Airbnb پر میزبان بننا: کامیاب رینٹل کے لیے اہم اقدامات

آپ میزبان بننے کے لیے Airbnb پلیٹ فارم پر رجسٹر کرنے پر غور کر رہے ہیں۔ درحقیقت، آپ کے اختیار میں دوسرا گھر، ایک گیسٹ روم یا چھٹیوں کا گھر ہے۔ اپنی جائیداد کو بغیر کسی استعمال یا فنکشن کے چھوڑنے کے بجائے، موسمی کرایہ آمدنی پیدا کرنے کا ایک بہترین آپشن ہے۔

Airbnb پر اپنا اپارٹمنٹ کیسے کرائے پر لیں اور کیا اقدامات کرنے ہیں؟

سب سے پہلے، یقینی بنائیں کہ آپ کو عارضی کرایہ داروں کو ایڈجسٹ کرنے کے لیے اپنی رہائش کا اشتراک کرنے کا حق حاصل ہے۔ فرانس میں، ضوابط موضوع پر بہت سخت ہیں اور ہم آپ کو مشورہ دیتے ہیں کہ معمولی تنازعہ سے بچنے کے لیے انہیں پڑھیں۔ اس کے بعد ہم فرنشڈ سیاحوں کی رہائش کی بات کرتے ہیں، یعنی عارضی کرایہ داروں کے لیے قلیل مدتی کرایہ۔ یہ ایک گھر، ایک ولا، ایک سٹوڈیو یا ایک اپارٹمنٹ ہو سکتا ہے. ثانوی رہائش گاہ اور بنیادی رہائش کے درمیان کوئی فرق نہیں کیا جاتا ہے۔

جب آپ کے مرکزی اپارٹمنٹ کی بات آتی ہے تو، آپ 2018 میں نافذ ہونے والے فرانسیسی حکومت کے نئے قانون کے اطلاق کے بعد سے 120 سالانہ راتوں سے زیادہ نہیں ہو سکتے۔ تاہم، کچھ فرانسیسی شہر ابھی تک اس خصوصیت سے پریشان نہیں ہیں۔ آپ خود، یہ معلوم کرنے کے لیے اپنی میونسپلٹی سے رابطہ کرنا نہ بھولیں کہ آیا آپ کو اپنی پراپرٹی رجسٹر کرنے کی ضرورت ہے۔ اگر ایسا ہے تو، آپ کو ایک مخصوص نمبر ملے گا جس کی نشاندہی آپ کو اپنے اشتہار پر کرنا ہوگی۔ آخر میں، اپنی آمدنی کا اعلان کریں۔

فرانس میں کرائے پر لینے سے پہلے، ضوابط کو چیک کریں۔

Airbnb میزبانوں کے لیے کیسے کام کرتا ہے اور کون سے ٹولز دستیاب ہیں؟

یقین رکھیں، Airbnb استعمال میں انتہائی آسان ہے۔ ابتدائی طور پر، آپ ایک درست ای میل ایڈریس کا استعمال کرتے ہوئے اپنا اکاؤنٹ بناتے ہیں۔ آپ کے پروفائل کی تصدیق متعلقہ خدمات سے ہونی چاہیے اور اس لیے آپ کو تمام معاون دستاویزات فراہم کرنا ہوں گی۔ جب آپ کا اکاؤنٹ فعال ہوجاتا ہے، تو آپ اپنا اشتہار اپ لوڈ کرنے کے لیے آگے بڑھ سکتے ہیں۔ آپ ایک تفصیلی وضاحت شامل کرتے ہیں اور سب سے بڑھ کر پرکشش تصاویر کو نمایاں کرنا نہ بھولیں۔

آپ کی مدد کرنے کے لیے، بہت سے ٹولز آپ کے اختیار میں ہیں، جیسے کیلنڈر، ان ٹائم سلاٹس اور تاریخوں کی وضاحت کرتے ہیں جن پر ریزرویشن ممکن ہے۔ انوائسنگ کے بارے میں کوئی فکر نہیں، کیونکہ یہ خودکار بھی ہے اور آپ کو یہ تمام معلومات اپنے انٹرفیس سے مل جاتی ہیں۔ زیادہ سادگی کے لیے، Airbnb ایپلیکیشن کا استعمال کریں، جس سے آپ اپنے موبائل فون یا ٹیبلیٹ سے اپنی معلومات تک رسائی حاصل کر سکتے ہیں۔

اپنے Airbnb مہمانوں کے چیک ان اور چیک آؤٹ کا انتظام کیسے کریں؟

موسمی کرایہ دار آپ کی رہائش کا فیصلہ کرے گا، بلکہ آپ کا استقبال بھی کرے گا۔ ہر ممکن حد تک گرم رہنے کی کوشش کریں اور ہر حال میں مسکراتے رہیں۔ ان کی آمد پر ایک تازگی بخش مشروب کی ہمیشہ تعریف کی جاتی ہے۔ آلات کیسے کام کرتے ہیں اور رہائش کی تفصیلات کی وضاحت کرنے کے لیے وقت نکالیں۔ اس مقصد کے لیے، آپ اپنی پراپرٹی کے مکمل دورے کا اہتمام کرتے ہیں۔

جائیداد کے ضوابط کے بارے میں بحث شروع کرنا نہ بھولیں۔ مثال کے طور پر، ان کے جانے کے بعد ڈبوں کو خالی کرنا، صوتی آلودگی سے بچنا وغیرہ۔ اپنے مہمانوں کے قیام کو بڑھانے کے لیے، مقامی مشورے کا ہمیشہ خیرمقدم کیا جاتا ہے۔

آپ ان کی ذائقہ کی کلیوں کو بیدار کرنے کے لیے کچھ سیاحتی مقامات یا معدے کے پتے تجویز کرتے ہیں۔ آپ کسی بھی غلط فہمی سے بچنے کے لیے چیزوں کو واضح کرکے اپنے مہمانوں کا استقبال کرتے ہیں۔ اگر کبھی کوئی مسئلہ درپیش ہو، تو رابطہ کرنے کے لیے ٹیلی فون نمبرز کو نمایاں کریں، اپنے رابطے کی تفصیلات کو بھولے بغیر۔

روانگی کا وقت آنے سے پہلے، اپنے مہمانوں کو اس منحوس لمحے کی یاد دلانا نہ بھولیں۔ رہائش کو صاف ستھرا چھوڑ کر احاطے کو چھوڑنے کے بارے میں انتہائی واضح رہیں۔ مثال کے طور پر، آپ کے مہمانوں کو برتن صاف کرنے کے ساتھ ساتھ فضلے کا بھی انتظام کرنا ہوگا۔ ایک مکمل انوینٹری یقینی بنانا کہ آپ کو کوئی نقصان نہیں پہنچا ہے۔ اگر کوئی واضح مسئلہ ظاہر ہوتا ہے تو، تصاویر لیں۔

جب آپ کو ڈپازٹ کی ضرورت ہو تو پوری پراپرٹی کو چیک کرنے کے بعد اسے جلدی واپس کر دیں۔ آخر میں، Airbnb پلیٹ فارم پر ایک تبصرہ چھوڑ کر ایک مثبت نوٹ کے ساتھ اختتام کریں۔ آپ کی طرف سے، ہم تجویز کرتے ہیں کہ آپ مکمل صفائی کریں تاکہ آپ کی پراپرٹی دوبارہ کرائے پر دی جا سکے۔

اگر مجھے کوئی مسئلہ درپیش ہے تو میں بطور مالک Airbnb سپورٹ سے کیسے رابطہ کروں؟

بدقسمتی سے، آپ کے کرایہ داروں کے ساتھ ہمیشہ غلط فہمی یا مسئلہ پیدا ہو سکتا ہے۔ یقین رکھیں، ہمیشہ ایک حل ہوتا ہے، چاہے آپ کے بات چیت کرنے والے کے ساتھ بات چیت ٹوٹ جائے۔ صبح 9 بجے سے رات 10 بجے کے درمیان، خاص طور پر تربیت یافتہ لوگ پیر سے اتوار تک آپ کے اختیار میں ہوتے ہیں۔ ہم آپ کو مشورہ دیتے ہیں کہ براہ راست جواب حاصل کرنے کے لیے ان سے ٹیلیفون پر رابطہ کریں 01 84 88 40 00 ڈائل کرکے۔

اگر آپ تحریری نشان چھوڑنا چاہتے ہیں، تو ظاہر ہے کہ آپ کے صارف انٹرفیس میں لاگ ان کرکے ای میل اب بھی ممکن ہے۔ آپ کو آن لائن پُر کرنے کے لیے ایک فارم مل جائے گا اور Airbnb سروس جلد از جلد آپ کو واپس مل جائے گی۔ یہ ایک اور خاص طور پر قابل اعتماد حل ہے اور ہم آپ کو مشورہ دیتے ہیں کہ جب آپ کے پاس معمولی سوال یا تشویش ہو تو تاخیر نہ کریں۔ اگرچہ Airbnb کے پاس فرانسیسی ڈاک کا پتہ ہے، لیکن ہم اس طریقہ کار کی سفارش نہیں کرتے، کیونکہ جواب حاصل کرنے میں زیادہ وقت لگتا ہے۔

عام طور پر، انٹرفیس استعمال کرنے میں بہت آسان رہتا ہے اور آپ اپنی جائیداد کا خود انتظام کر سکیں گے۔ ذہنی سکون کے لیے اور اپنی آمدنی کو بہتر بنانے کے لیے، دربان خدمت کا استعمال تجویز کی جاتی ہے۔ آپ کو بہت ساری مفید خدمات دریافت ہوں گی۔

اگر آپ کو اپنے Airbnb کرایہ داروں کے ساتھ کوئی مسئلہ ہے تو سپورٹ سے رابطہ کریں۔

Airbnb پر میزبان موڈ میں کیسے جائیں؟

ایئر بی این بی پر میزبان بننے کے لیے، سائٹ یا ایپلیکیشن کے ہوم پیج پر جائیں اور "میزبان بنیں" پر کلک کریں۔ پھر اپنا اشتہار بنانے اور شائع کرنے کے لیے اقدامات پر عمل کریں۔

Airbnb پر میرا اکاؤنٹ کہاں ہے؟

Airbnb میں سائن ان کرنے کے بعد، اپنے اکاؤنٹ اور ذاتی ترتیبات تک رسائی حاصل کرنے کے لیے ہوم پیج کے اوپری دائیں جانب اپنی پروفائل تصویر پر کلک کریں۔

Airbnb بکنگ کی ترتیبات کہاں تلاش کریں؟

اپنے میزبان اکاؤنٹ میں، "لسٹنگ مینجمنٹ" پر جائیں، پھر اپنی ترجیحات، جیسے منسوخی کی پالیسیاں یا مہمان کی ضروریات کو ایڈجسٹ کرنے کے لیے "بکنگ سیٹنگز" پر کلک کریں۔

Airbnb پر ضوابط کا ٹیب کہاں تلاش کریں؟

اپنے میزبان اکاؤنٹ کے "لسٹنگ مینجمنٹ" سیکشن میں، اپنی فہرست کے مخصوص اصولوں کا جائزہ لینے اور ان کو ایڈجسٹ کرنے کے لیے "قواعد و ضوابط" ٹیب تلاش کریں۔

Airbnb میزبان کی کیا حیثیت؟

فرانس میں ایک Airbnb میزبان کے طور پر، آپ اپنے کرایے کی فریکوئنسی اور نوعیت کے لحاظ سے ایک فرد یا پیشہ ور کے طور پر کام کر سکتے ہیں۔ ہر اسٹیٹس سے وابستہ ٹیکس اور ریگولیٹری ذمہ داریوں کے بارے میں جاننا ضروری ہے۔

Airbnb ٹیکس سے کیسے بچیں؟

ٹیکس سے بچنا غیر قانونی ہے۔ Airbnb پر کرایے سے حاصل ہونے والی تمام آمدنی کا ٹیکس حکام کو اعلان کیا جانا چاہیے۔ تاہم، کچھ فیسیں اور اخراجات کٹوتی کے قابل ہو سکتے ہیں، اس طرح قابل ادائیگی ٹیکس میں کمی ہو سکتی ہے۔

کیا Airbnb VAT چارج کرتا ہے؟

ہاں، کچھ ممالک میں Airbnb اپنی سروس فیس پر VAT وصول کرتا ہے۔ فرانس میں، Airbnb سروس فیس پر 20% VAT لاگو ہوتا ہے۔

فرانس میں، Airbnb اپنی سروس فیس پر 20% VAT شامل کرتا ہے۔

Airbnb کی حدود کیا ہیں؟

Airbnb کے پاس ان دنوں کی حد ہے جب کسی پراپرٹی کو رجسٹریشن یا لائسنسنگ کے بغیر کرایہ پر لیا جا سکتا ہے، خاص طور پر بڑے شہروں میں۔ یہ حدود مقامی ضوابط کے لحاظ سے مختلف ہوتی ہیں۔

کسی مسئلے کی صورت میں میں Airbnb سے کیسے رابطہ کروں؟

اگر آپ کو کوئی مسئلہ درپیش ہے، تو آپ سائٹ یا ایپ پر ہیلپ سینٹر کے ذریعے Airbnb کسٹمر سروس سے رابطہ کر سکتے ہیں۔ سنگین حالات کے لیے 24/7 ایمرجنسی لائن بھی دستیاب ہے۔

Airbnb میزبان پر Rib کو کیسے تبدیل کیا جائے؟

Airbnb پر اپنا RIB تبدیل کرنے کے لیے، "اکاؤنٹ" پھر "ادائیگی کے طریقے" پر جائیں۔ "ادائیگی کا طریقہ شامل کریں" پر کلک کریں اور اپنا نیا RIB شامل کرنے کے لیے ہدایات پر عمل کریں۔ پھر اسے اپنے ڈیفالٹ ادائیگی کے طریقہ کے طور پر سیٹ کرنا یقینی بنائیں۔