बहुत देर तक झिझकने के बाद लंबे समय के बीच- अवधि और अल्पकालिक किराये, अंततः वह Airbnb प्लेटफ़ॉर्म के कई तर्कों से बहकाया गया है। हालाँकि, आपको अभी भी किराये के बारे में बहुत सारे संदेह हैं। आपने Airbnb पर उपलब्ध अल्पकालिक सुसज्जित किराये के बारे में सुना होगा। वास्तव में, यह एक उपकरण है जिसे 2018 में ELAN कानून के हिस्से के रूप में पेश किया गया था।
लेकिन, इस प्रकार के किराये के संबंध में विशिष्ट नियम हैं, इसलिए कानून का उल्लंघन न करने के लिए उन्हें ध्यान में रखना महत्वपूर्ण है।
Airbnb संपत्ति को अल्पकालिक किराये पर लेने के बारे में आपको क्या जानने की आवश्यकता है
अभी, आप Airbnb पर सर्वोत्तम संभावित रिटर्न। इसलिए, यह उचित है कि आप अल्पकालिक पट्टे में रुचि लें। 2018 से उपलब्ध, लीजिंग आवास के विकास और विशेष रूप से डिजिटल विकास को बढ़ावा देती है। इसलिए इसे एक सुसज्जित किराये अनुबंध के रूप में माना जाना चाहिए जो केवल 1 से 10 महीने के बीच की अवधि के लिए विस्तारित होता है। इसका उद्देश्य व्यवस्थित रूप से एक ही है, यानी उन लोगों के लिए आवास तक पहुंच का समर्थन करना जो मोबाइल हैं।
इस विषय पर अधिक जानकारी के लिए सीधे आवास मंत्रालय की वेबसाइट पर जाने में संकोच न करें।
अल्पकालिक सुसज्जित किराये का उपयोग कब किया जा सकता है?
आप मूल्यवान सलाह ढूंढ रहे हैं मोबिलिटी लीज का उपयोग कब करना है। आपको पता होना चाहिए कि इसका उपयोग स्थायी निवास और द्वितीयक निवास दोनों के लिए संभव है। इसका उद्देश्य एक अस्थायी किरायेदार रखना है। इसलिए दूसरे घर के लिए किरायेदारी समझौते या किसी छात्र के लिए 10 महीने के लिए किरायेदारी समझौते पर हस्ताक्षर करना संभव है।
किसी भी मामले में, गतिशीलता पट्टे की अवधि का सम्मान करना न भूलें। न्यूनतम अवधि एक माह है तथा अधिकतम अवधि 10 माह से अधिक नहीं हो सकती। संशोधन के माध्यम से किराये के अनुबंध की अवधि को संशोधित करना संभव है। लेकिन, किसी भी स्थिति में, यह आपको पूर्व घोषित अवधि से आगे जाने की अनुमति नहीं देगा। इसलिए इसे नवीनीकृत करना असंभव है।
जब गतिशीलता अनुबंध समाप्त हो जाएगा, तो आपके पास नए किरायेदार की तलाश करने के अलावा कोई विकल्प नहीं होगा। इसके अलावा, किरायेदार से संबंधित गतिशीलता की धारणा को एकीकृत करना महत्वपूर्ण है। इस प्रकार के पट्टे को समाप्त करना अनिवार्य है।
इसलिए, अपने आवेदन के समय अपनी विशिष्ट शर्तों पर ध्यान दें। गतिशीलता तभी संभव है जब कोई व्यक्ति व्यावसायिक प्रशिक्षण में हो, प्रशिक्षुता पर हो, प्रशिक्षुता अनुबंध पर हो, उच्च शिक्षा में हो, पेशेवर स्थानांतरण की स्थिति में, अस्थायी असाइनमेंट या नागरिक सेवा के लिए स्वैच्छिक प्रतिबद्धता हो।
इस प्रकार, एक गतिशीलता अनुबंध के ढांचे में, आपको उपलब्ध कराया गया आवास आपका मुख्य निवास बनता है। इसलिए यह महत्वपूर्ण है कि इस प्रकार की किरायेदारी के उपयोग के साथ पर्यटक आवास को भ्रमित न करें।
Airbnb पर मोबिलिटी लीज़ के लिए आवेदन करते समय अपरकी पर भरोसा क्यों करें?
अब तक, आप Airbnb पर मोबिलिटी पट्टे के लिए आवेदन करने में शामिल कई चरणों से परिचित हैं। लेकिन आपको कुछ अतिरिक्त सहायता की आवश्यकता है, और वह निश्चित रूप से अपरकी द्वारपाल.
न केवल आपको प्लेटफ़ॉर्म के संचालन और विभिन्न संभावित लागत, लेकिन किसी भी प्रकार के किराये के पूर्ण प्रबंधन से आपको लाभ होगा। विज्ञापन बनाने, यात्रियों का स्वागत करने या उनकी जाँच करने में समय बर्बाद करने के बारे में भूल जाइए। बेशक, मोबिलिटी रेंटल स्थापित करने के लिए अपरकी का द्वारपाल आपके निपटान में होगा। शुरुआत में, सर्वोत्तम किरायेदारों और किराए की राशि निर्धारित करने के लिए चयन किया जाएगा।
जब किरायेदार किसी विवाद या साधारण प्रश्न का उत्तर ढूंढ रहा हो, तो आप कोई भी समय बर्बाद नहीं करेंगे और अपरकी कंसीयज हर चीज़ का ध्यान रखेगा। किराये की विभिन्न परेशानियों से बचने के लिए यह एक विशेष रूप से व्यावहारिक टर्नकी सेवा है।
मोबिलिटी रेंटल अनुबंध में कौन से दस्तावेज़ शामिल होने चाहिए?
जब आप मकान मालिक और किरायेदार के बीच गतिशीलता पट्टा अनुबंध समाप्त करना चाहते हैं, तो कई दस्तावेज़ जमा करने की आवश्यकता होती है। सबसे पहले, सह-स्वामित्व नियमों से एक उद्धरण। बेशक, यदि आपका आवास सह-स्वामित्व से संबंधित नहीं है, तो इसे जमा करना आवश्यक नहीं है।
फ़ाइल में सभी तकनीकी निदान संलग्न करना न भूलें। इनमें अन्य बातों के अलावा, सीसा जोखिम जोखिम रिपोर्ट या ऊर्जा दक्षता मूल्यांकन शामिल है। अंत में, 26 अगस्त 1987 के डिक्री के साथ अनुबंध संलग्न करें और किरायेदार के आने पर अपने सामान की एक सूची बनाएं।
जब किरायेदार बाहर जाता है, तो वह प्रस्थान पर एक सूची भी रखेगा। इस बीच, वह साज-सामान की एक विस्तृत सूची तैयार करेंगे।
ये गतिशीलता पट्टे के उपयोग की अतिरिक्त सीमाएँ हैं। यदि आप इन विभिन्न औपचारिकताओं से सहज नहीं हैं, तो इस सेवा को अपरकी कंसीयज को सौंपना न भूलें।
Airbnb पर मोबिलिटी लीज के लिए किराया क्या है?
किराया नियंत्रण पर कानून के बारे में चिंता न करें, क्योंकि यह किराये के अनुबंध की एक विशिष्टता है। नतीजतन, मकान मालिक किराए की राशि स्वयं निर्धारित करता है। यदि किरायेदार इस राशि को स्वीकार करता है, तो उसे अनुबंध की पूरी अवधि के दौरान इसका सम्मान करना होगा। जहाँ तक किराये की समीक्षा की बात है, यह परंपरागत रूप से किरायेदार के परिवर्तन के समय होगी।
लेकिन यह न भूलें कि किराए की समीक्षा में कुछ सीमाएं शामिल हो सकती हैं, खासकर यदि आवास तनावपूर्ण क्षेत्र में स्थित है। कोटे डी'ज़ूर के कुछ कम्यूनों में, लेकिन ल्योन और पेरिस क्षेत्रों में भी यही मामला है।
अंत में, आपको पता होना चाहिए कि गतिशीलता पट्टे के लिए जमा राशि की आवश्यकता नहीं होती है। वस्तुतः यह वर्जित है। हालाँकि, मालिक के रूप में, आपको किराये का डिफ़ॉल्ट बीमा लेने या किराये का प्रबंधन किसी पेशेवर को सौंपने से कोई नहीं रोक सकता है। आपकी ओर से, यह कुछ संभावित चिंताओं से बचकर खुद को आश्वस्त करने का एक शानदार तरीका है।
मोबिलिटी किरायेदारी समझौते के संदर्भ में 120 दिन की सीमा
यदि संपत्ति ऐसे शहर में स्थित है जो 120-दिन की किराये की सीमा के अधीन है, तो आपको पता होना चाहिए कि गतिशीलता पट्टे का विकल्प चुनकर इस प्रतिबंध से बचना संभव है। सबसे पहले, सुनिश्चित करें कि विचाराधीन शहर 120-दिन की सीमा से सीधे प्रभावित होता है। यदि हां, तो पारंपरिक पट्टे के साथ इस सीमा को पार करना असंभव है।
यह मामला विशेष रूप से पेरिस क्षेत्र में, बल्कि कई पर्यटक क्षेत्रों में भी है। हालाँकि, यदि आप गतिशीलता अनुबंध का विकल्प चुनते हैं, तो आप अपने घर को लंबे समय तक किराए पर ले सकेंगे।
Airbnb पर मोबिलिटी लीजिंग का अधिकतम लाभ कैसे उठाएं?
अब आप मोबिलिटी लीजिंग के कई फायदे जानते हैं। लेकिन उनका अधिकतम लाभ उठाने के लिए, मान्यता प्राप्त पेशेवरों का साथ होना हमेशा महत्वपूर्ण होता है। इसके बारे में चिंता न करें, क्योंकि आपको बस अपरकी कंसीयज की ओर रुख करना है। आपको विशेषज्ञों के साथ एक ठोस कंधा मिलेगा जो गतिशीलता पट्टे के समापन का ध्यान रखेगा, साथ ही पट्टे को सुचारू रूप से चलाने के लिए आपके लिए आवश्यक जानकारी भी लाएगा।