수도권에 부동산을 소유하고 있다면 모빌리티 리스를 빼놓을 수 없습니다. 그야말로 단기렌탈에 관심이 가는 순간부터 유리한 기기이다.
파리의 모빌리티 리스란 무엇인가요?
필요한 모든 기술이 없으면 부동산을 임대하는 것은 정말 골치 아픈 일이 될 수 있습니다. 하지만 파리에서 모빌리티 리스 렌트를 고려하면 아주 간단한 해결책이 있습니다. 이는 합법적인 상태를 유지하면서 관리상의 복잡성을 피하는 방법입니다. 몇 년 동안 여러분은 의심할 여지없이 규제가 강화되는 것을 눈치채셨습니다. 따라서 더 이상 루프에 속하지 않는 순간부터 행정적, 재정적 제재가 특히 심해질 수 있습니다. 이런 유형의 문제로 고민하기보다는 주저하지 말고 파리에 있는 에어비앤비 컨시어지 서비스 에 프로젝트를 맡기세요. 모든 귀중한 조언을 받을 수 있을 뿐만 아니라 더 이상 부동산 임대 관리에 시간을 낭비할 필요가 없습니다.
그러나 모빌리티 리스가 어떻게 작동하는지 이해하는 것이 중요합니다. 이는 가구가 딸린 임대에만 적용되며 ELAN 법 적용 이후 필수 사항이 되었습니다. 2018년 11월 23일부터 시행되는 파리 에어비앤비 모빌리티 임대를 반드시 고려해야 합니다. 또한, 그 적용은 수도뿐만 아니라 프랑스 영토 전체에 적용된다는 점에 유의하십시오. 개인이 단기 숙박 시설, 즉 1개월에서 10개월 사이의 숙박 시설을 찾고 있는 경우, 갱신이 없는 한 이러한 유형의 절차는 계속 가능합니다. .
임차인이 6개월 기간에 도달하지 못하는 경우, 기술 규정에 따라 종료를 목표로 계약을 수정할 가능성은 항상 있습니다. 반면, 처음 체결된 임대 기간이 5개월인 경우, 처음에 설정된 한도인 10개월을 초과하지 않는 한 연장은 항상 가능합니다. 이 특별한 경우 갱신은 5개월 동안만 수행될 수 있습니다.
모빌리티 리스의 대상자는 누구인가요?
이러한 유형의 임대는 매우 구체적인 임차인 프로필만을 대상으로 한다는 점을 알아야 합니다. 예를 들어, 고등 교육을 계속 받기를 원하는 학생, 인턴십이나 견습 계약을 맺은 사람, 전문 훈련을 받는 사람도 있습니다. 다른 두 가지 예외는 시민 봉사의 일환으로 자발적으로 헌신하거나 직업적 전근 과정에 있는 사람들에 관한 것입니다.
파리에서 모빌리티 임대를 설정하기 위한 특정 조건이 있나요?
파리에서 이동성 임대 광고를 게시하려면 숙박 시설이 모든 자격 기준을 충족하는지 확인하세요. 당연히, 귀하는 적절하고 가구가 갖춰진 숙소만 제공해야 합니다. 조건에 따라 베개, 담요, 이불이 포함된 침실 침구를 제공해야 합니다.
주방용품도 주의 깊게 살펴보세요. 임차인은 냉동고, 냉장고, 전자레인지, 호브를 자유롭게 사용할 수 있어야 합니다. 마찬가지로, 처음부터 모든 주방 도구를 포함하는 것을 잊지 마세요. 그렇다면 숙소에는 조명, 의자, 테이블, 수납가구 등 일상생활에 필요한 모든 가구가 갖춰져 있어야 합니다. 마지막 조건은 진공청소기, 집진기, 대걸레, 빗자루 등 유지관리 장비에 관한 것이다. 마지막으로 주목해야 할 점은 해당 숙소가 세입자의 주 거주지가 될지 여부입니다.
파리 모빌리티 리스의 구체적인 특징은 무엇인가요?
임대 계약의 일부로 특정 정보를 명시해야 합니다. 그러나 이동성 임대에는 고려해야 할 몇 가지 특수성이 있습니다. 주제가 마음에 들지 않으면 파리의 모빌리티 임대 전문 대리점에 문의하는 것이 좋습니다.
대체로 전통적인 임대 계약은 필요한 만큼 여러 번 갱신할 수 있습니다. 이는 10개월의 기간만 보장한다는 점에서 모빌리티 리스와는 매우 대조적입니다. 따라서 구현은 클래식 가구 임대 규칙을 따르지만 부과된 기간을 고려합니다. 계약 종료 시 임차인은 숙소를 떠나기 한 달 전에 분명히 통지해야 합니다.
또한 보증금을 고려하는 것도 잊지 마세요. 소유자로서 이는 평화로운 임대에 대한 일반적인 관행이지만 어떤 경우에도 이동 임대에는 이를 적용할 수 없습니다. 간단히 보증금을 요청할 수 있지만 이는 VISALE 시스템에 의해 엄격하게 규제됩니다.
임대인의 경우, 후자는 계약이 이동성 임대에 적용되는 순간부터 연대 조항을 제정할 권리가 없습니다.
파리 모빌리티 리스의 요점은 무엇인가요?
소유주로서 파리에서 모빌리티 리스의 많은 장점에 대해 알아보는 것이 귀하의 관심사입니다. 첫째, 계약 기간이 한정되어 있으므로 같은 해에 여러 명의 임차인을 가질 수 있습니다. 이 회전은 수익성과 동의어이므로 훨씬 더 많은 수입을 창출하게 됩니다.
모빌리티 리스를 장애물로 여기지 말고, 전문가와 학생의 지속적인 유입에 대응할 수 있는 환상적인 성장 기회로 여기십시오. 파리에서는 수요가 특히 강하기 때문에 모빌리티 임대를 설정하면 잠재적 임차인을 찾는 데 어려움이 없을 것입니다.
보증금이 없으면 이것이 장벽이라고 생각할 수도 있습니다. 안심하십시오. 대부분의 세입자는 학문적 또는 직업적 이유로 임시 숙소를 찾는 진지한 사람들로 간주됩니다. 마지막으로 마지막 관심은 편재하는 유연성에 관한 것입니다. 소유자로서 귀하는 도시의 특수성과 계절성에 따라 적응하는 데 어려움이 없을 것입니다. 수입을 크게 늘릴 수 있는 매우 흥미로운 기능입니다.
모빌리티 임대와 에어비앤비의 연관성은 무엇인가요?
에어비앤비는 오늘날 임시 임대를 위한 필수 플랫폼입니다. 임차인과 전문가를 연결하는 데 매우 유용한 플랫폼입니다. 따라서 이동성 임대는 미국 거대 기업의 운영에 반대되지 않습니다. 실제로 운영원칙은 단기체류를 기본으로 하고 있습니다. 따라서 두 번의 상업용 임대 사이에도 에어비앤비를 완벽하게 활용하여 돈을 잃지 않을 수 있습니다.
이는 법에 따라 완전히 합법적인 상태를 유지하면서 소득을 최적화하는 현명한 방법입니다. 절차가 불편하신 경우에는 계절 임대 전문가에게 문의하시기 바랍니다. UpperKey는 귀하의 요구 사항에 완벽하게 맞는 맞춤형 솔루션을 구현하여 신뢰할 수 있는 파트너가 될 것입니다. 처음부터 귀하는 귀하의 자산에서 발생하는 소득을 최적화할 수 있도록 세심한 지원을 받습니다. 모빌리티 임대 설정은 에어비앤비 플랫폼의 엄청난 잠재력을 활용하는 것처럼 단순한 형식일 뿐입니다.