कोई फर्क नहीं पड़ता कि आपकी संपत्ति कहां है, हमेशा ऐसे कारण होंगे कि इसे किराए पर देना काम पर आपके वेतन के अलावा आय अर्जित करने का एक शानदार अवसर है। वास्तव में, कई नए रियल एस्टेट निवेशक एक समय में एक संपत्ति खरीदकर उसे किराए पर देना शुरू करते हैं ताकि लाई गई सामूहिक आय दूसरी संपत्ति आदि के वित्तपोषण में मदद कर सके। इसे ध्यान में रखते हुए, आइए कुछ सबसे महत्वपूर्ण कारणों पर नज़र डालें जिनके कारण आप रोम में अपनी संपत्ति किराए पर देना चाह रहे होंगे।
1. इतालवी निवासियों के बीच किराये की मांग अधिक है
इटली में रहना और काम करना दुनिया भर में कहीं और जैसा ही है। अधिकांश नौकरियाँ बड़े शहरों में मिल सकती हैं और चूँकि रोम इटली की राजधानी है, इसलिए वहाँ नौकरियाँ असंख्य हैं। भविष्य की नौकरियों की तलाश कर रहे इटालियंस के बीच किराये की मांग अधिक है। ऐसा होने पर, रोम में इतने सारे निगमों का प्रतिनिधित्व होता है कि हमेशा काम मिलता रहता है। इसका मतलब यह है कि किराये के लिए रियल एस्टेट बाजार एक तेजी से बढ़ता उद्योग है।
2. औसत से अधिक किराया वसूलने की क्षमता
एक मकान मालिक के रूप में, किसी भी प्रकार की संपत्ति किराए पर लेते समय एक चीज जिसके बारे में आप आश्वस्त होना चाहते हैं वह है पर्याप्त उच्च आरओआई। प्रमुख शहरों में आवासीय किराया आमतौर पर अधिक होता है और राजधानी रोम में, मकान मालिक दूसरे शहर में स्थित समकक्ष इकाई के लिए और अधिक मांग कर सकते हैं क्योंकि यहां मांग अधिक है।
3. लघु या दीर्घकालिक किराये समझौतों का विकल्प
हालांकि कुछ छोटे क्षेत्र केवल दीर्घकालिक किराये के समझौतों की तलाश करते हैं, रोम में आवासीय संपत्तियां अल्पकालिक समझौतों के साथ भी अच्छा प्रदर्शन करती हैं। इसका कारण शहर की संस्कृति है। कुछ लोग दुनिया भर के चर्चों और विश्वविद्यालयों से विश्राम के दौरान केवल कुछ महीनों के लिए रहने के लिए आते हैं, और अन्य लोग यहां प्रस्तुत हजारों वर्षों की संस्कृति में खुद को डुबो देना चाहते हैं। एक अल्पकालिक पट्टाउनके लिए अच्छा काम करेगा।
4. संपत्ति प्रबंधक आपसे सीधे किराया लेने के इच्छुक हैं
एक मुख्य कारण यह है कि इतने सारे संपत्ति मालिक अपने घरों को किराए पर देने के इच्छुक नहीं हैं, क्योंकि इसके साथ जुड़ी सभी जिम्मेदारियां हैं। उन्हें न केवल संभावित किरायेदारों के लिए एक विपणन योजना स्थापित करने की आवश्यकता है, बल्कि उन्हें किराया इकट्ठा करने, मरम्मत देखने और आवश्यकतानुसार निरीक्षण करने की भी आवश्यकता है। हमारा संपत्ति प्रबंधनअपर की की टीम आपके ऊपर से यह बोझ हटा सकती है। हम संपत्ति का निरीक्षण करेंगे और यदि उपयुक्त हो, तो तीन साल तक की अवधि के लिए आपसे सीधे किराए पर लेने का प्रस्ताव देंगे। फिर हम उपरोक्त सभी के लिए जिम्मेदार होंगे। आप आमतौर पर रोम में किसी संपत्ति को किराए पर देने का इससे आसान तरीका नहीं खोज सकते!
5. रोम में बहुराष्ट्रीय निगमों की संख्या
बड़े बहुराष्ट्रीय निगम हमेशा विस्तार स्थलों के रूप में दुनिया भर के प्रमुख शहरों की तलाश में रहते हैं। इससे उन्हें उन संस्कृतियों के लोगों और व्यवसायों को सेवा प्रदान करने में मदद मिलती है और निवासियों को उनके व्यवसायों के भीतर बढ़ने के अवसर मिलते हैं। न केवल निगम समृद्ध होगा, बल्कि स्थानीय लोग भी समृद्ध होंगे, और इससे मकान मालिकों को औसत से अधिक तेजी से संपत्ति किराए पर लेने का अवसर भी मिलेगा। आवासीय संपत्तियों की मांग में आर्थिक विकास हमेशा एक योगदान कारक रहा है।
6. इटली में शाखाएँ खोलने वाले व्यवसायों की बढ़ती संख्या
ऊपर उल्लिखित निगमों के समान, कई एसएमई भी इटली में शाखाएं खोल रहे हैं। शाखा कार्यालय शुरू करने के लिए ऐसे शहर से बेहतर जगह क्या हो सकती है जहां भारी मात्रा में यातायात है। रेस्तरां से लेकर मार्केटिंग टीमों तक, रोम जैसे शहर में हमेशा विकास की गुंजाइश रहती है। इससे आवास की मांग में वृद्धि होगी, यही कारण है कि मकान मालिकों को अपने खाली घरों को किराए पर देने पर गंभीरता से विचार करना चाहिए। वे समय के साथ शेष किराए पर उच्च आरओआई का एहसास कर सकते हैं। अपरकी की टीम आपको इसे अधिक विस्तार से समझा सकती है।
7. रोम में अमेरिकी और ब्रिटिश प्रवासी किराये की तलाश में हैं
रोम में बड़ी संख्या में अमेरिकी और ब्रिटिश प्रवासी रहते हैं। कुछ अपनी आस्था के कारण यहां हैं और कुछ अपनी स्वाद कलियों के कारण। इस बात से इनकार नहीं किया जा सकता कि इटालियन व्यंजन दुनिया भर में सबसे पसंदीदा व्यंजनों में से एक है और खाने के शौकीन लोगों के लिए रोम में रहना स्वर्ग में रहने के बराबर है। ये अक्सर घर से काम करने वाले प्रकार के पेशेवर होते हैं जो बदलाव के लिए वेब डेवलपर या सामग्री निर्माता होते हैं।
8. जयंती वर्ष 2025 हजारों अंतर्राष्ट्रीय आगंतुकों को आकर्षित करेगा
रोम में विश्राम वर्ष की तलाश करने वाले वफादारों की बात करें तो यह जानना अच्छा है कि कुछ ही वर्षों में वेटिकन एक पवित्र वर्ष, एक जयंती वर्ष मनाएगा। आखिरी बार 2000 में और उससे पहले 1975 में मनाया गया था। वे हर 25 साल में केवल एक बार आते हैं और अगली जयंती का विषय "आशा" है। एक बड़ी महामारी से बाहर आने के बाद, जिसमें बीमारी और वर्तमान में यूक्रेन में हो रही घटनाओं के कारण लाखों लोगों की जान चली गई, आशा की बहुत गुंजाइश है। देखिए, आशा की इस जयंती के लिए तीर्थयात्रियों की बढ़ती संख्या रोम में निवास करना चाहती है।
9. अंतर्राष्ट्रीय छात्रों और प्रोफेसरों की एक बड़ी संख्या
रोम में दुनिया के कई शीर्ष-रेटेड विश्वविद्यालयों के साथ, शहर में निवास की तलाश में अंतरराष्ट्रीय छात्रों का तांता हमेशा लगा रहता है। कभी-कभी विश्वविद्यालयों में दूसरे देशों से एक वर्ष के लिए स्टाफ में अतिथि व्याख्याता भी होते हैं। यह जितना आप सोच सकते हैं उससे कहीं अधिक सामान्य है, इसलिए यदि आपके पास किराये की संपत्ति है, तो ये लघु से दीर्घकालिक पट्टा समझौतों के लिए कुछ सर्वोत्तम संभावनाएं हो सकती हैं जिन्हें अपरकी द्वारा आसानी से प्रबंधित किया जा सकता है।
10. अंतिम लेकिन महत्वपूर्ण बात - भोजन!
क्या हमें और कुछ कहने की ज़रूरत है? जैसा कि ऊपर बताया गया है, रोम खाने-पीने के शौकीनों के लिए स्वर्ग है, लेकिन इसके अलावा, राजधानी शहर में कई प्रसिद्ध पाक कला विद्यालय भी हैं। इन अकादमियों के स्नातक दुनिया के कुछ सबसे प्रसिद्ध रेस्तरां और होटलों में मास्टर शेफ के रूप में पद पा सकते हैं। उदाहरण के तौर पर, इटालियन शेफ अकादमी को पूरी दुनिया में सर्वश्रेष्ठ पाक कला संस्थानों में से एक के रूप में जाना जाता है। उनका प्रत्येक मॉड्यूल कई महीनों तक चल सकता है, तो केवल एक मॉड्यूल लेकर इस अद्भुत संस्थान में अध्ययन क्यों करें? यदि आप इस पाक कला संस्थान को किसी छात्र को किराए पर दे रहे हैं तो लंबी अवधि के पट्टे के लिए तैयार रहें।
जैसा कि आप स्पष्ट रूप से देख सकते हैं, ऐसे कई कारण हैं जिनकी वजह से रोम में अपनी संपत्ति किराए पर देना एक लाभदायक उद्यम हो सकता है। क्या आप किरायेदारों से सीधे निपटनाया अपनी आवासीय संपत्ति को अपरकी को पट्टे पर देना, आप आश्वस्त हो सकते हैं कि आपका घर लंबे समय तक खाली नहीं रहेगा। यह वास्तव में लक्षित दर्शकों तक पहुंचने के लिए सही मार्केटिंग अभियान खोजने के बारे में है, और यह अपरकी में हम जो करते हैं उसका एक बड़ा हिस्सा है। हमेशा एक मांग रहती है और यही अंतिम बात है।