올바른 접근 방식을 사용하면 단기 임대 부동산을 완전히 원격으로 관리할 수 있습니다. 2022년에 더 많은 돈을 벌고 싶다면 올바른 사이트를 찾아오셨습니다. 짧은 시간을 관리하기 위한 건전한 비즈니스 관행을 수립하면 일관된 현금 흐름과 만족스러운 손님을 보장하면서 어디서나 자산을 성공적으로 관리하는 것이 더 간단할 것입니다. 기간 임대.
오늘날의 방문자는 쉽게 체크인할 수 있지만 집에서 멀리 떨어져 있는 사람들에게는 더 어려운 경우가 많습니다. 그들은 또한 방문하기 전에 중요한 정보를 디지털 방식으로 받기를 원합니다. 그들의 기대치는 온라인에서 목록을 보고 이전 방문자의 이미지와 리뷰를 기반으로 평가하는 즉시 설정됩니다. 휴가 렌탈 고객의 최우선 순위는 흠 없는 집에 도착하는 것입니다.
단기 임대를 유지하는 가장 중요한 측면은 방문자의 모든 요구가 즉시 충족되고 숙박 시설에 대한 내용을 남기고 앞으로 돌아올 의향이 있는지 확인하는 것입니다. 이를 지원하기 위해 여기 UpperKey에서는 부동산 소유자가 전 세계 어디에서나 주택을 좋은 상태로 유지하고 방문자가 기대하는 것을 받을 수 있도록 신청할 수 있는 몇 가지 조언을 제공하고 있습니다.
먼저 단기임대에 대한 간략한 소개
단기 임대라고도 하는 단기 임대는 한 번에 며칠 또는 몇 주 동안만 임대되는 주택입니다. 휴가나 출장 등 잠시 그 지역에 머무는 방문객들이 자주 예약합니다. 휴가나 도시 휴식을 위해 일주일 정도 해당 지역을 방문하려는 자녀가 있는 가족이나 근처에서 일하면서 머물 곳이 필요한 비즈니스 사람들에게 단기적으로 집을 임대할 수 있습니다. 오랜 시간을 보내지만 호텔에서 누리는 것보다 집에서 누리는 편리함을 선호합니다.
단기 렛과 달리 장기 렛은 방문자가 더 오랜 기간 동안 머무는 집을 설명합니다. 임차인이 6개월 이상 임대주택에 거주하고 있는 경우, 임대를 장기렌트로 간주하는 경우가 많습니다. 장기 렛은 세입자가 주 거주지로 사용하는 임대 부동산과 더 자주 연관되지만 주 거주지 이외의 임시 거주지가 필요한 사람에게 장기 렛을 제공할 수도 있습니다.
이 기사의 조언은 주로 단기 임대 주택에 적용되지만 장기 임대 부동산에도 유용할 수 있는 몇 가지 상황이 있습니다.
귀하의 이점에 대한 단기 임대를 위해 소프트웨어를 사용하십시오
휴가 렌탈 사업의 원격 관리는 귀하가 직접 참석하지 않을 때 어려울 수 있습니다. 좋은 소식은 현재 완전히 다른 지역에 있더라도 절차를 자동화하는 데 사용할 수 있는 다양한 PropTech 소프트웨어 대안이 있다는 것입니다. Guesty와 같은 단기 렌탈 소프트웨어의 도움을 받을 수 있습니다. 이 소프트웨어를 사용하면 간단하게 예약을 처리하고, 이메일이나 SMS로 게스트 커뮤니케이션을 제어하고, 클릭 몇 번으로 변경 사항을 추적할 수 있습니다. 이를 통해 무엇보다도 예약 관리, 게스트 커뮤니케이션 모니터링, 송장 생성, 예약 및 파손 보증금 수금을 더 간단하게 수행할 수 있습니다.
비접촉식 셀프 체크아웃 활용
iRenting의 인기는 꾸준히 상승하고 있습니다. 부동산을 찾고 임대하기 위해 iRenting 사용자는 기술에 의존합니다. 이를 위해 스마트 및 전자 잠금 장치를 사용할 수 있으며, 호스트가 방문자에게 사전에 제공해야 하는 PIN이 필요한 열쇠 잠금 장치도 사용할 수 있습니다. 원격으로 키 교환을 보다 쉽게 관리할 수 있도록 Keynest와 같은 다양한 키 관리 도구를 사용할 수도 있습니다. 이것은 방문자뿐만 아니라 예약 사이에 귀하의 부동산을 방문해야 하는 청소부 및 기타 유지 관리 직원에게 열쇠를 나눠주는 데 사용할 수 있습니다.
대안은 방문자를 환영하고 체크인 절차를 처리할 사람을 고용하는 것입니다. 셀프 체크인과 비교할 때 이 옵션은 더 안심할 수 있지만 더 비싼 경우가 많습니다. 열쇠를 제 시간에 도착할 수 있도록 신뢰할 수 있는 사람을 선택하는 것도 중요합니다. 그렇지 않으면 단기 렌탈 회사의 명성에 해를 끼칠 위험이 있습니다.
방문자의 도착을 위한 중요한 정보 수집
방문자는 도착 시 체크인 및 체크아웃 절차, 주택 정책, 임대 요건 등 필요한 모든 정보를 받을 수 있습니다. 철저한 환영 패키지는 방문자가 머무는 동안 정보를 얻기 위해 연락해야 하는 필요성을 줄여줍니다. 또한 환영 책에는 인근 식당, 술집, 렌터카 업체, 대중 교통 정류장, 택시, 약국 등에 대한 제안과 같이 지역에 대한 유용한 정보가 포함되어야 합니다. 가능하면 손님에게 특정 터치로 이러한 위치에 대한 쿠폰이나 할인을 제공하는 것을 고려하십시오. 그들이 사용할 수 있도록 환영 책에 이러한 항목을 배치하십시오. 가장 중요한 것은 방문자가 인터넷 연결에 문제가 있는 경우 Wi-Fi 비밀번호 및 문제 해결 조언과 같이 방문자가 도착하는 즉시 필요한 정보를 얻을 수 있도록 하는 것입니다.
전문 청소 회사와 협력
이러한 유형의 부동산에 대해 전문 청소 회사와 협력하는 것이 숙박 사이에 단기 임대 주택을 완전히 청소하고 살균하는 가장 좋은 방법입니다. 손님이 떠난 후에는 청소, 세탁, 소독과 같은 모든 일상적인 활동이 완료되었는지 확인할 수 있습니다. 휴가철 임대를 전문으로 하는 전문 청소업체와 협력하면 비전문 청소업체가 간과하기 쉬운 부분을 청소할 수 있다는 장점이 있습니다. 이렇게 하면 모든 턴에 접근하기 어렵거나 자주 잊어버리는 모든 위치를 철저히 청소하는 작업이 포함됩니다.
신뢰할 수 있는 유지보수 업체 찾기
단기 휴가 임대를 원거리에서 평화롭게 유지하려면 신뢰할 수 있고 신뢰할 수 있는 부동산 관리 업체를 선택해야 합니다. 24시간 연중무휴 서비스를 제공하는 유지보수 업체를 선택하십시오. 귀하가 물리적으로 부재할 때 단기 임대를 유지하기 위해 선택한 개인이 하루 중 언제든지 모든 요청을 처리할 준비가 되어 있다는 사실을 알아야 하기 때문입니다. 또는 밤. 일반 핸디, 비상시 백업 청소부, 배관공, 전기 기사, 자물쇠 제조공, 화가, 해충 구제, 수영장 청소부와 같은 다양한 유지 관리 서비스의 경우 필요한 경우 연락처 정보에 쉽게 액세스할 수 있는지 확인하십시오.
재산 유지와 관련된 문제는 최악의 시간에 발생할 수 있음을 기억하십시오. 방문자는 절대적으로 필요한 것보다 더 이상 문제를 계속 다루기를 원하지 않으며 문제가 즉시 해결되기를 요구합니다. 유지 보수 전문가가 즉시 나타날 수 있다고 기대하는 것이 합리적이지 않을 수도 있지만 즉시 통지를 보낼 사람이 있다고 항상 믿을 수 있도록 충분한 직원이 있는 비즈니스와 협력하는 것이 중요합니다. . 방문자와 연락을 유지하여 유지 관리에 대한 정보를 얻고 수정 사항으로 예상되는 사항을 이해할 수 있는 메커니즘이 있는지 확인하십시오.
차질 없이 단기 임대 부동산을 운영하는 방법
원격으로 작동할 때 제대로 작동하도록 하려면 자산을 회사처럼 취급하는 것이 가장 좋습니다. 시작할 때 이 채널을 통해 집을 임대하는 경우 도시 면허 번호 또는 에어비앤비 등록 번호와 같은 모든 필수 사항을 염두에 두십시오. 너무 많은 일이 있는 것 같으면 전체 관리를 위해 단기 임대 자산 관리 회사에 자산을 제공하는 것에 대해 생각할 수도 있습니다. 이 옵션을 사용하면 더욱 안심할 수 있으며 모든 것이 처리되므로 여전히 혜택을 받을 수 있습니다.
보시다시피, 임대 부동산을 멀리서 관리하는 것은 어렵지 않습니다. 꼭 필요한 일을 하고 추가 수입을 찾고 있든, 아니면 마침내 일년에 한 번만 사용하는 두 번째 가족 부동산을 임대하기로 선택했든 잘 기능하는 데 필요한 모든 것이 있어야 합니다. 강력한 Wi-Fi 연결과 시작하려는 드라이브가 있으면 즉시 원격으로 부동산 임대를 시작할 수 있습니다.