あなたが経験豊富なホストであっても、イギリスで Airbnb の世界に足を踏み入れようと考えているとしても、Airbnb 市議会税と関連する税金の影響を理解することは非常に重要です。このガイドでは、Airbnbホストの税金と手数料にまつわる謎を解き明かし、この潜在的に混乱を招く領域をナビゲートするのに役立ちます。
英国の Airbnb とは何ですか?
Airbnb UKとは何ですか?簡単に言うと、Airbnb は、借りるスペースがある人々と宿泊施設を探している人々をつなぐオンライン プラットフォームです。これは簡単そうに見えますが、財政と税金となると、事態は複雑になる可能性があります。
市税と法人税の比較
ホストは、Airbnb で支払う市税と Airbnb のビジネス料金の違いを知っておく必要があります。通常、住宅所有者は自分の財産に対して市税を支払います。ただし、Airbnb UK を運営している場合は変化が生じる可能性があります。
Airbnb 協議会税
外出中に家全体を貸す場合でも、予備の部屋だけを貸す場合でも、市税は引き続き適用されます。しかし、税金に影響を与えずにAirbnb UKでどれだけ稼げるのかを理解することが重要です。
部屋レンタル制度 Airbnb の取り組みにより、住宅所有者は自宅の家具付きの部屋を貸し出すことで、非課税で一定の収入を得ることができます。これは常に Airbnb ホストに適用されるわけではないため、Airbnb の税金規則について必ず確認してください。
Airbnb に対する市税の設定
ホストが現地の規制を遵守し続けるためには、市税に関してAirbnb UKを設定する方法を理解することが重要です。 Airbnb に市税を設定する方法について、UpperKey が提供するいくつかの手順を次に示します。
1.不動産のステータスを決定する
何よりもまず、あなたの不動産が主に住居として使用されるのか、それとも Airbnb 専用として使用されるのかを決定します。部屋をたまにしか貸さない場合や、年に数回外出するときに敷地全体を貸す場合は、市税の義務は変わらない可能性があります。
2.地方自治体に連絡してください
決定を下す前に、地方自治体にお問い合わせください。 Airbnb の地域特有の市税に関するガイダンスを提供してもらえます。一部の自治体では、短期賃貸に使用される不動産に対して特定の料金や規定を設けている場合があります。
3.あなたの不動産の市税範囲を更新してください
自分の住居をフルタイムの Airbnb またはホリデー レットに変える場合は、市税の支払いからビジネス料金の支払いに移行する必要があるかもしれません。これは、不動産が年間 140 日以上の短期賃貸に利用できる場合に特に当てはまります。
4.関連する割引または免除を申請します
場合によっては、フルタイムの Airbnb など、ビジネス目的で不動産が使用されている場合、中小企業料金軽減の対象となる場合があります。適用される割引や免除については、必ず地方自治体に確認してください。
5.不動産のステータスを定期的に確認する
不動産の用途が変更された場合、たとえば、Airbnb での物件の公開をやめて再び入居することにした場合、またはその逆の場合は、地方自治体に通知する必要があります。定期的な見直しにより、常に正しい市税範囲またはビジネス税率カテゴリーに属することが保証されます。
6.正確な記録を保持する
市税や事業税のどちらを支払っているかに関係なく、常に正確な記録を保管してください。これには、物件を貸し出す日数、市議会とのやり取り、請求書と支払いのコピーが含まれます。これらの記録は税務上重要であり、紛争が発生した場合に役立ちます。
7.専門家のアドバイスを求めることを検討してください
税金の問題は複雑になる場合があります。 Airbnbの市税の義務について不明な点がある場合、または市税とビジネス料金のホリデーレンタルの間で悩んでいる場合は、短期賃貸の規制に詳しい税務顧問または会計士にアドバイスを求めることを検討してください。
ホリデーレットのビジネス料金
頻繁に不動産を貸し出すホスト、または ホリデー レットに投資した場合、ビジネス レートのホリデー レットが適用される場合があります。一般的に、年間 140 日以上貸せるイギリスの物件やイギリスの Airbnb は自炊式物件とみなされ、市税の代わりにビジネス料金が適用されます。 スコットランドには 140 日ルールがありますスコットランドも検討すべきだ。
所得税とAirbnb
Airbnb を通じて副収入を得ているからといって、税務署から逃れられるわけではありません。 UpperKey はすべてのホストに対し、Airbnb での収入を歳入税関当局に申告する必要があることを注意喚起しています。
Airbnb 収入計算ツール UK や Airbnb 利益計算ツール UK などのプラットフォームやツールを利用すれば、ホストは潜在的な収入の見積もりを得ることができます。ただし、これは税引き前であることを忘れないでください。税法を正しく守るために、イギリスで Airbnb ビジネスを始めるときに税金計算ツールの使用を検討することをお勧めします。この措置により、収入を適切に管理し、申告するためのより良い手段が提供される可能性があります。
Airbnb の所得税の設定
Airbnb を始めるのは楽しいかもしれませんが、他のビジネス活動と同様に、経済的責任をしっかりと把握する必要があります。具体的には、Airbnb の所得税の設定方法と管理方法 英国のすべてのホストにとって必須です。このプロセスには以下が含まれます。
1.自己評価に登録する
これまでに申告納税を行ったことがない場合は、Airbnb で収入を得始めたらすぐに、HM Revenue & Customs (HMRC) に登録する必要があります。このプロセスにより、通常の雇用以外に課税が必要な追加収入があることが HMRC に通知されます。不明な場合は、UpperKey が役立ちます。
2.手当を理解する
税金を計算する前に、部屋のレンタル スキームの利用資格があるかどうかを検討してください。 Airbnb の部屋レンタル制度を利用すると、住宅所有者は自宅の一室または複数の部屋を貸し出すことで、毎年一定の金額を非課税で得ることができます。この非課税枠は毎年変更される可能性があるため、常に現在の基準を確認し、最新の情報を入手してください。
3.すべての収益と支出を記録する
所得税を正確に計算するには、Airbnb での収益の明確な記録が必要です。これには、受け取る家賃だけでなく、清掃料金やその他の追加料金も含まれます。同時に、メンテナンス費用など、関連するすべての費用を必ず記録してください。資産管理料金、修理、その他のサービスAirbnb に支払われる手数料。これらは、課税対象となる利益を減らすために所得から差し引くことができます。
4. Airbnb ツールを使用する
Airbnb 収入計算ツール UK や Airbnb が提供するその他のツールは、潜在的な収入を見積もるのに便利です。これらは総数値であり、経費を差し引くと実際の利益は異なる可能性があることに注意してください。
5.納税申告書を完成させてください
毎年、納税申告書を記入する必要があります。ここでは、Airbnb でのすべての収入と関連経費を申告します。これらの数値の差によって課税対象利益が決まり、その後の所得税が決まります。
6.借りているものを支払う
税金の計算が完了したら、期限までに必ず HMRC に支払ってください。支払いが遅れるとペナルティが発生する可能性があるため、期限内に支払うことが重要です。支払うべき税金がわからない場合は、Airbnb の税金計算ツール UK などのツールで見積もりを提示できます。
Airbnb には VAT はかかりますか?
ところで、Airbnb には VAT がかかりますか? Airbnbのサービス料金には、欧州連合、スイス、ノルウェー、アイスランド、リヒテンシュタインのホストとゲストに対する付加価値税が含まれています。ただし、VAT は不動産を賃貸して得た収入に直接適用されるわけではありません。
Airbnb サービスの支払い
「Airbnb の料金はいつ支払いますか?」という質問に関しては、通常、ゲストは到着前に支払いを行います。ホストの場合、プラットフォームは支払いを送信する前に手数料を差し引く場合があります。 Airbnb 料金計算ツール UK は、ホストが潜在的な控除額を計算するのに役立つツールです。
Airbnb UK の設定と管理
Airbnb UK の開始と運営には、単に物件を掲載するだけではありません。 Airbnb ビジネス英国旅行を始める方法には、すべての納税義務を理解することが含まれます。 Airbnb の税金計算ツールなどのツールを使用すると、潜在的な収益と税金についての洞察を得ることができます。
Airbnb UK の物件を購入する場合は、市議会税とビジネス料金への影響を常に考慮してください。 Airbnb の英国の税金に関するポリシーや規制についての情報を入手することも重要です。
コンプライアンスを遵守するためのヒント
· 常に収入を申告してください。 Airbnb には税金がかかるので、後悔するよりも安全を確保したほうが良いでしょう。
· すべての予約、支出、収入を記録してください。これは納税時期に役立ちます。
· 常に最新情報を入手してください。税金規則は変更される可能性があるため、Airbnb 税金規則の最新情報に常に注意してください。
· 専門家の助けを検討してください。税金の扱いは難しい場合があるため、会計士や税理士の助けを求めることが非常に重要です。
英国で Airbnb ビジネスを管理することは、やりがいのあることであると同時に、困難なことでもあります。 Airbnb市議会税、事業税、その他の関連税金に関連する義務を理解することで、ベンチャー事業の収益性とコンプライアンスの両方を確保することができます。アドバイスや支援が必要ですか?今すぐUpperKeyに連絡して、経験豊富なAirbnbプロパティマネージャーの1人に相談してください。