집을 임대하는 것은 매우 유리할 수 있습니다. 특히 고유한 제안이 있고 시장에서 부동산을 포지셔닝하는 방법을 알고 올바른 고객을 찾을 수 있는 경우에 그러합니다. Airbnb는 많은 사람들에게 이를 위한 옵션이 되었으며, 많은 사람들이 이를 수익성 있는 풀타임 비즈니스로 전환했습니다. 이렇게 하면 몇 가지 어려움이 있으며 주택 소유자는 종종 손님이 재산에 가한 손상에 대해 걱정합니다. 이런 일이 발생하면 에어비앤비 보험이 이를 보장할지 여부가 문제가 됩니다.
에어비앤비 호스트 피해 보호
Airbnb는 공식 Airbnb 손상 정책인 Aircover의 일부로 다양한 유형의 보호를 도입합니다. Aircover에 따라 회사는 최대 300만 달러까지 게스트로 인한 손해를 보상합니다. Aircover는 또한 게스트가 귀하의 숙소에서 다쳤을 때와 게스트가 손상을 일으켜 호스트가 예약을 취소하는 경우 소득 손실에 대한 보상을 제공합니다.
Aircover는 호스트에게 추가 비용이 들지 않지만 재산 피해를 포함한 다양한 사고에 대해 보상을 받을 수 있다는 점에서 안심할 수 있습니다.
에어비앤비는 무엇을 보장하나요?
에어비앤비 커버는 다음과 같이 상당히 광범위합니다.
게스트의 활동으로 인한 예상치 못한 추가 청소 비용. 한 손님이 호텔에서 파티를 열었고 카펫에 와인을 쏟았다고 가정해 봅시다. 카펫 청소 비용은 호스트에게 예상치 못한 추가 비용이므로 에어비앤비가 부담합니다.
게스트 및 초대받은 사람의 행동 또는 활동으로 인한 보트, 주차 차량 및 기타 차량의 손상
손님 및 초대받은 사람의 집, 귀중품, 가구 및 소지품의 손상
에어비앤비 영국 손해배상 정책은 통화 손실, 정상적인 파손 및 마모로 인한 손해 및 기타 여러 가지 사항에 적용되지 않는다는 점에 유의하는 것이 중요합니다. 플랫폼을 사용하기 전에 제외 사항을 확인하십시오.
환급 절차 시작
게스트를 위한 에어비앤비 보험에 따라 피해를 배상받으려면 다음 세 단계를 따를 것을 회사는 권장합니다. 먼저, 발생한 모든 손상을 문서화해야 합니다. 피해 사진과 비디오를 제공하여 이를 수행할 수 있습니다. 피해가 발생한 지역에 보안 카메라가 설치되어 있는 경우 녹화된 비디오는 귀하의 청구에 매우 유용할 것입니다.
둘째, 게스트가 숙소를 떠난 후 14일 이내에 에어비앤비 호스트 요청을 제출해야 합니다. 그렇지 않으면 환급을 받을 가능성이 줄어듭니다. 웹사이트의 에어비앤비 해결 센터를 통해 이 작업을 수행할 수 있습니다.
셋째, 손님이 지불하기를 기다립니다. 게스트는 24시간 이내에 손상에 대한 비용을 지불해야 합니다. 그들이 지불하지 않거나 응답하지 않는 경우 24시간이 지난 후 에어비앤비 지원팀에 연락해야 합니다. Aircover for Hosts 요청을 제출할 때 지원을 포함하려면 요청을 보낼 때 이를 지정해야 하며 수집한 모든 증거를 30일 이내에 보내야 합니다.
청소 및 애완 동물 요금에 대한 보상
위에서 언급한 바와 같이 손님과 초대받은 사람은 건물에 너무 많은 피해를 입힐 수 있어 결국 대대적인 청소가 필요하게 됩니다. 또한 게스트는 반려동물 요금을 부과하는 경우 요금을 지불해야 하지만 일이 손에 잡히지 않습니다. 예를 들어, 그들의 개는 당신의 소파를 씹거나 나무 바닥을 긁을 수 있습니다.
호스트 손상 보호는 이로 인해 발생한 손상에 대해 보상하기 위해 시작될 수 있습니다. 이 비용은 애완 동물 손상으로 인한 추가 청소 비용 및 수리 비용으로 간주됩니다.
많은 에어비앤비 호스트는 게스트가 떠난 후 환급을 받는 번거로움을 겪고 싶지 않기 때문에 이러한 게스트를 피하고 싶어합니다. 다행히 에어비앤비 컨시어지 서비스를 제공하고 모든 게스트가 떠날 때 문제가 없는지 확인하는 어퍼키(UpperKey)와 같은 회사를 이용할 수 있습니다.
호스트 책임 보험
Aircover는 재산 피해에 대비한 것 외에도 금전적 손해로부터 귀하를 보호합니다. 게스트가 입은 부상에 대해 법적 책임이 있는 것으로 밝혀지거나 게스트의 숙소에 머무는 동안 게스트의 재산이 손상되거나 도난당한 경우 호스트를 보호하는 책임 보험 커버를 통해 이를 수행합니다.
이 보험은 또한 귀하의 게스트가 귀하에게 책임을 지게 하는 일을 한 경우에도 귀하를 보호합니다. 예를 들어, 그들은 다른 자동차나 재산에 후진하여 귀하가 책임져야 할 피해를 입힐 수 있습니다.
호스트는 책임 보험이 모든 상황을 보장하지 않는다는 점을 이해해야 합니다. 예를 들어 폭행, 구타, 술에 취한 사람이 저지르는 행위, 성폭행 또는 곰팡이 및 곰팡이는 다루지 않습니다.
주택 보험은 Airbnb 손해를 보상합니까?
이제 집주인 보험이 에어비앤비 게스트로 인한 피해를 보상할 수 있는지 궁금하실 것입니다. 이 유형의 보험은 일반적으로 바람, 화재 및 기타 유형의 악천후로 인한 손해를 보상하는 데 사용되며 누군가가 귀하의 재산에서 부상을 입은 경우 책임 보호와 결합되는 경우가 많습니다.
그러나 매우 특정한 경우를 제외하고 에어비앤비 게스트가 입은 손해는 보상하지 않습니다.
일부 보험 회사는 귀하가 때때로 귀하의 재산을 임대하는 경우 손님으로 인해 발생한 손상을 보상합니다. 일반적인 한도는 1년에 90일이지만 이는 보험 회사마다 다릅니다.
다른 사람들은 귀하가 홈 셰어링에 대해 설정한 상한선보다 더 많이 벌지 않는 경우에만 귀하를 보호합니다. 예를 들어 부동산에서 연간 £2,000 이상을 벌지 않는 한 모든 피해를 보상해 줄 보험 회사를 찾을 수 있습니다.
보험 회사마다 "가정 공유"에 대한 자체 정의가 있음을 기억하십시오. 따라서 귀하의 보험 회사에 문의하여 그들이 귀하의 재산을 어떻게 정의하고 어떤 상황에서 귀하의 재산을 보상할지 알아보는 것이 가장 좋습니다.
일부 보험 회사는 그러한 손해를 보상하기 위해 보험 정책에 특별 면제를 추가하도록 요구할 것입니다. 에어비앤비 호스팅을 시작하면 대부분의 사람들은 귀하의 부동산을 비즈니스로 간주하므로 대신 비즈니스 보험에 가입할 것을 요구합니다.
여전히 주택 소유자와 개인 책임 보험이 있어야 합니다.
위의 논의에서 Aircover가 모든 상황을 다루지는 않으며 특히 충분한 증거가 없는 경우 Airbnb가 귀하의 청구를 거부할 가능성이 항상 있음을 알 수 있습니다.
UpperKey는 Aircover가 보장하지 않는 모든 것을 보장하기 위해 호스트가 주택 소유자 및 개인 책임 보험을 포함한 추가 보험에 가입할 것을 조언합니다. 많은 특징과 기능이 겹치지만 이러한 다양한 유형의 덮개를 사용하면 집이나 손님이 숙소에 머무를 때 발생할 수 있는 모든 일로부터 완전히 보호받을 수 있습니다.
사고는 삶의 일부이며 귀하나 귀하의 손님이 아무리 주의를 기울이더라도 귀하의 집은 항상 손상될 위험이 있습니다. 게스트가 피해를 입힌 경우 에어비앤비는 최대 300만 달러의 피해를 보상해 드립니다. 호스트는 문제 없이 보상을 받을 수 있도록 사건을 즉시 보고해야 합니다.