Gestión de la propiedad en la City de Londres - Guía para propietarios
La City de Londres alberga algunos de los monumentos británicos más famosos del mundo, como el Tower Bridge y el Old Bailey. Situada al norte del río Támesis, tiene una población de más de 8.500 habitantes y también está considerada como una de las zonas más caras de Londres.
Por su ubicación, su historia y sus populares atracciones, no es de extrañar que la City de Londres atraiga a muchos turistas y visitantes cada año. Además de los que la visitan por un periodo corto, muchas personas se instalan aquí por un periodo más largo, ya sea para trabajar en el ajetreado distrito financiero o en edificios gubernamentales cercanos. Los propietarios que deseen alquilar sus inmuebles en la City de Londres deben considerar las opciones de gestión inmobiliaria para sacar el máximo partido a su tiempo y maximizar el rendimiento de su inversión. A continuación, examinamos algunos de los aspectos clave que los propietarios deben conocer sobre la gestión inmobiliaria en la City de Londres.
Alquiler a corto plazo frente a alquiler a largo plazo
Hay varias opciones disponibles para los propietarios que quieran alquilar una vivienda en la City de Londres, y con el alto nivel de demanda que hay en esta ciudad, hay para todos los gustos. Puede optar por alquilar su propiedad a corto plazo o encontrar un inquilino que esté dispuesto a alquilar el piso durante un periodo más largo. Los alquileres a corto plazo pueden incluir alquileres tipo Airbnb, en los que abres tu casa a huéspedes por tan solo una noche. Esto podría ayudarte a conseguir dinero al instante y aprovechar el alto nivel de turismo y demanda de alojamiento en esta céntrica zona de la capital. Si bien es posible que obtenga un precio más alto por noche ofreciendo alquileres a corto plazo, los acuerdos a más largo plazo pueden ofrecer más estabilidad y seguridad financiera.
Las empresas de gestión y protección inmobiliaria de la City londinense pueden ofrecerle un precio fijo al mes por el alquiler de su propiedad, quitándole así la responsabilidad de encima y asegurándole al mismo tiempo unos ingresos extra. La empresa alquilará su piso a inquilinos y huéspedes interesados, al tiempo que asume la responsabilidad de mantener y gestionar su propiedad.
Obtener los permisos adecuados
Cuando se trata de propiedades, a menudo hay normas y reglamentos que hay que seguir. Alquilar una vivienda en la City de Londres conlleva sus propias normas y reglamentos. Si es la primera vez que alquila una vivienda, es importante que averigüe toda la información que necesita. Dependiendo del tiempo que planee alquilar su propiedad, necesitará obtener ciertos permisos a través del ayuntamiento local.
Disponer de la documentación adecuada es importante para evitar posibles problemas en el futuro cuando empiece a alquilar su vivienda. Asegurarse de que se ha registrado correctamente y de que ha seguido todos los procesos necesarios antes de alquilar su propiedad le ayudará a protegerse contra posibles problemas que puedan surgir. Algunas empresas de gestión de la propiedad de la ciudad de Londres pueden ser capaces de ayudar y ofrecer orientación en las primeras etapas si esto es algo que usted necesita para completar.
Honorarios de gestión inmobiliaria
Es imposible fijar una cifra para el coste de la gestión inmobiliaria en la City de Londres, ya que variará en función del acuerdo y del nivel de servicio que necesite. La ubicación de su propiedad y sus necesidades individuales también pueden desempeñar un papel en la determinación del coste final de los servicios de gestión de la propiedad. Normalmente, pagará un porcentaje acordado de la cuota mensual de alquiler.
En muchos casos, las empresas de gestión inmobiliaria de la City de Londres incluirán en su paquete servicios como el cobro del alquiler y las inspecciones periódicas, pero puede haber otros costes adicionales a lo largo del año. Los costes adicionales pueden incluir servicios puntuales que normalmente no serían necesarios, como la organización de trabajos adicionales en la propiedad o el desalojo de un inquilino. Es importante ser consciente de los servicios que costarán dinero extra para estar lo más preparado posible en caso de que surja algún imprevisto en el futuro.
Como propietario, siempre debe asesorarse lo mejor posible sobre lo que está incluido y lo que no. Tómese el tiempo necesario para leer todos los papeles y documentos que le envíen, y lea siempre detenidamente los contratos antes de firmarlos.
Opciones de Alquiler Garantizado
Algunas empresas de gestión inmobiliaria de la City de Londres, como UpperKey, ofrecen opciones de alquiler garantizado para su propiedad. Esto significa que usted puede asegurar un precio de alquiler garantizado y entregar la responsabilidad de su piso a la empresa de gestión de la propiedad. A partir de ese momento, depende de la empresa encontrar un inquilino y ocupar la propiedad, pero usted seguirá recibiendo el precio de alquiler acordado independientemente de si alguien se aloja allí. Esta puede ser una opción ideal para los propietarios que deseen obtener una fuente de ingresos garantizada y minimizar las molestias asociadas al contacto con los inquilinos y al mantenimiento de la propiedad.
Podrías encontrar un acuerdo que garantice el precio del alquiler durante un máximo de tres años, con el valor de hasta seis meses del alquiler pagado por adelantado y directamente a ti. También puede considerar la posibilidad de contratar un seguro de garantía de alquiler para propietarios, que ofrece protección adicional contra cualquier problema relacionado con el impago o la falta de cobro del alquiler.
Si está pensando en invertir en una propiedad en la City de Londres, o tiene un piso con el que quiere ganar un dinero extra, alquilar su propiedad podría ser el siguiente paso para usted. Alquilar propiedades en Londres permite a los propietarios crear una fuente extra de ingresos y generar dinero rápido.
Usted puede hacer todo el proceso de alquiler de una propiedad mucho más fácil, trabajando con una empresa de gestión de la propiedad como UpperKey. Esta es una opción para los propietarios que buscan entregar las responsabilidades de gestión de su propiedad a un equipo experto de administradores de propiedades que están listos para cuidar de su piso. Podrá obtener unos ingresos garantizados y conseguir el retorno de la inversión que desea de su propiedad en Londres.