión, por supuesto! Con este estado, un propietario verá una exposición elevada natural en las clasificaciones de listados de Airbnb, lo que significa que su propiedad aparecerá en los primeros resultados con más frecuencia que antes. Esto significa que más huéspedes potenciales lo verán primero y, por lo tanto, generarán más clics y una mayor probabilidad de que la propiedad se reserve.
Perfil superior: la insignia Cuando te conviertas en SuperAnfitrión, se te otorgará automáticamente una insignia que aparecerá en tu lista para que todos la vean. Esto hace que su propiedad sea instantáneamente más atractiva y lo coloca en un club exclusivo de otros SuperAnfitriones que brindan una calidad excepcional como usted. Esta insignia muestra a las personas que sus habilidades de hospedaje son de la mejor calidad, lo que hará que se encariñen con su listado porque saben que estarán bien atendidos. También le mostrará al mundo que te lo has ganado y que el trabajo duro da sus frutos.
Recompensas También hay recompensas de incentivo para seguir siendo Superhost una vez que se ha obtenido el estado. No solo recibe una tarifa de referencia más alta si trae personas a la plataforma de Airbnb, sino que también tiene acceso a un cupón de viaje exclusivo que subsidiará unas vacaciones en otro lugar. Estas son ventajas fantásticas en el gran esquema de las cosas y harán que su estado sea aún más atractivo. Airbnb Superhost es un programa para anfitriones que crean las mejores experiencias para sus huéspedes y mantienen sus propiedades a un nivel impecable. Deben ser creativos, receptivos, enriquecedores y anticiparse a las necesidades antes de que existan para adquirir y retener esta insignia. Hay muchos beneficios que incluyen recompensas exclusivas, un aumento significativo en los ingresos, suscripciones de reserva más altas y una mayor exposición para su listado. En general, si cumple con los requisitos, es algo por lo que debe luchar cualquier persona que busque crear una inversión a largo plazo con Airbnb.