通过正确的方法，对短期出租物业进行完全远程管理是一项可行的工作。如果您想在 2022 年赚更多的钱，那么您来对地方了。如果您建立健全的商业惯例来管理您的短期资产，那么在任何地方成功管理酒店，同时确保稳定的现金流和满意的客人都会变得更加简单。长期租赁。
今天的访客希望轻松办理入住手续，这听起来很容易，但对于那些远离家乡的人来说往往更难。他们还希望在访问之前以数字方式接收重要信息。他们的期望将在他们在线查看您的列表并根据以前访问者的图像和评论对其进行评估的那一刻建立起来。度假出租客人的首要任务是到达一尘不染的房子。
维持短期租赁最关键的方面是确保及时满足所有访客的需求，并确保他们在住宿中留下内容（并希望将来愿意返回）。为了帮助您解决这个问题，我们在 UpperKey 提供一些建议，业主可以在世界任何地方提出申请，以确保他们的房屋全年保持良好状态，并确保游客得到他们所期望的。
一、短租简介
短期出租，也称为短期出租，是一次只出租几天或几周的房屋。他们经常被那些只在该地区短暂停留的游客预订，例如那些正在度假或出差的游客。您可能会将您的房屋短期出租给有孩子的家庭，他们想在该地区度假或城市休息一周左右，或者在附近工作期间需要一个住宿地点的商务人士很长一段时间，但更喜欢家中的便利，而不是酒店里的便利。
与短期出租相反，长期出租描述了访客停留较长时间的房屋。当承租人已在出租屋中居住六个月或更长时间时，该出租屋通常被视为长期出租。长期出租通常与租房者用作主要住所的出租物业相关联，但您也可以向需要临时住所而非主要住所的人提供长期出租。
尽管本文中的建议主要适用于短期出租房屋，但在某些情况下，它也可能对长期出租物业有用。
使用短期租赁软件对您有利
当您不在时，远程管理您的度假租赁业务可能会很困难。 好消息是，现在有许多不同的 PropTech 软件替代品可帮助您自动化程序，即使您在世界上完全不同的地区。 您可以借助Guesty等短期租赁软件，让您轻松处理预订、通过电子邮件或短信控制客人的通信，并只需点击几下即可跟踪任何变化。 这使得管理预订、监控客人通信、生成发票、收取预订款项和损坏押金等许多事情变得更加简单。
使用非接触式自助结账
iRenting 的受欢迎程度正在稳步上升。 为了寻找和租用房产，iRenting 的用户依赖于技术。 为此可以使用智能锁和电子锁，以及需要 PIN 的钥匙箱，房东必须提前向访客提供。 为了更简单地远程管理密钥交换，还有各种可用的密钥管理工具，例如 Keynest。 这些可用于将钥匙分发给访客以及清洁工和其他需要在预订之间访问您的物业的维护人员。
另一种方法是聘请某人来欢迎您的访客并处理入住过程。 与自助值机相比，此选项可能会让您更安心，但通常更贵。 选择您可以依赖的人准时到达也很重要； 否则，您将面临损害短期租赁公司声誉的风险。
收集访客到达的关键信息
抵达后，游客可以预期会收到他们需要的所有信息，例如入住和退房程序、房屋政策和租赁要求。 全面的欢迎套餐将减少您的访客在逗留期间与您联系以获取信息的需要。 此外，您的欢迎书需要包含有关社区的有用信息，例如对附近餐馆、酒吧、汽车租赁公司、公共交通站点、出租车、药店等的建议。 如果可能，请考虑为您的客人提供这些地点的优惠券或折扣，作为一种特殊的接触。 将这些物品放在欢迎书中供他们使用。 最重要的是，确保您的访问者在他们到达后立即获得他们需要的信息，例如 Wi-Fi 密码和故障排除建议，以防互联网连接出现问题。
与专业清洁公司合作
与此类物业的专业清洁公司合作是在入住期间对您的短期出租房屋进行彻底清洁和消毒的最佳方法。 客人离开后，他们将能够确保完成所有日常活动，例如清洁、洗衣和消毒。 与专门从事度假租赁的专业清洁机构合作具有照顾非专业清洁工可能忽略的区域的优势。 这将确保每个转弯都包括对所有难以到达或经常被遗忘的位置进行彻底清洁。
寻找可靠的维修业务
想要远距离维持短期度假出租，就需要选择靠谱、值得信赖的物业托管业务。选择提供 24/7 服务的维修公司，因为您需要知道，当您不在现场时，您选择帮助您维持短期租赁的个人准备在一天中的任何时间处理任何请求或晚上。对于各种维护服务，例如普通杂工、应急备用清洁工、水管工、电工、锁匠、油漆工、害虫防治和泳池清洁工，如有必要，请确保您可以轻松访问联系信息。
请记住，财产维护问题可能发生在最糟糕的时间。访客不希望在绝对必要的情况下继续处理该问题，他们要求立即解决该问题。与手头有足够员工的企业合作，以便您始终可以指望他们随时派人来通知是必不可少的，即使期望维护专家能够立即出现可能是不合理的.确保您有一种与访问者保持联系的机制，以便他们了解维护并了解修复的预期内容。
如何让您的短期出租物业顺利运行
最好像对待公司一样对待您的财产，以确保其在远程操作时正常运行。 开始时，请记住所有必需品，例如您的城市许可证号或 Airbnb 注册号（如果您通过此渠道出租房屋）。 如果看起来工作量太大，您也可以考虑将您的财产交给短期租赁物业管理公司进行全面管理。 此选项让您更加安心，并保证一切都得到妥善处理，因此您仍然可以受益。
如您所见，远距离管理出租物业并不难。 您应该拥有正常运作所需的一切，无论您是在进行急需的工作假期并寻找一些额外收入，还是最终选择出租您每年只使用一次的第二个家庭财产。 如果您有强大的 Wi-Fi 连接和开始的动力，您可以立即开始远程出租您的房产。