파리 중심부에 부동산을 소유하고 있으며 일년에 몇 달 동안 임대하고 싶습니까? 에어비앤비 컨시어지 서비스를 이용해보세요. 법에서 이러한 종류의 혜택, 작동 방식 및 받을 수 있는 혜택에 대해 알아보십시오.
에어비앤비 컨시어지란?
다른 소유자의 부동산 임대 관리를 지원하는 회사입니다. 여기서는 계절별 임대에 대해서만 이야기하고 있습니다.
소유자의 필요에 따라 회사는 다음을 수행할 수 있습니다.
- 렌탈에 대한 철저한 관리: 완벽한 서비스를 제공합니다.
- 렌탈 관리의 일부를 처리: 알라카르트 서비스를 제공합니다.
에어비앤비 최고의 컨시어지가 부과하는 관리비는 임대 수입의 20~40% 사이입니다. 몇 평방 미터의 부동산은 작은 스튜디오보다 더 비싸게 임대되기 때문에 금액은 생활 공간에 따라 다릅니다. 파리와 같은 좁은 시장에서는 더 비싼 임대료도 있습니다. 숙소에서 제공하는 상태, 편안함 및 추가 서비스도 컨시어지 요금에 영향을 미칩니다.
에어비앤비 파리 컨시어지 서비스: 법은 무엇을 말합니까?
이러한 유형의 계절 임대는 매우 인기가 있어 에어비앤비 법이 도입되었습니다. 일반적으로 모든 계절 임대를 대상으로 합니다.
파리의 에어비앤비는 규정에 다음과 같이 명시되어 있습니다.
- 임대 부동산이 소유자의 주 거주지인 경우 임대 기간은 연간 120일을 초과할 수 없습니다.
- 아파트인 경우 공동소유자는 먼저 공동소유자 규정에 단기 임대에 대한 프레임워크가 언급되어 있는지 확인해야 합니다.
- 소유자는 이 활동을 신고하기 위해 시청에 계절 임대용 숙소를 등록해야 합니다. 이 텍스트는 인구 200,000명 이상의 도시에서 유효하므로 파리가 우려합니다. 그러면 등록 번호가 제공됩니다.
- 귀하가 주 거주지의 세입자인 경우 임대인의 서면 동의 없이는 임대인의 동의 없이는 임대가 종료되며, 경우에 따라 소유자가 불만을 제기할 경우 지불해야 할 손해가 발생할 수 있습니다.
- 제2의 집인 경우 시청에 가구가 완비된 관광 숙박 시설을 신고하면 됩니다. 숙박 시설이 파리와 같은 대도시에 있는 경우 등록 번호를 제공받을 수 있습니다. 일부 콘도에서는 이러한 거래가 금지될 수 있으므로 사전에 공동 소유자의 신디케이트에 확인하십시오.
- 파리에 있는 에어비앤비 컨시어지 서비스에 부동산을 맡기기 전에 사용 권한 변경 요청을 해야 합니다. 보상에 따라 허가를 받을 수 있음을 유의하시기 바랍니다.
파리의 에어비앤비 컨시어지 서비스: 부동산 소유자에게는 어떻게 적용되나요?
파리의 에어비앤비 컨시어지 서비스에 대해 이야기할 때 종종 긍정적인 의견이 있습니다. 수도를 통과하는 대부분의 세입자는 이 서비스가 간단하고 실용적이며 저렴하기 때문에 자주 사용합니다.
그러나 실제로 어떻게 작동합니까? 집주인의 경우 어퍼키와 같은 에어비앤비 컨시어지 서비스를 중심으로 임대 관리 전문 회사에 가야 합니다. 당신은 그에게 당신의 기대치를 설명하고 전문가는 당신의 집을 방문하고 당신에게 제안을합니다. 후자는 귀하의 부동산이 위치한 파리 지역의 임대료와 시행 중인 법률에 따라 설정됩니다. 그의 제안이 당신에게 적합하다면, 콜라보레이션이 체결됩니다.
이 협업을 통해 귀하는 서비스 제공자가 계절적 임대를 관리할 수 있도록 귀하의 자산을 그에게 위탁합니다. 전체 프로젝트를 그에게 맡길 수 있으므로 무겁고 시간이 많이 걸리는 작업에서 벗어날 수 있습니다.
UpperKey의 완벽한 서비스 덕분에 일년 중 120일 동안 점유율이 증가하는 것을 볼 수 있어 더 흥미로운 수입을 얻을 수 있습니다. 특정 작업을 처리하고 싶다면 임대 관리자와 논의하고 타협점을 찾으십시오.
일반적으로 컨시어지 서비스는 다음을 처리합니다.
- 에어비앤비법의 요구사항에 따른 행정절차
- 체크인 및 체크아웃
- 세입자 검색 및 특히 가장 솔벤트 세입자 선택
- 구내 청결 및 하우스 스태프의 사후 관리
- 임대료 징수 및 세금 납부
그리고 물론 그는 숙박 시설이 항상 점유되어 있는지 확인합니다(1년 120일 동안). 최대 점유율도 그의 관심사이기 때문입니다. 파리에서는 특히 휴가철에 임대 시장이 빡빡하기 때문에 문제가 되지 않습니다.
파리의 에어비앤비 컨시어지 서비스: 임차인에게 어떻게 적용되나요?
파리에서 임대할 단기 숙소를 찾고 있다면 Upperkey에서 Airbnb 아파트에 대한 의견이 매우 긍정적이라는 점에 유의하십시오. 이 에어비앤비 컨시어지 서비스 덕분에 부동산 임대 시장이 매우 빡빡한 도시에서 임대할 아파트를 빠르게 찾을 수 있습니다.
온라인으로 예약하고 다음날 바로 이동할 수 있어 절차도 간편하다. 숙박 시설은 분명히 가구가 비치되어 있으며 컨시어지가 하우스키핑 및 세탁 서비스를 제공할 수 있으므로 파리의 에어비앤비에서 청소에 대해 걱정할 필요가 없습니다.
다만, 부가서비스는 소유자와의 계약에 따라 변경될 수 있으므로 사전에 문의하시는 것이 좋습니다. Airbnb 임대를 통해 임차인은 더 많은 자유를 누릴 수 있습니다. 그들은 주택을 완성할 권리가 있습니다. 그들은 식당에서 자신을 망치지 않기 위해 스스로 쇼핑하고 요리할 수 있습니다.
따라서 파리에서 휴가를 보내거나 프랑스 수도에서 전문적으로 단기 체류하는 동안 비용을 줄이는 방법이기도 합니다. 고객 피드백을 발견하기 위해 Upperkey에 대한 리뷰를 참조하도록 초대합니다. 남겨주신 댓글도 렌탈이 원활하게 진행될 수 있도록 좋은 팁을 드리고 있습니다.