लंदन में प्रॉपर्टी गार्जियन की रिक्तियों और उनके विकल्पों के बारे में सब कुछ

यदि आप रियल एस्टेट में निवेश करते हैं या आपके पास संपत्ति निवेश के साथ एक विविध पोर्टफोलियो है, तो आप अपनी संपत्ति से अधिकतम लाभ प्राप्त करना चाहते हैं। इसका मतलब यह सुनिश्चित करना है कि इमारत हमेशा अपनी सुरक्षा की गारंटी के साथ भरी रहे। दो मुख्य विकल्प अपरकी जैसी संपत्ति प्रबंधन कंपनी या संपत्ति अभिभावक के साथ जाना है।

संपत्ति प्रबंधन बनाम संपत्ति संरक्षक: पक्ष और विपक्ष।

संपत्ति संरक्षक क्या है?

हालांकि संपत्ति संरक्षक की कोई निर्धारित या सहमत परिभाषा नहीं है, उन्हें मुख्य रूप से ऐसे लोगों के रूप में माना जाता है जो संपत्ति के पूरे या हिस्से पर कब्जा करने के लिए समझौते में प्रवेश करते हैं। ज्यादातर मामलों में, संपत्ति अन्यथा खाली होगी, और उन्हें इसकी सुरक्षा सुनिश्चित करने का काम सौंपा गया है।

संपत्ति प्रबंधक< /u> बैठने की समस्या से निपटने में मदद मिल सकती है क्योंकि वे अनाधिकृत व्यक्तियों को संपत्ति पर कब्जा करने से रोकने में मदद कर सकते हैं, जिससे कई संपत्ति मालिकों को अतिक्रमण की समस्या का सामना करना पड़ता है।

संपत्ति प्रबंधक: बैठने की समस्या को रोकना।

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आपको बेहतर संपत्ति मूल्यांकन मिलता है

प्रत्येक निवेशक उस संपत्ति या संपत्तियों का समग्र मूल्य जानता है जिसमें वे निवेश करते हैं। वे इस मूल्य (संपत्ति के लिए भुगतान किया गया या संपत्ति में निवेश किया गया पैसा) को शीर्ष पर कुछ लाभ के साथ वापस लेना चाहते हैं, और यह किराये के बाजार मूल्य को निर्धारित करने से शुरू होता है संपत्ति। एक संपत्ति संरक्षक पश्चिमी लंदन या पूर्वी लंदन इसे सटीक रूप से करने में सक्षम नहीं होगा क्योंकि वे संभवतः आपके आस-पास की संपत्तियों के मूल्य को देखेंगे, लेकिन ये तुलनीय किराये की संपत्ति मेट्रिक्स और आँकड़े हमेशा आपकी संपत्ति के मूल्य का सबसे अच्छा तरीका नहीं होते हैं।

दूसरी ओर, अपरकी आपके साथ समझौता करने से पहले आपकी संपत्ति का आकलन करने के लिए पेशेवरों को काम पर रखता है। वे जानते हैं कि वे क्या तलाश रहे हैं और इसलिए आपको बेहतर और अधिक सटीक किराये का बाजार मूल्य देंगे।

अपरकी: सटीक किराये के मूल्यांकन के लिए व्यावसायिक संपत्ति मूल्यांकन।

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इसके अलावा, समान उत्पादों को प्रबंधित करने का उनका अनुभव और योग्य मूल्यांकनकर्ता उन्हें बहुत सटीक आंकड़े देने में मदद करते हैं। वे वर्तमान किराये बाजार डेटा और रुझानों के साथ-साथ भविष्य के अनुमानों को ध्यान में रखकर आपको सही किराये का बाजार मूल्य देंगे।

ऐसा करने का एक द्वितीयक लाभ यह है कि आप बाजार में संपत्ति को सही कीमत पर रखकर सही किरायेदार को आकर्षित करेंगे।

गारंटीशुदा आय

चूंकि संपत्ति संरक्षक लंदन को आपके लिए किरायेदार नहीं मिलते हैं, इसलिए उनके पास इस बारे में कोई इनपुट नहीं है कि आपको संपत्ति से किराया मिलता है या नहीं। यह उस मामले में और भी अधिक है जहां वे किसी खाली संपत्ति पर कब्ज़ा होने से पहले या किरायेदारों के बीच की रखवाली कर रहे हैं।

संपत्ति संरक्षक लंदन: खाली संपत्तियों के लिए सुरक्षा प्रदान करना।

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जब आप अपर की के साथ एक समझौता करते हैं, तो वे आपके प्राथमिक किरायेदार बन जाते हैं, जिसका अर्थ है कि वे आपकी पूरी संपत्ति किराए पर देते हैं और जैसे ही सब कुछ समाप्त हो जाता है, आपको पैसे भेज देते हैं। इसका मतलब यह है कि आपको एक गारंटीकृत आय मिलती है, भले ही संपत्ति पर कब्जा हो या नहीं।

शुरुआती छह महीने बीत जाने के बाद, संपत्ति प्रबंधन कंपनी आपको मासिक भुगतान करेगी, लेकिन जिस आसानी से किराया चुकाया जाता है, उसे देखकर आप आश्चर्यचकित रह जाएंगे। किरायेदार कागज़ पर भरोसेमंद दिख सकते हैं, लेकिन जीवन चलता रहता है, और लोगों को भुगतान जारी रखना या समय पर भुगतान करना कठिन लगता है।

एक संपत्ति के मालिक के रूप में, आप किराया वसूली और उत्पन्न होने वाले किसी भी विवाद को संपत्ति प्रबंधन कंपनी को सौंप सकते हैं। ये कंपनियां समय पर किराए का भुगतान सुनिश्चित करने के लिए ऐसे विवादों से निपटने में विशेषज्ञ हैं।

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उच्च गुणवत्ता वाले किरायेदार

किरायेदारों की स्क्रीनिंग एक जटिल प्रक्रिया है, और संपत्ति के मालिक अपने किरायेदारों की जांच करने में बहुत समय और संसाधन खर्च कर सकते हैं ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि उन्हें उनके साथ कोई समस्या नहीं है। रियल एस्टेट प्रबंधन में अपर्याप्त अनुभव वाले लोग बुरे किरायेदार बन सकते हैं।

अपरकी जैसी संपत्ति प्रबंधन कंपनी के साथ, आपको किरायेदारों की जांच के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है। कंपनी आपकी प्राथमिक किरायेदार बन जाती है और फिर आपकी ओर से उन लोगों के साथ व्यवहार करती है जो उनसे संपत्ति किराए पर लेते हैं।

जब आपके पास बुरे किरायेदार हों तो आपके सामने आने वाली एक आम चुनौती उन्हें छोड़ने के लिए मजबूर करना है। लंदन का एक संपत्ति संरक्षक कुछ परिस्थितियों में समस्याग्रस्त किरायेदार को बेदखल करने में सक्षम नहीं हो सकता है, लेकिन एक संपत्ति प्रबंधक को बेदखली का नोटिस मिलने के बाद उसके पीछे देश की अदालत होती है।

अपरकी संपत्ति प्रबंधन के साथ परेशानी मुक्त किरायेदार स्क्रीनिंग।

हालाँकि, वे लाल झंडों की पहचान करने के लिए अपने अनुभव, कनेक्शन और जानकारी का उपयोग करके इस सब से बच सकते हैं। इसलिए वे यह सुनिश्चित करके आपकी संपत्ति और निवेश की रक्षा कर सकते हैं:

• उन्हें ऐसे किरायेदार मिलते हैं जो लंबी अवधि के लिए किराए पर रहते हैं

• संपत्ति पर न्यूनतम टूट-फूट हो, हालाँकि संपत्ति प्रबंधक को इसका ध्यान रखना होता है

• वे केवल उन किरायेदारों को किराए पर देते हैं जो उनके और आपके लिए समस्या पैदा नहीं करेंगे

मरम्मत प्रबंधन

प्रत्येक किरायेदार को समय-समय पर रखरखाव और मरम्मत संबंधी समस्याओं का सामना करना पड़ता है। टूटे हुए उपकरण या टूटे हुए नल जैसी चीज़ें सभी आपातकालीन स्थितियाँ हैं जिन पर तत्काल ध्यान देने की आवश्यकता है।

एक संपत्ति प्रबंधन कंपनी किरायेदारों द्वारा रखे गए किसी भी मरम्मत अनुरोध का ध्यान रखेगी। आप आश्वस्त हो सकते हैं कि कार्य और मरम्मत असाधारण रूप से पूरी की जाएंगी क्योंकि संपत्ति प्रबंधकों के पास आमतौर पर कनेक्शन होते हैं जिनका उपयोग वे विश्वसनीय और विश्वसनीय ठेकेदारों को खोजने के लिए कर सकते हैं।

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सही रखरखाव पर पैसे बचाएं | संपत्ति संरक्षक

इसके अतिरिक्त, लंदन में कई संपत्ति मालिकों और संपत्ति अभिभावकों की रिक्तियों के पास कठिन आपात स्थितियों से निपटने के लिए कौशल या अनुभव नहीं है। यह किरायेदारों पर नकारात्मक प्रभाव छोड़ सकता है क्योंकि यह उनके जीवन की गुणवत्ता और उनकी किराए की संपत्ति के आनंद और आराम को प्रभावित करता है।

एक संपत्ति प्रबंधन कंपनी मरम्मत के लिए तुरंत सही लोगों को काम पर रखकर इन स्थितियों को संभाल सकती है। यह अधिभोग से पहले आवश्यक निरीक्षण करने के अतिरिक्त है ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि इन समस्याओं के आने की संभावना कम है।

अपरकी संपत्ति प्रबंधन द्वारा आपात स्थिति और मरम्मत का व्यावसायिक संचालन।

संपत्ति संरक्षकता | संपत्ति संरक्षक

दीर्घकालिक किरायेदारी सुनिश्चित करना

यदि आपके पास दीर्घकालिक किराये नहीं हैं, तो आपको उन समस्याओं से निपटना होगा जो किरायेदार के बार-बार चले जाने पर सामने आती हैं। इनमें संपत्ति को पेशेवर तरीके से साफ करना, ताले बदलना, कालीनों को साफ करना या बदलना, दीवारों को फिर से रंगना, आवश्यक मरम्मत करना, और फिर उस संपत्ति के लिए एक नया किरायेदार ढूंढना।

अपर की जैसी संपत्ति प्रबंधन कंपनी के साथ, आपको इन मुद्दों से निपटने की ज़रूरत नहीं है क्योंकि आप उन्हें संपत्ति सौंपते हैं, और वे आपकी देखभाल करते हैं। इस मामले में वे आपके दीर्घकालिक किरायेदार बन जाते हैं।

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सिविल और कार्यालय भवनों के लिए संपत्ति संरक्षक | अपरकी के साथ संपत्ति संरक्षकता

क्योंकि वे स्वयं इन मुद्दों से नहीं गुज़रना चाहते, इसलिए उन्हें बेहतर किरायेदार मिलते हैं जिनके लंबी अवधि के लिए किराए पर रहने की अधिक संभावना होती है। ये किरायेदार हैं जो संपत्ति की देखभाल करेंगे क्योंकि वे जानते हैं कि वे लंबे समय तक इसमें रहेंगे।

यदि वे आपकी संपत्ति के लिए इन दीर्घकालिक किरायेदारों को ढूंढ सकते हैं, तो वे इसे और अधिक वांछनीय बनाने में मदद करते हैं, जिससे किराये के बाजार में किराए पर लेना आसान हो सकता है। बहुत से लोग उन संपत्तियों से बचते हैं जिनमें कई अल्पकालिक किरायेदारी. उन्हें लगता है कि संपत्ति में कुछ गड़बड़ है और इसलिए वे इससे बचते हैं।

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रिक्त संपत्तियां | संपत्ति संरक्षक

कानूनी अनुपालन में सहायता

एक मकान मालिक के रूप में, आप संपत्ति प्रबंधन से संबंधित कई चीजों के लिए जिम्मेदार हैं, जिसमें नियमित जांच करना और सभी कानूनी आवश्यकताओं का अनुपालन करना शामिल है। क्योंकि वे केवल संपत्ति की सुरक्षा के लिए जिम्मेदार हैं, सेंट्रल लंदन के संपत्ति संरक्षक को इन जांचों का अनुपालन करने के लिए प्रोत्साहित नहीं किया जाता है।

हालांकि, एक संपत्ति प्रबंधन कंपनी यूके सरकार द्वारा आवश्यक सामान्य जांच करेगी जिसमें शामिल हैं:

• विद्युत निरीक्षण - प्रत्येक मकान मालिक को सभी किराए की संपत्तियों में विद्युत प्रणालियों के लिए निर्धारित सुरक्षा मानकों का पालन करना होगा। हर पांच साल में एक योग्य और लाइसेंस प्राप्त इलेक्ट्रीशियन द्वारा परीक्षण आयोजित किया जाना चाहिए

• गैस सुरक्षा निरीक्षण - विद्युत प्रणालियों की तरह, गैस सुरक्षा निरीक्षण नियमित रूप से किया जाना चाहिए, और मकान मालिक को उचित निरीक्षण और सुरक्षा रिकॉर्ड बनाए रखना होगा

• अग्नि सुरक्षा निरीक्षण - संपत्ति प्रबंधन कंपनी आपकी ओर से अग्नि सुरक्षा जांच भी करेगी। इसमें यह सुनिश्चित करना शामिल होगा कि सभी मंजिलों और संपत्तियों में स्मोक डिटेक्टर हों, कार्बन मोनोऑक्साइड मॉनिटर स्थापित और रखरखाव किए जाएं, साथ ही अग्नि निकास बिंदुओं तक पहुंच आसान हो।

इन कारणों से, एक संपत्ति प्रबंधन कंपनी< /a> प्रॉपर्टी गार्जियन लंदन

व्यापक जांच और अनुपालन के लिए संपत्ति प्रबंधन चुनें।

निष्कर्ष

कई संपत्ति मालिक रियल एस्टेट में निवेश करते समय संपत्ति प्रबंधन कंपनी पर विचार नहीं करते हैं। कुछ लोग संपत्ति संरक्षकों का उपयोग करना भी चुनते हैं, खासकर यदि उनकी संपत्ति खाली हो। हालाँकि, जिन कारणों की हमने ऊपर चर्चा की है, उनके कारण अपरकी जैसी संपत्ति प्रबंधन कंपनी को काम पर रखना एक बढ़िया विकल्प है।

संपत्ति प्रबंधन कंपनियां - रियल एस्टेट निवेशकों के लिए एक स्मार्ट विकल्प।

हमारे प्रमुख कार्यकर्ता आपके लिए काम करते हैं। आपकी किराये की संपत्ति में रहने की कम लागत

अनुमानित किराया

पूर्वी लंदन, पश्चिमी लंदन, मध्य लंदन