Airbnb جیسے افراد کے درمیان مختصر یا طویل مدتی کرایے میں مہارت رکھنے والی سائٹس کے بہت سے صارفین اس سے لاعلم ہیں، پھر بھییہ ضروری ہے کہ Airbnb لیز کا معاہدہ قائم کیا جائے۔ یہ ایک قانون سازی کی ذمہ داری ہے جس کا احترام کیا جانا چاہیے، لہذا اچھی اور مناسب شکل میں ایک Airbnb معاہدہ قائم کرکے تمام اقدامات کرنے کی ضرورت ہے۔
اپنی طرف سے، آپ نے لیکن قانون سازی کے مطابق ڈیفالٹ ہونے کی سزا کے تحت، احترام کرنے کے لیے اور بھی ضروری ہیں۔ p>
Airbnb رینٹل معاہدے کے بارے میں قانون کیا کہتا ہے؟
آپ جانتے ہیں کہ Airbnb پلیٹ فارم پر بہت سے سازگار رائے ہیں اور اس لیے آپ تجربہ آزمانا چاہتے ہیں۔ تاہم، سیاحت کوڈ سے براہ راست آرٹیکل 324-2 کو مدنظر رکھنا ضروری ہے۔ یہ واضح طور پر کہتا ہے کہ موسمی مختصر یا طویل مدتی کرایہ کا معاہدہ تیار کرنا ضروری ہے۔ یہ دونوں فریقوں کے درمیان ایک معاہدہ دستاویز ہے اور اس پر صحیح طور پر لکھا اور دستخط ہونا ضروری ہے۔
مختلف معلومات بھی بیان کی جائیں گی جیسے کہ لیز کی مؤثر تاریخ اور آخری تاریخ۔ چھٹیوں کے کرایے کی صنعت کی قیمت کے ساتھ ساتھ احاطے کی تفصیل شامل کرنا نہ بھولیں۔
اگرچہ Airbnb رینٹل میں صرف ایک رات شامل ہوسکتی ہے، یہ براہ راست موسمی کرایے کے دائرہ کار میں آتا ہے۔ ایک قلیل مدتی کرائے کا کاروبار جو 90 دن کی مدت سے زیادہ نہیں ہو سکتا اور اس لیے فرانسیسی قانون کا احترام کرنا لازمی ہے۔
خلاف ورزی کی صورت میں کیا سزائیں دی جاتی ہیں؟
آپ یقینی طور پر اپنی Airbnb پراپرٹی کا نظم کرنا چاہتے ہیں بغیر کسی دباؤ کے۔ لہذا، تمام ضروری قانونی یقین حاصل کرنے کے لیے آپ پر قانون کی تعمیل واجب ہے۔
یاد رکھیں کہ Airbnb معاہدے پر دستخط ڈپازٹ کی ادائیگی سے پہلے ہونے چاہئیں اور اس میں واضح طور پر بدسلوکی والی شقیں شامل نہیں ہونی چاہئیں۔ مثال کے طور پر، یہ شرط لگانا منع ہے کہ کرایہ دار واپسی کی صورت میں کرایہ دار کو واپس نہیں کرے گا۔
Airbnb کی شرائط و ضوابط کیا کہتے ہیں؟
Airbnb.fr پلیٹ فارم کے حصے کے طور پر، اس کی عمومی شرائط ہیں۔ یہ بتاتا ہے کہ جب کوئی مسافر رہائش بک کرنے کے لیے اپنا پلیٹ فارم استعمال کرنے کا انتخاب کرتا ہے، تو آپ خود بخود میزبان کے ساتھ معاہدہ قبول کر لیتے ہیں۔
لہذا، پلیٹ فارم کے صارفین کو عام حالات میں بیان کردہ ان مختلف شرائط کی تعمیل کرنے کی ترغیب دی جاتی ہے۔ تاہم، بہت کم صارفین ضرورت پڑنے پر انہیں پڑھنے کے لیے وقت نکالتے ہیں۔
اس کے علاوہ، اس کے بعد لیز کا مسودہ صارف کے سفر میں شامل نہیں کیا جاتا ہے۔ اس کی وضاحت بکنگ کے عمل کی ڈیجیٹلائزیشن کی خرابی سے ہوتی ہے، لیکن آگاہ رہیں کہ اس پر دستخط کرنا ممکن ہے۔ الیکٹرانک طور پر معاہدہ کریں۔
مزید برآں، اس موضوع پر ذہنی سکون کے لیے، آپ Airbnb پر کسی پراپرٹی کا انتظام UpperKey< کو سونپ سکتے ہیں۔ /a> دربان۔ اس طرح، آپ کو بہت سے انتظامی اور ٹیکس طریقہ کار کے بارے میں سوچنے یا تاخیر کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ دربان ہر چیز کا خیال رکھتا ہے اور اس بات کو یقینی بنانے کی ہر ممکن کوشش کرتا ہے کہ آپ بہترین ممکنہ منافع حاصل کر سکیں۔
Airbnb رینٹل کنٹریکٹ کی مثال
جس لمحے سے آپ 90 دن سے زیادہ مدت کے لیے فرنشڈ رہائش کرائے پر لیتے ہیں، یہ ضروری ہے کہ مالک اور مہمان کرایہ کے معاہدے پر دستخط کریں۔ Airbnb.fr پلیٹ فارم استعمال کرتے وقت ایسا ہوتا ہے اور یہ تحریری طور پر کیا جانا چاہیے۔ اگرچہ الیکٹرانک طور پر ماڈل بنانا ممکن ہے، لیکن قانونی طور پر پابند دستاویز پر جو تفصیلات ظاہر ہونی چاہئیں وہ احتیاط سے ایک جیسی ہیں۔
سب سے پہلے، اپنے پسندیدہ ورڈ پروسیسر کو استعمال کرنے کے لیے ضروری ہو گا مالک کا نام بتا کر اور کرایہ دار کا اور کرایہ داری کے حقوق۔ اپنی جائیداد کی تفصیلی وضاحت شامل کرنے میں ہچکچاہٹ نہ کریں، ممکنہ طور پر کسی بھی املاک کو پہنچنے والے نقصان کی نشاندہی کریں۔ اگر ایسا ہے تو، آپ قانونی کارروائی کر سکتے ہیں۔
مختصر مدت کے کرایے کے آغاز اور اختتام کی تاریخ کے ساتھ ساتھ سیاحتی ٹیکس کی ممکنہ موجودگی اور کرائے کی قیمت بھی درج کی جانی چاہیے۔
اگر کبھی سیکیورٹی ڈپازٹ کے ساتھ ساتھ ڈاؤن پیمنٹ کی بھی درخواست کی جاتی ہے، تو اس مختلف معلومات کو بھی بتانا ضروری ہے۔
اگر آپ مختصر مدت کے کرایے کے معاہدے کے ماڈل کی تلاش میں ہیں، تو انٹرنیٹ پر ایک سادہ تلاش آپ کو ایک حاصل کرنے کی اجازت دے گی، لیکن بعض اوقات فیس کے لیے۔
Airbnb رینٹل کنٹریکٹ سے کون متاثر ہوتا ہے؟
جیسا کہ پچھلے پیراگراف میں وضاحت کی گئی ہے، دونوں فریق اس معاہدے میں شامل ہیں۔ یعنی مہمان اور میزبان، مختلف لیکن تکمیلی کردار ادا کررہے ہیں۔
مہمان کی طرف سے، مختصر مدت کے کرایے کا معاہدہ قیام کے دوران عمومی ذمہ داریوں کی وضاحت کرتا ہے۔ خاص ہدایات کے ساتھ ساتھ پراپرٹی کے استعمال کو بھی مدنظر رکھنے کے لیے یہ خاص طور پر اہم عنصر ہے۔
ایئر بی این بی کے میزبانوں کے لیے، پھر اسے قیام کے ذمہ دار کے طور پر بیان کیا جاتا ہے۔ اس لیے ادائیگی کی بہت سی تفصیلات شامل کرنا ضروری ہے نہ کہ زیادہ سے زیادہ لوگوں کی تعداد جیسے کہ مجاز، اگر شریک ملکیت کے قوانین کا احترام کیا جائے، آلات کا مخصوص استعمال وغیرہ۔
Airbnb رینٹل معاہدہ قائم کرنا کیوں ضروری ہے؟
اگرچہ اسے ایک اضافی رکاوٹ کے طور پر دیکھا جا سکتا ہے، لیکن Airbnb رینٹل ایگریمنٹ کا قیام ضروری ہے۔ تاہم، بہت سے مالکان کچھ انتظامی بوجھ سے نمٹنے سے بچنے کے لیے اسے چھوڑنے کا فیصلہ کرتے ہیں۔
تاہم، ابتدائی کوشش کم سے کم رہتی ہے اور دلچسپی واضح رہتی ہے۔ سب سے پہلے گھر کے قوانین کے ذریعے اپنی جائیداد کی حفاظت کریں۔ یہ مالک کے لیے اپنے عارضی کرایہ داروں کو متنبہ کرنے کا ایک طریقہ ہے کہ جائیداد کے ساتھ کیسے سلوک کیا جائے۔
یہ رکاوٹوں کی فہرست اور airbnb کی فہرست سازی کی تفصیل قائم کرنے کا سوال نہیں ہے، بلکہ احترام کرنے کے لیے اچھے اصولوں کی رہنمائی کا سوال ہے۔ اس طرح، جائیداد کا مالک تنازعہ کی صورت میں معاوضے کے دعوے کی درخواست کر سکتا ہے۔
جب میزبان کسی معاہدے پر دستخط کرنے کے لیے کہے تو کرایہ دار کو کیسا رد عمل ظاہر کرنا چاہیے
Airbnb.fr پلیٹ فارم واضح طور پر قبول کرتا ہے کہ دونوں فریقوں کے درمیان ایک معاہدہ پر دستخط کیے جائیں۔ مالک کے لیے، یہ یقینی بنانے کا ایک بہترین طریقہ ہے کہ قواعد کا احترام کیا جائے، بلکہ اس کی جائیداد کا اضافی تحفظ بھی ہے۔
لیکن کسی بھی طرح سے معاہدہ کو قانونی طور پر نافذ نہیں کیا جانا چاہئے، کیونکہ اس ضرورت کو بکنگ اور بکنگ کی تفصیلات سے پہلے بیان کیا جانا چاہئے۔ اگر کرایہ دار معاہدے پر دستخط کرنے میں آسانی محسوس نہیں کرتا ہے، تو بدقسمتی سے میزبان کے ساتھ بات چیت کامیاب نہ ہونے کی صورت میں اسے دوسری رہائش تلاش کرنے کا امکان ہوگا۔
اس کے علاوہ، آپ کو معلوم ہونا چاہیے کہ اگر مالک نے کرایہ دار کو مطلع نہیں کیا ہے تو ریزرویشن کروانے کے بعد معاہدے پر دستخط لازمی نہیں ہیں۔
دیکھ بھال کے لیے Airbnb رینٹل معاہدے کا کیا فائدہ ہے؟
دوبارہ، Airbnb رینٹل معاہدہ دونوں فریقوں کی توقعات کو پورا کرنے میں مدد کرتا ہے۔ عارضی کرایہ دار کو نہ صرف یہ معلوم ہوتا ہے کہ رہائش کس حالت میں تلاش کرنی ہے بلکہ اسے یہ بھی معلوم ہوتا ہے کہ اسے جانے سے پہلے اسے کس حالت میں چھوڑنا چاہیے۔
ایک مالک مکان کے طور پر، آپ کو غیر حقیقی توقعات کی توقع نہیں رکھنی چاہیے، کیونکہ آپ کو یہ ذہن میں رکھنا ہوگا کہ کرایہ دار چھٹیوں پر ہیں۔
وہ آپ کے پورے اپارٹمنٹ یا گھر کو اوپر سے نیچے تک صاف کرنے میں وقت نہیں گزارنا چاہیں گے۔ تاہم، وہ کچھ اصولوں کی مکمل تعمیل کر سکتے ہیں جیسے کہ تولیے کو کسی مخصوص جگہ پر رکھنا یا براہ راست صفائی کی فیس ادا کرنا۔.
اپنا فون نمبر چھوڑنا اور ہنگامی نمبر فراہم کرنا بھی یاد رکھیں۔ اس طرح، اگر عارضی کرایہ داروں کو کسی سوال یا دیکھ بھال کے مسئلے سے متعلق معمولی سی پریشانی کا سامنا کرنا پڑتا ہے، تو وہ صورتحال کو واضح کرنے کے لیے آپ سے براہ راست رابطہ کر سکتے ہیں۔
جیسا کہ آپ دیکھ سکتے ہیں، کسی بھی الجھن سے بچنے کے لیے Airbnb کرایہ کا معاہدہ بالکل ضروری ہے۔ اگر انتظامی طریقہ کار آپ کے لیے ایک مسئلہ ہے، تو فوری طور پر UpperKey جیسے دربان کی خدمات کو اندراج کریں۔
