幸運にもチューリッヒに物件を所有されている方には、より多くの報酬をお受け取りいただけるようお手伝いしたいと考えています。不動産管理の専門家として、私たちはあなたの生活を楽にし、貴重な時間をより価値のある仕事に費やすことができます。また、チューリッヒの物件の賃料収入保証を利用することで、ストレスなく競争力のある収入を得ることができます。なぜ犬を飼っていて、自分で吠えるのですか？ 必要がないのに、なぜそんなに大変な仕事をすることを選ぶのですか?テナントを探したり、広告を手配したり、切り替えを計画したり、内装を最高の状態に保ったりしようとしていますか?そのすべてを私たちにお任せください。 UpperKey は完全なサービスを提供します。最もプロフェッショナルなパートナーのみを利用することで、非常に熟達したチームの努力と効率性に自信を持つことができ、あらゆるタスクにおいて完全に信頼できます。
チューリッヒ: スイスの金融の中心地 ビジネス プロファイルで有名なチューリッヒは、最も優れた生活の質を提供する都市を示す調査で、常にトップに位置しています。チューリッヒでは、革新的な新しいレストランや活発なクラブ シーンが着実に成長しているだけでなく、芸術や大衆文化が急速に発展しています。 選りすぐりの公立学校や国際学校、名門大学、ヨーロッパ文化の塊、見事な自然環境に支えられ、一年中スポーツやアドベンチャー アクティビティが豊富です。チューリッヒにはすべてがあります。 チューリッヒを購入する理由はわかっているので、その方法について少し説明します スイスではいくつかの主要な税制改革が行われています。政府は、不動産価格の高騰に対抗し、不動産市場内でより健全な動きを提供しようとしてきました。 これまでのところ良さそうです。そして、うまくいけば、新しい法律が不動産の需要と供給のさらなる隅々に追加の活動をもたらすでしょう.
スイスでは家を借りることが大多数のルールであるため、アパートへの投資、特に最も評価の高い地域への投資は賢明な動きです。チューリッヒの住民の約 3 分の 1 だけが持ち家を所有しています。 ただし、チューリッヒやスイスのどこにも物件をまだ所有していない場合は、予想以上に難しいかもしれません。外国人が入国を希望する場合、厳しい規制があります。 スイスで不動産を購入する外国人に対する制限
外国人がスイスの不動産市場に参入しようとしている場合、最も有望な買い手を行き詰まらせる可能性のある厳格な規則がいくつかあります。スイスで投資、賃貸、または別荘として不動産を購入できるのは、次の場合のみです。 ・EUまたはEFTAの国民で、スイスの許可証を取得し、スイスに居住している、または · スイスCパーミットを保持 これらは、ジャンプする大きなフープです。スイスの B 許可証を保持している場合は、主な居住地として不動産を購入できますが、商業的な選択肢と意図は限られています。制限を外れるということは、物件を購入するのが難しいということです。不動産を購入するためのライセンスを購入する権利がある場合がありますが、その規定は州によって異なります。すべての法律を切り抜けることができれば、今が買い時です。お役所仕事を乗り越える方法を見つけることができるか、既存の基準を満たすことができれば、スイス フランは高く、金利は高く、不動産価格はついに動き始めます。過度の成長期間の後に低下する。
スイスのライフスタイルは主にアパートでの生活を提供しています アパートでの生活はスイス全土の標準であり、特に人口密度の高い地域や都市部ではそうです。アパートを所有しているということは、安定した流れのテナントに手紙を提供する必要があることを意味します。
潜在的なチューリッヒの不動産投資家のための情報 チューリッヒには、訪れる場所や住む場所がたくさんあります。裕福で注目に値する都市であり、ビジネスが盛んな分野で、より良い生活を求めて、高位の専門家、裕福な経営者、才能のある若い家族が集まります。旧市街からゴールド コーストまで、チューリッヒは豪華さと富、豊かな個性を備えています。 チューリッヒの賃貸利回りに期待すること チューリッヒ市内中心部の総賃貸利回りは 3.27% です。これは、都心から離れた場所にある物件の賃料利回り 3.74% をわずか 0.5% 下回るだけです。 チューリッヒの賃貸利回りは、ジュネーブと同様に、ロンドンやパリよりも優れた機会を提供しています。これは、考慮に値するもう 1 つの点です。 チューリッヒの不動産と賃貸価値 チューリッヒでアパートを購入するにはいくらのお金が必要ですか?平均価格を考えると、買い手がチューリッヒの不動産市場に参入するには、1 平方メートルあたり約 960 万ポンドが必要になります。 (€11.3k) 現在、最低価格の物件は £5.2k/m2 で、最高値は £12.6k/m2 です。 (€6.2k–€14.8k)
チューリッヒの典型的なレンタル価格 市内中心部のシングルベッドルームのアパートの平均家賃は、月額約 140 万ポンドです。 (€1.6k) 市場の最下位では、月額 1,000 ポンドで 1 ベッドのアパートが提供され、最上位の価格は月額約 1.8 千ポンドです。 (€1.2k–€2.2k) 市内中心部にある 3 ベッドルームのアパートの平均家賃は、月額約 260 万ポンドです。 (€3.1k) これを書いている時点で、チューリッヒの 3 ベッドのアパートの賃貸料は、月額 1.9 千ポンドから 3.5 千ポンドの範囲でした。 (€2.3k–€4k) UpperKey は効率的かつ効果的に働き、大きな価値を提供するだけでなく、利益を最大化します。現在の市場価格の範囲内で、チューリッヒのアパート所有者が必要とする寛大な保証された家賃スキームを提供することにより、私たちはあなたが見つけることができる最高のものであると確信しています.
チューリッヒ: 住む、訪れる、仕事をする、遊ぶのに最適な地域はどこですか? チューリッヒはスイス最大の都市です。銀行と金融の本拠地であり、多くの影響力のある国内および国際企業の本拠地でもあります。それを脇に置くと、数字と通貨の取引とジャグリングの中で、チューリッヒには自然の美しさと層になった美しい空間がたくさんあることに気付くでしょう. チューリッヒ湖のほとりに位置し、自然で開放感があり、雪をかぶった見事な山脈とアルプスの景色を特徴とする地平線に沿って広がる景色を眺めることができます。 チューリッヒの 12 地区 チューリッヒは、ドイツ語でクライスと呼ばれる 12 の地区に分かれています。各地区には最大 4 つの地区が含まれ、そのうち合計 34 地区があります。 次のガイドは、それらがどのように代替的に命名されているか、およびそれぞれにどの地域があるかを理解するのに役立ちます.
第 1 地区: アルトシュタット 周辺地域: Rathaus、Hochschulen、Lindenhof、City 第 2 地区: 近隣地域: Wollishofen、Leimbach、Enge 3 区: ヴィーディコン 周辺地域: Alt-Wiedikon、Friesenberg、Sihlfeld 4 区: Aussersihl 周辺地域: Werd、Langstrasse、Hard 地区 5: 産業地区: Gewerbeschule、 Esceher Wyss 6 区: 周辺地域: ウンターストラス、オーバーストラス 7 区: 近隣: フルンテルン、ホッティンゲン、ヒルスランデン、ウィティコン 8 区: リースバッハ 地区: ゼーフェルト、ミューレバッハ、ヴァイネック 9 区: 周辺地域: アルビスリーデン、アルトシュテッテン 10 区: 周辺地域: ヘンク、ヴィプキンゲン 11 区: 近隣: アフォルテルン、エリコン、ゼーバッハ 12 区: シュヴァメンディンゲン 地区: サーティエン、シュヴァメンディンゲン ミッテ、ヒルツェンバッハ
チューリッヒに来たらどこに泊まる？ チューリッヒでの訪問、または実際の生活を計画する際には、目に見える以上のものがあります。 スイスの街には、見たり、したりできるエキサイティングなこと、体験できる文化やアクティビティ、たくさんの歴史があり、興味をそそられます。 最も平和な旅行者や退廃的なリベラーが楽しむことができる、悪名高い裕福な地域にもかかわらず、ほとんどの予算には選択肢があります。 訪問者がチューリッヒへの訪問から期待できること 初めてのお客様へ チューリッヒに行ったことのない訪問者にとって、バーンホフシュトラーセは出発点として最適です。 リマト川の西側に位置するこの地区は、チューリッヒのダウンタウンの半分を占めています。最も有名な観光名所、有名なランドマーク、彫像、モニュメントがたくさんあります。これらのうち、人気のある立ち寄り先は、フラウミュンスター教会、シュトラウホーフ博物館、聖ペテロ教会、旧植物園です。休憩の準備ができている人は、フォンデュ、チョコレート、または彼らが切望する他の伝統的なスイス料理を楽しむ場所がたくさんあります.
スタイルと洗練を求める場合 チューリッヒ ウエストは、チューリッヒで最も新しく、最も現代的な地区の 1 つです。元々は工業地帯でしたが、現在は市内で最もシックでファッショナブルなエリアの 1 つです。 荒廃した工場や放棄された倉庫はなくなりました。その代わりに、デザイナー ブティック、洗練されたレストラン、バー、ナイトクラブがあります。買い物客は、さまざまな料理の飲食店のセレクションを特徴とするオールインの体験を求めて、Im Viadukt に向かいます。プライム タワーも人気の観光スポットで、頂上に登ると遠くまで広がる印象的な景色を楽しむことができます。シフバウにはブティックやバー、レストラン、カフェがあります。しかし、現代的なひねりを加えたもう少し文化的なものについては、デジタル アート美術館に収蔵されている多くの芸術作品があります。
家族の訪問は地区 2 に適しています チューリッヒ湖の西岸沿いに位置し、市内中心部からそれほど遠くない地区 2 は、さまざまなアクティビティや滞在に適した場所を探している家族旅行者に賢明な拠点を提供します。 活気ある市内中心部からの健康的な休憩です。子供、食通、ファッショニスタに必要なものがすべて揃っています。 ガーデナーは植物園を訪れ、世界中のサッカー ファンは FIFA ワールド フットボール ミュージアムに引き寄せられます。 オフにして気を紛らわせたいだけの人には、Thermalbad & Spa は必須です。温泉、ビストロ、屋上プールへの旅行の後、誰が元気を取り戻して若返ったと感じないでしょうか?日頃の疲れを癒してくれる方法です。
夜更かしやパーティー ピープルのためのエンターテイメント DJ、ライブ バンド、本物のスイスのナイトライフにとって、District 4 は理想的なホーム ツー ホームです。 最近まで、第 4 地区は主にチューリッヒの歓楽街の本拠地でした。勢いの変化と真の変化を遂げた今日、それは現代のクラバーや洗練されたオールナイトのリベラーにはるかに適しています.地下のナイトクラブからシックなワインバーやショーまで、4 区にはすべての好みがあります。第 4 地区には、Kasernenareal Park などのオープン スペースもあり、ちょっと変わったものとしては風変わりな Jeansmuseum があります。地区 4 の再発明にもかかわらず、訪問者は、ラングシュトラーセの一部にある歓楽街に残されたストリップ クラブの選択に出くわす可能性があることに注意する必要があります。 もう少し予算を重視する人のためのチューリッヒ Altstadt は Bahnhofstrasse から川を渡ったところにあります。これはチューリッヒの旧市街で、その社会的、文化的、歴史的遺産で長年の評判があります。アルトシュタットには、素晴らしい古い建築物、曲がりくねった小道、中世の建物がたくさんあります。徒歩で探索するのに理想的で、素晴らしい景色がたくさんあります。 アート ギャラリーや展示会、博物館、キャバレー、パフォーマンス センターも数多くあります。チューリッヒ市庁舎は印象的で、プレディガーキルヒェ教会やツンフトシュタット歴史博物館は、もう少し文化を求める人向けです。
チューリッヒは物価が高いという評判にもかかわらず、手頃な価格のホステルやブティック ホテルがたくさんあります。コストがかかることを心配していない人にとっては、高級オプションが不足することはありません。 ジュネーブでの生活と仕事をお考えの方へ チューリッヒは非常にコンパクトな都市であるため、夢を生きる独身者や、小さなアパートで快適に過ごすことができるカップルに適しています。家族にとって、チューリッヒは安全で、利用できる最高の学校がいくつかあります。訪問者のニーズと人数に合った場所を見つけるのは大変な作業ですが、忍耐と調査があれば、あらゆる事態に対応できる地域が見つかります。 シングル、カップル、または年長の子供がいる人向け 都心のアパートに住むことは、多くの場合、スペースを節約することを意味します。湖のほとりに住んでいる緑豊かな湖は、安定したシンプルな生活、景色の良い散歩、植物園に最適です。プロパティは高価ですが、その理由はすぐにわかります。 Enge と Seefled は専門家に人気があります。銀行家や弁護士を考えてみてください。 ラングシュトラーセは活気に満ちたコスモポリタンです。近年、フェイスリフトが行われ、以前よりもはるかに上品になりました。プロパティは手頃な価格ですが、現在の変化が調子を上げているため、価格はそれに応じて上昇するように設定されています.ナイトライフを求める若者は、大学周辺のオーバーストラスとウンターストラス、または以前は工業地帯だったエリコンとアフォルテルンに引き寄せられます。あなたの子供のための学校を探す訪問者は、子供たちの家と学校に最適な地域を見つけるために、街から少し離れなければならないかもしれません. Wädenswil、Horgen、Thalwil、Rüschlikon、Kilchberg、Enge、Küsnacht、Zollikon は、最も適切な地域の一部です。チューリッヒのほとんどの地区や近隣地域と同様に、市内への迅速な交通機関の接続が今でも数多く提供されており、ほぼすべてが比較的英語を話すコミュニティの本拠地です。
チューリッヒの家賃保証で不動産投資を最大化 UpperKey が管理するすべてのアパートメントに提供するツールとサービスにアクセスすることで、お客様は、チューリッヒへの投資から期待以上の利益を得ることができます。私たちの標準的なポリシーは、チューリッヒで最も競争力のある保証家賃スキームの 1 つを提供しています。これはリスクを取り除くだけでなく、すべての投資家が望む確実な収入をもたらします。私たちの保証された不動産賃貸スキームは、首都中のアパート所有者のために機能しています。お客様の声を読んで、あなたと同じようにアパートの所有者がどのように機能しているかを確認してください。 私たちのクライアントが経験する追加のボーナスは、身体的義務を私たちのチームに渡すことによって回復する時間です.得られた時間を追加のビジネスや投資の慣行に再投資するか、それとももっとのんびりとした追求に再投資するかは、完全にあなた次第です。 私たちは、チューリッヒの保証付き賃貸会社および代理店の最良の選択であると確信しています。すべての地域やクライスで、私たちは何度も何度もそれを証明してきました。