Independientemente del lugar en el que tenga su propiedad, siempre habrá razones por las que alquilarla es una gran oportunidad para obtener un ingreso adicional a su salario en el trabajo. De hecho, muchos nuevos inversores inmobiliarios empiezan comprando una propiedad a la vez para alquilarla, de modo que los ingresos colectivos obtenidos ayuden a financiar otra propiedad, y así sucesivamente. Teniendo esto en cuenta, veamos algunas de las razones más importantes por las que podría querer alquilar su propiedad en Roma.
1. La demanda de alquiler es alta entre los residentes italianos
Vivir y trabajar en Italia es prácticamente lo mismo que en cualquier otro lugar del mundo. La mayoría de los empleos se encuentran en las grandes ciudades y, como Roma es la capital de Italia, los empleos son numerosos allí. La demanda de alquileres es alta entre los italianos que buscan trabajos con futuro. Siendo así, hay tantas corporaciones representadas en Roma, que siempre hay trabajo que encontrar. Esto significa que el mercado inmobiliario de alquileres es una industria en auge.
2. Posibilidad de cobrar alquileres superiores a la media
Como propietario, lo único que quiere tener asegurado es un retorno de la inversión lo suficientemente alto cuando alquila propiedades de cualquier tipo. Los alquileres residenciales suelen ser más altos en las grandes ciudades y en Roma, la capital, los propietarios pueden pedir más por una unidad equivalente situada en otra ciudad simplemente porque la demanda es mayor aquí.
3. Elección de contratos de alquiler a corto o largo plazo
Mientras que en algunas zonas más pequeñas sólo se buscan acuerdos de alquiler a largo plazo, las propiedades residenciales en Roma también funcionan bien con acuerdos a corto plazo. Esto se debe a la cultura de la ciudad. Algunas personas vienen para quedarse sólo unos meses mientras se encuentran en un año sabático de las iglesias y universidades de todo el mundo, y otros simplemente quieren empaparse de miles de años de cultura representada aquí. Un alquiler a corto plazo les vendría bien.
4. Administradores de propiedades dispuestos a alquilar directamente a usted
Una de las principales razones por las que muchos propietarios no están dispuestos a alquilar sus casas es por todas las responsabilidades que conlleva. No sólo tienen que establecer un plan de marketing para los posibles inquilinos, sino que también tienen que cobrar el alquiler, ocuparse de las reparaciones y hacer las inspecciones necesarias. Nuestro equipo de administración de propiedades en Upper Key puede quitarle esa carga. Inspeccionaremos la propiedad y, si es adecuada, le haremos una oferta de alquiler directamente a usted por un periodo de hasta tres años. Nosotros nos encargaríamos de todo lo anterior. ¡Normalmente no se puede encontrar una forma más fácil de alquilar una propiedad en Roma que esa!
5. Número de empresas multinacionales en Roma
Las grandes corporaciones multinacionales siempre buscan las principales ciudades del mundo como lugares de expansión. Esto les ayuda a atender a la gente y a los negocios dentro de esas culturas y proporciona oportunidades para que los residentes crezcan dentro de sus profesiones. No sólo la corporación prosperará, sino que también lo hará la población local, y esto también supone una oportunidad para que los propietarios alquilen propiedades más rápido que la media. El crecimiento económico es siempre un factor que contribuye a la demanda de propiedades residenciales.
6. Creciente número de empresas que abren sucursales en Italia
De forma similar a las empresas mencionadas anteriormente, muchas PYMES también están abriendo sucursales en Italia. Qué mejor lugar para poner en marcha una sucursal que una ciudad en la que hay una gran cantidad de tráfico. Desde restaurantes hasta equipos de marketing, siempre hay espacio para el crecimiento en una ciudad como Roma. Esto provocará un aumento de la demanda de viviendas, por lo que los propietarios deberían considerar seriamente la posibilidad de alquilar sus viviendas desocupadas. Pueden obtener un mayor rendimiento de los alquileres residuales con el tiempo. El equipo de UpperKey puede explicarle esto con más detalle.
7. Expatriados Americanos y Británicos en Roma buscando alquileres
Hay un gran número de expatriados americanos y británicos viviendo en Roma. Algunos están aquí por su fe y otros por sus papilas gustativas. No se puede negar que la cocina italiana es una de las favoritas en todo el mundo, y para los amantes de la comida, vivir en Roma equivale a vivir en el paraíso. Suelen ser profesionales que trabajan desde casa, desarrolladores web o creadores de contenidos con ganas de cambiar.
8. El Año Jubilar 2025 atraerá a decenas de miles de visitantes internacionales
A propósito de los fieles que buscan un año sabático en Roma, es bueno saber que dentro de un par de años el Vaticano celebrará un año santo, un año jubilar. El último se celebró en el año 2000 y antes en 1975. Sólo se celebran una vez cada 25 años y el próximo Jubileo tiene como tema la "Esperanza". Después de salir de una gran pandemia en la que se perdieron millones de almas a causa de la enfermedad y de los acontecimientos que están teniendo lugar en Ucrania, hay mucho espacio para la esperanza. Observen cómo un número creciente de peregrinos quiere fijar su residencia en Roma para estar en el centro de este Jubileo de la Esperanza.
9. Un gran número de estudiantes y profesores internacionales
Con varias de las mejores universidades del mundo en Roma, siempre hay una afluencia de estudiantes internacionales que buscan residencia en la ciudad. A veces, las universidades también tienen profesores invitados en plantilla durante un año procedentes de otros países. Esto es más común de lo que se podría pensar, así que si tiene una propiedad en alquiler, estas podrían ser algunas de las mejores perspectivas para acuerdos de alquiler a corto y largo plazo que pueden ser fácilmente gestionados por UpperKey.
10. Por último, pero no menos importante, la comida.
¿Hace falta decir más? Como ya hemos dicho, Roma es un paraíso para los amantes de la gastronomía, pero además hay varias escuelas de arte culinario de renombre en la capital. Los graduados de estas academias pueden encontrar puestos como maestros de cocina en algunos de los restaurantes y hoteles más renombrados del mundo. Por ejemplo, la Academia Italiana de Chefs figura como uno de los mejores institutos de artes culinarias de todo el mundo. Cada uno de sus módulos puede durar varios meses, así que ¿por qué estudiar en este asombroso instituto si sólo se toma un módulo? Prepárate para un alquiler a largo plazo si alquilas a un estudiante de esta institución de artes culinarias.
Como puede ver claramente, hay muchas razones por las que alquilar su propiedad en Roma puede ser una empresa lucrativa. Tanto si quiere ocuparse de los quebraderos de cabeza que supone tratar directamente con los inquilinos como si quiere alquilar su propiedad residencial a UpperKey, puede estar seguro de que su casa no estará vacía mucho tiempo. Realmente se trata de encontrar la campaña de marketing adecuada para llegar a un público objetivo, y eso es una gran parte de lo que hacemos en UpperKey. Siempre hay demanda y eso es lo fundamental.