当然，在谈到度假租赁时，Airbnb.fr平台绝对是必不可少的。该公司已经成功地彻底改变了旅行的方式，在世界各地有数百万的房源。最后，数以亿计的旅行者已经使用并采用了它。作为房主，在度假租赁中进行房产投资的诱惑力很大。但你必须了解不同的费用，绝对是不可避免的，以利用它。
考虑作为房东的Airbnb费用
要想快速获得投资回报，做好出租工作绝对是必不可少的。但Airbnb和附加费用是绝对不可避免的。如果把它们放在那里，那是为了使平台更容易使用，并从搜索引擎内的出色可见度中获益。你不需要投入任何精力进行推广。
当你访问Airbnb的服务费页面时，你会很快注意到，你将被收取大约3-5%的费用。每次对你的房产进行预订时，这笔费用就会自动进行。
但重要的是要知道，对你的住宿进行预订的客人也将被收取服务费。服务费的数额将在5%至15%之间变化。这是要加到预订的初始费用中的金额。
各种因素都在起作用，包括预订的时间长度和房产的位置。在这种情况下，不可能忽视这笔服务费。
然而，Airbnb 2023年的费用将以不同方式计算。以前，在客人和房东之间看到的是25%左右的费用。但Airbnb后来决定反其道而行之，逐步取消对房东的服务费。在你这边，这是你的物业管理的一个很好的机会。因此，你有两个选择--采用新模式或与你的客人分享费用。
了解住宿费用
从你开始在Airbnb平台上出租房产的那一刻起，住宿费就绝对不可避免。因此，你必须在你的租赁管理中考虑到它们，无论你是自己做还是委托他人做。但是，让我们回到托管费上。当你创建你的Airbnb账户时，它们会自动设置。
然而，如果你有一个旧账户，你仍然可以选择激活它。换句话说，这些费用完全由你支付，因此客人在预订时不需要支付任何额外费用。最低收费是14%，但在某些情况下，它可能高达20%。
如果你有严格的取消政策，作为一个权利问题，将自动增加2%的额外费用。
了解客人和房东费用之间的分配
要弄清楚Airbnb拿多少佣金，你首先要明确费用是如何分配的。这次是旧的模式，即与客人和房东分担费用。这仍然是可能的，你只需要把你的账户设置成这样。
如果你喜欢这种管理模式，客人将经历3%的额外费用。在预订付款时扣除的金额。但当然，当务之急是完成预订。
当有人使用Airbnb平台预订你的房产时，将自动适用约13%的服务费。要知道确切的数额，有必要考虑一系列的因素，如预订的时间。
Airbnb的简化定价原则
这是在2020年秋季推出的新功能。它只影响到使用第三方软件的业主。这一次，业主的费用是固定的，数额为15%。从你使用中间软件的那一刻起，就是一项义务。该解决方案被称为Airbnb简化定价，其目的是简化佣金。
尽管如此，你应该知道，你将不能在业主专用费和共享费之间进行选择。新的Airbnb解决方案自动适用。但要小心，因为地理区域会发挥作用。比方说，你的大部分房源都在阿根廷、墨西哥、乌拉圭、加拿大、台湾、巴哈马或美国，上面介绍的解决方案就不能用。这是唯一的例外，如果你处于这种情况，你将在共享价格和业主价格之间进行选择。
乍一看，这种定价可能看起来不公平。但这是在应用一个固定的费用，使租赁管理策略的观点更加简化。由于没有对旅行者的服务费，广告的吸引力也相应增加。
该解决方案很快就取得了巨大的成功，因为使用该系统的房东的预订量增加了约17%。对于客户来说，兴趣随之可想而知，因为他们可以看到一个透明的定价，没有额外的Airbnb费用。
这样一来，他们觉得自己省钱了，而且他们更容易和自信地进行预订。
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