4 وجوہات کیوں کہ گراس مارکیٹ میں پراپرٹی زیادہ قیمت رینٹل ریئل اسٹیٹ ہے
گراس مارکیٹ میں جائیداد کا مالک کوئی بھی شخص اسے کرایہ پر دے کر ممکنہ طور پر اضافی، بھاری اور مستقل آمدنی پیدا کرنا شروع کر سکتا ہے۔ اگر آپ کے پاس اس جگہ یا اس کے قریب جائیداد ہے جس پر ابھی تک کسی کرایہ دار کا قبضہ نہیں ہے، تو یہاں چند وجوہات ہیں جن کی وجہ سے آپ کو گراس مارکیٹ پراپرٹی مینجمنٹ سیکٹر میں جانے پر غور کرنا چاہیے۔
گراس مارکیٹ اولڈ سٹی، ایڈنبرا میں ایک پرائم جنکشن ہے
جس بازار کو آج ہم گراس مارکیٹ کے نام سے جانتے ہیں، اس کا انتخاب صدیوں پہلے قصبے کے لیے مخصوص مقام کے باعث کیا گیا تھا۔ اس وقت بھی، یہ کئی بڑی سڑکوں کے لیے ایک بڑا جنکشن تھا اور اس میں کوئی تبدیلی نہیں آئی ہے۔ مثال کے طور پر، کاؤگیٹ اسٹریٹ اور کینڈل میکر رو گراس مارکیٹ کے مشرقی سرے پر ملتے ہیں، جب کہ لوگ سارا دن ویسٹ پورٹ اسٹریٹ (مغربی طرف) اور ویسٹ بو (شمال مشرقی کونے) سے آتے جاتے ہیں۔
پھر اس کے شمال مغربی جانب تاریخی کنگز اسٹیبل روڈ ہے جو سیدھے ایڈنبرا کیسل تک جاتی ہے۔ یہاں تک کہ اگر ہم اس جگہ کی تاریخی اہمیت کو مکمل طور پر نظر انداز کر دیتے ہیں، تو یہ حقیقت ہے کہ گراس مارکیٹ یا تو پرانے شہر کی کچھ اہم ترین گلیوں کے لیے ایک افتتاحی یا میٹنگ پوائنٹ ہے۔ چونکہ روزانہ سفر کے راستوں تک آسان رسائی ہے اہم عوامل میں سے ایک جو کرائے کی جائیداد کی قیمت کو ہمیشہ بڑھاتا ہے، یہی وہ نمبر ایک وجہ ہے جس کی وجہ سے زمینداروں کو زمیندار بننے پر غور کرنا چاہیے۔
گراس مارکیٹ ایک اہم سیاحوں کی توجہ کا مرکز ہے
ایڈنبرا میں اولڈ ٹاؤن یونیسکو کا عالمی ثقافتی ورثہ کا مرکز ہے اور گراس مارکیٹ اولڈ ٹاؤن کے سب سے مشہور اور تاریخی اعتبار سے اہم مقامات میں سے ایک ہے۔ ملکی اور بین الاقوامی سیاح ہر سال اپنی بڑی تعداد میں بازار کا دورہ کرتے ہیں۔ ایڈنبرا کیسل کا منفرد اور حیرت انگیز نظارہ جو گراس مارکیٹ پیش کرتا ہے اسے حالیہ دنوں میں مصوروں، فوٹوگرافروں اور یہاں تک کہ سوشل میڈیا چینلز کے لیے بھی ایک ہاٹ سپاٹ میں تبدیل کر دیا ہے۔ اگرچہ گراس مارکیٹ کے دنوں کا سرعام پھانسی کی جگہ (1660 - 1784) کا کوئی حقیقی سراغ اب موجود نہیں ہے، لیکن اس جگہ کی تاریک تاریخ اب بھی زائرین کو ایک خوفناک جذبے کے ساتھ کھینچتی ہے۔
لوگ گراس مارکیٹ میں اس کے تاریخی، قدرتی اور ثقافتی پرکشش مقامات کے لیے آتے ہیں، لیکن وہ وہاں کے عجیب و غریب بارز، کیفے اور سرائے میں ٹھہرتے ہیں۔ درحقیقت، یہ وہ کاروبار ہیں جنہوں نے گراس مارکیٹ کو آج ایک فعال بازار بنا رکھا ہے، کیونکہ اب آپ کو یہاں فروخت ہونے والے مویشی اور گھوڑے نہیں ملیں گے۔ اس مقام پر، ایڈنبرا کے اولڈ ٹاؤن کو تلاش کرنے والے کو کوئی دوسرا مقام تلاش کرنے میں دشواری کا سامنا کرنا پڑے گا جو ان کے مرکزی مقام کے طور پر کام کرنے کے لیے بہتر ہو اور اسی میں آپ کا موقع ہے۔ یقین رکھیں کہ ایک بار جب آپ کا فلیٹ کرایہ پر دستیاب ہو جائے گا، تو اس بات کے امکانات ہیں کہ یہ اگلے سیزن کے لیے مکمل طور پر بک ہو جائے گا، چوٹی کے موسم سے بہت پہلے۔
آپ کو کرایہ داروں کو تلاش کرنے یا گراس مارکیٹ میں کرایہ لینے کی ضرورت نہیں ہے
زمیندار کے طور پر پیشگی تجربہ کے بغیر لوگ اکثر اپنی جائیداد کو صرف ذمہ داریاں جو اس میں شامل ہیں۔ کرایہ داروں کی تلاش اور اسکریننگ، کرایہ جمع کرنے، اور جائیداد کی دیکھ بھال کو یقینی بنانے سے لے کر کرایہ دار کی حفاظت اور تحفظ کو یقینی بنانے تک سب کچھ تکنیکی طور پر مالک مکان کی ذمہ داریوں کا حصہ ہے۔ جب تک کہ جائیداد کے مالک کے پاس متعلقہ تجربہ، علم، اور رینٹل پراپرٹی مینجمنٹ کے تمام پہلوؤں کو آسانی سے منظم کرنے کے لیے ضروری وسائل نہ ہوں، چیزیں بہت تیزی سے بڑھ سکتی ہیں۔
ایسا ہی ہو جائے، اس کے لیے ایک آسان حل ہے۔ پیشہ ورانہ پراپرٹی مینجمنٹ کمپنیاں ہیں جن کے ساتھ گراس مارکیٹ کے مالکان عام طور پر کام کرتے ہیں اور وہ مالک مکان کی طرف سے تقریباً ہر چیز کا خیال رکھتے ہیں۔ مثال کے طور پر، UpperKey گراس مارکیٹ پراپرٹی مینجمنٹ اور تحفظ میں سرفہرست نام ہے۔ وہ مالک مکان کے بنیادی کرایہ دار کے ساتھ ساتھ ان کے پراپرٹی مینیجر دونوں ہونے کا دوہرا کردار ادا کرتے ہیں۔
UpperKey کا گارنٹیڈ کرایہ پلان اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ آپ کو بروقت وصول کرنا جاری رہے گا۔ شروع سے معاہدے کے اختتام تک کرایہ۔ یہ اس بات سے قطع نظر ہے کہ آیا ان کے ثانوی کرایہ دار اس مدت کے دوران کسی بھی موقع پر جائیداد پر قابض ہیں یا نہیں۔ آپ کی گراس مارکیٹ پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کے طور پر، وہ یہ بھی کریں گے:
تمام ممکنہ کرایہ داروں کو تلاش کریں اور اسکرین کریں تاکہ جائیداد صرف قابل اعتماد اور قابل احترام کرایہ داروں کو کرایہ پر دی جائے۔
باقاعدہ دیکھ بھال، گھر کی صفائی، بجلی، گیس، ہیٹنگ وغیرہ سے متعلق تمام ذمہ داریاں سنبھالیں۔
تمام ثانوی کرایہ داروں کی حفاظت، حفاظت اور بہبود کو اپنی مرضی کے مطابق پیشہ ورانہ خدمات کے سیٹ کے ذریعے یقینی بنائیں۔
لہذا، اگر آپ کے پاس گراس مارکیٹ میں کوئی فلیٹ یا کوئی اور پراپرٹی ہے جسے کرائے پر دیا جا سکتا ہے، تو ہر ماہ اضافی، پریشانی سے پاک پے چیک حاصل کرنا شروع کرنے کے لیے بس ان سے رابطہ کریں۔
گراس مارکیٹ ایڈنبرا کے محفوظ ترین مقامات میں سے ایک ہے
اسکاٹ لینڈ میں ایڈنبرا میں جرائم کی شرح شاید سب سے زیادہ نہ ہو، لیکن دارالحکومت یقینی طور پر ٹاپ ٹین میں ہے۔ یہ قدرتی طور پر مالک مکان اور کرایہ دار دونوں کو پریشان کر دیتا ہے۔ ایڈنبرا کے نسبتاً کم مطلوبہ حصوں میں مالک مکان کو زیادہ محتاط رہنا ہوگا، تاکہ ان کی جائیداد غلط کرایہ داروں کو کرائے پر نہ دی جائے۔ دوسری طرف، کرایہ داروں کو اپنے نئے محلے کا انتخاب کرتے وقت چنچل ہونا ضروری ہے تاکہ وہ خود کو اور اپنے خاندان کو ممکنہ طور پر خطرناک صورتحال میں اترنے سے بچ سکیں۔
ایڈنبرا میں اولڈ ٹاؤن میں جرائم کی تیسری سب سے کم شرح ہے، جبکہ گراس مارکیٹ اولڈ سٹی میں رہنے کے لیے سب سے محفوظ جگہ ہے۔ مالک مکان کے نقطہ نظر سے، اس کا ہر طرح سے فائدہ ہوتا ہے کیونکہ زمینداروں کو گراس مارکیٹ میں بدمعاش/مسائل والے کرایہ دار ملنے کا امکان بہت کم ہوتا ہے، اور یہ عام طور پر قابل احترام کرایہ دار ہیں جو گراس مارکیٹ میں محفوظ کرائے کی جائیداد تلاش کرتے ہیں۔
جیسا کہ توقع کی جاتی ہے، کم جرائم کی شرح، سفر میں آسانی، قدرتی نظارے، اور بڑے مقامی پرکشش مقامات گراس مارکیٹ میں تمام رئیل اسٹیٹ کی قدر کو بڑھانے کے لیے اکٹھے ہوتے ہیں۔ اب، جرائم انسانی آبادی کے ساتھ کہیں بھی مکمل طور پر غائب نہیں ہوتے ہیں اور گراس مارکیٹ بھی اس اصول سے مستثنیٰ نہیں ہے۔ تاہم، آپ اپنی گراس مارکیٹ پراپرٹی مینجمنٹ اور تحفظ کی ذمہ داریوں کو اپنی پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کے قابل ہاتھوں میں محفوظ طریقے سے چھوڑ سکتے ہیں۔
معروف پراپرٹی مینجمنٹ کمپنیوں کے ساتھ کبھی بھی کوئی قانونی مسئلہ نہیں ہونا چاہئے جس پر گراس مارکیٹ پراپرٹی کے مالکان نے بھروسہ کرنا سیکھ لیا ہو۔ تاہم، نئے ناموں سے ہوشیار رہیں جن کی اسکاٹ لینڈ کی پراپرٹی مینجمنٹ مارکیٹ میں کہیں اور کوئی اہم تاریخ نہیں ہے۔ کسی بھی صورت میں، مالک مکان اور پراپرٹی مینیجر کے معاہدے کے بارے میں ایک قانونی خود شناسی کا ہمیشہ مشورہ دیا جاتا ہے۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ معاہدے کی شرائط و ضوابط ان کی کسی بھی ممکنہ غلطی کے لیے آپ کو ذمہ دار نہیں ٹھہراتے ہیں۔