Convertirse en un conserje de Airbnb sigue siendo perfectamente posible, siempre que anticipe su proyecto correctamente. Incluso si está lleno de buena voluntad, sepa que aún es necesaria una organización cuidadosa para administrar todos los aspectos. Pero, si lo haces de la manera correcta, harás crecer tu negocio al especializarte en el alquiler de temporada.
El primer paso para abrir una conserjería
Para ofrecer sus servicios de conserjería de Airbnb, se requiere reflexión en lugar de prisa. En todas las circunstancias, mantiene la cabeza fría y, al hacerlo, obtendrá resultados satisfactorios. Primero, concéntrese en crear un negocio de conserjería. Usted define la entidad legal más adecuada. En caso de duda, es mejor ir acompañado de un especialista, es decir, un abogado.
Si eres más de uno para crear un conserje, elige el estado SAS o SARL. Si está solo, prefiera el estado SASU, EURL o, por qué no, como trabajador por cuenta propia para ser un conserje de Airbnb. Tenga cuidado, cualquiera que sea la elección que haga, tendrá una influencia considerable en la gestión general de su negocio de conserjería. Al optar por la condición de autónomo, los trámites administrativos se simplifican mucho, pero estás limitado en tu facturación.
Durante la creación, definir desde el principio un capital de al menos 1.000€. No olvides una vez más ir acompañado de un profesional para establecer todos los documentos comerciales. No sólo de contratos de gestión y contratos de alquiler, sin olvidar las condiciones generales de venta. De lo contrario, puede encontrar muchos percances.
Si no estás seguro de tu actividad, el trabajo por cuenta propia sigue siendo interesante. No es necesario tener un capital mínimo, pero ojo, tus efectos personales están comprometidos, porque no hay distinción entre la persona física y jurídica. Sin embargo, las ventajas en términos de simplicidad son muchas y podría iniciar legalmente su empresa de conserjería.
Más allá del estado, no olvides tomar en consideración el plan de negocios. Es un documento sólido que lo ayudará a tomar las mejores decisiones siguiendo un enfoque metódico.
Todo sobre el plan de negocios
Montar una conserjería requiere ir en la dirección correcta según el plan de negocios. Un paso de gran importancia, pero a menudo pasado por alto por muchos empresarios. Como consecuencia, no son capaces de mantener su actividad durante al menos cinco años. Tienes que ver tu proyecto a corto plazo, pero también a largo plazo tomando decisiones informadas.
Es por esto que el establecimiento del plan de negocios sigue siendo fundamental para diseñar todas las actividades de su actividad. Es una hoja de ruta que limita el riesgo de fracaso, al mismo tiempo que simplifica enormemente la gestión de la actividad. Conoces los objetivos a alcanzar, pero también los medios a desplegar. Por supuesto, esta es una inversión significativa, pero ventajosa a largo plazo.
El plan retoma los pasos esenciales para la creación de un servicio de conserjería, comenzando por definir los objetivos. Luego enfócate en el análisis de mercado, define tu oferta y termina con tu estrategia de comunicación. Es un plan metódico a establecer con el mayor rigor.
¿Qué elementos se deben tomar en consideración para definir los objetivos a alcanzar?
Los objetivos son tanto cualitativos como cuantitativos. No hace falta que te proyectes a lo largo de varios años, céntrate en tu primer año de actividad. Luego, evolucione su plan de negocios de acuerdo con su facturación. Además, estimas éste y por lo tanto defines el número de clientes potenciales.
Para simplificar, sigue siendo interesante crear un servicio de conserjería en tu ciudad, porque naturalmente tienes un mejor conocimiento de los datos demográficos, la situación económica y, por supuesto, los barrios. Como resultado, identifica más fácilmente las necesidades a nivel mundial y luego puede concentrarse en otras aglomeraciones.
En las grandes ciudades o, en general, en las zonas turísticas, no eres el único conserje presente y, por lo tanto, tendrás que enfrentarte a la competencia. A veces es más inteligente elegir una ciudad más pequeña para evitar una competencia demasiado feroz.
Analiza el mercado antes de abrir tu empresa de conserjería
Puede soñar con convertirse en socio de Airbnb, pero antes de hacerlo, demuéstrese a sí mismo. Analice el mercado para determinar el cliente potencial y qué tipo de negocio puede manejar. Dependiendo de tus recursos, el tipo de viajero no será el mismo. Se ha comprobado que la técnica de la persona define al cliente ideal.
En otras palabras, es una verdadera representación de su cliente habitual. Un enfoque interesante para orientar mejor los servicios ofrecidos. Tu persona se basa en diferentes criterios, como los objetivos del cliente imaginario, los valores, los criterios demográficos y cualquier fuente de información útil que te permita cumplir con sus expectativas.
Tómese el tiempo para definir su oferta antes de abrir su conserjería
Su actividad de conserjería no debe dejar lugar a dudas. Al principio, hágalo lo más simple posible ofreciendo servicios predefinidos y, por supuesto, determinando los precios asociados. No hay necesidad de personalizar sistemáticamente, porque la tarea se vuelve mucho más difícil. No es necesario reinventar la rueda, confíe en la competencia para ofrecer servicios y su lista de precios.
Por encima de todo, recuerda que la calidad es primordial. Cuando un cliente acude a usted, espera un servicio de calidad y valor añadido. Al hacerlo de la manera correcta, logrará distinguirse de la competencia. Una vez que el servicio se ofrece correctamente, usted determina el precio adecuado.
Lo más sencillo es realizar un estudio de mercado para posicionarte en precios consistentes. Sin olvidar la rentabilidad deseada y por supuesto los gastos que corren a su cargo. En cualquier caso, la definición del precio es ante todo un planteamiento estratégico. Dependiendo de los comentarios de tus clientes, adaptas tu lista de precios.
Crear un conserje de propiedad basado en una estrategia de comunicación
Para lograr la máxima visibilidad, su conserje de Airbnb necesita una estrategia de comunicación real. De lo contrario, los clientes no podrán encontrarte. La primera visibilidad se refiere sobre todo a Internet. Por lo tanto, es imposible omitir la creación de su sitio web.
Hay que cuidar cada detalle para que puedas aportar valor desde los primeros segundos. No olvide presentar en detalle su empresa, pero también los servicios que ofrece. Un formulario de contacto debe ser claramente visible para recopilar fácilmente la información de contacto de sus clientes potenciales. Si es posible, ofreciendo un presupuesto gratuito. Cuando se trata de sitios web, el SEO es inseparable para que puedas aparecer en los primeros resultados de búsqueda en Google. Al mismo tiempo, trabaja en tu comunicación en las redes sociales. No olvides registrarte en plataformas especializadas. Por otro lado, el soporte papel no es necesariamente recomendable para su actividad.