您正在考虑在 Airbnb 平台上注册成为房东。事实上，您还有第二个家、客房或度假屋可供您使用。季节性租赁仍然是创收的绝佳选择，而不是让您的房产失去任何用途或功能。
如何在 Airbnb 上出租公寓以及需要遵循哪些步骤？
首先，请确保您有权共享住宿，以便容纳临时租户。在法国，这些规定在这个问题上仍然非常严格，我们建议您阅读这些规定，以避免最轻微的争议。然后我们谈论带家具的旅游住宿，即为临时租户提供的短期租赁。它可以是房屋、别墅、工作室或公寓。第二居所和主要居所之间没有区别。
自 2018 年生效的新法国政府法律开始，您在主公寓的住宿天数不得超过 120 晚。但是，一些法国城市尚未关注这一特殊性。您自己，不要忘记联系您所在的市政府，了解您是否需要登记您的财产。如果是这种情况，您将收到一个必须在广告中注明的特定号码。最后，不要忘记所有税务申报，以便 申报您的收入。
Airbnb 如何为房东提供服务以及可以使用哪些工具？
请放心，Airbnb 仍然非常易于使用。最初，您使用有效的电子邮件地址创建帐户。您的个人资料必须得到相关服务机构的确认，因此您必须提供所有证明文件。激活您的帐户后，您可以继续上传广告。您添加详细的描述，最重要的是不要忘记突出显示有吸引力的照片。
为了帮助您，您可以使用许多工具，例如日历，定义可以进行预订的时段和日期。不用担心发票，因为它也是自动的，您可以从界面中找到所有这些信息。为了更简单，请使用 Airbnb 应用程序，这样您就可以通过手机或平板电脑访问您的信息。
如何管理 Airbnb 房客的入住和退房？
季节性租户将评判您的住宿，也欢迎您。尽量保持温暖并在任何情况下都保持微笑。抵达时享用清凉饮料总是受到欢迎。花时间解释设备的工作原理以及住宿的具体情况。为此，您组织对您的房产进行一次完整的参观。
不要忘记开始围绕财产法规进行讨论。例如，在他们离开后清空垃圾箱、避免噪音污染等。为了改善游客的住宿体验，我们随时欢迎当地的建议。
您推荐某些旅游景点或美食地点来唤醒他们的味蕾。欢迎客人的最后，您需要澄清一些事情，以避免任何误解。如果出现问题，请突出显示要联系的电话号码，不要忘记您的联系方式。
在出发时间到来之前，不要忘记提醒您的客人这个决定性的时刻。通过保持住宿整洁干净来非常明确地说明如何离开住所。例如，您的客人必须清洗餐具，还要管理废物。制作 完整的库存确保您没有遭受任何损坏。如果出现明显问题，请拍照。
当您需要押金时，请在检查完整个房产后迅速退还。最后，在 Airbnb 平台上留下评论，以积极的方式结束。就您而言，我们建议您进行彻底清洁，以便您的房产可以再次出租。
如果我遇到问题，如何以业主身份联系 Airbnb 支持人员？
不幸的是，您的租户总是会出现误解或问题。请放心，即使与对话者的对话中断，总有解决方案。周一至周日上午 9 点至晚上 10 点，经过专门培训的人员随时为您服务。我们建议您通过电话联系他们，拨打 01 84 88 40 00 以获得直接回复。
如果您想留下书面痕迹，显然仍然可以通过登录用户界面发送电子邮件。您会找到一份需要在线填写的表格，爱彼迎服务人员会尽快给您回复。这是另一个特别可靠的解决方案，我们建议您在有最轻微的问题或疑虑时不要拖延。尽管 Airbnb 有法国邮政地址，但我们不建议使用这种方法，因为获得回复需要更长的时间。
一般来说，该界面仍然非常易于使用，您将能够自己管理您的财产。为了让您更加安心并优化您的收入，使用礼宾服务 仍然推荐。您会发现许多非常有用的服务。
如何在 Airbnb 上切换到房东模式？
要成为 Airbnb 房东，请转到网站或应用程序的主页，然后点击“成为房东”。然后按照步骤制作并发布您的广告。
我的 Airbnb 帐户在哪里？
登录爱彼迎后，点击主页右上角的个人资料照片即可访问您的帐户和个人设置。
在哪里可以找到 Airbnb 预订设置？
在您的房东帐户中，转到“房源管理”，然后点击“预订设置”来调整您的偏好设置，例如取消政策或客人要求。
在哪里可以找到 Airbnb 的法规选项卡？
在您的托管帐户的“列表管理”部分中，找到“规则与规定”选项卡，以查看和调整特定于您列表的规则。
Airbnb 房东状态如何？
作为法国的 Airbnb 房东，您可以作为个人或专业人士运营，具体取决于您的租赁频率和性质。了解与每种状态相关的税收和监管义务至关重要。
如何避免 Airbnb 征税？
避税是违法的。爱彼迎租赁产生的所有收入都必须向税务机关申报。但是，某些费用和开支可以扣除，从而减少应纳税额。
爱彼迎收取增值税吗？
是的，在某些国家/地区，爱彼迎对其服务费收取增值税。在法国，Airbnb 服务费需缴纳 20% 的增值税。
Airbnb 有哪些限制？
Airbnb 对未经注册或许可的房产出租天数有限制，尤其是在大城市。这些限制因当地法规而异。
出现问题时如何联系爱彼迎？
如果您遇到问题，可以通过网站或应用上的帮助中心联系 Airbnb 客户服务。对于严重情况，还有 24/7 全天候可用的紧急热线。
如何更改 Airbnb 主机上的 Rib？
要更改 Airbnb 上的 RIB，请依次转到“帐户”和“付款方式”。单击“添加付款方式”并按照说明添加新的 RIB。然后确保将其设置为您的默认付款方式。