आपको शायद यह सुनकर आश्चर्य नहीं होगा कि Airbnb कई यात्रियों के बीच होटलों से भी अधिक लोकप्रिय होता जा रहा है। बहुत से मेहमान यात्रा करते समय किसी व्यवसाय के लिए अपना पैसा देने की तुलना में किसी अन्य व्यक्ति से किराए पर लेने का विचार पसंद करते हैं। Airbnb होस्टिंग बंद हो गई है क्योंकि इसे सफलतापूर्वक करने के लिए आपको एक अलग संपत्ति की आवश्यकता नहीं है; यदि आपके पास अतिरिक्त जगह है तो आप अपने घर में एक या दो कमरे किराए पर दे सकते हैं। चाहे आप अपने अतिरिक्त कमरे का उपयोग कर रहे हों या साइट पर सूचीबद्ध करने के लिए पूरी संपत्ति में निवेश कर रहे हों, Airbnb होस्टिंग निश्चित रूप से अतिरिक्त आय अर्जित करने या यहां तक कि संपत्ति बाजार में अपना खुद का व्यवसाय शुरू करने का एक शानदार तरीका है।
एयरबीएनबी: कितना चार्ज करना होगा?
यदि आप Airbnb पर होस्टिंग शुरू करना चाहते हैं, तो यह जानना कि कितना शुल्क देना होगा, संभवतः आपके सबसे बड़े प्रश्नों में से एक होगा। आप यह सुनिश्चित करना चाहेंगे कि आपकी किराये की दरें प्रतिस्पर्धी हों, इतनी अधिक न हों कि संभावित मेहमान सस्ता खरीदने के लिए आपकी लिस्टिंग को नज़रअंदाज कर दें, लेकिन इतनी कम भी नहीं कि उन्हें बुकिंग से वंचित कर दिया जाए क्योंकि यह सच होना बहुत अच्छा लगता है। जब आप पहली बार Airbnb पर शुरुआत करते हैं तो मूल्य निर्धारण का उपयुक्त स्थान ढूंढना कठिन हो सकता है, लेकिन शुक्र है कि हमें UpperKey से कुछ सुझाव मिले हैं। आपको यह सब समझने और यह पता लगाने में मदद करने के लिए कि आपको कितना शुल्क लेना चाहिए।
अपनी न्यूनतम रात्रि दर निर्धारित करना
मुझे Airbnb के लिए कितना शुल्क लेना चाहिए? यदि आप पूरी जगह किराए पर दे रहे हैं, अपनी संपत्ति में केवल एक या दो कमरे किराए पर लेने की तुलना में अपनी न्यूनतम रात्रि दर का पता लगाना आसान है।
ऐसा करने के लिए, संपत्ति को चलाने की मासिक लागत का पता लगाएं, जिसमें बंधक या किराया जो आप भुगतान करते हैं और कोई उपयोगिता बिल, परिषद कर इत्यादि शामिल हैं। फिर, आपको जो कुल प्राप्त होता है उसे तीस से विभाजित करें, जो औसत संख्या है यदि आप हर रात संपत्ति में रहने वाले किसी व्यक्ति के आधार पर न्यूनतम राशि प्राप्त करना चाहते हैं, तो प्रति माह दिन। निःसंदेह, आपकी संपत्ति में हर रात कोई मेहमान नहीं आएगा, और आप लाभ कमाना चाहेंगे, इसलिए एक बार जब आपके पास प्रति रात की बुनियादी लागत होगी तो आप यह पता लगा सकते हैं कि आप इसके अलावा कितना कमाना चाहते हैं यह। यह निर्धारित करने का एक अच्छा तरीका है कि आपको कितना शुल्क लेना चाहिए, अपने क्षेत्र में उन संपत्तियों की सूची देखें जो आपके समान हैं और देखें कि वे कितना शुल्क लेते हैं।
सफाई की लागत
एक बार जब आपको यह अंदाजा हो जाए कि आप प्रति रात कितना चार्ज करने जा रहे हैं, तो यह सोचने का समय है कि हर बार जब आप जगह साफ करेंगे और अगले मेहमान के लिए इसे तैयार करेंगे तो आपका कितना समय और पैसा खर्च होगा। मैं Airbnb सफ़ाई के लिए कितना शुल्क ले सकता हूँ?
यदि आपके पास एक छोटा सा अपार्टमेंट है, तो मेहमानों के बीच इसे साफ करने में बहुत अधिक समय या उत्पाद नहीं लगेंगे, इसलिए आप रात की दर में एक छोटा सा सफाई शुल्क जोड़ सकते हैं। दूसरी ओर, यदि आप एक बड़ा घर किराए पर ले रहे हैं जिसे अगले मेहमानों के आगमन के लिए तैयार होने में काफी समय लगेगा, तो सफाई शुल्क के रूप में और अधिक जोड़ने पर विचार करें। यदि आप मेहमानों को बाहर नहीं रखना चाहते हैं तो सफाई शुल्क को रात्रि दर से अलग करके मेहमानों के लिए एक अतिरिक्त खर्च के रूप में जोड़ा जा सकता है या आपके रात्रि शुल्क में शामिल किया जा सकता है, यदि वे केवल एक रात के लिए रुक रहे हैं तो एक अलग सफाई शुल्क से उन्हें रोका जा सकता है। या दो। यदि आप मेहमानों के बीच संपत्ति तैयार करने के लिए एक सफाई कंपनी को किराए पर लेने जा रहे हैं, तो सफाई शुल्क में कम से कम उनका शुल्क शामिल होना चाहिए।
तुलनीय या समान गुणों को देखें
एक बार जब आप यह पता लगाने के लिए उपरोक्त बुनियादी बातों को कवर कर लेते हैं कि आपको अपने मासिक चल रहे खर्चों और संपत्ति की सफाई के खर्चों को कवर करने के लिए कितना चार्ज करने की आवश्यकता है, तो अपरकी सुझाव देता है कि यह आपके क्षेत्र में अन्य समान किराये की संपत्तियों को देखने का समय है।
Airbnb पर अपने प्रतिस्पर्धियों की जाँच करें और अन्य अल्पकालिक लिस्टिंग साइटों का उपयोग करके यह सामान्य विचार प्राप्त करें कि आपके क्षेत्र में आपकी जैसी संपत्तियों की क्या कीमत है। इससे आपको Airbnb पर कितना चार्ज करना है इसकी सीमा निर्धारित करने में मदद मिलेगी, साथ ही आपको यह बेहतर विचार प्राप्त करने में मदद मिलेगी कि प्रतिस्पर्धी होने के लिए आपको अपनी संपत्ति की कीमत कहां रखनी चाहिए।
जहां भी संभव हो, आपको प्रतियोगिता में अपना स्थान बुक करने के लिए मेहमानों को लुभाने के लिए समान संपत्तियों की तुलना में सस्ते पैमाने पर पहुंचना चाहिए। लेकिन, बहुत नीचे जाने से बचें क्योंकि इसका मतलब न केवल कम लाभ है, बल्कि इसका उल्टा असर भी हो सकता है। जब किसी संपत्ति की कीमत क्षेत्र में समान संपत्तियों की तुलना में बहुत कम होती है, तो इससे संभावित मेहमान यह मान सकते हैं कि कोई समस्या है और इससे बच सकते हैं।
Airbnb पर अनुभव
आप कितने समय से Airbnb पर अपनी संपत्ति सूचीबद्ध कर रहे हैं यह भी निर्धारित करेगा कि आपको रात्रि दर के रूप में कितना शुल्क लेना चाहिए। मेज़बान के रूप में पहली बार शुरुआत करते समय मुझे अपने Airbnb के लिए कितना शुल्क देना होगा? सामान्य तौर पर, अपरकी अनुशंसा करता है कि जो लोग मेज़बान के रूप में Airbnb में नए हैं, उन्हें शुरुआत में अपनी लिस्टिंग के लिए कम दर निर्धारित करने पर विचार करना चाहिए।
ऐसा इसलिए है क्योंकि आपको Airbnb की बहुत सारी सकारात्मक समीक्षाएं मिलने की संभावना नहीं है, जो आपकी बुकिंग को प्रभावित कर सकती हैं। इसके बजाय, रियायती दर की पेशकश से शुरुआत करने से आपको अपने Airbnb पर अधिक मेहमानों को आकर्षित करने का मौका मिलेगा, जहां आप उन्हें एक शानदार अनुभव प्रदान कर सकते हैं और साइट पर अपनी सकारात्मक समीक्षाएँ बना सकते हैं जब तक कि यह उस बिंदु तक न पहुँच जाए जहाँ आप हैं। अधिक चार्ज करने की स्थिति. आपकी Airbnb संपत्ति पर मेहमानों को जितना अधिक सकारात्मक अनुभव होगा, आप लंबे समय में उतना अधिक शुल्क ले सकते हैं - खासकर यदि आप एक सुपर होस्ट बन जाते हैं, क्योंकि मेहमान अक्सर इनमें से किसी एक संपत्ति में रहने के लिए अधिक भुगतान करने को तैयार रहते हैं।
मौसमी मूल्य निर्धारण
जब आप अपनी Airbnb लिस्टिंग के लिए सही कीमत निर्धारित कर रहे हों तो एक और बात जिस पर आपको विचार करना चाहिए वह है मौसमी कीमतें। पीक या ऑफ-पीक सीज़न के आधार पर Airbnb लिस्टिंग की कीमतें बहुत बदल सकती हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप ऐसे क्षेत्र में रहते हैं जहां क्रिसमस बाजार या गर्मियों के त्यौहार जैसे मौसमी कार्यक्रम होते हैं जिनमें बहुत से लोग शामिल होते हैं, तो आप इन अवधि के दौरान अपनी कीमतें बढ़ाने पर विचार कर सकते हैं, क्योंकि मेहमान अक्सर अधिक भुगतान करने के इच्छुक होंगे कार्यक्रम के लिए ठहरने के लिए जगह बनाने के लिए औसत से अधिक।
दूसरी ओर, ऑफ-पीक सीज़न के दौरान जब आपके क्षेत्र में आगंतुक आम नहीं हो सकते हैं, तो आप मेहमानों को आने और रहने के लिए प्रोत्साहित करने के लिए कीमतें कम कर सकते हैं।
अधिभोग दर
अपरकी जैसे Airbnb संपत्ति विशेषज्ञों से बात करना एक अच्छा विचार है, या आप यह निर्धारित करने के लिए ऑनलाइन टूल का उपयोग कर सकते हैं कि आप अपने Airbnb से किस प्रकार की अधिभोग दर की उम्मीद कर पाएंगे। अपेक्षित अधिभोग दर का पता लगाना महत्वपूर्ण डेटा इकट्ठा करने में आपकी मदद करने का एक आदर्श तरीका हो सकता है जिसका उपयोग आप यह निर्धारित करने के लिए कर सकते हैं कि आपको प्रति रात कितना शुल्क लेना चाहिए।
आप अपने क्षेत्र में समान संपत्तियों की वर्तमान सूची की जांच करके इस बात का बेहतर अंदाजा लगा सकते हैं कि अधिभोग के मामले में आपको क्या मिल सकता है। ऐसे कई ऑनलाइन टूल हैं जिनका उपयोग आप Airbnb संपत्तियों की अधिभोग दर देखने के लिए कर सकते हैं, जिनकी तुलना आप प्रति रात की कीमत से कर सकते हैं।
Airbnb स्मार्ट प्राइसिंग का उपयोग करें
आप Airbnb स्मार्ट प्राइसिंग का उपयोग कर सकते हैं, जो Airbnb वेबसाइट के माध्यम से उपलब्ध एक उपकरण है जो Airbnb संपत्तियों के लिए मांग और आपूर्ति डेटा एकत्र और विश्लेषण करता है। इसके साथ ही, यह पीक और ऑफ-पीक सीज़न, पर्यटक गतिविधि, समान लिस्टिंग और स्थानीय बाजार में अन्य कारकों और रुझानों के बारे में भी जानकारी इकट्ठा करता है ताकि आपको किसी भी समय अपनी Airbnb लिस्टिंग के लिए सर्वोत्तम मूल्य प्राप्त करने में मदद मिल सके।
यदि आप समझ नहीं पा रहे हैं कि अपनी Airbnb संपत्ति में रहने के लिए मेहमानों से क्या शुल्क लेना शुरू करें, तो यह टूल आपको एक सुझाई गई कीमत प्रदान करेगा। हालाँकि, इस टूल का उपयोग करने के कुछ नुकसान भी हैं, जिसमें यह तथ्य भी शामिल है कि कुछ Airbnb होस्ट कहते हैं कि यह बाज़ार के औसत से कम कीमत देता है। इसलिए, अपने अल्पकालिक किराये के लिए सर्वोत्तम मूल्य प्राप्त करने में मदद के लिए इसे अन्य तरीकों के साथ संयोजन में उपयोग करना उचित हो सकता है।
यदि आपके पास एक अतिरिक्त कमरा या पूरी संपत्ति है, तो आप Airbnb पर इससे अतिरिक्त पैसे कमा सकते हैं। हालाँकि, एक सफल Airbnb लिस्टिंग चलाने के लिए, यह सुनिश्चित करना सबसे पहले महत्वपूर्ण है कि आप सही कीमत निर्धारित करें।