कैसे जानें कि एक Airbnb होस्ट के रूप में Airbnb आपके लिए लाभदायक होगा या नहीं? पेरिस दुनिया के शीर्ष स्थलों में से एक है, और यदि आप संपत्ति के मालिक हैं या किराएदार हैं, तो संभावना है कि आप Airbnb के माध्यम से अच्छा पैसा कमा सकते हैं। पूरे वर्ष दुनिया भर से लोग पेरिस आते हैं और शहर में आवास बेहद महंगे हैं। यह अपने लिए एक अलग जगह बनाने का अवसर हो सकता है।
Airbnb होस्ट की सीमाएं
हालाँकि, विशेष रूप से फ़्रेंच Airbnb मालिकों के लिए कुछ सीमाएँ हैं जो इस बात को प्रभावित करेंगी कि एक Airbnb होस्ट के रूप में आप कितना कमा सकते हैं। आपको यह भी समझना होगा कि किसी व्यक्ति को सफल Airbnb मेज़बान क्या बनाता है, बड़ी गलतियों से बचें, और ज़रूरत पड़ने पर मदद लेने पर विचार करें। आइए देखें कि आप पेरिस में एक लाभदायक Airbnb कैसे स्थापित कर सकते हैं।
किराये की संपत्ति का लाभ मार्जिन। इसे अपना पूर्णकालिक काम बनाएं
पेरिस में Airbnb नियमों को जानें
सबसे पहली चीज़ जिसके बारे में जागरूक होना चाहिए वह है पेरिस और फ़्रांस में Airbnb को नियंत्रित करने वाले नियम। आप प्लेटफ़ॉर्म पर अपनी संपत्ति को साल में 120 दिनों से अधिक के लिए किराए पर नहीं दे सकते। और, यदि आप इसे टालने का प्रयास करते हैं, तो आपको सिस्टम से ब्लॉक कर दिया जाएगा।
Airbnb किराया स्थानीय कानून
संपत्ति को किराए पर देने के लिए संभावित रातों की संख्या स्वचालित रूप से तय हो जाएगी और आप कुछ भी नहीं कर पाएंगे। इसलिए, आपको इसे ध्यान में रखकर रणनीति बनानी होगी। जब आप अपनी संपत्ति किराए पर देने जा रहे हों तो यह काफी हद तक प्रभावित करेगा और उचित मौसमी शोध को और अधिक महत्वपूर्ण बना देगा।
अल्पकालिक किराये और निवेश संपत्ति
ध्यान दें कि साल के अधिकांश समय अपनी संपत्तियों या कमरों को किराए पर देने वाले लोगों और कभी-कभार ऐसा करने वाले लोगों के बीच अंतर होता है। जो लोग विशेष रूप से आय के स्रोत के रूप में Airbnb का उपयोग करते हैं, उन्हें पेशेवर माना जाता है और उन्हें फ्रांसीसी सरकार को कर चुकाना पड़ता है। आपको भुगतान की जाने वाली राशि €23,000 तक सीमित होगी। एक पर्यटक कर भी है जो लोगों द्वारा कमरे बुक करने पर स्वचालित रूप से कमरे की कीमत पर लागू हो जाएगा।
दीर्घकालिक और अल्पकालिक किराये के नियम
इसके अलावा, पेरिस के Airbnb संपत्ति मालिकों पर भी वही नियम लागू होते हैं जो दुनिया में अन्य जगहों पर लागू होते हैं। यदि आप एक होटल मालिक हैं और अपनी संपत्ति Airbnb पर रखना चाहते हैं या कोई ऐसा व्यक्ति है जो वाणिज्यिक स्थान जैसे गैर-आवासीय आवास किराए पर लेना चाहता है, तो आपको नियमों को देखना होगा क्योंकि आपको प्रमाण या पंजीकरण दिखाना पड़ सकता है।
अपने बाज़ार का अध्ययन करें
अगली चीज़ जो आपको करनी होगी वह है अपने बाज़ार को देखना शुरू करना। आपको यह देखने की ज़रूरत है कि न केवल पेरिस में बल्कि आपके पड़ोस और एरोनडिसमेंट में भी आपकी श्रेणी में कितने एयरबीएनबी किराए पर लिए जा रहे हैं। थोड़े समय के लिए रहने के लिए मराइस का किराया मेनिलमोंटेंट या बैटिग्नोल्स जितना नहीं होगा, इसलिए आपको अपने विशिष्ट क्षेत्र पर बहुत विशेष ध्यान देना होगा।
अंतिम मिनट या सीज़न के बाद
देखने लायक एक और बात यह है कि आपके शहर के हिस्से और सामान्य तौर पर शहर के लिए वास्तव में उच्च सीज़न कब होता है। पेरिस में पूरे वर्ष पर्यटक आते हैं, इसलिए विभिन्न क्षेत्रों में कई चोटियाँ हो सकती हैं। यह एक ऐसी चीज़ है जिसका लाभ वे लोग उठा सकते हैं जिनके पास कई संपत्तियाँ हैं या जो छोटी किराये की संपत्तियों का नेटवर्क बनाने के लिए कई संपत्तियाँ खरीदने का इरादा रखते हैं।
पेरिस, सैन फ्रांसिस्को, सैन डिएगो | पूर्णकालिक एयरबीएनबी दुनिया भर में मेज़बान है
एयरबीएनबी डेटा
एयरबीएनबी के पास बहुत सारे उपकरण हैं जो लोगों को अपने बाज़ार का अध्ययन करने की अनुमति देते हैं, लेकिन आप बाहरी उपकरणों का भी उपयोग कर सकते हैं। हमारा सुझाव है कि आप AirDNA की जाँच करें। AirDNA एक उन्नत Airbnb एनालिटिक्स प्लेटफ़ॉर्म है जो आपको आपके क्षेत्र में संपत्तियों की औसत कीमत से लेकर पोस्टल कोड, रुझान और पूर्वानुमान जैसी चीज़ों का पता लगाने की अनुमति देता है, और वर्तमान के आधार पर स्वचालित रूप से कीमतें निर्धारित करने के लिए इसे आपकी लिस्टिंग से भी जोड़ा जा सकता है। स्थितियाँ। आप इस टूल का उपयोग शहर में छिपे हुए रत्नों और उभरते क्षेत्रों को खोजने के लिए भी कर सकते हैं या किसी संपत्ति को खरीदने का निर्णय लेने से पहले उसकी कमाई की क्षमता पर शोध कर सकते हैं। अपने बाज़ार का अध्ययन करने से आपको कीमतों की तुलना करने के अलावा और भी बहुत कुछ करने की अनुमति मिलेगी। यह आपको अनुभव को निजीकृत करने की भी अनुमति देगा। एक परिवार Airbnb से एक युवा जोड़े या एकल यात्री के समान चीज़ की अपेक्षा नहीं कर सकता है। इस प्रकार की चीज़ों को जानने से आप बेहतर शैलीगत निर्णय ले सकेंगे, अतिरिक्त सुविधाओं के बारे में सोचना शुरू कर सकेंगे जो उन्हें उत्साहित कर सकती हैं, और अपने मुख्य दर्शकों को लुभाने के लिए अपना विवरण सेट कर सकेंगे।
सुनिश्चित करें कि आपकी संपत्ति Airbnb तैयार है
आप Airbnb पर वस्तुतः कुछ भी डाल सकते हैं, लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि आपको ऐसा करना चाहिए। यदि आप प्रतिस्पर्धी बनना चाहते हैं और सकारात्मक समीक्षा प्राप्त करना चाहते हैं, तो आपको न केवल उन कमरों को Airbnb जैसा बनाने का प्रयास करना चाहिए, बल्कि अपने पूरे घर को भी ऐसा बनाना चाहिए, भले ही आप इसे किराए पर देने का इरादा न रखते हों।
संपत्ति ख़रीदना पहला कदम है। इसे तैयार करें
यदि उनके परिसर की समग्र स्थिति ठीक नहीं है तो कुछ लोग Airbnb को पूरी तरह से करने पर पुनर्विचार करना चाह सकते हैं। लॉबी का स्वरूप या इमारत बाहर से कैसी दिखती है, यह समीक्षाओं में अपना स्थान बना सकता है, और भले ही बाकी सब कुछ सही हो, यह कुछ मेहमानों को प्रभावित कर सकता है। इसलिए, अपनी संपत्ति को सूचीबद्ध करने के बारे में सोचने से पहले इस बारे में सोचें।
साइट कार्य
सबसे अच्छी बात जो आप यहां कर सकते हैं वह यह देखना है कि आपके जैसी उच्च रेटिंग वाली संपत्तियां कैसी हैं। लोगों को जगह और मेज़बान के बारे में क्या पसंद आया यह जानने के लिए समीक्षाएँ देखें और तस्वीरें देखें। इससे आपको काफी प्रेरणा मिलेगी. सही डिज़ाइन और उत्तम सफ़ाई सेवा के बारे में याद रखें
प्रबंधन कंपनियों को देखना शुरू करें
अगली चीज़ जो आप करना शुरू करेंगे वह पेरिस एयरबीएनबी संपत्ति प्रबंधकों की तलाश करना है। अपरकी जैसी कंपनी आपकी प्रोफ़ाइल सेट करने, आरक्षण प्रबंधित करने और ग्राहकों के साथ संवाद करने, सफाई और कपड़े धोने जैसी चीजों में आपकी मदद कर सकती है, और अपने लाभ को अधिकतम करने और एक बेहतर मेजबान बनने के बारे में सलाह भी दे सकती है।
सुपर होस्ट एयरबीएनबी लिस्टिंग
एक संपत्ति प्रबंधन कंपनी के साथ काम करना सुपर मेज़बान बनने का सबसे सुरक्षित और तेज़ तरीकों में से एक है। वे ठीक से समझते हैं कि उपयोगकर्ता क्या देखना चाहते हैं जब वे Airbnb पेरिस संपत्ति। वे आपकी संपत्ति को और अधिक आकर्षक बनाने के लिए उसे व्यवस्थित करने में भी आपकी मदद कर सकते हैं।
मेज़बान के रूप में आप बेहद पेशेवर दिखेंगे, जिससे मेहमानों को अंक मिलेंगे। आपकी संपत्ति हमेशा साफ़ रहेगी और आपका अधिकांश व्यवसाय स्वचालित हो जाएगा। यह आपके Airbnb को निष्क्रिय आय में बदल देगा और आपको अपना व्यवसाय बढ़ाने में अपना समय बिताने की अनुमति देता है।
फोटोग्राफ पर पैसे खर्च करें
यदि आप स्वयं अपना प्रोफ़ाइल सेट करने और अपने स्मार्टफ़ोन या यहां तक कि डीएसएलआर कैमरे का उपयोग करके तस्वीरें लेने के बारे में सोच रहे थे, तो फिर से सोचें। तस्वीरों की गुणवत्ता में एक बड़ा अंतर आएगा, और उन्हें आपके लिए लेने के लिए एक पेशेवर को नियुक्त करना लाभदायक होगा।
पेशेवर एयरबीएनबी होस्ट सहायता
यह कुछ ऐसा है जिसे अपरकी जैसी प्रबंधन कंपनी प्रबंधित कर सकती है, लेकिन आप अपनी जगह को सर्वोत्तम संभव रोशनी में दिखाने के लिए एक स्वतंत्र फोटोग्राफर भी नियुक्त कर सकते हैं।
अधिक पेशेवर = अधिक एयरबीएनबी लाभ
आपको अपने क्षेत्र में किसी ऐसे व्यक्ति को ढूंढने में कोई समस्या नहीं होनी चाहिए जो Airbnb से परिचित हो या इसमें विशेषज्ञ हो। यह दिखाया गया है कि जिन मेज़बानों ने एक पेशेवर फ़ोटोग्राफ़र को काम पर रखा था, वे अपनी लिस्टिंग से 20% अधिक राजस्व कमाने में सक्षम थे, इसलिए आपको अपना पैसा बहुत जल्दी वापस मिल जाएगा।
अतिरिक्त प्रयास करें
आप अपने मेहमानों को सर्वोत्तम अनुभव देना चाहते हैं, और सफल मेज़बान वे हैं जो अपने मेहमानों के लिए कुछ भी करने को तैयार रहते हैं। वे मुस्कुराकर उनका स्वागत करेंगे और उनकी सराहना करेंगे। वे शराब की एक मानार्थ बोतल या मुफ्त कॉफी जैसे अतिरिक्त भत्ते की पेशकश करेंगे। वे बोर्ड गेम, मूवी, वीडियो गेम आदि जैसे मनोरंजन विकल्प भी जोड़ सकते हैं। ये ऐसी चीज़ें हैं जो आपको एक मेज़बान के रूप में अलग दिखने में मदद करेंगी और लोग समीक्षाओं में इसका उल्लेख करेंगे।
अपने विवरण में सच्चे रहें
सबसे खराब चीजों में से एक जो आप कर सकते हैं वह है मुद्दों को छिपाने की कोशिश करना, यहां तक कि मामूली लगने वाले मुद्दों को भी। Airbnb पर लोग अक्सर एक काम करते हैं और वह है अपने आस-पड़ोस को सजाने-संवारने का प्रयास करना।
लोग पेरिस को अस्पष्ट रूप से जानते होंगे और शहर के बारे में उनका एक रूमानी विचार होगा। यदि आप ऐसे पड़ोस में रहते हैं जो मुख्य आकर्षणों या सामान्य रूप से किसी भी आकर्षण से दूर रात में व्यस्त और शोरगुल वाला हो जाता है, तो इसे वास्तव में जितना बेहतर है उससे बेहतर दिखाने की कोशिश न करें। लोग अपने अनुभव से निराश होंगे, और यह सबसे बुरी चीजों में से एक है जिसे आप समीक्षा में देखना चाहते हैं।
चेक-इन के साथ लचीले रहें
आप चेक-इन को बहुत अधिक कठोर नहीं बनाना चाहेंगे, क्योंकि हो सकता है कि लोग ठीक उसी अवधि के भीतर Airbnb तक नहीं पहुंच पाएं, जैसा आप चाहते हैं। यदि आप चाबियां बदलने के लिए इंतजार नहीं करना चाहते हैं, तो आप चाबियों के लिए एक तिजोरी में निवेश कर सकते हैं या एक स्मार्ट दरवाजा ले सकते हैं।
स्मार्ट दरवाज़ा मिलने से मेहमानों के लिए अंदर आना-जाना आसान हो जाएगा और आपको उनकी चाबियाँ खोने की चिंता भी नहीं होगी। आप दूर से भी दरवाजे खोलने और बंद करने में सक्षम होंगे यदि वे किसी तरह से इसे भूल जाते हैं तो उन्हें नया कोड दें।
निष्कर्ष
यदि आप पेरिस में सही तरीके से Airbnb स्थापित करना चाहते हैं तो आपको यह सब जानना आवश्यक है। सबसे महत्वपूर्ण हिस्सा पहले अपने मेहमानों के बारे में सोचना और अपने बाज़ार के बारे में जितना संभव हो उतना शोध करना है। फिर आपको यह देखना शुरू करना चाहिए कि आपको कहां से मदद मिल सकती है और पेशेवरों की एक टीम के साथ काम करने पर विचार करना चाहिए ताकि आप अपने पहले मेहमानों पर अच्छा प्रभाव डाल सकें।
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