今日、Airbnb は季節レンタルに不可欠なプラットフォームです。これにより、非常に魅力的な稼働率と、もちろん高いリターンを得ることができます。ホストとして、テナントからの劣化が発生した場合の補償も受けられます。しかし、何よりも、あなたの財産が非常に良い地理的位置から恩恵を受けている場合、あなたは確実に収入を補うことができます.
所有者としてプラットフォームに登録する方法は?
Airbnbで物件を管理したい場合は、登録から始めることが不可欠です。心配はいりません。これは非常に簡単な手順であり、人間工学に基づいたインターフェイスをガイドするだけで済みます。このようにして、説明を作成し、写真を追加して、プロフィールを作成できます。 次に、特定のスペース、つまり所有者スペースを作成して、賃貸物件を追加できるようにすることが不可欠です。ただし、確実に成功させるには、特定の予防措置を講じる必要があります。 ビジュアルは訪問者が予約を進める決定的な要素であるため、プロの写真のみを使用してください。広告を複数の言語に翻訳することを忘れないでください。観光地に住んでいる場合、すべてのフランス人が興味を持つわけではないからです。最低限は、広告を英語に翻訳することです。 予約をキャンセルした場合のペナルティを回避するために、レンタル条件を非常に厳密に指定することを忘れないでください。最後に、宿泊施設のアメニティをすべて記載してください。これは常に競争上の優位性となります。
Airbnb.fr プラットフォームは住宅所有者としてどのように機能しますか?
リストを作成したら、アカウントから管理する必要があります。新しい写真を追加したり、リスティングの説明を変更したり、予約を操作したりできるオーナーのスペースと考えてください。 最初に知っておく必要があるのは空き状況です。これは、Airbnb カレンダーによって直接管理される機能です。レンタルの開始日と終了日を自分で定義します。さらに重要なことは、このタブから、その夜の価格に基づいて行動できることです.
考慮すべきもう 1 つの要素は、受信トレイです。これは、たとえば事前承認を送信することで、他の旅行者と通信する場所です。事前承認は、明らかに受け入れたり拒否したりできます。 Airbnb のサービス料金は自動的に適用されますが、レンタルの価値の 3% にすぎないため、金額は完全に合理的ですのでご安心ください。
家主としてのリスティングを最適化するためのヒントは何ですか?
Airbnbの宿泊施設を単なる家具付きの宿泊施設と見なしてはいけません。何よりもまず快適さを考え、宿泊施設を個性的に定義する必要があります。ヘアドライヤー、ケトル、コーヒーメーカーを導入している場合、これらは観光で重要な要素です。したがって、宿泊施設の品質は、旅行者の快適さにとって不可欠です。 しかし、興味深い収入を期待している場合は、広告の魅力に焦点を当てることが不可欠です.そのためにも、機会があれば観光地で物件を購入しましょう。これはパリのAirbnbレンタルの場合ですが、ビアリッツ、カンヌ、ボルドー、トゥールーズ、さらにはリヨンなど、他の都市も魅力的であることを知っておく必要があります.購入がすでに行われている場合は、プロの写真を撮り、適切な広告を書いて、予約の可能性を最大限に高める必要があります.もちろん、自分で写真を撮りたいという気持ちは常にありますが、写真家と同じ機材やプロフェッショナリズムを持っているわけではありません。 それは時間の面で大きな投資であるため、同じことが広告の作成にも当てはまります。
住宅所有者として、コメントには注意してください
ダッシュボードから、旅行者が残したコメントを見つけることができます。レーティングが高いほど、より多くの留保が得られるため、戦争の筋と見なされます。コメントは、広告の正確性を含むいくつかの基準に基づいています。この最後のものは、宿泊施設の現実を絶対的に反映しなければなりません.もう1つの重要な要素は、その清潔さです。旅行者は不健康な宿泊施設を見つけたくありません。 また、旅行者からのリクエストに好意的に応えるためにも、コミュニケーションは欠かせません。あとは受付が大事で、この場合は遅刻しない方がいいです。 Airbnb のレビューでは、宿泊施設の場所と費用対効果も重視されます。これらのさまざまな要素に細心の注意を払うと、より良い評価が得られ、収益性の向上につながります.
Airbnb.frのスーパーホストステータスとは?
あなたの目標は、プラットフォームでスーパーホスト ステータスを取得することです。そのためには、次の基準を満たす必要があります。
総合評価が 4.8 以上であること。
回答率が 90% を下回ってはなりません。つまり、24 時間以内に回答する必要があります。
毎年、最低 10 の旅行グループをホストしています。
最後に、最後の基準は、不可抗力の場合を除き、予約をキャンセルしないことです。
スーパーホスト バッジを獲得することは、真のホストとして認識されるため、あなたにとって最善の利益となります。これは、がっかりしたくない多くの旅行者にとって重要な基準です。
あなたが不動産所有者である場合、Airbnbコンシェルジュサービスを利用する利点は何ですか?
Airbnb.fr プラットフォームで物件を賃貸に出すことは、誰にとっても手の届くところにあります。しかし、混乱を避け、最高の収益性を得るために、あなたは確かに穏やかになりたい.この場合、コンシェルジュ サービスが真価を発揮し、Upperkey に詳細を問い合わせることができます。 確かに、これは顧客に同行する意志を持つ非常に細心の会社です。貸別荘をUpperkeyにお任せいただくことで、安心してお任せいただけます。毎月末に、稼働率と設定した 1 泊あたりの料金に基づいて収入が得られます。 これは、Airbnb オーナーとしての時間と収入を最適化するための非常に便利で実用的なサービスです。ですから、UpperKey コンシェルジュについて聞いたことがない場合は、お問い合わせください。