Para los propietarios, los ingresos por alquileres son una de las fuentes de ingresos más importantes. Sin embargo, hay muchas maneras de aumentar la cantidad de ingresos por alquiler que los propietarios pueden ganar. En esta publicación de blog, exploraremos algunas de las estrategias que los propietarios pueden usar para aumentar sus ingresos por alquiler y maximizar sus ganancias. Discutiremos tácticas como aumentar el alquiler, introducir servicios y comercializar la propiedad de manera efectiva. Con las estrategias adecuadas, los propietarios pueden aumentar significativamente sus ingresos por alquiler y disfrutar de una mayor seguridad financiera.
En París, la demanda supera con creces la oferta y los alquileres pueden ser muy volátiles. Es posible calcular rápidamente un alquiler basándose en un coste medio por metro cuadrado. Sin embargo, puede ser conveniente contactar con un experto que conozca perfectamente el mercado en cada momento. La ubicación de su inmueble es de gran importancia en la estimación de los alquileres que puede cobrar. Existen herramientas que le permiten tener una estimación precisa de forma totalmente gratuita directamente en línea.
Hay muchos recursos online que pueden ayudarte a ahorrar tiempo y dinero. Upper Key es su aliado en la gestión de su inmueble de alquiler amueblado. No tiene nada que gestionar, las rentas son estables y aseguradas con contratos de alquiler que pueden durar hasta 3 años. Disfrute de la estabilidad de unos ingresos regulares sin requisitos de gestión y con la mayor rentabilidad posible.
La demanda de pisos pequeños en Londer es alta entre los profesionales que trabajan. Los apartamentos tipo estudio son muy populares en Londres, donde vienen a vivir muchos profesionales. Alquilar un apartamento en Londres requiere mucha investigación y trabajo para asegurarse de que el lugar está en plena forma. Como propietario, será responsable de asegurarse de que el inmueble cumple las normas de seguridad e higiene. También es posible que tenga que alquilar el piso amueblado o
ntregar el piso amueblado o redecorarlo para hacerlo más atractivo a los posibles inquilinos.
Maximice sus beneficios mirando el valor de alquiler de propiedades similares en la zona. Alquilar un piso sin amueblar reduce el riesgo de daños y permite a los inquilinos elegir lo que quieren para su casa. Hay muchas cosas que se pueden hacer para aumentar el valor de alquiler de una propiedad, como instalar termostatos inteligentes o suelos radiantes. Hay varias pólizas de seguro que puedes contratar para tu piso estudio para reducir el riesgo de que pierdas beneficios. Por ejemplo, puede ser interesante transferir la hipoteca a una con un tipo de interés más bajo, ya que esto reducirá la cantidad que tienes que pagar mensualmente.
Con este tipo de póliza de seguro, si sus inquilinos se retrasan en el pago del alquiler durante un periodo determinado, por ejemplo un mes, el seguro se hará cargo. En Londres, hay un límite de seis semanas para los alquileres a corto plazo, a menos que tengas el permiso correspondiente del ayuntamiento.
Con los enfoques adecuados, la gestión completamente remota de una propiedad de alquiler a corto plazo es un trabajo factible. Será más sencillo gestionar con éxito la propiedad desde cualquier lugar, al tiempo que se asegura un flujo constante de dinero y unos huéspedes satisfechos si se establecen unas prácticas empresariales sólidas. Los alquileres a largo plazo se asocian con más frecuencia a las propiedades de alquiler que los inquilinos utilizan como su residencia principal. Los usuarios de iRenting confían en la tecnología para encontrar y alquilar una propiedad. El autocheck-in puede proporcionar más tranquilidad, pero suele ser más caro.
Una alternativa es contratar a alguien que dé la bienvenida a sus visitantes y se encargue del proceso de registro. Un paquete de bienvenida completo reducirá la necesidad de ponerse en contacto con usted para obtener información durante su estancia. Elija una empresa de mantenimiento de propiedades fiable y de confianza si desea mantener un alquiler vacacional a corto plazo. Elija una empresa de mantenimiento que ofrezca un servicio 24 horas al día, 7 días a la semana, porque necesita saber que cuando usted no está presente, las personas que ha elegido están preparadas para atender cualquier solicitud a cualquier hora del día o de la noche. Con las nuevas tecnologías, como las cerraduras inteligentes, gestionar un alquiler vacacional a distancia es fácil.
Comience a alquilar su propiedad de forma remota de inmediato si tiene una fuerte conexión Wi-Fi. Si le parece demasiado trabajo, entregue su propiedad a una empresa de gestión de propiedades de alquiler a corto plazo para que se encargue de la gestión completa.
AirBnB le explica todo lo que necesita saber con respecto al régimen fiscal aplicable a Airbnb y a los ingresos imponibles de Airbnb. El alquiler de una propiedad amueblada en Francia genera impuestos sobre la renta Y contribuciones a la seguridad social. Es imprescindible que conozca a fondo la declaración de impuestos de Airbnb para maximizar sus beneficios. La mayoría de los perfiles en Airbnb son de propietarios con menos de dos propiedades, y no de empresas. El régimen fiscal sigue siendo el mismo para ambos tipos de perfiles, siempre que las ganancias anuales no superen los 23.000 euros.
Si no es así, se activa otra escala y se aconseja consultar a un contable. Si sus ingresos anuales por el alquiler de un Airbnb no superan un determinado umbral, estos últimos están exentos de impuestos. Esta excepción sólo se autoriza en este caso concreto cuando el alquiler amueblado se refiere únicamente a una o varias habitaciones de su residencia principal. No obstante, tenga en cuenta que sigue estando obligado a declarar sus ingresos a efectos fiscales. Si decide declarar sus ingresos de Airbnb por Internet, tendrá que esperar al paso 3 para poder hacerlo. La diferencia entre el Micro-BIC y el régimen real es la desaparición de la reducción del 50% de los ingresos de Airbnb imponibles del Micro BIC.
El alquiler a corto plazo consiste en alquilar una propiedad por períodos más cortos, desde unos pocos días hasta seis meses. En comparación con los alquileres de larga duración, los alquileres de corta duración tienen un precio más alto por la comodidad. El alquiler a corto plazo en el Reino Unido es cada vez más popular, especialmente en Londres, donde los beneficios son elevados. Hay muchas ventajas para los propietarios que se plantean entrar en el mercado de los alquileres a corto plazo. Los alquileres de casas a corto plazo pueden utilizarse para diversos fines, como los listados en plataformas como Airbnb para anunciarse a los huéspedes o a los inquilinos que buscan un lugar temporal para alojarse.
Es probable que el desgaste sea menor y más fácil de detectar rápidamente en comparación con los alquileres a largo plazo. La principal desventaja del alquiler a corto plazo es que suele haber más trabajo para los propietarios. Los costes de puesta en marcha suelen ser más elevados, ya que los pisos de alquiler a corto plazo suelen alquilarse completamente amueblados, a diferencia de las propiedades de alquiler a largo plazo, en las que los inquilinos suelen aportar su propio mobiliario. Hay varias cosas que hay que comprobar antes de poder anunciar su propiedad para el alquiler a corto plazo. Infórmese de las restricciones impuestas por su ayuntamiento.
Asegúrese de que su propiedad cumple todos los requisitos de seguridad e higiene antes de anunciarla como alquiler a corto plazo. Si la propiedad está hipotecada, compruebe las condiciones de la hipoteca. Un servicio de conserjería de Airbnb puede ayudarle a crear y gestionar un negocio de alquiler a corto plazo.
Bruselas es una ciudad fantástica para visitar, vivir o invertir. Ofreciendo precios de la propiedad significativamente más bajos que otras grandes capitales europeas, ¿es Bruselas ahora donde el inversor inteligente está ampliando su cartera? UpperKey es el servicio de gestión de alquileres más completo para alquilar un apartamento en Bruselas. En Bélgica, incluso un contrato de alquiler a corto plazo puede durar hasta 3 años. Los contratos a largo plazo duran de 9 a 25 años e imponen penalizaciones menos severas en caso de liberación anticipada.
La mayor parte de los apartamentos amueblados en Bruselas son los que cuentan con un paquete de servicios. Los belgas, típicamente una nación de propietarios, sólo el 30% alquila su propiedad. Los inmuebles de menor precio se sitúan actualmente en algo más de 2.000 libras esterlinas/m2. Un apartamento de tres dormitorios en el centro de la ciudad alcanzará un alquiler medio de unos 1,8K€/mes. UpperKey ofrece el generoso sistema de alquiler garantizado que necesitan los propietarios de apartamentos en Bruselas, dentro de los precios actuales del mercado.
El corazón de Bruselas funciona alrededor de la Grand Place y cuenta con el mayor número de atracciones para los visitantes. El centro de la ciudad es una zona privilegiada para estancias cortas o fines de semana, con excelentes conexiones desde el aeropuerto hasta la estación de tren principal. Sablon es la mejor opción para quienes buscan menos el típico turismo y más la verdadera Bruselas. Les Marolles es una de las zonas más antiguas de Bruselas. Avenue Louise es una opción más acomodada para los que viajan con un presupuesto limitado.
Ixelles es un acomodado "pueblo dentro de la ciudad" con una elegante vida en casas adosadas y una vida nocturna apta para estudiantes. Bruselas batió todos los récords de turismo en 2019, con 9,4 millones de huéspedes alojados en la ciudad. UpperKey ofrece una de las prácticas de alquiler garantizado más competitivas de Bruselas. Nuestros programas de alquiler de propiedades están funcionando para los propietarios de apartamentos en toda la capital. La ventaja adicional que experimentan nuestros clientes, es la cantidad de tiempo que recuperan al pasar las tareas físicas a nuestro equipo.
UpperKey ofrece programas de alquiler garantizado en Roma, París, Londres y una selección de otras capitales en toda Europa. Nos encargamos de todo, desde el mantenimiento, el servicio, el marketing y la presentación de su apartamento. Usted no tiene que mover un dedo. Roma es la 3ª ciudad más visitada de Europa y la 14ª del mundo. Los precios de los apartamentos son sensiblemente inferiores a los de Londres y París.
Los compradores internacionales muestran un gran interés por las residencias de nueva construcción. Alquilar un apartamento en Roma también es más barato que en muchas de sus localidades competidoras. El alquiler medio en Roma es de unos 20 euros por metro cuadrado, unos 1200 euros al mes. Un apartamento de tres dormitorios en el centro de la ciudad alcanzará un alquiler medio de unos 1,5k€/mes (1,8k€). Las propiedades de menor precio se sitúan actualmente en algo más de 3,4k€/m2.
Roma está repleta de impresionantes paisajes y de una fascinante cultura propia. ¿Necesita el centro de la ciudad o los suburbios? ¿Qué puede esperar el visitante o quien se traslada a Roma? Todo depende del rincón de este maravilloso mundo que decida explorar primero. El transporte público de Roma está muy bien organizado.
Es denso, con muchas líneas de autobús y contiene autobuses, tranvías, líneas de transporte rápido, líneas de tren ligero y trenes de cercanías. Trastevere, Prati y Testaccio están a poca distancia del centro de Roma. Testaccio es la meca de los jóvenes profesionales y los expatriados. Montverde es otro lugar muy solicitado por las familias en Roma. Balduina es tranquila y apacible, con menos restaurantes y tiendas para mantener a raya el bullicio del centro de la ciudad.
Monti es una zona emergente de Roma, a las puertas de la estación de Termini. Es un lugar ideal para llegar a Roma, dejar las maletas y lanzarse directamente a la ciudad. Las atracciones turísticas más populares son los museos del Vaticano y el Coliseo. La política estándar de UpperKey ofrece una de las prácticas de alquiler garantizado más competitivas de Roma. La estancia media es de sólo 2 ó 3 días, lo que convierte a la ciudad en una perfecta minivacaciones o escapada de corta duración. Aparecemos en los listados de vacaciones del Gran Londres de travellistings.org.