ジュネーブの所有権でその顧客のために上のキーワークが働く

ジュネーブにアパートを所有している場合、または投資として地元の不動産市場への参入を検討している場合、UpperKey は、この素晴らしいエリート都市でのベンチャーを最大限に活用するのに役立ちます。細心の注意を払って細心の注意を払って処理することで、お客様の時間を解放し、ジュネーブの不動産の賃貸収入を保証することで優れた収益を提供します。私たちの経営陣は並外れたものです。私たちはすべてのアパートを自分のもののように扱い、完璧な状態を維持して可能性と収益性を最大化します。 ジュネーブ: 商工業の地であるスイス主導の市場 ジュネーブで不動産を取得することは、かつては純粋に税務目的のための戦略的な動きと賢明な投資を示していました。今日、経験豊富な投資家やセカンドハウスの所有者は、税制優遇よりもライフスタイルを理由にジュネーブを選ぶ傾向にあります。ジュネーブは安全で経済的に安定した商業の中心地です。充実した教育、一年中行われる冒険とスポーツ ライフ アクティビティ、豊富な文化、交通の便の良さで知られています。ジュネーブは美しいので、多くの人がこの素晴らしい街に移住することを選ぶ理由がよくわかります。人生は甘く、安全で、人々は礼儀正しく礼儀正しいです。

ジュネーブに物件を持つクライアントのためにUpperKeyがどのように機能するか

本題に入る — ジュネーブのアパートへの投資 差し迫った税制改革、低水準の所得税、訪れるにも住むにも美しくエキサイティングな街、ジュネーブにはたくさんの魅力があります。ただし、スイスの住宅ローン規則では、不動産の購入は購入者の給与の 6 ～ 7 倍に制限されています。不動産価格の高さと相まって、市場への参入は常にバイヤーが望むほど単純であるとは限りません。 スイスは強いスイスフランを提供しています スイス フランは、ポンドとユーロに対して堅調です。これにより、英国人が不動産市場に参入するのは少し難しくなり、プライムホームは所得者にとってますます高価になります.これは、スイス国民からの投資が、ヨーロッパの他の地域や国際的な投資家よりも多い理由を説明するのに役立ちます。 マンション暮らしのこだわり スイスの人口の約 60% がアパートに住んでいます。これはまた、別荘としてアパートを取得する際の需要の問題を追加する可能性があります。しかし、企業よりも個人が所有するアパートの割合がはるかに高いことを考えると、それは投資家にとって有利な賃借人市場です。スイスの人口の 37.4% だけが持ち家を所有していることを考えると、堅調な賃貸市場に参入していると確信できます。

潜在的なジュネーブの不動産投資家のための情報 ジュネーブの不動産への投資は絶好のチャンスです。市場はダイナミックで、一貫して進歩を見せています。 ジュネーブは、国内で最も重要な金融ハブの 1 つであるだけでなく、世界の金融ハブの 1 つでもあります。それは裕福な人々を魅了し、見返りとしていくつかの壮大で並外れた高級不動産を提供しています. スイスで不動産を購入する外国人に対する制限 スイスの不動産市場に参入しようとしている外国人には、最も有望な買い手を行き詰まらせる可能性のあるいくつかの厳格な規則があります。 スイスで投資、賃貸、または別荘として不動産を購入できるのは、次の場合のみです。 ・EUまたはEFTAの国民で、スイスの許可証を持ち、スイスに居住している、 また

· スイスCパーミットを保持 これらは、ジャンプするのに比較的大きなフープです。スイスの B 許可証を保持している場合、主たる居住地として不動産を購入できますが、商業的な選択肢と意図は限られています。 制限を外れるということは、物件を購入するのが難しいということです。不動産を購入するためのライセンスを購入する権利がある場合がありますが、その規定は州によって異なります。

ジュネーブの賃貸利回りに期待すること ジュネーブ市内中心部の総賃貸利回りは 3.4% です。主要な都心部以外の場所にある物件の賃料利回り 3.61% をわずかに下回るだけです。ジュネーブの利回りは、ロンドンやパリよりも優れた機会を提供しています。これは検討に値する点です。

ジュネーブの不動産と賃貸価値 ジュネーブでアパートを購入するにはいくらのお金が必要ですか? 平均価格を考えると、ジュネーブの不動産市場で購入するには、1 平方メートルあたり約 10,000 ポンドが必要です。 (11,000 ユーロ) 現在、最低価格の物件は 8,000 ポンド/m2 で、最高価格は 12,000 ポンド/m2 弱です。 (€10,000–€14,000) ジュネーブの典型的なレンタル価格 市内中心部にあるシングルベッドルームのアパートの平均家賃は約 2,000 ユーロ (1,7,000 ポンド) です。 市場の下端は、1,3K€/月 (£1,1K) で 1 ベッドのアパートを提供し、上端の価格は約 1,9K-2,3K€/月です。 (£1,6K-1,9K) 市内中心部にある 3 ベッドルームのアパートの平均家賃は、月額約 4,3K ユーロです。 (£3,6K) これを書いている時点で、ジュネーブの 3 ベッドのアパートの賃貸料は、月額 3,5K から 5,2K ユーロの範囲でした。 (£2,9K-4,3K)

UpperKey は効率的かつ効果的に働き、大きな価値を提供するだけでなく、利益を最大化します。ジュネーブのアパート所有者が必要とする寛大な保証家賃プログラムを提供することにより、現在の市場価格の範囲内で、私たちはあなたが見つけることができる最高のものであると確信しています. ジュネーブ—住む、訪れる、働く、遊ぶのに最適な地域はどこですか? 訪問者がジュネーブで滞在するのに最適なエリアはどこですか? ジュネーブは真の多文化都市です。山々に囲まれ、ジュネーブ湖のほとりに位置し、見事な自然の美しさを誇っています。国連と赤十字の両方のオフィスが入っています。そして、見ることやすることは常にたくさんあります。 訪問者がジュネーブへの訪問で何を探すべきか 初めてのお客様へ 旧市街には歴史が染み込んでおり、2000 年近くさかのぼります。素晴らしい拠点であり、曲がりくねった通り、アート ギャラリー、アンティークの本屋など、探索するのに最適なエリアです。 充実した休憩を取る準備ができている訪問者のためのバー、カフェ、レストランがたくさんあります。オペラ ハウスやサン ピエトロ大聖堂に圧倒されたり、静かに座ってジュネーブで最も古い広場であるブール ド フール広場の雰囲気に浸ったりすることもできます。

スタイルと洗練を求める場合 現在は都市に完全に統合されているカルージュは、もともとイタリアの建築家によって設計された町で、郊外にありました。ジュネーブの他の地域と比べて、独特の雰囲気と特徴があります。地中海の精神に満ちています。カルージュ美術館では、この地域の歴史をたどることができます。ただし、現時点では大規模な改装が行われていますが、2020 年初頭までに再びオープンし、訪問者が利用できるようになる予定です。地元のショッピングは、カルージュのボヘミアンテイストを反映しています。どこを向いても数え切れないほどのブティック、テーラー、職人技の店、おしゃれなバー、カフェがあります。 オー ヴィーヴは家族旅行に最適です。 Eaux Vivesは、湖畔の旧市街のそばに位置しています。中心部には高さ140mの噴水があり必見です。大噴水だけでなく、昔ながらのスタイリッシュな映画館、ブティック、リサイクル ショップがあり、自由奔放な雰囲気がカルージュよりもさらに強くなっています。オー・ヴィーヴの景色と音を取り入れていると、20 世紀の変わり目に着陸した、時間をさかのぼったと考えるのは簡単です。ゆっくりとしたペースを望む人は、広大なパルク デ ラ グランジュの周りをのんびりと歩き回り、この地域にさらに緑を加え、ジュネーブ最大の公園であるという魅力を満喫してください。

夜更かしやパーティー ピープル向けに設計 Plainpalais は、ジュネーブにしては活気があり、非常に手頃な価格です。この地区は、ジュネーブ最大のフリー マーケットの本拠地である広大な広場を中心に運営されています。大きな広場の大きさのため、町にいるときはしばしばサーカスが開催されます。スペクトルの反対側にあるプレーンパレは、市内で最も活発なナイトライフの本拠地です。大学の建物から目と鼻の先にあるこのエリアが、若い世代で賑わうバー、カフェ、レストランでいっぱいであることは驚くことではありません。バーの多くは、顧客が多いため、市内で最も安いバーです。銀行を壊すことのない楽しい夜の外出を探しているとき、Rue de L'Ecole de Médicine は、若い居住者や観光客に人気のたまり場です。 予算重視のジュネーブ訪問 パキは主要鉄道駅に近く、湖に隣接しています。ジュネーブにとって信じられないほど多様な地域であり、他の地区では見つけるのが難しい世界の食べ物を豊富に取り揃えています。小さいながらも賑やかな街並み。外国料理店をバックアップするバー、カフェ、レストランがたくさんあります。ただし、パキはジュネーブの歓楽街の本拠地でもあるので注意してください。売春はジュネーブで合法であり、パキには麻薬の売人がいます。これは、英国全体でそれほど明白に漂うことに通常慣れていない要素です.

ジュネーブでの生活と仕事をお考えの方へ ジュネーブは金融と外交のグローバルハブであるため、国際的な移転とキャリア開発に適しています。質の高い生活と並外れた水準を備えた、仕事と生活のバランスの取れた選択肢がたくさんあり、信じられないほど抵抗するのが難しい野外活動があります。 市内外への簡単な移動オプション 交通機関の接続は中心部に非常に近く、空港と高速鉄道は簡単でアクセスしやすい接続を提供しています。公共交通機関は十分に整備されており、利用可能なさまざまな方法のいずれかを使用して、単一の料金で市内を移動できます。シングル チケットのオプション、または 1 週間、1 か月、または 1 年間のパスを購入するオプションがあります。ジュネーブのスイス人は物事を素晴らしくシンプルに保つのが好きなようです. ジュネーブで働くのに住むのに悪い場所はありません ジュネーブは比較的小さく、どこにでも簡単にアクセスできるため、通勤は簡単です。 若くて独身の方へ 冒険に縛られた移住者は、喜んでジュネーブ中心部に引き寄せられる可能性があります。適度に高価ですが、外食して文化を楽しむための場所がたくさんあります。湖畔の物件は、高収入の若い専門家やエグゼクティブに非常に人気があります。あるいは、アカシアは、多くの著名な事業本部がここに本拠地を置いている産業が盛んな地域です。アパートは小さい傾向があり、建物は少し古いです。パキは街で最も活気があり、コスモポリタンでボヘミアンなエリアです。そのため、ジュネーブでの新しい生活に求めている真に国際的な雰囲気が楽しいなら、まさにぴったりの場所かもしれません。

家族向けの場所 非常に中心的であるにもかかわらず、洞窟とサンジェルヴェはまだ村の雰囲気を提供しています。優れた学校へのアクセスを備えたコミュニティの真の感覚があります。これは、移動中の若い家族にとって素晴らしい選択肢です。シャンペル、マラグヌー、フロリサントはすべて、より平和で都会の生活からの逃避を提供します。プロパティは少し大きくなる傾向があり、居住者の大部分を占める家族に最適です。家族に優しい場所から期待されるように、物事を素晴らしくシンプルに保つために近くに学校があります。 ジュネーブで保証された家賃で不動産投資を最大化 UpperKey が管理するすべてのアパートメントに提供するツールとサービスにアクセスすることで、お客様は、ジュネーブへの投資から期待以上の利益を得ることができます。 当社の標準ポリシーは、ジュネーブで最も競争力のある保証付き家賃プログラムの 1 つを提供しています。これはリスクを取り除くだけでなく、すべての投資家が望む確実な収入をもたらします。私たちの保証された不動産賃貸プログラムは、この美しい街中のアパートの所有者のために働いています.お客様の声を参照して、あなたと同じようにアパートの所有者がすでにどれだけうまく機能しているかを確認してください. 私たちのクライアントが経験する追加のボーナスは、身体的義務を私たちのチームに引き継ぐときの回復時間です.得られた時間を追加のビジネスや投資の慣行に再投資することを選択するか、それともよりゆったりとした追求にそれを利用することを好むかは、完全にあなた次第です. 私たちは、ジュネーブの保証付き賃貸会社および代理店の最良の選択であると確信しています。私たちはそれを何度も証明しており、業界全体で高い評価を得ていることを誇りに思っています。