आपने एक संपत्ति खरीदी है, उदाहरण के लिए यूनाइटेड किंगडम या फ़्रांस में, इसे Airbnb पर किराए पर देने के लिए या आपके अवकाश गृह में अतिरिक्त कमरा है या आप अपने मुख्य निवास को एक Airbnb निवास या यहां तक कि अपने के रूप में किराए पर देना चाहते हैं संपूर्ण संपत्ति. फिर, Airbnb मेज़बान के रूप में यूरोपीय आर्थिक क्षेत्र (ईईए) में अपनी जरूरतों को पूरा करने या अपनी मुख्य आय को पूरा करने के लिए यह एक उत्कृष्ट अवसर है। फिर भी, एक Airbnb प्रॉपर्टी होस्टके रूप में आपको पता होना चाहिए कि आपके द्वारा अर्जित अतिरिक्त आय कुल कर योग्य किराये की आय के आंकड़े के लिए कर नियम के समान कर दर के अधीन है। इसलिए, घोषणा करना और उसे सही ढंग से भरना महत्वपूर्ण है, अन्यथा आप कानून के उल्लंघनकर्ता होंगे।
एयरबीएनबी आय कैसे घोषित करें?
यदि आप कर.
ज्यादातर समय, Airbnb पर उपलब्ध Airbnb होस्ट के रूप में आप जो संपत्ति बनाते हैं वह सुसज्जित होती है। इस तरह, यह छोटी अवधि के किराये और मौसमी किराये के लिए पूरी तरह कार्यात्मक है। एक निजी व्यक्ति के रूप में, आप एक गैर-पेशेवर सुसज्जित किराएदार या LMNP बन जाते हैं।
ध्यान रखें कि यह स्थिति विशेष रूप से विनियमित है और कराधान के संदर्भ में आपके कई दायित्व हैं। उदाहरण के लिए, आपको अपनी सारी किराये की आय, दूसरे शब्दों में, इस छोटी अवधि के किराये के माध्यम से प्राप्त विभिन्न रकम की घोषणा करनी होगी।
लेकिन आपको पता होना चाहिए कि कराधान के मामले में आपके लिए विभिन्न विकल्प उपलब्ध हैं। आप वास्तविक व्यवस्था चुन सकते हैं या औद्योगिक और वाणिज्यिक लाभ की व्यवस्था चुन सकते हैं। हालाँकि, यह अंतिम विकल्प तभी संभव है जब सकल आय प्रति कैलेंडर वर्ष 72 600 € से अधिक न हो।
अपना Airbnb घोषणा कैसे भरें और किस टैक्स बॉक्स में भरें?
जैसा कि आपने अभी देखा, किराया प्रबंधन< /a> बहुत सटीक नियमों का पालन करता है। इसलिए, आपके काउंसिल टैक्स रिटर्न को भरने के तरीके के बारे में प्रश्न होना सामान्य है।क्या आपको बॉक्स 5nw या 5वें का उपयोग करना चाहिए? क्या कोई अन्य सुसज्जित अवकाश लेट्स या सूक्ष्मताएं हैं, एक एकमात्र व्यापारी, सुसज्जित अवकाश रेंटल छोटे व्यवसाय जो आपको काउंसिल टैक्स का भुगतान करने और इसे कम करने में मदद कर सकते हैं?
ये सभी वैध प्रश्न हैं जो आपके मन में हो सकते हैं।
सबसे पहले, Airbnb.fr प्लेटफ़ॉर्म से आपकी आय की घोषणा गैर-वेतनभोगी व्यवसायों की पूरक घोषणा या 2042 सी फॉर्म का उपयोग करके की जानी चाहिए।
हालाँकि, विचार करने योग्य तीन संभावनाएँ हैं।
घोषणा की पहली संभावना
आम तौर पर, संपत्ति आय और अन्य संपत्ति आय की घोषणा पूरी तरह से की जाती है, भले ही आपने अल्पकालिक किराये का प्रकार कुछ भी किया हो। बॉक्स 5 को घोषणाकर्ता 1 के रूप में उपयोग किया जाना चाहिए, बॉक्स 5ओडी को घोषणाकर्ता 2 के रूप में उपयोग किया जाना चाहिए और कभी-कभी यदि आपके आश्रित हैं तो बॉक्स 5पीडी को भरना आवश्यक होगा।
कृपया ध्यान दें कि कटौती व्यय की गणना आपके द्वारा नहीं की जाएगी, यह कर अधिकारी हैं जो सकल प्राप्तियों के संबंध में इसका निर्धारण करेंगे। इसलिए, घोषित की जाने वाली राशि सीधे वार्षिक अर्जित आय विवरण में शामिल की जाएगी जो आपको Airbnb प्लेटफ़ॉर्म द्वारा दी जाएगी।
इसके अलावा, आपके लिए प्लेटफ़ॉर्म से जुड़कर किसी भी समय इस राशि के बारे में परामर्श करना संभव होगा। फिर जानकारी आपको आपकी प्रोफ़ाइल से उपलब्ध कराई जाएगी।
घोषणा की दूसरी संभावना
यदि आप एक स्व-रोज़गार उद्यमी के रूप में अपनी मौसमी किराये की गतिविधि करते हैं, स्व-मूल्यांकन कर रिटर्न बनाते हैं, योजना की अनुमति प्राप्त करते हैं और उपयोगिता बिलों का भुगतान करते हैं, तो आपको कराधान की एयरबीएनबी आय पर कर का भुगतान करने का विकल्प चुनना होगा। स्रोत पर फ्लैट-रेट लेवी, यानी पीएफएल। यह एक विशेष व्यवस्था है जो आपके संसाधनों की स्थिति के अनुसार आपको दी जाएगी। इस विशेष मामले में, आपको भत्ते को ध्यान में रखे बिना, सकल प्राप्तियां भरनी होंगी।
इसलिए यदि आप सोच रहे हैं कि अपनी Airbnb कुल आय को किस बॉक्स में घोषित किया जाए, तो आपको घोषणाकर्ता 1 के लिए बॉक्स 5TB, घोषणाकर्ता 2 के लिए बॉक्स 5UB और यदि आप पर आश्रित हैं तो बॉक्स 5vb का उपयोग करना होगा।
तीसरा रिपोर्टिंग विकल्प
यदि जिस संपत्ति को आप सुसज्जित रूप में किराए पर दे रहे हैं वह पहले से ही सामाजिक सुरक्षा योगदान के अधीन है, तो आपको अन्य बक्सों का उपयोग करना होगा। विशेष रूप से आपके टैक्स रिटर्न पर, घोषणाकर्ता 1 के लिए बॉक्स 5nw, घोषणाकर्ता 2 के लिए बॉक्स 5ow भरना न भूलें और संभवतः जब आपके आश्रित हों तो बॉक्स 5pw भरना न भूलें।
अब से, आपको खुद से यह पूछने की ज़रूरत नहीं है कि Airbnb.fr प्लेटफ़ॉर्म से किराए पर लेने के लिए 5वीं या 5nw घोषणा की आवश्यकता है या नहीं।
अल्पकालिक Airbnb किराये के लिए सबसे दिलचस्प कर व्यवस्था क्या है?
जब आप Airbnb प्लेटफ़ॉर्म पर अपने सुसज्जित अवकाश आवास का उपयोग करते हैं, तो इसे वर्गीकृत सुसज्जित पर्यटक संपत्ति के रूप में पहचाना जा सकता है। इस मामले में, आपको पता होना चाहिए कि प्रक्रियाएं बदल जाएंगी, साथ ही आयकर प्रणाली और कर नियम भी बदल जाएंगे।
वास्तव में, आप अपने किराए के कारण उत्पन्न होने वाली विभिन्न आय की तुलना में 71% की बढ़ी हुई कटौती से लाभान्वित होंगे। यह माइक्रो बीआईसी व्यवस्था का हिस्सा है, बशर्ते कि आपकी Airbnb कमाई प्रति वर्ष €176,200 से अधिक न हो।
आइए सुसज्जित अवकाश किराये के एक सेट का उदाहरण लें, जिसने, इस संदर्भ में, आपको वार्षिक राजस्व में €100,000 उत्पन्न करने की अनुमति दी है। इस मामले में, कर योग्य लाभ 100,000 - 71% = 29,000 यूरो होगा। यदि आप कभी भी €176,200 की सीमा को पार कर जाते हैं, तो आपको पता होना चाहिए कि वास्तविक कर प्रणाली का उपयोग किया जाएगा।
यदि आप पर आश्रित हैं तो आयकर रिटर्न के लिए बॉक्स 5एनजी, 5ओजी और 5पीजी को पूरा करना अनिवार्य है। इसलिए आपको 2042 सी प्रो फॉर्म का उपयोग करना चाहिए जिसे आप सीधे कर साइट से डाउनलोड कर सकते हैं।
जब आप impots.gouv.fr पर जाते हैं, तो चरण संख्या 3 में, यानी आय अनुभाग में, "गैर-पेशेवर सुसज्जित किराये" बॉक्स को चेक करना न भूलें। यह न भूलें कि घोषित राशि बिना किसी कटौती के है, यानी यह सकल प्राप्तियों के अनुरूप है।
Airbnb आय घोषणा के लिए सहायता कैसे प्राप्त करें?
यदि आप अपनी खरीदी गई संपत्तियों को विभिन्न प्लेटफार्मों पर किराए पर देते हैं, तो दुर्भाग्य से आपके दिमाग में भ्रम की स्थिति बनी रह सकती है। उदाहरण के लिए, द्वारपाल बिल को बुकिंग शुल्क से कैसे काटा जा सकता है? कभी-कभी जटिल स्थिति, यदि आप प्रशासनिक पेचीदगियों को नहीं जानते हैं।
इस संदर्भ में, UpperKey द्वारपाल एक प्रमुख विकल्प होगा। दरअसल,वैट पंजीकृत लिमिटेड कंपनी अपनी जानकारी और गंभीरता के लिए पहचानी जाती है। आपको तकनीकी और प्रशासनिक सहायता दोनों से लाभ होता है।
दूसरे शब्दों में, आपको मौसमी किराये से संबंधित सभी संभावित बाधाओं से छुटकारा मिल जाता है। उदाहरण के लिए, आपको अपनी आय की घोषणा के लिए सभी आवश्यक दस्तावेज़ मिलेंगे और बोनस के रूप में आपको आपका किराया पाने की गारंटी।
कई बाधाओं से छुटकारा पाने और अधिक शांतिपूर्ण दिमाग पाने का एक तरीका।
क्या Airbnb आय पर छूट प्राप्त करना संभव है?
मौसमी किराये का अभ्यास करके, आपको सकल राशि सेकर छूट का लाभ मिलने की संभावना है। हालाँकि, यह महत्वपूर्ण है कि उत्पन्न आय प्रति वर्ष €760 से अधिक न हो। जैसे ही आपके किराए का योग इस राशि से अधिक हो जाता है, आपके पास छूट की किसी भी संभावना के बिना, अपनी आय घोषित करने के अलावा कोई विकल्प नहीं होता है।
इसके अलावा, छूट केवल उन व्यक्तियों पर लागू होती है जो अपना मुख्य निवास किराए पर देते हैं। किसी भी मामले में, कर समायोजन से बचने के लिए साथ रहना महत्वपूर्ण है, इसलिए अपरकी के साथ सहयोग पर विचार करना न भूलें।