季節賃貸の物件は、時には厳しい管理を必要とするため、Airbnb コンシェルジュ サービスに移行する必要があります。そのおかげで、居住者の完全なケアだけでなく、現場でのロジスティクス、受付、清掃を可能にする特権オプションの恩恵を受けることができます。
Airbnbコンシェルジュサービスとは? 最高のAirbnbコンシェルジュを探す前に、提供されるさまざまなサービスを理解することが重要です.
現地の規制や法律に関する貴重なアドバイス プロパティが所在する国の地方条例および特定の法律に従うことが不可欠です。このように、Airbnb パリのレギュレーション サービスまたは別の都市では、パーソナライズされたアドバイスの恩恵を受け、物件の管理に関する貴重な情報を受け取ることができます。 もちろん、これはすべて、罰則や罰金を支払うことを恐れずに、法律を最大限に尊重して行われます。
カスタマーサポートとコミュニケーション 顧客体験を成功させるには、効果的なコミュニケーションから利益を得ることが不可欠です。ただし、受け取った多くのメッセージに返信することで、状況に圧倒される場合があります。必要なアクティビティですが、時間がかかりますが、24 時間年中無休でサポートを提供できる Airbnb コンシェルジュに移行することで、この問題は発生しません。 したがって、顧客の満足度が高まり、良いレビューを得る可能性が高まり、賃貸物件にプラスの影響を与える.
精選 スケジュールが忙しい場合、潜在的な顧客を選別する時間がありません。ただし、このフィルタリングは、迷惑なゲストにならないようにするために依然として不可欠です. 不快なゲストから身を守るために、不要なホストをスクリーニングする機能を持つAirbnbコンシェルジュに再び頼ることができます. 収益管理の改善 年間を通じて、賃貸物件が競争力のある料金を表示することが不可欠です。そうでない場合は、収入の損失という結果に苦しむ可能性があります。 Airbnb コンシェルジュは、競合他社やオファーに対して価格を調整できるプロパティ管理会社として機能します。目標は、最大の占有率を持つことです。
あなたの物件のパフォーマンスに関する詳細なレポート これは、最高の稼働率を得る上で特に興味深い統計です。残念ながら広告が非効率的で、修正後にフォローアップがない場合、調整の分析に苦労することになります。 しかし、効率的なチャネルをより適切に特定することで、収益を上げ、必要な予算をいくらか調整できる戦略を立てることができます。 Airbnb パリのメイド サービス パリエリアにAirbnbの宿泊施設がある場合、清潔さは大きな関心事です。そこでAirbnbコンシェルジュの出番です。その使命は、宿泊施設を細心の注意を払って清掃し、各ゲストの後に消毒作業を実施することです. しかし、清潔さを超えて、欠陥のある機器の修理や保守作業に関して他の介入も必要です。誤動作に気付いたときに、適切なソリューションをすぐに利用できます。
マーケティングの重要性 今やターゲット層にリーチするためにはマーケティングが欠かせません。視聴者が参加しているソーシャル メディアで積極的に活動する必要があります。 繰り返しになりますが、Airbnb コンシェルジュは、レンタルを充実させるためのプロの写真を作成するために不可欠です。また、リストは定期的に更新され、主要なオンライン予約チャネルに表示されます。 Airbnbのコンシェルジュを選ぶ基準は？ Airbnb コンシェルジュ サービスには 2 つのサービスがあることを知っておく必要があります。つまり、オールインクルーシブまたはアラカルト サービスです。 全体として、これにより多くの可能性が開かれます。必要なものを最初から定義することが重要です。たとえば、誰が写真を提供するか、誰がオンライン広告を管理するか、潜在的な顧客との交換、支払い管理、クリーニングまたは在庫を定義します。 Airbnbのレンタルを丸ごと処分したい場合は、フルサービスのコンシェルジュを選択することをお勧めします.このため、何も気にする必要がないので、安心できます。管理はリモートで直接行われるため、余暇や仕事に簡単に集中できます。 さらに、Airbnb のコンシェルジュの中には、不動産会社のような業務を行っている人もいます。このように、価格設定を最適化し、可能な限り高い稼働率を得るために、現地市場の調査が行われます。収入を最大化するプロジェクトがあれば、本当に助かります。 一方、空室があり、Airbnbの宿泊施設の近くに住んでいる場合は、アラカルトサービスのあるコンシェルジュサービスを選択してください.このようにして、予算を軽減すると同時に、経費管理の一部を管理できます。 Airbnbコンシェルジュは、リクエストされたサービスに応じてサービス料金を請求します。物件が賃貸されていない場合は無料です。 ただし、どのようなサービスが必要な場合でも、常に好意的な評価を得ている Airbnb Paris のコンシェルジュに相談してください。このようにして、不愉快な驚きを避けることができます。
Airbnbコンシェルジュサービスの管理費はどうやって決めるのですか? 正直なところ、管理費の正確な金額はいくつかの基準によって異なりますが、全体的な価格は毎月の家賃収入の 20 ～ 40% です。 考慮すべき基準の中には、まず賃貸物件の場所があります。実際、一部の領域では管理コストが高くなります。 小さい物件は手数料が減るメリットがあるため、物件の規模が重要になります。 最後に、アパートや家屋の状態を考慮に入れる必要があります。後者が最近改装されていない場合、維持費や修理費が確実に高くなるためです。 最高のAirbnbコンシェルジュは? UpperKey を使用すると、今日予約して翌日に移動する可能性があるため、トータルサポートの恩恵を受けることができます。すべての手続きが大幅に簡素化され、従来のホテルの部屋に比べて最大 50% 安い料金でオンラインで直接予約できるようになりました。 これは、リモートチェックインプロセスを設定したAirbnbコンシェルジュであり、シームレスな体験を楽しみ、必要に応じてリース期間を調整できます.実際、ご滞在をご予約いただいた後、このフレンドリーな環境を気に入っていただければ、ご都合に合わせて延長していただけます。 アパートや住宅は、常にダイナミックな地区や文化センターの近く、病院の近くにあります。